如何提升銷售示范區(qū)展示效果

如何提升銷售示范區(qū)(裝修)展示效果裝修設(shè)計(jì)院前言各位領(lǐng)導(dǎo)、同事大家好，應(yīng)集團(tuán)領(lǐng)導(dǎo)要求針對營銷中心關(guān)于部分樣板軟裝執(zhí)行過程存在的問題進(jìn)行深入研討,其中主要有設(shè)計(jì)、施工、軟裝物品等方面因素，為此我院針對以上問題提出了幾點(diǎn)建議和解決措施。一、建議和解決措施：做好前期方案定位及加強(qiáng)設(shè)計(jì)細(xì)節(jié)溝通；建議精裝板房適當(dāng)增加非附送明裝射燈以及嵌入式柜體；加強(qiáng)施工質(zhì)量監(jiān)管；做好家私物品進(jìn)場時間評估；加強(qiáng)軟裝物品生產(chǎn)管理監(jiān)督；做好軟裝物品維護(hù)及保養(yǎng)；二、案例分享做好前期方案定位：加強(qiáng)平面功能（家庭組成架構(gòu)）、風(fēng)格、主題的設(shè)計(jì)，對車庫、儲藏間、陽臺做好軟裝陳設(shè)。做好前期方案定位：陽臺加強(qiáng)設(shè)計(jì)細(xì)節(jié)溝通溝通不足案例現(xiàn)場照片空間飾品太亂衣柜與兒童房的主題搭配墻身音樂氛圍展示的掛畫墻身的硬裝設(shè)計(jì)顏色與軟不協(xié)調(diào)與波浪形的墻紙不協(xié)調(diào)裝顏色撞色要求：要嚴(yán)格按照內(nèi)部設(shè)計(jì)流程，做好前期意向方案，加強(qiáng)溝通協(xié)調(diào)，避免重復(fù)發(fā)生以上問題。建議精裝板房適當(dāng)增加非附送明裝射燈以及嵌入式柜體如：(有必要的地方增加非交樓明裝射燈、入墻鞋柜、衣柜及立面造型)有增加部分裝修圖片 8月版實(shí)際現(xiàn)場入墻衣柜 非入墻衣柜目的：提升整體展示效果。加強(qiáng)施工質(zhì)量監(jiān)管非按圖施工效果（郴州）非按圖施工效果（黔江）非按圖施工效果（黔江）非按圖施工效果（黔江）按圖施工效果按圖施工效果按圖施工效果按圖施工效果加強(qiáng)施工質(zhì)量監(jiān)管現(xiàn)場施工不按裝修院施工圖紙施工案例非按圖施工效果（黔江）非按圖施工效果（黔江）非按圖施工效果（黔江）非按圖施工效果(宜興)按圖施工效果按圖施工效果按圖施工效果要求：施工單位必須嚴(yán)格按圖施工，遇到施工問題或圖紙與現(xiàn)場不符，應(yīng)即時與設(shè)計(jì)師聯(lián)系溝通，及時作出合理的處理方法。材料樣板必須經(jīng)由設(shè)計(jì)簽字確認(rèn)。請施工單位遵守施工規(guī)范原則的同時，應(yīng)提高施工工藝技術(shù)，保證板房整體效果。做好家私飾品進(jìn)場時間評估未達(dá)到家私飾品進(jìn)場條件強(qiáng)行進(jìn)場，與裝修施工交叉進(jìn)行，往往造成家私飾品的損壞或丟失，導(dǎo)致增加調(diào)整工作，難實(shí)現(xiàn)最佳擺放效果。示例1： 家具配飾到達(dá)后無法進(jìn)場項(xiàng)目名稱： 句容碧桂園洋房（J472,J475，J360，J508）共七套洋房樣板房項(xiàng)目部要求安排：4月15號家具進(jìn)場，4月17號配飾進(jìn)場，20號開放。（未發(fā)完工照片確認(rèn)）現(xiàn)場實(shí)際情況:18號配飾貨品到達(dá)現(xiàn)場，到了19號現(xiàn)場依然無法安裝，原計(jì)劃4天工期，實(shí)際家具和配飾廠家停留了10天，依然尚未完工。4月12日照片4月18日部分板房家具無法進(jìn)場4月18日部分板房家具無法安裝室外土建及外墻未完成，室內(nèi)地面及門洞墻身部分樣板房地面未鋪，室內(nèi)門窗，櫥柜未完成部分樣板房家具、窗簾已進(jìn)場但無法正常安裝未完工安裝，墻身未貼墻紙。示例2： 家具配飾到達(dá)后無法進(jìn)場項(xiàng)目名稱： 湖北咸寧南溫泉城（G150、G151、G153、G155、H98）5套別墅項(xiàng)目部要求： 原計(jì)劃4月20日開放，要求4月23號家具進(jìn)場，并于4月25日致電配飾廠家要求5套別墅配飾發(fā)貨?，F(xiàn)場實(shí)際情況:4月28日配飾廠家到達(dá)現(xiàn)場，G150、G151兩戶家私剛到，其余3戶裝修剛進(jìn)場，完全不具備軟裝進(jìn)場條件。4月28日G150照片4月28日G151照片4月28日G153、G155、H98現(xiàn)場室內(nèi)墻紙未貼，吊燈、梯扶手未安裝，部分樣室內(nèi)扶手，吊燈、櫥柜未完成安裝，墻身未貼裝修剛進(jìn)場，配飾無法存放板房地面未鋪，家具無法安裝。墻紙。示例3： 軟裝產(chǎn)品提前進(jìn)場，無法一次性完成陳設(shè)項(xiàng)目名稱： 句容碧桂園G210樣板房軟裝進(jìn)場時狀態(tài)：大部分墻紙及軟包未安裝，浴室柜未安裝，所有石面未打磨，清潔未完成。。軟裝退場時狀態(tài)：大部分家具、配飾和掛畫已按陳設(shè)到位，并拍照記錄。目前實(shí)際情況:經(jīng)石材打磨清潔，墻紙及軟包等系列施工后，現(xiàn)場軟裝陳設(shè)已移位，部分損壞或丟失，銷售中心根據(jù)現(xiàn)場情況要求整改和增補(bǔ)物料，調(diào)整難度比較大?？蛷d前后對比衛(wèi)生間前后對比兒童房前后對比要求：項(xiàng)目部應(yīng)該保留適當(dāng)軟裝陳設(shè)時間，評估實(shí)際進(jìn)度，合理安排軟裝廠家進(jìn)場。項(xiàng)目部應(yīng)該對提前進(jìn)場產(chǎn)品進(jìn)行保護(hù)，避免造成不必要的損失。項(xiàng)目部應(yīng)當(dāng)加強(qiáng)與廠家的溝通和協(xié)調(diào)，創(chuàng)建理想的進(jìn)場條件。加強(qiáng)軟裝物品生產(chǎn)管理監(jiān)督家具原設(shè)計(jì)方案原設(shè)計(jì)方案原設(shè)計(jì)方案原設(shè)計(jì)方案廠家完成產(chǎn)品廠家完成產(chǎn)品廠家完成產(chǎn)品廠家完成產(chǎn)品布藝原設(shè)計(jì)方案原設(shè)計(jì)方案原設(shè)計(jì)方案原設(shè)計(jì)方案廠家完成產(chǎn)品廠家完成產(chǎn)品廠家完成產(chǎn)品廠家完成產(chǎn)品代購配飾廠家：提前備貨，避免因時間問題導(dǎo)致?lián)Q貨現(xiàn)象，同時要求廠家提升陳設(shè)專業(yè)水平，保證設(shè)計(jì)指導(dǎo)人員工作量。廠家陳設(shè)效果廠家陳設(shè)效果廠家陳設(shè)效果廠家陳設(shè)效果設(shè)計(jì)院調(diào)整效果設(shè)計(jì)院調(diào)整效果設(shè)計(jì)院調(diào)整效果設(shè)計(jì)院調(diào)整效果要求：采購和設(shè)計(jì)應(yīng)聯(lián)合監(jiān)督，確保產(chǎn)品質(zhì)量，對達(dá)不到設(shè)計(jì)要求的廠家給予取代。項(xiàng)目、營銷、設(shè)計(jì)建立三方聯(lián)合驗(yàn)收體制，確保板房達(dá)到完美開放狀態(tài)。加強(qiáng)擺放后家私飾品維護(hù)及保養(yǎng)原開盤時現(xiàn)場照片再次推盤時需整改照片原開盤時現(xiàn)場照片再次推盤時需整改照片要求：在售項(xiàng)目原有板房開放時間太長，建議根據(jù)貨量