某村公共服務配套基礎設施項目建議書

/村莊公共服務基礎設施配套項目建議書目錄TOC\o"1-2"\h\z\u第一章概述一個1.1項目名稱和組織者一個1.2編制依據(jù)和原則一個1.3主要建設內容21.4研究重點三1.5研究結論三1.6建議五第二章:項目背景和發(fā)展概況六2.1企業(yè)介紹六2.2項目背景八2.3項目建議書122.4項目建設的必要性132.5項目發(fā)展概況15第三章建設條件和場地163.1選址163.2自然條件173.3工程水文地質173.4社會經(jīng)濟18第四章技術路線和方法194.1工程技術方案194.2污水處理流程354.3污水處理效果38第五章環(huán)境保護、安全衛(wèi)生和消防405.1排放標準的實施405.2主要污染物和主要污染源405.3治理措施415.4環(huán)境監(jiān)測415.5環(huán)保投資四十二個5.6職業(yè)安全和健康四十二個5.7消防43第六章節(jié)能456.1節(jié)能要求456.2設計原則456.3能耗現(xiàn)狀及能耗指標分析456.4節(jié)能措施466.5節(jié)能管理47第七章項目管理和勞動能力487.1企業(yè)組織487.2技術管理487.3運營管理四十九個7.4勞動能力四十九個7.5人員培訓四十九個第八章項目實施進度建議508.1項目實施時間表508.2項目實施時間表51第九章項目招標方案五十二個9.1總則規(guī)定五十二個9.2招標內容53第十章投資估算和融資540.1估算依據(jù)及說明5410.2總投資5510.3融資55第二章XI經(jīng)濟評價五十六歲11.1國民經(jīng)濟評價計算參數(shù)五十六歲11.2國民經(jīng)濟費用和收益的范圍571.3國民經(jīng)濟評價費用571.4國民經(jīng)濟效益的計算581.5經(jīng)濟評價結果591.6社會效益分析59第十二章結論6112.1結論6112.2建議61第一章概述一.項目概述(1)項目名稱宏村紅線外公共服務和景觀配套基礎設施項目增減掛鉤項目。㈡項目的性質新的。(3)項目業(yè)主(項目實施單位)XXX新區(qū)吉田街道辦事處。(4)項目地址新區(qū)吉田街道紅陽村。(5)建設規(guī)模和內容本項目主要建設紅陽村增減掛鉤項目紅線外公共服務配套基礎設施，包括防腐木親水平臺、自行車綠道、停車場、卵石灘、涼亭、驛站等建設。(六)項目建設期宏村增減掛鉤項目紅線外公共服務及景觀配套基礎設施項目建設工期確定為11個月(含前期工作)。具體安排如下:1.2016年2月至2016年3月，完成項目勘察設計、圖紙審查、項目審批；2.2016年4月至2016年5月，完成項目建設、監(jiān)理招標、合同簽訂等前期準備工作；3.2016年6月，完成項目建設前的準備，開工建設；4.2016年7月至2016年11月，完成本工程施工圖范圍內的所有工程內容的施工；5.2016年12月，項目竣工驗收并投入使用。(七)相關參與單位的確定根據(jù)《中華人民共和國招標投標法》第七條、《建設工程招標范圍和規(guī)模標準規(guī)定》(國家計委令第3號)和《四川省政府投資建設項目評標定標辦法》(四川省政府投資建設項目評標定標辦法第3號)的規(guī)定四川省人民政府令第197-1號)，通過公開招標方式確定施工單位；建議項目業(yè)主在市政府投資項目承包商資格預審名單中直接指定本項目的勘察、設計、監(jiān)理單位。(八)項目總投資及資金來源1.預計本項目總投資為499.01萬元。2.建設資金來源本項目估算總投資499.01萬元，項目建設資金來源于政府投資，由某新區(qū)土地儲備中心從認證指標價格中支付。3.資金使用計劃本項目建設周期為11個月(含前期工作)。根據(jù)本項目建設工期的要求，建設資金將根據(jù)工程進度分期分批投入使用。二。編制依據(jù)和研究范圍可行性研究報告的研究范圍本文受某新區(qū)吉田街道辦事處委托，對紅陽村紅線外公共服務及景觀配套基礎設施項目建設進行分析。分析主要包括項目的必要性、建設內容和規(guī)模、建設條件、總投資、建設方案和實施方案。(2)編制報告的主要依據(jù)1、技術規(guī)范依據(jù)《投資項目可行性研究指南(試行)》；建設項目經(jīng)濟評價方法與參數(shù)第三版；《市政公用工程設計文件編制深度規(guī)定》(2013年版)；相關設計規(guī)范及其他工程建設標準、規(guī)范和定額；2.準備單位公司名稱:A陳悅建設項目管理有限公司公司地址:高新區(qū)某大道科技孵化園科技財富中心一樓8號。公司注冊時間:2004年8月4日公司所有制性質:其他股份有限公司(未上市)公司注冊資本:3000萬元。公司法定代表人:王。公司經(jīng)營范圍:工程管理服務；計算機開發(fā)和銷售；工程設計和技術服務；公共工程投資。資質證書:工程咨詢單位資質證書。資質等級:證書編號。乙:GTB12720100016發(fā)證機關:中華人民共和國國家發(fā)展和改革委員會3.與項目相關的文件咨詢合同；城市新區(qū)相關政府部門和項目業(yè)主的要求和意見；建設單位提供的其他相關資料、基礎數(shù)據(jù)和圖紙；三。主要技術經(jīng)濟指標宏村增減掛鉤項目紅線外公共服務及景觀配套基礎設施項目主要技術經(jīng)濟指標見表1-1。項目測量單位數(shù)值地形類別無起伏區(qū)防腐親水平臺1464.11平方米自行車綠道12133.17平方米停車760平方米圓石灘1685.37平方米亭子客棧550平方米完工的公共廁所個人2成品垃圾桶個人20.00完工的公交車站個人3.00成品自行車租賃個人2.00成品導向標志個人15.00總投資萬元499.01四?？尚行匝芯康闹饕Y論紅陽村增減掛鉤項目紅線外公共服務和景觀配套基礎設施項目的建設，可以完善紅陽村城鄉(xiāng)建設用地增減掛鉤試點項目區(qū)基礎配套設施，改善紅陽村旅游設施環(huán)境，提升項目區(qū)土地利用價值，改善項目區(qū)投資環(huán)境，促進新區(qū)紅陽村新農(nóng)村建設，促進紅陽村經(jīng)濟建設發(fā)展。該項目的社會效益是顯著的。項目建設條件已經(jīng)具備，項目資金已經(jīng)落實，建設方案可行。第二章項目建設的背景和必要性一、項目建設背景新農(nóng)村建設和土地整理是運用行政、經(jīng)濟、法律和工程手段，在一定地理空間內，調整和改造土地利用現(xiàn)狀，改善土地利用結構，科學規(guī)劃、合理布局，開發(fā)利用相結合，提高土地資源利用率和產(chǎn)出率，增加可利用土地數(shù)量，確保經(jīng)濟、社會和環(huán)境效益良性循環(huán)的措施。資源分析是土地整理的前提和基礎。只有摸清土地整理項目區(qū)的資源狀況，才能因地制宜地科學規(guī)劃項目區(qū)，全面提高土地利用效率，確保經(jīng)濟效益、社會效益、生態(tài)效益的合理協(xié)調統(tǒng)一和效益最大化。隨著國民經(jīng)濟的快速發(fā)展，耕地銳減，生態(tài)環(huán)境遭到嚴重破壞，造成了土地資源和資金的巨大社會財富浪費。因此，土地整理開始轉向以制定土地利用總體規(guī)劃為主要方向，挖掘土地利用潛力，增加耕地面積，提高耕地質量。同時，在農(nóng)村，通過土地整理修建水利和道路，改善了生產(chǎn)、生活條件和環(huán)境。新時期提出的土地綜合整理是將單一的“土地整理”與“城鄉(xiāng)建設用地增減掛鉤”相結合。在整合碎地和地塊的同時，農(nóng)村地區(qū)的農(nóng)村居民點和房屋要進行相對集中的改造，以改善農(nóng)村居住條件和村容村貌。然后把節(jié)約的集體建設用地指標用在有需求的地區(qū)，發(fā)展二三產(chǎn)業(yè)。新區(qū)吉田街道紅陽村遵循“三位一體四州合一”的規(guī)劃想法圍繞南部現(xiàn)代農(nóng)業(yè)科技功能區(qū)發(fā)展定位，以農(nóng)業(yè)帶動旅游服務業(yè)，統(tǒng)籌考慮產(chǎn)業(yè)發(fā)展、宜居生產(chǎn)等因素，科學完善產(chǎn)業(yè)、聚落建設等各項規(guī)劃，打造“和諧、文明、發(fā)展”的社會主義新農(nóng)村。改造后的土地利用更加科學合理，更加符合擺脫原有的種養(yǎng)經(jīng)濟，走向高端產(chǎn)業(yè)的新農(nóng)村發(fā)展規(guī)劃。一個新區(qū)聚集的人氣和商機不可估量，土地資源、生態(tài)農(nóng)業(yè)、文化資源將成為紅陽村的發(fā)展優(yōu)勢。為落實科學發(fā)展觀，促進農(nóng)村健康快速發(fā)展，加快縣域經(jīng)濟社會可持續(xù)發(fā)展，按照建設和諧社會和節(jié)約型社會的要求，建設舒適、安全、經(jīng)濟、節(jié)能、衛(wèi)生的居住和生活環(huán)境，某新區(qū)吉田街道辦事處以建設社會主義新農(nóng)村為目標，以鄧小平理論和“三個代表”重要思想為指導，牢固樹立和落實科學發(fā)展觀，按照建設和諧社會和節(jié)約型社會的要求。宏村增減掛鉤項目紅線外公共服務及景觀配套基礎設施項目是在土地整理和新農(nóng)村建設背景下提出的，旨在提升新農(nóng)村風貌，完善配套服務設施，改善居住條件，提高人民幸福指數(shù)。二、項目建設的必要性1.落實科學發(fā)展觀是必然要求?？茖W發(fā)展觀的一個重要內容是經(jīng)濟社會的全面、協(xié)調、可持續(xù)發(fā)展，城鄉(xiāng)協(xié)調發(fā)展是其中的重要內容。全面落實科學發(fā)展觀，必須確保占人口大多數(shù)的農(nóng)民參與發(fā)展進程，分享發(fā)展成果。新區(qū)新農(nóng)村建設基礎設施工程是落實黨的新農(nóng)村建設方針和任務的具體體現(xiàn)，是新農(nóng)村建設落實科學發(fā)展觀的必然要求，對促進城鄉(xiāng)經(jīng)濟社會協(xié)調發(fā)展、改善城鄉(xiāng)二元結構、縮小城鄉(xiāng)差距具有重要意義。2、是改善農(nóng)村生活和居住環(huán)境，提高農(nóng)民生活質量?，F(xiàn)階段農(nóng)業(yè)現(xiàn)代化和農(nóng)村現(xiàn)代化的最終目標是提高農(nóng)民的生活質量和水平，體現(xiàn)在土地整理上，也是從單純增加耕地面積向改善農(nóng)村整體風貌轉變。紅村增減掛鉤項目紅線外的公共服務和景觀配套基礎設施項目是項目區(qū)居民生存和發(fā)展的必要條件，必須加強公共服務基礎設施建設。由于項目區(qū)基礎設施不完善，其基礎設施條件還很落后，紅線區(qū)外的配套道路、次要設施等基礎設施尚未形成，對環(huán)境和交通影響較大。因此，公共服務設施的建設更加迫切。3.是經(jīng)濟發(fā)展和建設的需要。隨著新區(qū)土地整理項目的逐步實施，新農(nóng)村建設的進程正在加快，新區(qū)新農(nóng)村風貌的形成必然會帶動旅游、服務等產(chǎn)業(yè)的發(fā)展，促進區(qū)域經(jīng)濟的發(fā)展。同時，旅游業(yè)的發(fā)展可以促進不同地域文化的交流，有利于農(nóng)民個人素質的提高和投資機會的增加。紅線外公共服務配套基礎設施的建成，可以改善區(qū)域對外交通條件，美化社區(qū)配套設施環(huán)境，改善項目區(qū)投資環(huán)境，促進招商引資和區(qū)域經(jīng)濟發(fā)展。4.是改善區(qū)域交通條件的需要。隨著經(jīng)濟的快速發(fā)展，人民生活水平的提高，社會經(jīng)濟水平的提高，旅游業(yè)的快速發(fā)展，吉田街道新農(nóng)村建設的快速發(fā)展趨勢，交通量必然會增加。因此，有必要完善新農(nóng)村建設項目區(qū)的道路等公共服務基礎設施。綜上所述，紅陽村增減掛鉤項目紅線外建設公共服務和景觀配套基礎設施項目不僅必要，而且迫切。第三章項目選址和建設條件一.擬議地址本項目為非生產(chǎn)性項目，位于某某新區(qū)吉田街道紅陽村。項目所在地區(qū)域較為平坦，地質穩(wěn)定，周邊交通便利，地址較好，有利于建設。因此，項目選址是合理的，項目選址見圖3-1:圖3-1項目區(qū)域位圖籍田街道籍田街道二、建設用地本項目位于XXX新區(qū)吉田街道紅陽村。三。項目區(qū)的經(jīng)濟發(fā)展相關數(shù)據(jù)顯示，2012年，某新區(qū)實現(xiàn)地區(qū)生產(chǎn)總值1219.2億元，同比增長18.5%，高于全市5.5倍。百分點，也明顯高于所涉及的龍泉驛區(qū)、雙流縣、新津縣的地區(qū)生產(chǎn)總值增速。其中，先進制造業(yè)增加值686.1億元，增長14.7%；現(xiàn)代服務業(yè)增加值304.8億元，增長13.0%。2012年，某新區(qū)民營經(jīng)濟占比55.3%，比全市低3.2個百分點，比上年高1.8個百分點，比全市快0.4個百分點。與此同時，一個新區(qū)的國際化也在加速。到2012年，已有51家世界500強企業(yè)落戶新區(qū)，占全市世界500強企業(yè)總數(shù)的五分之一以上。顯然，一個新城市的啟動，將成為“財富之城、成功之都”的新引擎，使某個城市更快地向西部經(jīng)濟核心增長極的目標邁進。根據(jù)規(guī)劃，到2020年，經(jīng)過9年的建設，新區(qū)將實現(xiàn)地區(qū)生產(chǎn)總值6500億元，重建一個“產(chǎn)業(yè)”。其遠期發(fā)展目標是到2030年實現(xiàn)地區(qū)生產(chǎn)總值1.2萬億元左右。相關資料顯示，新區(qū)工業(yè)項目目前進展突出:一汽新區(qū)龍泉片區(qū)公眾、總部設在瑞典）重大項目擴能建設時，汽車產(chǎn)業(yè)將迎來井噴發(fā)展期，全年汽車產(chǎn)量有望突破60萬輛；在新區(qū)雙流區(qū)，緯創(chuàng)集團制造基地、安博物流等重大產(chǎn)業(yè)化項目已建成投入使用，新能源產(chǎn)業(yè)功能區(qū)正向千億目標邁進；在某新區(qū)新津片區(qū)，以新建軌道交通產(chǎn)業(yè)園和中國藍晨光為龍頭的千億級軌道交通產(chǎn)業(yè)集群和百億級高性能纖維及復合材料產(chǎn)業(yè)集群建設正在加快推進。據(jù)統(tǒng)計，2012年，某新區(qū)某片區(qū)在建項目908個，投資規(guī)模4342億元。累計完成投資超過1400億元，同比增長48.9%，高于全市投資增長31.2個百分點，對全市投資增長的貢獻率高達52%。是全市投資增長最快的熱土?？梢娨粋€新區(qū)的經(jīng)濟發(fā)展很快。四。氣象條件根據(jù)氣象站的觀測資料，場地屬于亞熱帶濕潤氣候區(qū)，四季分明，氣候溫和，雨量充沛，夏季無酷暑，冬季冰雪少。年平均降水量947mm，豐水期為6月至9月，占全年降水量的74%，枯水期為10月至次年5月。在雨季和旱季，地下水位的幅度從1.0米到2.0米不等。年平均蒸發(fā)量為1020.50毫米，年相對濕度為82%。年平均氣溫16.2℃，極端最高氣溫40℃，極端最低氣溫-5.9℃。年平均風速1.35m/s，最大風速14.8m/s，最大風速27.4m/s(1961年6月3日)，最大風向為NNE，出現(xiàn)頻率11.0%。地理環(huán)境條件田集鎮(zhèn)位于雙流縣和某市的南大門，距離雙流縣和某市40公里，在某市、雙流、彭山、仁壽的交匯處。毗鄰省級文化古鎮(zhèn)景區(qū)黃龍溪、黑龍?zhí)?。它是以蜀漢昭烈皇帝劉備的出生地命名的。距今已有1800多年的歷史，屬于雙流東山地區(qū)。交通樞紐和商品交易中心。1994年被定為四川省第一批小城鎮(zhèn)建設試點鎮(zhèn)，2003年被市政府評為“教育強鎮(zhèn)”。不及物動詞水文地質條件1.結構和巖土工程特性根據(jù)四川歐榮巖土工程有限公司對本工程的地質勘察報告，場地地層結構簡單，主要由第四系全新統(tǒng)(Q4ml)填土、第四系全新統(tǒng)沖(Q4al)粉質粘土、第四系全新統(tǒng)沖洪積(Q4al+pl)卵石和中生界白堊系上統(tǒng)關口組(K2g)泥質砂巖等組成。，從上到下描述如下素填土(Q4ml):灰黃色、黃褐色、灰黑色，松散，稍濕~濕，主要由粘性土和風化基巖組成，含大量植物根系，在場地內連續(xù)分布，揭示層厚0.40~0.60米可塑狀粉質粘土:灰黃色、黃褐色，稍濕，可塑，主要由粘土礦物及少量粉末組成，夾褐色鐵錳氧化物。該土層無搖震反應，有光澤反應，干強度中等，韌性中等。洪武驛站、大峨驛站在場地內連續(xù)分布，層厚2.60~3.20米軟質粉質粘土(Q4al):灰黃色、黃褐色，非常濕，軟塑，主要由粘土礦物及少量粉粒組成，夾有褐色鐵錳氧化物。土層無搖震反應，稍光滑，干強度和韌性較低，洪武驛站和大鄂驛站在場地內連續(xù)分布，層厚0.60~1.30m卵石(Q4al+pl):灰黃色、黃褐色，主要由石英巖、花崗巖、閃長巖和石灰?guī)r組成?？倓t卵石的粒徑在20~70㎜，最大的超過200㎜。含少量漂石，卵石分選較好，圓度較好，多為亞圓形，弱-中等風化。填料上部主要為粘土和砂，下部為細中砂和礫砂。該層僅分布于場區(qū)洪武驛站，埋深約為天然地面以下4.1m~4.6m。本次勘察未揭露該層。根據(jù)(N120)錘擊數(shù)和卵石含量，卵石層按密實度可分為兩個亞層:①稍密卵石:主要分布于卵石層中上部，卵石含量55~60%，大部分不接觸，N120擊數(shù)4~7擊/10cm。②中密卵石:主要分布于卵石層的中下部，卵石含量60~70%，交錯排列，大部分相互接觸，N120擊數(shù)為7~10擊/10cm。泥質砂巖(K2g):褐紅色和棕紅色。中細粒結構，中厚層狀構造，泥質-鈣質膠結，偶見薄層泥巖。根據(jù)巖體的風化程度，勘探深度內的泥質砂巖可分為強風化層和中等風化層。(1)強風化:巖體結構大部分已被破壞，裂隙較發(fā)育，部分地段含泥量較高，構造層理不清。巖體被節(jié)理裂隙分割成塊，巖芯呈餅狀、短柱狀。其硬度等級為極軟巖，完整等級定性為破碎巖石，基本質量等級為ⅴ級，揭露厚度為0.70~1.10m。(2)中等風化:巖體結構較完整，裂隙發(fā)育程度總則。這塊巖石相對較硬。巖芯多為柱狀、長柱狀。根據(jù)現(xiàn)有的地質資料和本次鉆探的巖心收獲率，巖石質量指標的RQD值在75%至90%之間，這是很好的。根據(jù)本次勘察采集巖樣的室內巖石試驗結果，中等風化砂巖為軟巖，基本巖體質量等級為ⅳ級。該層產(chǎn)狀平緩，傾角3~5度。該層在本次勘察中未揭露，最大揭露厚度7.30米2.場地水和土壤腐蝕性評價(1)地下水類型和地下水位地下水分為三層，其中一層是分布在上層土壤中的上層滯水，其富水性差異較大。上層滯水主要由大氣降水和地表水補給，由高向低移動，地下水向下層侵蝕基準面排泄。上層滯水沒有統(tǒng)一水位，對工程建設影響不大(明溝排水就夠了)。第二種為第四系卵石層孔隙型潛水(主要分布于洪武驛站)，受地下徑流和大氣降水補給，排泄方式主要為地面蒸發(fā)和地下徑流。三是基巖中的風化裂隙水，主要接受雨水和地下水的側向徑流或溢流，以側向徑流排出。屬于弱~中等透水層，水量小。對總則工程施工無影響?？辈炱跒樨S水末期，洪武哨站測得的靜水位為地下1.9~2.1m，水位高程為445.15~445.35m，歷年最高水位高程可考慮為446.00m二義哨所測得的靜水位埋深1.5~1.7m，水位高程447.54~447.86m，歷年最高水位高程可考慮為448.50m由于大鵝亭和二鵝亭地勢較高，本次勘探深度未測出地下水。根據(jù)當?shù)貐^(qū)域水文地質資料及周邊經(jīng)驗，大鵝亭和二鵝亭地下水主要為基巖裂隙水，埋藏較深，水量較小，對本工程無影響。建議基坑開挖前進一步核實穩(wěn)定地下水位，并在勘探鉆孔中進行復核，為基坑降水設計和施工提供可靠依據(jù)。(2)地下水滲透性及地下水和地基土腐蝕性評價根據(jù)區(qū)域水文地質資料分析和現(xiàn)有降水設計施工經(jīng)驗，場地上部土層屬于弱透水層。卵石層富含水，具有滲透性，屬于強透水層，滲透系數(shù)k=25m/d；基巖為極弱透水層，滲透系數(shù)k=0.50~0.80m米/天，場地環(huán)境類型為ⅱ類。根據(jù)勘察期間采集的地下水和土壤樣品的腐蝕性分析，地下水和地基土的腐蝕性按照《巖土工程勘察規(guī)范》(GB50021~2001)(2009年版)第12.2節(jié)的相關規(guī)定進行評價。參見表3-2和表3-3:地下水腐蝕性評價表表3-2項目評價方法根據(jù)環(huán)境類型，水對混凝土結構的腐蝕SO42-(毫克/升)60.83~63.55<300微小的環(huán)境為二類。地下水對混凝土和混凝土中的鋼筋有微腐蝕性。Mg2+(毫克/升)18.10~19.02<2000微小的NH4+(毫克/升)0.09~0.10<500微小的總鹽度410.1~432.2<20000微小的按地層劃分滲透水對混凝土結構的腐蝕性ph值7.50~7.54>6.5微小的地層滲透率為強滲透率。碳酸氫鹽-(毫摩爾/升)3.77~3.93>1.0微小的侵蝕性二氧化碳(毫克/升)0.00<15微小的對鋼筋混凝土結構中鋼筋的腐蝕性氯-(毫克/升)17.62~21.44<100微小的干濕交替土壤腐蝕性評價表3-3建筑材料結構類型腐蝕介質測試值標準腐蝕等級評估結果混凝土結構(SO42-)(毫克/千克)64.35~70.77第二類環(huán)境<450微小的對于混凝土結構輕微腐蝕性Mg2+(毫克/千克)18.10~23.27<3000微小的ph值7.36~7.42弱滲透水/水層>5.0微小的鋼筋混凝土結構中的鋼筋土壤中Cl-(mg/L)含量16.02~19.55ω≥20%<250微小的對混凝土結構中的鋼筋有微腐蝕性。鋼鐵結構ph值7.36~7.42>5.5微小的配對鋼結構工具輕微腐蝕性評論根據(jù)《巖土工程勘察規(guī)范》(GB50021-20012009年版)第12.2節(jié)根據(jù)表3-2和表3-3的結果，判定場地地下水對混凝土結構和混凝土結構中的鋼筋具有微腐蝕性。地基土對混凝土結構和混凝土結構中的鋼筋具有微腐蝕性。3.不利的地質過程影響場地穩(wěn)定性的因素主要是山體滑坡和塌方等山地災害和洪水、危巖和落石、溝谷洪水、泥石流等。雖然本項目擬建場地地形起伏較大，但總體而言，不存在活動斷層、滑坡、泥石流、巖溶等其他不良地質作用。在廠址及周圍相鄰區(qū)域危及廠址安全，且擬建廠址處于相對穩(wěn)定的區(qū)域；場地距離河流較遠，溝渠泄洪條件較好，不具備行洪條件。周圍的山脈地勢較低，坡度平緩，自然植被覆蓋良好。該邊坡基本處于自然穩(wěn)定狀態(tài)，無深溝，不具備發(fā)生滑坡、泥石流的條件。根據(jù)調查結果，擬建場地未發(fā)現(xiàn)對工程不利的埋藏物。4.地震效應和地質構造。區(qū)域構造屬于新華夏系第三沉降帶四川盆地西部，位于凹陷中部南側，位于北東向的龍門山斷裂帶和龍泉山斷裂帶之間(見圖3-4)。由于喜馬拉雅造山運動的影響，兩大構造帶相對抬升，不同厚度的第四紀冰川沉積和沖洪積沉積堆積在坳陷盆地，形成了現(xiàn)在的平原地貌。平原下伏基巖中存在浦江-新津斷裂、新都-磨盤山斷裂等次級斷裂。但除浦江-新津斷裂第四紀以來有間歇性活動外，其他隱伏斷裂近期無明顯活動特征。圖3-4平原的位置和結構示意圖總的來說，本區(qū)地質構造相對穩(wěn)定，未發(fā)現(xiàn)新構造活動跡象，可不考慮隱伏斷裂和龍泉山斷裂的影響。場地距離龍泉山斷裂帶較近，龍泉山斷裂帶是一條地震斷裂帶，構造活動強烈。當龍泉山斷層發(fā)生地震時，擬建場地會受到地震的影響。根據(jù)《建筑抗震設計規(guī)范》(GB50011—2010)和《四川省汶川地震災區(qū)市縣鄉(xiāng)地震參數(shù)表》(川地震[2009]117號)，某市雙流縣吉田鎮(zhèn)抗震設防烈度為7度，設計地震基本加速度值為0.45s，設計地震分組為第三組。建筑抗震設計的特征周期為七。運輸條件吉田街道位于某市南部，毗鄰某市鬧市區(qū)，錦江、蘆溪河穿境而過。全街道面積48.95平方公里，轄10個村(社區(qū))，總人口4.3萬人，12284戶。2014年城鄉(xiāng)人均可支配收入37895元。交通縱橫發(fā)達，某大道中軸線、主干道、213國道穿境而過。村道80.41km，成仁路8.4km。楊村交通便利，成仁路穿村而過。該村的主要交通道路是管群路，從東到西。以全村吉田街為支撐點，以上述道路為主骨架，有多條樹枝狀村道，全長11000米，全長28000米。村道全部鋪上了水泥路，村道寬3.5米，通往村里的主要大院落。八。支持基礎設施的當前條件宏村的電力、電信線路已基本引入道路兩側的村莊。電力來自興隆35KV變電站，由10KV輸電線路引入，電力條件充足。紅陽村有配電室。村里的電信線路由吉田街電信引進，村里已經(jīng)安裝了260部座機電話。宏村村民的日常用水主要是抽取地下水和供應原水。村里污水分散自流，沒有集中的污水處理設施，沒有獨立的公廁。村里的垃圾由保潔員收集，運到垃圾場集中處理。因為離鎮(zhèn)上近，村民們利用吉田鎮(zhèn)的設施購物、上學。此外，紅陽村還有一個衛(wèi)生站，占地180平方米；面積60平方米的計算機教學用房；面積30平方米的鄉(xiāng)村書店；遠程教育室占地80平方米，擁有遠程教育設備1套，家庭影院投影設備1套。面積70平方米的警務室；宏村便民服務中心占地380平方米，設有勞動和社會保障事務所、計生、民政、水利、信訪、調解等部門。綜上所述，水、電、通訊等設施已初具規(guī)模，四通八達，有利于項目建設。九。項目區(qū)建設狀況經(jīng)實地考察，項目區(qū)主要為梨園和枇杷園等。場地穩(wěn)定，地形總則起伏，地貌單一?，F(xiàn)有的園間小路可為建設提供便利，但周邊路網(wǎng)不完善，不能滿足新旅游村未來觀光的需要。同時，沒有必要的公共服務設施和合理的規(guī)劃布局。雖然有梨園、枇杷園等廣闊的旅游資源，但整體輪廓較差。項目區(qū)見圖3-5。圖3-5項目區(qū)現(xiàn)狀X.項目實施的保障措施1.建立項目組織和管理機構。為了保證項目的順利有效實施，業(yè)主將成立項目組織機構。各機構將通力合作，協(xié)調解決項目建設中的問題，確保項目的順利實施。2.新區(qū)規(guī)劃建設局、經(jīng)發(fā)局等相關部門積極支持本項目建設。項目實施單位在實施過程中積極配合施工隊伍，安排專人協(xié)調施工過程中的臨時問題，使項目建設正常有序進行。3.項目實施單位在相關部門的支持下，落實項目立項、規(guī)劃、資金籌措等相關事宜，為項目實施提供有力支持和保障。綜上所述，項目建設的實施條件已經(jīng)具備，經(jīng)過分析，項目選址和建設條件是可行的。第四章建設內容和規(guī)模一、項目概述紅陽村增減掛鉤項目紅線外公共服務及景觀配套基礎設施項目是根據(jù)某新區(qū)農(nóng)村土地綜合整治領導小組2015-4年專題會議紀要精神提出的城鄉(xiāng)建設用地增減掛鉤試點項目紅陽村片區(qū)外基礎配套設施。主要服務于紅陽村居民的出行、休息、觀光需求。項目建成后，可改善紅陽村基礎配套條件，改善投資環(huán)境，促進紅陽村經(jīng)濟發(fā)展。二、建設內容和規(guī)模本項目主要建設紅陽村增減掛鉤項目紅線外公共服務配套基礎設施，包括防腐木親水平臺、自行車綠道、停車場、卵石灘、涼亭、驛站等建設。第五章施工方案一、設計理念設計方案要與紅陽村旅游新村的建筑風格格局相協(xié)調，配套綠道設計要滿足小區(qū)近期和遠期的旅游交通要求，公共郵政廁所排水管道布局要合理，景觀綠化要與小區(qū)內部環(huán)境充分融合，采用“以人為本”的理念，體現(xiàn)濃郁的鄉(xiāng)村生活氣息。方案設計(1)設計基礎《城市道路綠化規(guī)劃設計規(guī)范》(CJJ75-97)《城市綠化工程施工及驗收規(guī)范》(CJJ/T82-2012)園林基本術語標準(CJJ/T91-2002)風景園林圖例說明標準(CJJ67-95)以及四川省現(xiàn)行的其他相關設計規(guī)范和綠化條例。(2)景觀設計宏村增減掛鉤項目紅線外公共服務及景觀配套基礎設施項目主要建設地址位于XXX新區(qū)吉田街道宏陽村，總面積約16592平方米。本項目主要為景觀工程建設，包括防腐木親水平臺約1461.11平方米，自行車綠道約12133.17平方米，停車場約760平方米，卵石灘約1685.37平方米，亭子及驛站約550平方米，公共廁所2個，垃圾桶20個，公交站3個，自行車出租2個，導向標志15個等?；A說明:除主干道瀝青混凝土外，本工程所有建構筑物的基礎墊層均采用C15混凝土，且必須落在持力層上。如有非持力層，必須清除非持力層，回填砂石，分層夯實(層厚≤300)，夯實系數(shù)≥0.93；膨脹土地基時，清除膨脹土，換上砂石，分層夯實(分層厚度≤300)，換至基底標高(壓實系數(shù)≥0.93)。換填后的地基土承載力必須達到80Kpa；基底以上的回填土應分層夯實，施工前必須將基底整平、夯實并清理干凈；上述所有回填土及其下的素土應分層夯實；本設計采用的磚砌體為MU10頁巖標準磚，采用M5水泥砂漿砌筑；混凝土路面基層伸縮縫每6m寬10mm草圖設防烈度為7度，成品公廁和垃圾桶如附圖所示；停車場用的是植草磚。金屬鐵件除銹后，刷防銹漆三遍，然后刷調和油兩遍。接地固定鐵件刷紅丹防銹漆三遍，再刷瀝青。濱水工程:凡涉及水的結構均應按不低于二級防水等級的要求進行防水；建筑物四周散水鋪設管道，地面鋪設600mm瀝青防水層，排水采用暗溝；所有水構件均采用抗?jié)B混凝土，抗?jié)B等級為P6。水池的進水口、溢流口、排水坑、泵坑應結合水電圖預留，預埋燈、管、洞等。應設置在水池中隱蔽的地方，并應考慮電源。木材:本項目使用的木材均為防腐木材，經(jīng)過專業(yè)處理，涂有小米色硝基漆；室外材料應符合3級規(guī)范的要求。阻燃處理必須達到國家標準規(guī)定的B1阻燃等級；木制品應沿同一鋸切方向鋸切；木材的含水率必須控制在12%或以下；木材應防腐防裂處理15年以上，接地腳刷瀝青；木制配件金屬必須用鍍鋅或不銹鋼進行防銹處理。單車:寬度3m，路面結構設計為30厚彩色細瀝青混凝土(最大集料粒徑不大于15mm)+40厚粗瀝青混凝土(最大集料粒徑不大于15mm)+100厚碎石(直徑30-60mm)+150厚天然碎石壓實(大集料占60%)+素土壓實。(3)結構設計1.本項目為紅陽旅游新村配套建設項目，無地下室。大鵝亭、二鵝亭檐高7.8m，洪武驛站、二鵝驛站檐高5.25m均采用現(xiàn)澆鋼筋混凝土框架結構，抗震等級為三級。2、建筑結構安全等級和設計使用年限本工程為標準設防建筑。建筑結構安全等級為二級，地基基礎設計等級為丙級，抗震等級為三級，建筑結構設計使用年限為50年，耐火等級為三級。主要構件的耐火極限不應低于下列值:柱2小時，梁1小時，樓板和疏散樓梯0.5小時。3.自然條件1)基本風壓wo=0.30kn/m2(50年一遇)；2)地面粗糙度B級；3)風載體型系數(shù)、風壓高度變異系數(shù)等。均按《建筑結構荷載規(guī)范》GB50009-2012選取。4)雪荷載=0.10kN/m2(雪荷載準永久系數(shù)劃分為ⅲ區(qū))；5)活荷載:總則房間按《建筑結構荷載規(guī)范》GB50009-2012選取。6)建筑場地類別:二類4.設計遵循的規(guī)范、程序和標準建筑制圖統(tǒng)一標準GB/T50001-2010建筑制圖標準GB/T50105-2010《結構可靠性設計統(tǒng)一標準》GB50068-2001《結構荷載規(guī)范》GB50009-2012其他現(xiàn)行國家法規(guī)和標準5.結構方案設計主要結構材料的選擇1)混凝土:構造柱、圈梁、過梁:C20梁板:C30柱子:C30基礎:C30坐墊:C152)鋼材:Q345B、Q235B3)鋼筋:HPB300和HRB400。4)焊條:E43、E50系列5)結構選型:采用規(guī)則合理的柱網(wǎng)布置和構件截面，保證結構安全，節(jié)約工程造價。6)基礎類型:本工程擬采用柱下獨立基礎。7)填充墻:本工程墻體采用實心頁巖磚、多孔頁巖磚和空心頁巖磚。墻體等級為MU5，砂漿為M5.0混合砂漿。砌體工程質量控制等級C級；頁巖空心磚的容重應小于10N/m3，頁巖多孔磚的容重應小于16N/m3。頁巖實心磚的堆密度應小于19N/m3。6.衛(wèi)生間的電氣設計設計規(guī)范:1)《建筑設計防火規(guī)范》(GB50016-2006)；2)《建筑照明設計標準》(GB50034-2004)；3)《民用建筑電氣設計規(guī)范》(JGJ16-2008)；4)《建筑防雷設計規(guī)范》(GB50057-2010)5)《建筑電子信息系統(tǒng)防雷技術規(guī)范》(GB50343-2012)；6)《低壓配電設計規(guī)范》(GB50054-2011)；7)《10kv及以下變電站設計規(guī)范》(GB50053-94)；8)《通用電氣設備配電設計規(guī)范》(GB50055-2011)；9)《供配電系統(tǒng)設計規(guī)范》(GB50052-2009)；10)《電力工程電纜設計規(guī)范》(GB50217-94)；1)《綜合布線系統(tǒng)工程設計規(guī)范》(GB50311-2007)。設計范圍:本工程設計包括紅線范圍內的以下電氣系統(tǒng):照明、插座、接地和防雷。斷電點:電表箱引自市政低壓電網(wǎng)。這個設計只設計了儀表和儀表的后半部分。照明為單相三線，插座為單相三線。所有插座電路和室外照明低于2.4m的電路都由剩余電流斷路器保護。接地和防雷:本工程利用建筑物獨立基礎內的鋼筋作為共用接地裝置，接地電阻值不大于10ω。如果接地電阻不符合要求，需要增加人工接地體。如圖所示，首層主筋(≥φ10)采用焊接連接，其余鋼筋可采用綁扎連接。將基礎鋼筋與柱內主筋可靠連接作為防雷引下線。做法見國標圖集。應在室外距地面0.5m處安裝一個隱蔽的接地測試夾盒，用于接地檢測和人工接地連接。所有進出建筑物的金屬管道、穿線鋼管和PE干線、接地干線和建筑物內的金屬構件應在同一層連接。本建筑預計雷擊次數(shù)為0.0196次/年，故按三類防雷建筑進行防雷設計。設備選型及安裝:室內配電箱采用嵌入式墻壁安裝，底邊距地1.6m其他設備安裝請參考設備圖例表。7、給排水工程I)設計基礎《建筑設計防火規(guī)范》(GB50016-2014)《消防給水及消火栓系統(tǒng)技術規(guī)范》(GB50974-2014)《建筑給水排水設計規(guī)范》(GB50015-2003)(2009年版)《室外排水設計規(guī)范》(GB50014-2006)(2014年版)《室外給水設計規(guī)范》(GB50013-2006)《節(jié)能生活用水器具標準》(CJ/T164-2014)《民用建筑節(jié)水設計標準》(GB50555-2010)其他相關的國家設計規(guī)范、標準和定額。二)供水系統(tǒng)1.本項目水源取自附近市政管網(wǎng)，由市政供水接至用水點。2.計量方式:衛(wèi)生間用水在室內設置水表。3.管道材質:室內給水干管和給水立管采用PSP鋼塑復合管(產(chǎn)品符合CJ/T183-2008CJ/T237-2006要求)，雙熱熔管件熱熔連接，給水支管采用PP-R管。后水表支管采用PP-R管，熱熔連接。4.閥門的選擇給水閥門DN<50時采用鋼芯球閥，DN≥50時采用閘閥，DN≥100時采用彈性座密封閘閥。本系統(tǒng)供水減壓閥采用標稱壓力為1.6MPa的先導式可調減壓閥，各種閥門的閥體材質為銅或不銹鋼，球墨鑄鐵或鑄鋼閥門的閥體和閥瓣內表面應有可靠的符合飲用水衛(wèi)生標準的防腐涂層，以保證生活用水的質量。3)排水系統(tǒng)排水方式:污水排入化糞池處理后，排入市政污水管道，進入城市污水處理廠；雨水通過管網(wǎng)有組織地排到附近的自然水體。衛(wèi)生潔具選型:公廁的蹲便器為腳踏式，帶水封，小便池為紅外線感應式，其他衛(wèi)生潔具為節(jié)水型衛(wèi)生潔具。管道設置:①污水和廢水管道公共衛(wèi)生間排水水平支管標準坡度i=0.026。防火圈放置在垂直管道穿過地板的地板下方和水平管道穿過防火墻的兩側。防火圈的耐火極限應與貫穿部分建筑的耐火極限相同。污水立管每層都有一個膨脹節(jié)。當污水水平支管和水平干管的直徑大于2m時，應設置伸縮節(jié)，但伸縮節(jié)之間的距離不應大于4m。②管道連接衛(wèi)生潔具排水管與水平排水管垂直連接，采用90度水平三通；水平排水管與垂直管連接，垂直管采用45度斜三通或45度斜四通和下游三通或下游四通；豎管與排水管的末端連接，采用兩個彎曲半徑不小于4倍管徑的45度彎頭或90度彎頭；如果排水管軸線偏移，應采用兩個45°彎頭連接；支管和立管與水平干管連接時，在水平干管頂部或兩側45度以內連接。管道材料:①污廢水管:排水立管、排水支管、底部分流排水管、立管排水出水管采用PVC-U實壁管。②雨水及空調冷凝管:雨水排水立管及排水出水管均采用PVC-U實壁管。4)消防系統(tǒng)本工程采用干粉滅火系統(tǒng)和磷酸銨鹽MF/ABC手提式干粉滅火器。第六章效益分析在新區(qū)經(jīng)濟快速發(fā)展時期，加快新區(qū)吉田街道新農(nóng)村建設的紅陽村紅線外公共服務和景觀配套基礎設施項目可以產(chǎn)生巨大的經(jīng)濟效益。建成后，將對項目所在的紅陽村及周邊地區(qū)的經(jīng)濟和社會事業(yè)起到積極的帶動作用，對促進城鄉(xiāng)一體化發(fā)展、構建和諧社會也具有重要意義。它主要體現(xiàn)在:1.節(jié)省基礎設施建設投資。通過新農(nóng)村建設的合理整合規(guī)劃，可以有效節(jié)約農(nóng)村基礎設施建設的投資。原來分散的居民單獨規(guī)劃建設基礎設施，投資分散，量大。而通過新型農(nóng)村社區(qū)規(guī)劃的整合，農(nóng)村居民可以得到集中安置，資金可以集中使用，實現(xiàn)資源共享，減少投資，提高投資效益。2.提高農(nóng)民生活質量，促進經(jīng)濟發(fā)展。從類似已建成的新型農(nóng)村社區(qū)來看，社區(qū)配套設施的完善可以直接改善社區(qū)生活環(huán)境、農(nóng)村生活質量和群眾積極性。同時，該項目的建設可以改善旅游環(huán)境，促進吉田街道紅陽村的建設。項目的建設可以帶動村民開辟增收致富之路，增加政府和村民的財政收入，增加就業(yè)機會，對經(jīng)濟發(fā)展和社會穩(wěn)定進步具有重要意義和作用。3.促進農(nóng)村地區(qū)的當?shù)爻鞘谢?。吉田街道紅陽村建設的紅陽村旅游村，促進了人口和各種生產(chǎn)要素的集聚，帶動了二三產(chǎn)業(yè)的發(fā)展，實現(xiàn)了農(nóng)民就地就業(yè)。同時也減少了農(nóng)民工向中心城市的盲目流動，有效避免了拉美國家因承載力過大而出現(xiàn)大量貧民窟等城市病，夯實了農(nóng)村發(fā)展的基礎，增強了農(nóng)村發(fā)展的活力和后勁。第七章工程進度一、項目實施階段和建設周期1.項目實施原則在項目建設和實施過程中，本著“統(tǒng)籌安排、科學設計、保證質量”的原則，精心組織項目實施，科學安排項目進度，確保項目高效優(yōu)質實施。2.項目實施內容(1)準備工作:項目立項、勘察設計等前期準備工作。(2)招標階段:工程招標及施工前準備。(3)施工階段:材料采購、合作關系落實、項目建設、設備安裝調試等。(4)竣工驗收:竣工驗收并投入使用。3.項目建設期根據(jù)本工程的施工需要，計劃將本工程分為以下三個階段:(1)第一階段:完成立項、工程建設、監(jiān)理招標施工等前期工作。(2)第二階段:完成工程施工圖范圍內的工程施工。(3)第三階段:竣工驗收合格，交付使用。為了加快施工進度，縮短施工時間，各階段的工作應盡早進行，必要時內容工期有一定的重疊。二、工程施工進度根據(jù)工期要求和某市類似項目的實際情況，結合項目業(yè)主的工作要求，本項目工期確定為11個月(含前期工作)。具體安排如下:1.2016年2月至2016年3月，完成項目勘察設計、圖紙審查、項目審批；2.2016年4月至2016年5月，完成項目建設、監(jiān)理招標、合同簽訂等前期準備工作；3.2016年6月，完成項目建設前的準備，開工建設；4.2016年7月至2016年11月，完成本工程施工圖范圍內的所有工程內容的施工；5.2016年12月，項目竣工驗收并投入使用。工程計劃序列號時間內容2016年2三四五六七八九101112一個項目前期準備2招標工作2項目準備三建筑融資四建筑操作五重要設備和材料的采購六竣工、驗收和試運行第八章項目施工管理計劃第一，建立完善的管理規(guī)章制度。為了保證項目的順利實施，必須建立一套完善有效的合同管理和工程建設管理制度，如建設管理單位管理細則、招投標管理辦法、進度計劃監(jiān)督制度、施工管理人員進場檢查辦法、工程進度備案檢查辦法等。二。施工管理范圍施工管理的重點是:工程質量、工程進度和工程投資。業(yè)主組織協(xié)調工程，確保工程按合同工期、投資、質量完成。1.編制施工組織設計、工程進度計劃和資金計劃，審查施工圖紙是否滿足設計文件和規(guī)范要求，以及投資者提出的一些特殊功能和技術要求。2.采用國內公開招標方式確定工程承包商，簽訂施工合同。3.根據(jù)有關規(guī)定確定工程監(jiān)理單位，簽訂監(jiān)理合同。4.審批承包商提交的施工組織設計、施工進度計劃、施工方案、施工質量保證體系等技術文件，并檢查其執(zhí)行情況。5.在項目施工合同執(zhí)行過程中檢查承包商的技術規(guī)范，做好投資、進度、質量控制和合同管理工作。6.檢查投資方招標確定的供應商提供的主要設備和關鍵材料是否符合設計圖紙和合同規(guī)定的質量標準，并做好其他材料的投標工作。7.做好資金管理，每月報銷，月底結算項目提款，節(jié)約投資。8.根據(jù)工程進度，審核承包商進度及付款申請，開具工程款支付憑證，支付工程款。9.組織竣工驗收。10.組織項目審計。11.審核接收承包商和監(jiān)理公司的定期技術業(yè)務資料，建立技術經(jīng)濟檔案。三。投資管理項目的投資控制主要集中在承包階段和施工階段。應針對這三個階段采取有效措施，及時糾正偏差，將工程造價的發(fā)生控制在批準的造價限額內，使工程建設取得更好的投資和社會效益。在項目建設過程中，首先要確定成本控制目標，制定項目支出計劃并付諸實施，在計劃執(zhí)行過程中進行跟蹤檢查，收集反映支出的相關數(shù)據(jù)，將實際支出與計劃支出進行比較，找出實際支出與計劃支出之間的偏差，分析偏差原因，采取有效措施進行控制，以保證成本控制目標的實現(xiàn)。四。質量管理工程質量符合國家現(xiàn)行標準要求，并已通過驗收。質量管理主要包括以下幾個方面:1.審查監(jiān)理和施工單位的資質和質量管理體系；2.組織建立本項目的質量控制體系，完善質量管理體系；3.跟蹤、檢查、監(jiān)督和控制工程質量；4.完善質量事故報告和處置制度；5.監(jiān)督檢查項目建設是否符合設計圖紙要求；6.監(jiān)督檢查項目建設是否符合國家相關標準的要求；7.監(jiān)督檢查工程材料是否符合相關規(guī)范的要求。進度管理在施工合同和監(jiān)理合同中，應規(guī)定與工期和進度有關的違約金條款，通過招投標的優(yōu)惠條件，鼓勵施工單位加快進度，從而控制投資速度，控制材料供應，并建立相應的獎罰措施。根據(jù)計劃、控制和協(xié)調等管理職能，在項目準備和實施的整個過程中控制項目的進度。根據(jù)目標工期，編制合理的工程進度計劃，定期收集反映實際進度的相關數(shù)據(jù)，同時進行現(xiàn)場檢查。不及物動詞合同管理合同管理是項目建設管理的重要內容之一，是控制項目投資、進度和質量的基本依據(jù)。對于項目實施過程中的每一個項目，都要以合同的形式確定雙方或各方的責、權、利，以保證項目和工作任務的實現(xiàn)。在項目建設管理過程中，制定具體的合同管理辦法，對合同管理的原則、范圍、主要內容、組織原則和責任、合同承辦人的責任、合同訂立、審查和履行的監(jiān)督檢查等提出具體要求，對合同的變更、轉讓、解除和爭議依法作出程序性要求和解決辦法，使合同管理有章可循。市場經(jīng)濟必須嚴格按照合同辦事。在工程建設招標、物資供應招標、監(jiān)理招標中，應按照《合同法》和工程建設的有關管理制度和規(guī)定，與中標人簽訂完善的合同條款，嚴格按照合同進行管理，以保證項目管理活動的順利進行，提高項目管理水平，實現(xiàn)項目投資、進度、質量、安全等目標，取得良好的社會效益和經(jīng)濟效益。七。協(xié)調管理協(xié)調是項目管理的重點，也是保證項目順利實施的關鍵。在整個項目實施過程中，建設項目組織與外部相關單位之間、建設項目組織內部單位與部門之間、專業(yè)與專業(yè)之間、環(huán)節(jié)與環(huán)節(jié)之間、建設項目與周邊環(huán)境及其他市政建設項目之間，都存在著相互聯(lián)系、相互制約的關系和矛盾，特別是在工期緊迫、需要多個平行作業(yè)時。因此，要取得建設項目的成功，就必須積極有效地組織協(xié)調，排除障礙，化解矛盾，從而保證建設項目預期目標的實現(xiàn)。八、安全管理本工程受到各級領導的重視，工期緊。施工安全管理的質量將直接影響本工程的經(jīng)濟和社會效益。首先，督促并要求施工單位建立健全項目的安全生產(chǎn)體系。必須建立符合工程特點的安全生產(chǎn)制度，參與工程的管理、監(jiān)督、施工及相關人員必須認真執(zhí)行制度的規(guī)定和要求。項目安全生產(chǎn)體系應符合國家、地方、相關行業(yè)和單位的有關安全生產(chǎn)政策、法規(guī)、規(guī)章、規(guī)范和標準。其次，做好安全檢查。必須認真對待安全檢查結果。需要整改的，必須限定整改完成時間，落實整改方案和責任人。九?；鸸芾斫ㄔO資金應在指定銀行設立專門賬戶，專款專用，專人管理。制定月度付款計劃，確保建設資金足額、適當、及時用于項目建設。第九章投標方案一、編制依據(jù)《中華人民共和國招標投標法》和《中華人民共和國政府采購法》；《中華人民共和國招標投標法實施條例》(國務院令第613號)房屋建筑和市政基礎設施工程招標投標管理辦法(建設部令第89號)四川省國家投資建設項目招標投標條例:《建設工程招標范圍和規(guī)模的標準規(guī)定》(國家計委令第3號)；《四川省人民政府關于印發(fā)四川省工程建設項目招標投標管理若干規(guī)定的通知》(川府發(fā)[2001]9號文件)；《四川省人民政府關于嚴格規(guī)范國家投資建設項目招標投標的意見》(川府〔2007〕14號)《工程建設項目可行性研究報告增加招標內容和審批招標事項的暫行規(guī)定》(國家計委令第9號)專門編制本項目初步招標方案。二、工程招標范圍根據(jù)《中華人民共和國招標投標法》第七條、《建設工程招標范圍和規(guī)模標準規(guī)定》(國家計委令第3號)和《四川省政府投資建設項目評標定標辦法》(四川省政府投資建設項目評標定標辦法第3號)的規(guī)定四川省人民政府令第197-1號)，通過公開招標方式確定施工單位；由于本項目的勘察、設計、監(jiān)理未達到招標限額，建議項目業(yè)主在某市政府投資的承包商資格預審名單中直接指定本項目的勘察、設計、監(jiān)理單位。三、招標組織形式本項目采用委托招標方式，項目業(yè)主委托具有相應資質、從事過類似項目且信譽良好的招標代理機構代理招標。四。投標方法1.本項目建議采用公開招標方式。2、在國家和省、市指定媒體發(fā)布招標公告。在四川公共資源交易信息網(wǎng)()或四川日報招標比價網(wǎng)()等媒體公開發(fā)布工程建設招標公告。3.按照招投標備案的相關要求，嚴格辦理本項目招投標過程中的所有備案事宜，并報新區(qū)管委會規(guī)劃建設和新區(qū)管委會城市管理局、經(jīng)濟發(fā)展局備案。4.以確定的招標方式嚴格執(zhí)行相應的招標程序，以合法有效的程序確定中標人。投標人的資格要求1、投標人必須具有法人資格；2.有完成項目建設管理的經(jīng)驗和業(yè)績；3、主要項目管理人員具備項目管理經(jīng)驗和能力；4.施工投標企業(yè)必須具有完成本工程專業(yè)內容的合法資質。其他投標人具有相應的合法資格。不及物動詞項目投標方案遵循公平、公正、公開和誠實信用的原則確定中標人。項目招標實施計劃表/項目招標申請表如下。政府投資建設項目招標項目清單項目名稱:紅陽村增減掛鉤項目紅線外公共服務及景觀配套基礎設施項目業(yè)主:XXX新區(qū)吉田街道辦事處招標范圍投標組織形式投標方法預計投標金額(萬元)比較和選擇全部尋求投標部分尋求投標單獨尋求投標信托尋求投標交底尋求投標邀請尋求投標調查設計建設項目√√√安裝工作√√√重要設備和材料的采購監(jiān)督者附屬項目第十章投資估算和融資一、投資估算的依據(jù)(一)投資估算方法參考相關工程定額，采用投資指標估算法進行估算。(二)編制依據(jù)1.估算采用投資指數(shù)估算法。投資指標是指根據(jù)2015年四川省建設工程工程量清單，某地區(qū)同類建筑的計價定額；《建設項目可行性研究報告內容深度規(guī)定》(2013年版)；國家發(fā)展改革委、建設部發(fā)布《建設項目經(jīng)濟評價方法與參數(shù)(第三版)》(發(fā)改價格[2006]1325號)。并參考一個城市目前的物價水平和建筑市場的供求情況，綜合計算制定。2.業(yè)主提供的項目施工計劃。3.項目周邊類似項目建設投資指標。4.其他相關信息。二。估算投資范圍計算紅陽村增減掛鉤項目紅線外公共服務及景觀配套基礎設施項目的景觀工程，包括防腐木親水平臺、騎行綠道、停車場、涼亭、驛站等建設內容所需的全部投資。三。投資估算說明根據(jù)業(yè)主要求，項目建設征地拆遷補償費用暫估為40萬元，項目投產(chǎn)后所需的維護和治理費用不計入項目總投資。根據(jù)測算，紅陽村增減掛鉤項目紅線外公共服務及景觀配套基礎設施項目總投資為499.01萬元。紅陽村增減掛鉤項目紅線外公共服務及景觀配套基礎設施項目投資估算詳見表10-1，其中:1、第一部分工程造價宏村增減掛鉤項目紅線外公共服務及景觀配套基礎設施項目工程造價投資估算為367.55萬元。2.第二部分項目建設的其他費用其他建設費用包括行政事業(yè)性收費、建設單位管理費、工程勘察費、工程設計費、工程監(jiān)理費、環(huán)境影響評價費、前期工作咨詢費、施工圖審查費、場地準備費和臨時設施費、清單及控制價編制費、竣工圖編制費等。，預計共計94.51萬元。3、第三部分備用金基本預備費按第一、二部分工程費用之和的8%估算為36.96萬元。本項目建設期短，暫不考慮建設期漲價預備費及利息。四。投資估算匯總預計本項目總投資約為499.01萬元，其中:第一部分工程造價為367.55萬元，占73.65%。第二部分工程建設其他費用為94.5萬元，占18.94%第三部分項目建設預備費為36.96萬元，7.41%合計499.01萬元，100%表10-1紅陽村增減掛鉤項目紅線外公共服務及景觀配套基礎設施項目投資估算項目名宏村紅線外公共服務及景觀配套基礎設施項目增減掛鉤項目估計總數(shù)499.01萬元成本指數(shù)31元/平方米(面積)工地新區(qū)吉田街道紅陽村工程規(guī)模1593平方米價格參考期/序列號或項目成本名稱估算價值(萬元)技術指標(單項)成本比例計費基礎或解釋工程費用裝飾工程造價設備費項目總成本設備購置費其他費用總計達測量指數(shù)單位量單位成本(元)工程成本核算(%)投資會計(%)一個第一部分工程造價367.55367.55貨幣供應量之二16592.65221.51100%73.65%一個造園工程367.550.000.000.00367.55貨幣供應量之二16592.65221.51100%73.65%防腐親水平臺102.49102.49貨幣供應量之二1464.11700.00鋼骨架和防腐木表層自行車綠道157.73157.73貨幣供應量之二12133.17130.00彩色瀝青面層和基層，包括混凝土路緣石。停車3.423.42貨幣供應量之二760.0045.00圓石灘5.065.06貨幣供應量之二1685.3730.00整理綠地，填充種植土，種植草坪。亭子客棧82.5082.50貨幣供應量之二550.001500.00完工的公共廁所10.0010.00個人2.0050000.00包括安裝工程成品垃圾桶1.601.60個人20.00800.00完工的公交車站3.003.00個人3.0010000.00成品自行車租賃1.001.00個人2.005000.00成品導向標志0.750.75個人15.00500.00二第二部分工程建設其他費用94.5094.50區(qū)域貨幣供應量之二16592.6556.9618.94%一個建設管理費17.6117.613.53%1.1建設單位管理費5.505.501.10%考慮了洛鳴(2002)394號《基本建設財務管理規(guī)定》。1.2工程監(jiān)理費12.1112.112.43%按發(fā)改發(fā)改(2007)670號文件計算。2施工前咨詢費6.096.091.22%2.1項目建議書的編制2.002.000.40%計價格(1999)1283號文件。2.2環(huán)境影響咨詢服務費4.094.090.82%計價格(2002)125號文件。三勘察設計費20.0320.034.01%3.1調查費3.683.680.74%按工程造價的1.0%計算。3.2設計費15.6215.623.13%計價格(2002)10號文件。3.3施工圖審查費0.730.730.15%按SFG(2011)323號文計算。四招標代理服務費2.862.860.57%詳見《國家發(fā)展改革委關于降低收費標準規(guī)范部分建設項目收費行為的通知》(NDRC價格[2011]534號)。五成本咨詢費4.974.971.00%5.1招標清單編制費及控制價1.761.760.35%按(2008)141號文件計算，不含加固費。5.2投標清單評審費及控制價1.411.410.28%按(2008)141號文件計算，不含加固費。5.3結算審計費1.801.800.36%按SJF(2008)141號文計算。六準備和臨時設施費用0.001.841.840.37%工程費用*0.5%-2.0%，按0.5%計算七工程保險費2%工程費用*0.3%-0.6%，按0.3%計算九拆除成本40.0040.008.02%根據(jù)業(yè)主要求。三第三部分儲備基金36.9636.967.41%一個基本儲備資金36.9636.9607.41%(工程費用+其他費用)*8%2差價準備金0.000.00四第四部分建設期貸款利息0.000.000.00%一個貸款利息0.000.00%五預計總投資367.550.000.000.000.00131.47499.01區(qū)域貨幣供應量之二16592.65300.74100.00%融資本項目總投資499.01萬元，資金來源為政府投資。建設所需資金由項目業(yè)主按照有關規(guī)定籌集。不及物動詞資金使用計劃本項目建設周期為11個月(含前期工作)。根據(jù)本項目建設工期的要求，建設資金將根據(jù)工程進度分期分批投入使用。第二章XI風險分析為了保證風險分析的質量，有必要對本項目投資過程中可能出現(xiàn)的風險因素進行科學分析，以便投資決策者更好地把握風險的性質和變化規(guī)律，采取相應的措施或對策，減少風險損失。一、項目主要風險的識別通過前面幾章的分析和研究，本項目的主要風險因素是地方政策風險、組織管理風險和社會風險。二、風險程度分析通過專家評估幫助識別風險因素和估計風險程度。對項目可能涉及的風險因素及其風險程度做出判斷。經(jīng)過對結果的分析和整理，本項目建議書各部分的研究結果匯總如下表:表13-1項目風險因素及風險程度分析序列號危險因素風險程度解釋一個本地政策風險普通執(zhí)行和變更2項目組織和管理風險普通機構和人才三社會風險普通重新安置利益沖突四資源風險普通項目資源供應三。定性分析(1)自然風險自然風險是指自然因素的不確定性對項目建設過程和運營過程的影響，以及對建設生產(chǎn)的直接損害，從而給投資者和管理者造成的經(jīng)濟損失。自然風險因素主要包括:火災風險、風暴風險、洪水風險、雪災風險和溫度風險。(2)政策風險政策風險是指政策的潛在變化給本項目管理者造成的各種形式的經(jīng)濟損失。我們應密切關注行業(yè)政策的變化趨勢，以便及時應對由此產(chǎn)生的風險。政策風險因素可分為以下幾類:政治環(huán)境風險、經(jīng)濟體制改革風險、金融政策改革風險、環(huán)保政策變化風險、建筑安全法規(guī)變化風險、審批流程風險和法律風險。(3)經(jīng)濟風險