某科天琴灣策略思考方向

天琴灣策略思考方向

世紀(jì)櫻花何謂豪宅？豪宅不應(yīng)只是黃金地段、優(yōu)異景觀和精美物料的堆砌，還應(yīng)成為城市精髓、人文精神和時代進(jìn)步的見證和載體，成為國強(qiáng)與民富和諧共生的凝固樂章。豪宅居者不應(yīng)僅是財富的代表，更應(yīng)是社會進(jìn)步的推動力量。獨(dú)一無二、可遇而不可求、低調(diào)而奢華、極少數(shù)人才能擁有天琴灣即是富人們購買豪宅，不僅僅是作為一種身份的標(biāo)志，還是一種對未來生活的前景和空間的追求。豪宅的建造質(zhì)量必須是一流的，但光有好的建造質(zhì)量還不行，還必須要有最好的設(shè)計(jì)。富人們對于舒適生活的標(biāo)準(zhǔn)，一直在變化之中。但對現(xiàn)代豪宅來說，功能空間的細(xì)分非常重要。分得越細(xì)，各類功能越齊全自然越好。豪宅的居住氛圍、環(huán)境通常是一流的，或許豪宅社區(qū)的生活配套圈，相對于普通社區(qū)或許并不一定完備，但其配套的設(shè)施和服務(wù)的素質(zhì)則必須是完備和一流的。富人其實(shí)對社區(qū)周邊醫(yī)療、教育等基礎(chǔ)配套的公共設(shè)施依賴度并不高，因?yàn)樗麄兛梢栽诟蟮念I(lǐng)域和范圍享受最好的服務(wù)和配套。豪宅并不一定要設(shè)立在交通網(wǎng)絡(luò)特別發(fā)達(dá)的樞紐地帶。因?yàn)楦叨巳巳簩壍澜煌ㄒ蕾嚦潭绕鋵?shí)不太高，更傾向于私人飛機(jī)、游艇、高級跑車等這類既可作為交通工具又能充分展示身份價值的交通工具。雖說建筑已經(jīng)淪為土地的附庸，但絕佳的風(fēng)景畢竟只是精神食糧，富翁們的生活方式，卻時時刻刻離不開產(chǎn)品的制肘。一個完善的產(chǎn)品，就是要讓生活其間的人盡可能地舒適自由。豪宅，便是要盡可能地滿足富豪們一切想到或者沒有想到的生活需要。對于富人來講，他們的生活需求無外乎歸納為兩點(diǎn)：私密、舒適。真正的豪宅該是提供如此的生活：從你踏進(jìn)大樓那一刻開始，你便回到了完全屬于你自己的空間。甚至你打開窗戶，完全看不到第二棟房子，更不用擔(dān)心家中的隱私被人窺視了。豪宅社區(qū)的最大價值并不在于其有形的景觀、環(huán)境、建筑和裝修，而在于其無形的上流社會的生活圈層和社交圈層。買豪宅并不僅僅是買一套房子，而是對一種生活方式、生活模式的選擇。因此，軟件的提升與修煉才是支持物業(yè)成為“豪宅”的必要條件。這個軟件就是豪宅的氣質(zhì)和靈魂，它不僅要滿足消費(fèi)者對安全、舒適、便捷等共性化的需求，更要為目標(biāo)消費(fèi)群提供尊貴感、身份感、超前感、時尚感等特殊化的需求。豪宅不僅要擁有生活方式的內(nèi)涵，更要折射出文化的光輝。富豪·符號能住術(shù)豪宅局的，誓當(dāng)然案都是校富豪頂級胞富豪虧識別遠(yuǎn)符號肯定梯不缺琴錢，穿關(guān)心娃的是攔用錢監(jiān)能換喘到什書么？待在其竹眼里屈一棟賊房子盟，一獻(xiàn)艘游膨艇，慣一段艦旅程深都差宰不多海，只稠是有品沒有休興趣鼠，值紡得與膀否？他們俘是社酷會上卵的規(guī)樹則制長定者異，他蒙們在虜自己錄圈層匠里生邁活，更他們召出入病頂級現(xiàn)社交咸場所描，選略擇用貞頂級欺奢侈忍品。當(dāng)然撕喜歡蘭奢侈倚品，匆但絕丙不是棄為了勉標(biāo)榜敏自我井，他蘆們早蕉就過巴了標(biāo)是榜自創(chuàng)我的廉階段孕，只躺是他圾們清請楚只鏟有奢朗侈品撈才能似達(dá)到哪他們趁對品贊質(zhì)的肝要求玻。不太饞愿意施輕易甚表達(dá)年感情慣，但敵是知璃道為桑家人啟創(chuàng)造趴最好制的條挪件是襯內(nèi)心貞最大溝的責(zé)顫任。節(jié)家人寸，對襯他們畏來說思就是蠢心靈適最溫嬸暖的離港灣弄。對刮后代鴿當(dāng)然虎嚴(yán)厲固，希似望能喚把他概的一掩切傳獎下去囑，渴活望家氏族感描。心理另洞察希望何自己灰制造軟秩序棚，追和求人鏟生的病位置裳感。惜這種攜位置授感，臺不用害對別議人喊腔，更喘無須蒸和別零人比鬼較。軋只用音擺放均在那持里，促就會資讓人歉有距育離感筍，讓賤人發(fā)興自內(nèi)陵心的溪贊嘆悲與仰島望，讀最好脫再來巖點(diǎn)膜滿拜。他們艙物質(zhì)切上非狡常豐密富的損，自涌由的原。事計(jì)業(yè)上葵非常汽成功值的。浪他們站淡定爬的、蜻從容窮的?？v他們也是社偽會秩同序制轟定者全，他腳們在慣自己咬圈層聞里生庸活，妹他們培出入兼頂級忽社交損場所死，他鋼們消堡費(fèi)最正頂級膀的奢違侈品宏。他睛們在碌圈層醒里追乎求自掀己的嘩位置巾，他鄰們更好在乎弱人生要的位圓置。他們序歷經(jīng)亭歲月孤磨礪抖的滄觀桑，處隱藏守幾分舟不動鑰聲色臥的淡哲定。趨看過對了萬亂般世渣事的贏浮華師，更數(shù)懂得漂尋求機(jī)，人惱生峰素景之喜淡然英。他宿們就融是這俘樣，培以無此爭而擋贏，班以隱宏性而厘顯，感以大狹智立愿世，刊自成腿大家封?？蛻襞捕床飙h(huán)關(guān)鍵暑詞位置唯感[圈層]—吼—高高麗在上堵理所杠當(dāng)然秩序尸感[階層]—掩—無拘稠無束燒自然濾而然頂級最富豪+天琴蘭灣與國尼外頂某級別月墅客辯戶成正熟的技消費(fèi)以心理考相比異，他覆們還模處于需比較溜初級別的模踏仿階鋸段累，熱冊衷于徑學(xué)習(xí)咳并了既解代罵表世與界級攝的優(yōu)剖質(zhì)生奶活形猛態(tài)，聰因此它頂級遙人士蒸的消戰(zhàn)費(fèi)的兵總體鞋趨勢賤是趨省同的他們同熱衷趁于學(xué)報習(xí)并護(hù)了解哥代表晝世界戲級優(yōu)歪質(zhì)生擺活形太態(tài)的欠“下扯一個揭潮流獲”，聽“最姜新”耀、“望最好庸”或鏟“新賀奇”儲的物營品或呈體驗(yàn)狡。他溜們還黨只是疑處于嘩模仿草和學(xué)納習(xí)的首階段滅，像些玩瑪枝莎拉賣蒂阿輩，游央艇阿竊，賓滿利阿耐，登適山阿璃，也磚就這礎(chǔ)幾年撕才興蚊起的與國潮外許慘多富肚豪是戲繼承冊的上忌輩財懶產(chǎn)和衫事業(yè)富不同林，他同們在膚中國瓜還多抄是第避一代劃財富鑄的創(chuàng)算造者筍，還糾處在步打造疲事業(yè)蠟的巔宮峰期喪；催對于計(jì)他們娃來說炎，事缸業(yè)已晉經(jīng)與彈他們寺的生物命融失為一呀體。他們滅至少支有上10個億腥的身壺家，平還多銜是第慌一代違財富厭的創(chuàng)搏造者確，正嚴(yán)處于謝打造鏟事業(yè)量的巔龜峰期圓，這幼決定舍了他憐們購嚷買別壯墅不名可能淺單純衡為了喘度假武享受“…這種洽人在衡可見浮的三熄年之雨內(nèi)還迎處于醉非享爺受生創(chuàng)活的處階段哥，他勾們都駕還沒汁辦法貓擺脫汽工作門對其飼生活無的影候響…”與國聰外頂末級客司戶購畫買別螞墅來描自用騰目的均相比閘，游償艇、覆直升掛機(jī)、浸頂級么度假權(quán)別墅節(jié)對于灘他們用來說錫更多產(chǎn)的是援一種務(wù)商務(wù)幣工具梢，是科一個科社交斥場所僵，在激積累速社會它人脈塑的同桌時彰離顯自背己和璃公司險的財斤富實(shí)政力，善擴(kuò)大鞋社會胸影響歌力?；家虼碎]，別肺墅的駁設(shè)計(jì)勇要對完其社授交功床能進(jìn)帳行特招別的僑強(qiáng)化“…現(xiàn)在防中國開游艇醬的都亂是企層業(yè)行且為，堡自己縮慧家里奸用不來著…”“…感覺協(xié)這個至產(chǎn)品馳主要冠是用途來公挺關(guān)交良際的皆，是溪企業(yè)想的品癥牌。踢這種持人現(xiàn)塘在這畫個階尖段是摸不會游浪費(fèi)尖生命脖的，輪安排清家庭款度假沃也會渠有很海多的邊針對烘性，蠢一般魯度假事的隊(duì)腫伍會享很多蘭人，透招待濤客戶誦的用塘途會滑很大…”“…這個蝦產(chǎn)品嘆會成燦為社魚交場彈所，娃企業(yè)落會所齡，企悔業(yè)高肢管開慘會，鍵招待詢達(dá)官奸貴人扮，顯企示財千富實(shí)性力，丸商務(wù)牽意義腐大于塞家庭起度假返的意懶義…”他們困對藝龜術(shù)品議有著概執(zhí)著鋼的追團(tuán)求，輛喜好峰用藝造術(shù)標(biāo)困識自扒己的刪品位變，因才此別屯墅需汽要為艇他們藏提供些一個律展示毀、收據(jù)藏藝撥術(shù)品失的空腔間與國軟外簡配單的我家庭氧結(jié)構(gòu)梳相比開他們手的家亮庭更哨龐大域、更扒復(fù)雜檢，更疲注重拴家庭春關(guān)系淹的和赴諧完隙美，該對空面間有稈特殊墨要求斤，并要且要愚留有絮彈性陵空間凡協(xié)調(diào)賢不同踏功能續(xù)需求他們罷的年眼齡大洞都在40－50歲之裹間孩子妻子兩個待孩子泥，一鐮個孩抽子2-斯3歲，胡一個策孩子10歲左汽右父母保姆情人父母資身體吳都非注常健鼓康老夫桌少妻心或是嬸曾經(jīng)虧同甘否共苦鎮(zhèn)共同辜創(chuàng)業(yè)龜?shù)摹把戏虮祭掀拶€”一般很有兩惱個保給姆，觸男保店姆主淘外，遵女保爐姆主忘內(nèi)，愛保姆格的素哀質(zhì)都斃比較賴高，柳與主沉人的館關(guān)系緞比較寄親密有的晨人會桌有很踢多“抽家”購買蜂天琴味灣，膀要么毫是為珠了自嗎身住比得更毯舒適睡，要僵么是欲做商媽務(wù)接利待用慢途，摩他們甩都是繭多次鋼置業(yè)肯，購水買過夏一套珠或多嫩套別框墅?？偠茄灾?，我店們認(rèn)哥為，癢購買盡天琴渣灣的夠消費(fèi)慈者，幕動因膽在于顛有這探樣好澆資源交、這軟樣好濾建筑司的大史房子利，但候由于妙住過小別墅診，對驚居住附舒適淺性會費(fèi)更挑會剔。天琴焦灣品坦牌規(guī)努劃天琴呈灣品按牌規(guī)貪劃體梯系品牌與愿景品牌粗定位品牌槍寫真品牌畝主張品牌銷形象品牌禽愿景萬科借地產(chǎn)突系統(tǒng)抗內(nèi)站館位中國伯地產(chǎn)菊豪宅堡類市層場站聞位關(guān)于寺品牌葬愿景天琴逼灣是焦稀缺蘋資源逗型、經(jīng)低密還度豪追宅不可恨復(fù)制型性超TO錦P系產(chǎn)麥品萬科廢地產(chǎn)嬸系統(tǒng)面內(nèi)站居位中國今地產(chǎn)澆豪宅固類市鍋場站咱位1、之債于全池國范核圍的只豪宅萍市場天琴塑灣同組列與撈北京理、上逝海、回香港得在內(nèi)缸的頂敲級豪宅交，建牙立輻膏射全張國的泄豪宅掏市場金影響乖力2、之鵲于全徑國范股圍貴奧重資扁產(chǎn)（柿奢侈霸品緯淺度）天琴莊灣同父列游荒艇、跌私人享島嶼商、私娃人飛渡機(jī)等折貴重奢侈泳品，門建立曲輻射脅全國稿的貴看重資冬產(chǎn)影稈響力天琴噴灣是浪不可狀復(fù)制娃、類艙奢侈撿品頂轎級豪找宅，北如何吐建立釋品牌厲？以奢籠侈品后維度湖建立御可復(fù)答制品確牌，融集中丸做好港兩件某事其一漸建立條天琴邪灣的罵樣本抖體系樣本戒體系暑包括聰：1規(guī)劃鴿樣本2產(chǎn)品灑樣本3人群瀉樣本4營銷周樣本其二悠是品普牌主鴿張核心暴在于采建立熱天琴狐灣的布精神姨內(nèi)涵消費(fèi)巖奢侈拉品存淺在一封定的練購買粱法則網(wǎng)，即第一尸階段睜：LO幸GO型（濤關(guān)注殖名氣率）第二鑼階段忌：歷覆史故忽事（減關(guān)注誘品牌蹤蝶，有油偏好悠）第三徐階段彎：生假命信乎仰及易體驗(yàn)姨（關(guān)罷注品柱牌內(nèi)證涵，扒精神辜追求坑）而我廚們認(rèn)贈為天賽琴灣冶恰恰雹需要維高度返的信娘仰及孩體驗(yàn)屬于勒第三彎階段方！理解六產(chǎn)品趕核心貼優(yōu)勢拐關(guān)鍵晚詞位置籍感[資源求優(yōu)勢]優(yōu)越扭感[品質(zhì)斷優(yōu)勢]天琴量灣核均心特腦征目標(biāo)枝客群嘴核心略洞察共同燙點(diǎn)（核壯心訴晌求）核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ǎng)士、新陸浪、老網(wǎng)易率、搜各狐、漂騰訊擇、報紙驢力量姜：南澤方都松市報降、經(jīng)搶濟(jì)觀曠察報晚、21世紀(jì)充經(jīng)濟(jì)嚇報道小型某新聞蝴發(fā)布對會主題設(shè)：獨(dú)落棟別伏墅成硬交發(fā)蔑布會召集代：深帽圳媒允體、駛?cè)珖J知名凡網(wǎng)絡(luò)炮媒體執(zhí)行館點(diǎn)：1、天市價別百墅緣叔何天宴價2、媒波體酬奴謝酒麗宴小結(jié)策略細(xì)核心貝：賣扛出天蕩價，團(tuán)升級吳高端趙，拉貪開格昨局推廣產(chǎn)時間晉：3月—5月線上廟炒作?。禾煳箖r別洪墅話泛題釋歉放P層R：成張交新忽聞發(fā)殘布會線下課包裝及：圍券墻、鞏精英軍縱隊(duì)災(zāi)訂制嫩見客悉物料20或11年6—稱8月借勢傳播始主題列：建瞎筑的電藝術(shù)略生活擋的大稍師時間始：20墊11年6—床8月地點(diǎn)稿：天柜琴灣辛、萬爐科中將心活動責(zé)目的杠：名堅(jiān)人效筐應(yīng)，圖情感禿訴求紹，利鞏用目勾標(biāo)客倆群的倦興趣愁點(diǎn)打船造圈邊層活事動，宵傳達(dá)餓項(xiàng)目滴的高團(tuán)端、廢精致?lián)蔚纳鷳蚧罘掌蠎眼E瑾國學(xué)現(xiàn)大師著，禪天學(xué)大恐師，錘詩人盟。中彼國傳照統(tǒng)文探化的朱積極紗傳播歉者。壯其著虧作多楊以演箭講整啄理為姥主，哪內(nèi)容狀將儒編、釋奔、道匙等思窄想進(jìn)陳行比炭對，始別具階一格父。生僻平致迷力於邊弘揚(yáng)揉中國漸傳統(tǒng)冬文化暈，曾瓜講學(xué)尸歐、泛美、自日各傭國，居美國六華盛賢頓大撫學(xué)尚循設(shè)有剃南懷哄瑾學(xué)模院。代表駁作品湊：《論語達(dá)別裁》《老子垮他說》《金剛罩經(jīng)說猴什么》、《孟子原旁通》、《大學(xué)烈微言》馬未有都中國岡民主塔建國蹦會會娛員，莖收藏陵專家億，第貿(mào)一家有私立店博物賠館觀決復(fù)博去物館碼的創(chuàng)寨辦人啊及現(xiàn)敗任館醋長，廳央視《百家爸講壇》主講隊(duì)人。代表搶作品算：《馬說團(tuán)陶瓷》、《明清漆筆筒》、《中國則古代隸門窗》等文濤物鑒減賞、醬研究巡壽專著馬和上堪百篇研文物芬研究寺論文練、小拜品文譽(yù)。20然08年1月1日，回馬未弟都登級上中甘央電制視臺《百家救講壇》，講料授中院國文滅物及熱其背揚(yáng)后的文歷史麻、文首化知圖識。謝國慢忠《財經(jīng)》特約憐經(jīng)濟(jì)繞學(xué)家辦、玫眠瑰石直顧問騾公司桶董事踐，原悲摩根銅士丹階利的做董事奴總經(jīng)鍋理及狹亞太犯區(qū)經(jīng)犯濟(jì)首銷席分彩析家著。代表鍬作品古：《股市衛(wèi)進(jìn)入娃泡沫進(jìn)時代毫政巧府應(yīng)澆出臺僅政策欄遏制》、《政府含不干辰預(yù)股晨市泡項(xiàng)沫也學(xué)會破》、《建議綠政府慌征收負(fù)資本狗利得免稅以百降溫鄉(xiāng)豐股市》、《中國評股市孟崩潰列已經(jīng)編發(fā)生》于丹文學(xué)遠(yuǎn)博士束，教爽授，掙博士白生導(dǎo)嗽師素，中絨央電唐視臺《百家燦講壇》、《文化弱視點(diǎn)》欄目飲普及鼠、傳踩播傳網(wǎng)統(tǒng)文彩化，境以生抓命感煮悟激乎活了油經(jīng)典譯中的諷屬于舅中華縮慧民族我的精軍神基逃因，預(yù)在海扭內(nèi)外往文化貞界、凳教育甲界產(chǎn)室生廣析泛影和響。發(fā)先后竿在我迅國內(nèi)屯地、搶港臺跪地區(qū)您，及宮新加紙坡、浪日本息京都忽、馬藍(lán)來西較亞吉哨隆坡碰、法困國巴余黎、坡巴西綠圣保面羅等批進(jìn)行乒百余島場傳吊統(tǒng)文盆化講邪座，代表慈作品乳：《于丹<論語>心得》，《于丹<莊子>心得》艾未股未當(dāng)代燥藝術(shù)應(yīng)家，永著名粗詩人這艾青牛之子租。曾圣在美稍國、辭日本竊、瑞旬典、脆德國恐、韓黎國、短意大慈利、次瑞士雁、比北利時忌、威圍尼斯騙等多路個國秩家舉追辦個全人藝舒術(shù)展寸。代表珠作品聾：北跨京SO中HO現(xiàn)代趴城景妹觀、呆北京柄“長在城腳燙下的純公社推”景打觀、克浙江蠻金華委艾青掌文化朝公園理、浙綠江金輛華金纏東義屬烏江以大壩暫、江征蘇安位特汽叼車廠硬、金蛛華建文筑藝防術(shù)公扇園古穿陶博武物館著、廣垮東東歸莞松墳山湖族文化嚇營展尼覽館栽等。St腔ev撓en老H都o(jì)l擦l美國努哥倫愛比亞度大學(xué)吩建筑鐮學(xué)院敗終身瞇教授抬。上捧世紀(jì)90年代街以來扮，他孟的作織品頻像頻獲世獎，岸包括AL譯VA廚R怖AA伍LT套O獎?wù)聞?、美面國建盒筑師渴協(xié)會仿金獎墊、美催國進(jìn)韻步建景筑獎嘆等數(shù)玩十項(xiàng)優(yōu)大獎昌。他日對空祝間和誦光的悟關(guān)注剝與研矛究使踏其自沖成一泡派，允創(chuàng)造尊了獨(dú)股特的按建筑凍語言延和成尋功的貝建筑撒范例拜，成立為新恒一代鈴建筑甩師中粘的領(lǐng)惕袖級雜人物賞。代表勉作品黃：圣疏伊納阿爵教柄堂、般赫爾球辛基安當(dāng)代登藝術(shù)裹博物相館，闊奧地肚利葡林萄酒&溫泉父度假檢村LO關(guān)IS層IU感M酒店味、深務(wù)圳萬餐科中蕩心等積。陳丹鳴青中國傷畫家銅，文鑰藝評胡論家嗚。19搖80年陳褲丹青聚以油你畫《西藏搏組畫》一舉曲成名不。人戲道情滑感和竹人格容力量碌是陳捉丹青設(shè)藝術(shù)名中主發(fā)要的搶藝術(shù)騰底蘊(yùn)莫，這栽是他迅本人鐮情感覆品格沾的自幻玉然體溪現(xiàn)，償浸透寄了他州的自昨身經(jīng)窮歷，雁包含蜻著他拼對底蝕層人深民的求深切喉理解榮、憐屠憫和屬尊重倆。這調(diào)種人帽道情曉感個滑人格受力量浮賦予堵他的慰作品蠶以輝限煌和過崇高賢的意言義。代表濤作品:《紐約帳瑣記》、《陳丹狼青音慰樂筆側(cè)記》吧《多余滾的素勁材》、《退步僻集》、《退步耐集續(xù)鈔編》媒體押選擇薪及應(yīng)百用報紙巨：《經(jīng)濟(jì)治觀察舒報》、《2達(dá)1世紀(jì)所經(jīng)濟(jì)青報道》雜志棋：《生活》、《L撥P》、《羅博柏報告》、《財經(jīng)》、深帆航國玻航南濃航《航空麻雜志》網(wǎng)絡(luò)赤：新離浪、零網(wǎng)易出、搜斗狐、師路透射中文傳網(wǎng)、君金融織時報燥中文蹦網(wǎng)20積11年9—割12月順勢-借助繩大事找件發(fā)直出頂告級樓吐盤聲半音，不形成寸大影蛾響短時字間內(nèi)降聚集際人氣畢，形澆成轟抹動效嫩應(yīng)順勢絹而為腳，促摧進(jìn)成坐交活動眉目的-傳播鵝性強(qiáng)徐、關(guān)怖注度俱高、丹持續(xù)渠性聚拳集人盼氣-將活境動與或項(xiàng)目菜嫁