物業(yè)管理合同完整版

物業(yè)管理合同完整版[物業(yè)管理合同]甲方（物業(yè)服務(wù)公司）：_____________________乙方（委托方）：_____________________本合同是甲乙雙方在平等自愿的基礎(chǔ)上，為規(guī)范物業(yè)管理服務(wù)行為，共同簽訂的協(xié)議。一、服務(wù)內(nèi)容1.1甲方承擔以下服務(wù)：（1）樓宇、設(shè)備及環(huán)境管理；（2）公共安全維護管理；（3）物業(yè)費用管理；（4）業(yè)主委員會支持管理；（5）生活服務(wù)配套管理。1.2服務(wù)期限本合同的服務(wù)期限為_____________。二、物業(yè)費2.1乙方應按照甲方制定的物業(yè)費用標準及時支付物業(yè)費用。2.2物業(yè)費不得超過政府相關(guān)規(guī)定的最高限價。2.3如乙方未按時繳納物業(yè)費，則甲方有權(quán)開始向乙方收取滯納金和違約金。三、委托事項3.1乙方為甲方提供真實、準確、完整的物業(yè)信息，保證其合法性和有效性。3.2乙方授權(quán)甲方進入所服務(wù)范圍內(nèi)的公共區(qū)域進行相關(guān)服務(wù)管理。3.3乙方承認甲方對其提供的信息內(nèi)容進行審核，并保證信息的準確性和完整性。四、保密條款4.1甲乙雙方在本合同服務(wù)期內(nèi)均有保守秘密的義務(wù)，無權(quán)將所知悉的乙方個人資料、客戶資料、商業(yè)信息告知任何第三方，并須承擔保密違約責任。4.2對于違反保密條款所產(chǎn)生的任何后果，由違約方自行承擔。五、違約責任5.1如果甲方未履行本合同所規(guī)定的服務(wù)內(nèi)容，乙方在書面通知后有權(quán)解除合同。5.2如果乙方未履行本合同所規(guī)定的義務(wù)，甲方在書面通知后有權(quán)解除合同且不退還已收取的服務(wù)費用。六、協(xié)議解除6.1甲方有權(quán)單方面解除本協(xié)議，在雙方同意的情況下也可解除本協(xié)議。乙方應當在解除協(xié)議的通知到達后立即停止資金支付。6.2解除本協(xié)議后，甲方無需給予任何違約金或者補償。七、爭議解決7.1在本合同履行過程中如產(chǎn)生爭議，雙方應協(xié)商解決。7.2雙方協(xié)商無法解決爭議時，應向甲方所在地法院提起訴訟解決。附件：1.物業(yè)信息表2.物業(yè)費用標準表法律名詞及注釋：1.保密違約責任：違反保密條款，侵害他人合法權(quán)益的責任。2.違約責任：合同時當事人因違反合同所造成的法律后果。3.委托：相對人將一定事務(wù)托付給他人辦理的行為。4.解除：合同當事人任何一方按照約定或者依照法定規(guī)定終止合同的行為?？赡苡龅降睦щy及解決辦法：1.甲方的服務(wù)不到位、乙方不滿意服務(wù)質(zhì)量：解決辦法：雙方協(xié)商、協(xié)商解決、合同解除。2.乙方拖欠物業(yè)費、導致服務(wù)質(zhì)量下降：解決辦法：甲方提醒、展開催收、協(xié)商解決、維權(quán)司