買賣房屋合同協(xié)議書

買賣房屋合同協(xié)議書買賣房屋合同協(xié)議書合同編號：X甲方（賣方）：______________________________________號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：_________________________住所/地址：__________________________________________：______________________郵編：_________________乙方（買方）：______________________________________號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：_________________________住所/地址：__________________________________________：______________________郵編：_________________鑒于甲方是房屋的合法所有人，希望出售其擁有的房屋，經(jīng)過雙方友好協(xié)商，甲乙雙方本著真實、平等和誠信的原則，達(dá)成一致，簽訂本買賣合同。一、房屋基本情況1.房屋權(quán)屬情況：甲方擁有以下房屋的所有權(quán)：（1）房屋地址：____________建筑面積：_____平方米，建筑物中包括公共部分：____平方米；（2）房屋地址：____________建筑面積：_____平方米，建筑物中包括公共部分：____平方米；2.營業(yè)執(zhí)照情況甲方為以下房屋的所有權(quán)人，并擁有房屋的使用權(quán)、處分權(quán)及處置收益權(quán)。甲方的產(chǎn)權(quán)證、房屋銷售合同、物業(yè)管理合同以及戶政機(jī)關(guān)房屋所有權(quán)登記證明等證明甲方對該房屋的所有權(quán)狀況的文件真實、合法、有效。二、房屋的價格和支付方式1.本次房屋交易的總價款為人民幣__________元整。2.乙方應(yīng)于合同簽訂之日起3日內(nèi)向甲方支付房屋交易款人民幣__________元3.甲方應(yīng)當(dāng)在本合同簽署之日起5個工作日內(nèi)將房屋所有權(quán)證書及其他相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件全部交付給乙方。4.若乙方逾期未在規(guī)定時間內(nèi)支付房屋交易款，甲方有權(quán)解除本合同，所收取的定金不予退還。5.本合同中所涉及的所有款項均按照人民幣支付，無需支付任何其他依附費用。6.各方同意根據(jù)中國法律征收的稅款，由雙方約定按法律規(guī)定各自承擔(dān)。三、交房及過戶1.交房時間甲方應(yīng)在合同簽訂后7個工作日內(nèi)交付房屋及相關(guān)證件，交房地點為______。2.過戶手續(xù)：雙方應(yīng)按照中國法律及其他有關(guān)規(guī)定，完成過戶手續(xù)。3.過戶時間過戶時間應(yīng)在交付房屋之后完成。4.過戶費用產(chǎn)權(quán)過戶及相關(guān)費用按照法律及當(dāng)?shù)卣块T規(guī)定繳納。四、房屋的現(xiàn)狀和質(zhì)量1.房屋內(nèi)部裝修環(huán)境和設(shè)施運行狀態(tài)屬于正常使用范圍。甲方保證其所售房屋的產(chǎn)權(quán)證、房屋銷售合同、物業(yè)管理合同、戶政機(jī)關(guān)房屋所有權(quán)登記證明等證明甲方對該房屋的所有權(quán)狀況的文件真實、合法、有效。2.房屋已經(jīng)申請毛坯驗收(□)/且經(jīng)過房產(chǎn)主管部門或其他有權(quán)機(jī)關(guān)驗收合格施工的房屋在規(guī)定范圍內(nèi)進(jìn)行維修。3.在過戶后90日內(nèi)，如出現(xiàn)質(zhì)量問題，甲方必須承擔(dān)維修或者賠償?shù)姆韶?zé)任。五、違約責(zé)任1.甲、乙雙方均應(yīng)依照本合同的規(guī)定履行各自的義務(wù)。如因甲方原因?qū)е卤竞贤瑹o法履行的而發(fā)生全面或部分賠償?shù)那闆r，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.如果乙方逾期未付款，甲方有權(quán)解除本合同并對乙方進(jìn)行追償。3.甲方如未按第三條規(guī)定提交產(chǎn)權(quán)證，乙方可以延遲支付購房款。四、其他1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。未盡事宜，雙方應(yīng)當(dāng)商議解決，互相體諒和配合。附件：1.產(chǎn)權(quán)證、房屋銷售合同、物業(yè)管理合同、戶政機(jī)關(guān)房屋所有權(quán)登記證明等證明甲方對該房屋的所有權(quán)狀況的文件。法律名詞及注釋：1.房屋所有權(quán)：指房屋的擁有權(quán)。2.產(chǎn)權(quán)證：房屋所有權(quán)證書是所有房屋所有權(quán)人依法享有合法權(quán)益的證據(jù)。3.房屋銷售合同：指賣方與買方之間達(dá)成的購房合同。4.物業(yè)管理合同：指物業(yè)服務(wù)公司與房屋業(yè)主之間的合同。5.戶政機(jī)關(guān)房屋所有權(quán)登記證明：是房屋所有權(quán)登記證明，屬于土地證和房屋所有權(quán)證之前的產(chǎn)權(quán)證明。實際執(zhí)行過程中可能遇到的困難及解決辦法：1.買方未及時過戶。解決辦法：甲方應(yīng)當(dāng)向買方提供必要的催促和幫助，促使買方及時辦理過戶手續(xù)