通用房屋租賃合同書通用樣書

PAGEPAGE1通用房屋租賃合同書通用樣書一、合同訂立本合同訂立于年月日，由甲方（出租人）與乙方（承租人）共同確認(rèn)并簽署，合同生效后，兩方均應(yīng)遵守本合同的約定。二、出租房屋基本信息1.房屋地址本合同涉及的房屋地址是：***2.房屋用途本房屋僅供居住使用，不得進(jìn)行商用、生產(chǎn)或其他非居住性質(zhì)的活動(dòng)。3.房屋租賃面積本房屋租賃面積為平方米，乙方將在租賃期內(nèi)按約定使用。4.租金及租賃期限本次租賃期限為年/月/日至年/月/日，租賃期限屆滿后，自行續(xù)租或解約由雙方協(xié)商決定。租金為：每月人民幣元整（￥.00），共計(jì)人民幣元整（￥.00）。5.押金和租房保證金乙方應(yīng)當(dāng)按照本合同約定向甲方交納人民幣元整（￥.00）作為押金。乙方應(yīng)當(dāng)按照本合同約定向甲方交納人民幣元整（￥.00）作為租房保證金，此保證金用于保證租賃期間乙方的違約問題，若發(fā)生違約，乙方將被扣除相應(yīng)金額。租賃期滿無(wú)違約行為方可返還此保證金。6.租金繳納乙方應(yīng)當(dāng)在每個(gè)月的日/前將當(dāng)月的租金交至甲方指定的賬戶中。租金形式：銀行轉(zhuǎn)賬。7.管理費(fèi)與維修基金本房屋負(fù)責(zé)管理的物業(yè)公司為：***，乙方根據(jù)物業(yè)公司規(guī)定，應(yīng)按照每月10元/平方米的標(biāo)準(zhǔn)向物業(yè)公司交納管理費(fèi)，涉及金額由乙方自行繳納。若房屋出現(xiàn)因非租賃期間甲方自行承擔(dān)的原因所導(dǎo)致的損壞，維修費(fèi)用按照實(shí)際費(fèi)用進(jìn)行處理，由雙方共同承擔(dān)。8.房屋交接自本合同簽訂之日起，雙方應(yīng)當(dāng)按照本合同的規(guī)定進(jìn)行房屋交接。房屋已經(jīng)具備居住條件，乙方經(jīng)過查驗(yàn)確認(rèn)后，即可開始入住。租賃期屆滿后，乙方應(yīng)當(dāng)將房屋如當(dāng)初一樣交還甲方，確保房屋處于完好無(wú)損的狀態(tài)。9.違約責(zé)任乙方有下列行為之一的，視為乙方違約：不按期支付租金的；在房屋內(nèi)從事違法活動(dòng)或者損毀房屋的；擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途或者破壞房屋的；未經(jīng)甲方同意私自轉(zhuǎn)租或者分租房屋的；損壞家具、電器設(shè)備或者丟失鑰匙的；房屋內(nèi)因乙方原因造成的火災(zāi)、泄漏、爆炸等損壞。若乙方違反上述約定，甲方有權(quán)解除合同，乙方仍應(yīng)當(dāng)支付除本合同規(guī)定之外的額外違約金。甲方收到乙方書面通知，確認(rèn)乙方解除合同的，應(yīng)當(dāng)退還押金和租房保證金。10.解除合同甲乙雙方同意，在租賃期滿之前，任何一方不得解除合同。在租賃期滿之前，若乙方因特殊原因要求中止合同，應(yīng)提前15天書面告知甲方，并支付未到期的租金和每個(gè)月租金金額的50%作為違約金。11.其他約定房屋內(nèi)禁止養(yǎng)寵物；乙方不得在房屋內(nèi)進(jìn)行油漆等污染性裝修；乙方不得將房屋用于非約定的商業(yè)用途，亦不得在房屋內(nèi)進(jìn)行任何違法違規(guī)的活動(dòng)；甲方有權(quán)聯(lián)系乙方單位或者緊急情況下進(jìn)入房屋；雙方均應(yīng)保證在簽訂本合同前，已仔細(xì)閱讀本合同的全部條款，知悉各自權(quán)利和義務(wù)，如有不理解之處，應(yīng)當(dāng)及時(shí)咨詢專業(yè)人士進(jìn)行解釋；本合同未盡事宜由雙方商議，或根據(jù)相