房地產(chǎn)承包合同范本

房地產(chǎn)承包合同范本房地產(chǎn)承包合同范本合同編號：甲方：[甲方名稱]地址：[甲方地址]聯(lián)系人：[甲方聯(lián)系人]聯(lián)系：[甲方聯(lián)系]乙方：[乙方名稱]地址：[乙方地址]聯(lián)系人：[乙方聯(lián)系人]聯(lián)系：[乙方聯(lián)系]根據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平的原則，就[項(xiàng)目名稱]項(xiàng)目承包事宜達(dá)成以下協(xié)議：一、項(xiàng)目概述：1．項(xiàng)目名稱：[項(xiàng)目名稱]；2．項(xiàng)目地點(diǎn)：[項(xiàng)目所在地]；3．建筑面積：[建筑面積]平方米；4．承包價格：[承包價格]元；5．承包期限：自[年]年[月]日起至[年]年[月]日止。二、項(xiàng)目執(zhí)行：1．甲方應(yīng)當(dāng)按照工程設(shè)計(jì)圖紙及工程變更的要求，進(jìn)行工程的施工，并保證施工的質(zhì)量；2．甲方應(yīng)當(dāng)按照本合同規(guī)定的工期及驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，按日計(jì)價進(jìn)行工程施工；3．乙方應(yīng)當(dāng)按照合同規(guī)定支付工程款項(xiàng)，并為甲方提供必要的協(xié)助；4．項(xiàng)目工程施工完成后，甲方應(yīng)當(dāng)按照乙方要求提供相關(guān)的驗(yàn)收文件及證明。三、承包價格與結(jié)算：1．承包價格為人民幣[承包價格]元；2．本合同簽訂后，乙方應(yīng)在[年]年[月]日以前，支付本合同價款的[10%]，并于[年]年[月]日前支付剩余價款；3．本合同價款不包括增值稅，如有發(fā)生增值稅，則應(yīng)由乙方另行支付；4．甲方在工程施工中如再提出增加施工量的請求，應(yīng)當(dāng)經(jīng)過乙方同意，方能施工，并由乙方支付增加工程的價款。5．甲方應(yīng)當(dāng)根據(jù)工程款的支付計(jì)劃，提交相應(yīng)的工程報(bào)賬，工程報(bào)賬單以乙方會簽后的送達(dá)甲方視為甲方確認(rèn)包工程之產(chǎn)生的費(fèi)用，并承擔(dān)過失。6．本合同價款按工程施工完成驗(yàn)收并經(jīng)乙方審批后，甲方應(yīng)當(dāng)在[年]年[月]日前向乙方申領(lǐng)結(jié)算款。四、竣工驗(yàn)收：1．該工程驗(yàn)收應(yīng)按照國家相關(guān)部門的有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定執(zhí)行；2．該工程的保修期應(yīng)為[一年]；3．施工完成前，甲方應(yīng)當(dāng)根據(jù)工程施工進(jìn)度及驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，及時邀請乙方到現(xiàn)場驗(yàn)收；4．工程竣工驗(yàn)收，乙方應(yīng)當(dāng)按照工程施工總價的[5%]作為保證金，并在保修期內(nèi)對施工質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督，為乙方負(fù)責(zé)；5．工程竣工驗(yàn)收后，甲方應(yīng)當(dāng)清理好現(xiàn)場，并且加強(qiáng)安全警示措施，防止發(fā)生未預(yù)期的安全事故。五、保密及技術(shù)支持1．甲方應(yīng)當(dāng)確保工程施工計(jì)劃及相關(guān)商業(yè)機(jī)密，不得向第三方透露；2．乙方可以在甲方要求下，向甲方提供有關(guān)本項(xiàng)目的技術(shù)咨詢、培訓(xùn)、技術(shù)支持等服務(wù)。六、違約責(zé)任1．對于甲方未按照本合同的約定履行義務(wù)，給乙方造成經(jīng)濟(jì)損失的，甲方應(yīng)當(dāng)按照乙方實(shí)際損失程度承擔(dān)違約賠償責(zé)任；2．違約方在違約時應(yīng)在收到對方書面通知后及時補(bǔ)救，如未能在通知期間內(nèi)及時補(bǔ)救或補(bǔ)救后并未達(dá)成協(xié)議，則按照本合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。七、糾紛解決因本合同引起的糾紛，可以協(xié)商解決。如協(xié)商不成功，則提交[所在城市]仲裁委員會進(jìn)行仲裁。八、其他1．本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力；2．本合同與相關(guān)附件構(gòu)成完整的合同內(nèi)容，具有法律效力；3．本合同自雙方簽字蓋章生效，屆滿自動終止。如需變更，應(yīng)通過書面協(xié)議進(jìn)行確認(rèn)。甲方（蓋章）簽字：___________時間：___________乙方（蓋章）簽字：___________時間：___________附件清單：1.設(shè)計(jì)圖紙；2.施工進(jìn)度計(jì)劃；3.相關(guān)技術(shù)文件。法律名詞及注釋：1.《中華人民共和國合同法》：中華人民共和國國家法律，規(guī)定了合同的基本原則、合同的成立、履行、變更、轉(zhuǎn)讓、解除、撤銷等方面的規(guī)定。2.仲裁委員會：指各省、自治區(qū)、直轄市設(shè)立并認(rèn)可的專門負(fù)責(zé)仲裁的機(jī)構(gòu)。困難與解決辦法：1.工程變更難度大：在合同簽訂前，甲方應(yīng)當(dāng)認(rèn)真檢查設(shè)計(jì)圖紙，并在勘測時就可能出現(xiàn)的問題預(yù)留解決的空間。如發(fā)現(xiàn)designthen應(yīng)在設(shè)計(jì)上給出變更。2.甲方嚴(yán)格按照施工標(biāo)準(zhǔn)施工：乙方應(yīng)當(dāng)監(jiān)督施工過程及結(jié)果，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題應(yīng)當(dāng)及時提出，促使甲方改正。3.工程延期：在合同簽訂前，甲方應(yīng)當(dāng)充分了解當(dāng)?shù)氐幕厩闆r，包括社會因素，天氣因素等，制定合理的工期計(jì)劃，避免工程延期的出現(xiàn)。如果在施工中出現(xiàn)了延期，甲方應(yīng)當(dāng)及時向乙方溝通，并承擔(dān)責(zé)任。4.付款逾期：乙方應(yīng)在約定時間內(nèi)付款，如未能按時付款，甲方應(yīng)當(dāng)及時采取法律措施追回欠款。5.