二零二五年度二手房買賣合同補(bǔ)充條款協(xié)議書（含交易透明）3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度二手房買賣合同補(bǔ)充條款協(xié)議書（含交易透明）本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1定義1.2解釋2.買賣雙方的基本信息2.1買方信息2.2賣方信息3.房產(chǎn)基本信息3.1房產(chǎn)位置3.2房產(chǎn)面積3.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)3.4房產(chǎn)權(quán)屬情況4.交易價(jià)格及支付方式4.1交易價(jià)格4.2付款方式4.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)5.房產(chǎn)交付及驗(yàn)收5.1交付時(shí)間5.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.3驗(yàn)收流程6.交易稅費(fèi)及費(fèi)用承擔(dān)6.1稅費(fèi)計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)6.2費(fèi)用承擔(dān)7.房產(chǎn)權(quán)屬變更登記7.1登記時(shí)間7.2登記費(fèi)用7.3登記流程8.交易透明化要求8.1交易信息公示8.2交易流程監(jiān)督8.3交易信息查詢9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決期限10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)11.合同解除11.1解除條件11.2解除程序11.3解除后果12.合同終止12.1終止條件12.2終止程序12.3終止后果13.合同附件13.1附件一：房產(chǎn)信息明細(xì)表13.2附件二：付款憑證13.3附件三：稅費(fèi)繳納憑證14.其他14.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。14.2本合同未盡事宜，由買賣雙方另行協(xié)商解決。第一部分：合同如下：1.定義和解釋1.1定義1.1.1“本合同”指《2025年度二手房買賣合同補(bǔ)充條款協(xié)議書（含交易透明）》。1.1.2“買賣雙方”指本合同的買方和賣方。1.1.3“房產(chǎn)”指買賣雙方約定的位于_________的房產(chǎn)，具體信息見附件一。1.1.4“交易價(jià)格”指買方購買上述房產(chǎn)的總價(jià)，金額為人民幣_(tái)________元整。1.1.5“稅費(fèi)”指買賣過程中產(chǎn)生的所有稅費(fèi)，包括但不限于契稅、個(gè)人所得稅、印花稅等。1.2解釋1.2.1本合同中的“包括但不限于”表示所列內(nèi)容非窮盡性，還包括其他類似內(nèi)容。2.買賣雙方的基本信息2.1買方信息2.1.1買方全稱：____________________2.1.2買方法定代表人：____________________2.1.3買方住所：____________________2.1.4買方聯(lián)系電話：____________________2.2賣方信息2.2.1賣方全稱：____________________2.2.2賣方法定代表人：____________________2.2.3賣方住所：____________________2.2.4賣方聯(lián)系電話：____________________3.房產(chǎn)基本信息3.1房產(chǎn)位置3.1.1房產(chǎn)所在城市：____________________3.1.2房產(chǎn)所在區(qū)域：____________________3.1.3房產(chǎn)具體地址：____________________3.2房產(chǎn)面積3.2.1房產(chǎn)建筑面積：____________________平方米3.2.2房產(chǎn)套內(nèi)面積：____________________平方米3.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)3.3.1房產(chǎn)層數(shù)：____________________層3.3.2房產(chǎn)戶型：____________________室____________________廳____________________衛(wèi)3.4房產(chǎn)權(quán)屬情況3.4.1房產(chǎn)所有權(quán)人：____________________3.4.2房產(chǎn)所有權(quán)證書號(hào)：____________________4.交易價(jià)格及支付方式4.1交易價(jià)格4.1.1本合同交易價(jià)格為人民幣_(tái)________元整，買方同意支付該金額。4.2付款方式4.2.1買方應(yīng)按照本合同約定的付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)，通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付交易價(jià)格。4.2.2買方應(yīng)在合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付定金人民幣_(tái)________元整，作為交易的一部分。4.2.3買方應(yīng)在房產(chǎn)交付前支付剩余的購房款人民幣_(tái)________元整。4.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)4.3.1定金支付時(shí)間：合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)。4.3.2房產(chǎn)交付前付款時(shí)間：房產(chǎn)交付前____個(gè)工作日內(nèi)。5.房產(chǎn)交付及驗(yàn)收5.1交付時(shí)間5.1.1房產(chǎn)交付時(shí)間為____年____月____日。5.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.2.1買方應(yīng)在房產(chǎn)交付后____個(gè)工作日內(nèi)對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行驗(yàn)收。5.2.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國(guó)家有關(guān)房屋交付標(biāo)準(zhǔn)及本合同約定。5.3驗(yàn)收流程5.3.1買方應(yīng)在驗(yàn)收前通知賣方，雙方共同對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行驗(yàn)收。5.3.2驗(yàn)收過程中發(fā)現(xiàn)的問題，雙方應(yīng)立即協(xié)商解決。6.交易稅費(fèi)及費(fèi)用承擔(dān)6.1稅費(fèi)計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)6.1.1本合同涉及的稅費(fèi)計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)按照國(guó)家及地方相關(guān)政策執(zhí)行。6.2費(fèi)用承擔(dān)6.2.1買方承擔(dān)本合同約定的所有稅費(fèi)。6.2.2賣方應(yīng)協(xié)助買方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，相關(guān)費(fèi)用由賣方承擔(dān)。8.交易透明化要求8.1交易信息公示8.1.1賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房產(chǎn)交易信息公示在房產(chǎn)交易服務(wù)平臺(tái)上。8.1.2公示信息應(yīng)包括但不限于房產(chǎn)基本信息、交易價(jià)格、稅費(fèi)信息等。8.2交易流程監(jiān)督8.2.1買賣雙方應(yīng)遵守國(guó)家及地方有關(guān)房產(chǎn)交易的法律法規(guī)，確保交易流程合法、合規(guī)。8.2.2買賣雙方應(yīng)接受房產(chǎn)交易服務(wù)平臺(tái)對(duì)交易流程的監(jiān)督。8.3交易信息查詢8.3.1買方有權(quán)在交易過程中查詢房產(chǎn)交易信息，賣方應(yīng)予以配合。8.3.2買方可在房產(chǎn)交易服務(wù)平臺(tái)上查詢房產(chǎn)交易信息，如有疑問，可向賣方核實(shí)。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1買賣雙方在履行本合同時(shí)發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地的人民法院。9.3爭(zhēng)議解決期限9.3.1爭(zhēng)議發(fā)生后，雙方應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)提出解決方案。9.3.2如在爭(zhēng)議解決期限內(nèi)未能達(dá)成一致意見，任何一方均可向爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)提起訴訟。10.違約責(zé)任10.1違約情形10.1.1任何一方違反本合同的約定，均構(gòu)成違約。10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)10.3.1違約金的計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)為交易價(jià)格的____%。10.3.2實(shí)際損失超過違約金部分的，違約方應(yīng)予以賠償。11.合同解除11.1解除條件11.1.1任何一方在履行本合同時(shí)，如出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，對(duì)方有權(quán)解除本合同。11.2解除程序11.2.1解除合同的一方應(yīng)書面通知對(duì)方，并說明解除理由。11.2.2收到解除通知的一方應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)作出回應(yīng)。11.3解除后果11.3.1本合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同約定的義務(wù)。11.3.2雙方應(yīng)按照本合同約定處理已發(fā)生的交易款項(xiàng)及稅費(fèi)。12.合同終止12.1終止條件12.1.1本合同在約定的履行期限屆滿且雙方權(quán)利義務(wù)履行完畢后終止。12.2終止程序12.2.1合同終止后，雙方應(yīng)進(jìn)行清算，處理剩余事宜。12.3終止后果12.3.1合同終止后，雙方不再承擔(dān)本合同約定的權(quán)利義務(wù)。13.合同附件13.1附件一：房產(chǎn)信息明細(xì)表13.2附件二：付款憑證13.3附件三：稅費(fèi)繳納憑證14.其他14.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.2本合同未盡事宜，由買賣雙方另行協(xié)商解決。14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.4本合同簽訂地為_________，適用_________法律。14.5本合同如有修改、補(bǔ)充，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的概念和界定1.1第三方是指在本合同履行過程中，除買賣雙方以外的，提供中介服務(wù)、咨詢服務(wù)或其他相關(guān)服務(wù)的自然人、法人或其他組織。1.2.1中介方：為買賣雙方提供交易撮合、信息發(fā)布、合同簽訂等服務(wù)的專業(yè)機(jī)構(gòu)。1.2.2咨詢方：為買賣雙方提供法律、財(cái)務(wù)、市場(chǎng)分析等咨詢服務(wù)的專業(yè)人士或機(jī)構(gòu)。1.2.3其他第三方：如評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。2.第三方的責(zé)任和權(quán)利2.1第三方在合同履行過程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，遵循誠(chéng)實(shí)信用原則，忠實(shí)履行職責(zé)。2.2第三方的權(quán)利：2.2.1獲取合理的服務(wù)費(fèi)用。2.2.2享有合同約定的工作條件和保障。2.2.3對(duì)買賣雙方的違約行為提出異議和糾正建議。2.3第三方的責(zé)任：2.3.1對(duì)其提供的服務(wù)內(nèi)容負(fù)責(zé)，確保信息的準(zhǔn)確性和完整性。2.3.2對(duì)其違反合同約定或法律法規(guī)的行為承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.3.3對(duì)因其過失導(dǎo)致買賣雙方損失，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.第三方與其他各方的劃分說明3.1第三方與買方的劃分：3.1.1第三方不得泄露買方的個(gè)人信息和交易秘密。3.1.2第三方不得強(qiáng)制買方接受不合理的交易條件。3.2第三方與賣方的劃分：3.2.1第三方不得泄露賣方的個(gè)人信息和交易秘密。3.2.2第三方不得強(qiáng)制賣方接受不合理的交易條件。3.3第三方與買賣雙方的劃分：3.3.1第三方不得干預(yù)買賣雙方自主協(xié)商和決策的權(quán)利。3.3.2第三方應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。4.第三方的責(zé)任限額4.1第三方的責(zé)任限額為本合同交易價(jià)格的____%。4.2如因第三方過失導(dǎo)致買賣雙方損失，超出責(zé)任限額部分，由第三方自行承擔(dān)。4.3第三方的責(zé)任限額在合同中予以明確，并作為合同的一部分。5.第三方介入的具體條款5.1買方或賣方在合同履行過程中，如需第三方介入，應(yīng)書面通知對(duì)方，并取得對(duì)方的同意。5.2第三方介入后，買賣雙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。5.3第三方介入的費(fèi)用由介入的第三方自行承擔(dān)，不得向買賣雙方收取額外費(fèi)用。6.第三方的退出機(jī)制6.1.1第三方無法繼續(xù)履行職責(zé)。6.1.2第三方違反合同約定或法律法規(guī)。6.2第三方退出后，買賣雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的約定。7.第三方的保密義務(wù)7.1第三方對(duì)本合同內(nèi)容及買賣雙方的信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)授權(quán)不得泄露給任何第三方。8.第三方的違約責(zé)任8.1第三方如違反本合同約定或法律法規(guī)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房產(chǎn)信息明細(xì)表1.1詳細(xì)要求：1.1.1包含房產(chǎn)的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)、權(quán)屬等信息。1.1.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件。1.1.3房產(chǎn)交易稅費(fèi)預(yù)繳證明。1.2附件說明：1.2.1該附件作為房產(chǎn)交易的依據(jù)之一，買賣雙方應(yīng)確保其真實(shí)性和完整性。2.附件二：付款憑證2.1詳細(xì)要求：2.1.1包含付款金額、付款時(shí)間、付款方式等信息。2.1.2銀行轉(zhuǎn)賬憑證或現(xiàn)金支付憑證。2.2附件說明：2.2.1該附件作為交易款項(xiàng)支付的憑證，買賣雙方應(yīng)妥善保管。3.附件三：稅費(fèi)繳納憑證3.1詳細(xì)要求：3.1.1包含稅費(fèi)金額、繳納時(shí)間、繳納方式等信息。3.1.2稅費(fèi)繳納憑證復(fù)印件。3.2附件說明：3.2.1該附件作為稅費(fèi)已繳納的憑證，買賣雙方應(yīng)妥善保管。4.附件四：第三方介入?yún)f(xié)議4.1詳細(xì)要求：4.1.1包含第三方介入的名稱、職責(zé)、權(quán)利義務(wù)等信息。4.1.2雙方同意第三方介入的書面協(xié)議。4.2附件說明：4.2.1該附件作為第三方介入的依據(jù)，買賣雙方應(yīng)確保其合法性和有效性。5.附件五：爭(zhēng)議解決協(xié)議5.1詳細(xì)要求：5.1.1包含爭(zhēng)議解決方式、爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)、爭(zhēng)議解決期限等信息。5.1.2雙方同意的爭(zhēng)議解決協(xié)議。5.2附件說明：5.2.1該附件作為爭(zhēng)議解決的依據(jù)，買賣雙方應(yīng)確保其合法性和有效性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1買方違約：1.1.1未按約定時(shí)間支付交易款項(xiàng)。1.1.2驗(yàn)收房產(chǎn)后拒絕接受房產(chǎn)。1.1.3未按約定時(shí)間辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。1.2賣方違約：1.2.1未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)。1.2.2房產(chǎn)存在隱瞞的重大瑕疵。1.2.3未按約定時(shí)間辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。1.3第三方違約：1.3.1未按約定提供真實(shí)、準(zhǔn)確的信息。1.3.2違反保密義務(wù)，泄露買賣雙方信息。1.3.3違反合同約定，未能履行中介職責(zé)。2.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1買方違約責(zé)任：2.1.1未按約定時(shí)間支付交易款項(xiàng)，應(yīng)支付違約金，違約金金額為交易價(jià)格的____%。2.1.2驗(yàn)收房產(chǎn)后拒絕接受房產(chǎn)，應(yīng)賠償賣方因此遭受的損失。2.1.3未按約定時(shí)間辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，應(yīng)支付違約金，違約金金額為交易價(jià)格的____%。2.2賣方違約責(zé)任：2.2.1未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)，應(yīng)支付違約金，違約金金額為交易價(jià)格的____%。2.2.2房產(chǎn)存在隱瞞的重大瑕疵，應(yīng)退還買方已支付的款項(xiàng)，并賠償買方因此遭受的損失。2.2.3未按約定時(shí)間辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，應(yīng)支付違約金，違約金金額為交易價(jià)格的____%。2.3第三方違約責(zé)任：2.3.1未按約定提供真實(shí)、準(zhǔn)確的信息，應(yīng)退還中介費(fèi)用，并賠償因此造成的損失。2.3.2違反保密義務(wù)，泄露買賣雙方信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償損失。2.3.3違反合同約定，未能履行中介職責(zé)，應(yīng)退還中介費(fèi)用，并賠償因此造成的損失。示例說明：1.買方未在約定時(shí)間支付交易款項(xiàng)，應(yīng)支付違約金，違約金金額為交易價(jià)格的5%。2.賣方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)，應(yīng)支付違約金，違約金金額為交易價(jià)格的5%。3.第三方未能提供真實(shí)、準(zhǔn)確的信息，導(dǎo)致買賣雙方遭受損失，應(yīng)退還中介費(fèi)用，并賠償損失。全文完。2025年度二手房買賣合同補(bǔ)充條款協(xié)議書（含交易透明）1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1賣方信息1.2買方信息1.3雙方聯(lián)系方式2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)戶型2.4房產(chǎn)權(quán)屬2.5房產(chǎn)用途3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)3.4逾期付款責(zé)任4.交易稅費(fèi)及費(fèi)用承擔(dān)4.1稅費(fèi)計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)4.2稅費(fèi)承擔(dān)方式4.3其他相關(guān)費(fèi)用5.交易流程及時(shí)間安排5.1簽訂合同5.2產(chǎn)權(quán)過戶5.3交房5.4交易尾款支付6.房屋交付條件6.1房屋現(xiàn)狀6.2配套設(shè)施設(shè)備6.3附屬物6.4違約責(zé)任7.房屋質(zhì)量及保修責(zé)任7.1房屋質(zhì)量問題7.2質(zhì)保期限7.3質(zhì)保責(zé)任8.交易透明及信息披露8.1信息披露內(nèi)容8.2信息披露方式8.3違約責(zé)任9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3訴訟管轄法院10.合同解除及終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件10.3解除或終止后的處理11.合同生效及期限11.1合同生效條件11.2合同期限12.合同附件12.1房產(chǎn)證復(fù)印件12.2其他相關(guān)文件13.合同修改及補(bǔ)充13.1合同修改方式13.2合同補(bǔ)充條款14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1賣方信息1.1.1姓名：1.1.2身份證號(hào)碼：056781.1.3聯(lián)系電話：138000000001.2買方信息1.2.1姓名：1.2.2身份證號(hào)碼：056791.2.3聯(lián)系電話：139000000011.3雙方聯(lián)系方式1.3.1賣方地址：市區(qū)街道號(hào)1.3.2買方地址：市區(qū)街道號(hào)2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)位置2.1.1所在地區(qū)：市區(qū)2.1.2具體地址：路號(hào)2.2房產(chǎn)面積2.2.1建筑面積：100平方米2.2.2使用面積：90平方米2.3房產(chǎn)戶型2.3.1房屋結(jié)構(gòu)：鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)2.3.2房屋戶型：兩室一廳2.4房產(chǎn)權(quán)屬2.4.1房產(chǎn)證號(hào)：房權(quán)證字第號(hào)2.4.2房產(chǎn)類型：普通住宅2.5房產(chǎn)用途2.5.1房產(chǎn)用途：自住3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.1.1房屋總價(jià)：人民幣200萬元整3.2付款方式3.2.1首付款：人民幣50萬元，于合同簽訂之日起5個(gè)工作日內(nèi)支付3.2.2尾款：人民幣150萬元，于房產(chǎn)證過戶后5個(gè)工作日內(nèi)支付3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)3.3.1首付款支付時(shí)間：合同簽訂后5個(gè)工作日內(nèi)3.3.2尾款支付時(shí)間：房產(chǎn)證過戶后5個(gè)工作日內(nèi)3.4逾期付款責(zé)任3.4.1買方逾期付款，每逾期一日，應(yīng)向賣方支付相當(dāng)于逾期款項(xiàng)1%的違約金4.交易稅費(fèi)及費(fèi)用承擔(dān)4.1稅費(fèi)計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)4.1.1根據(jù)國(guó)家相關(guān)政策及地方規(guī)定計(jì)算4.2稅費(fèi)承擔(dān)方式4.2.1賣方承擔(dān)房產(chǎn)交易中產(chǎn)生的所有稅費(fèi)4.3其他相關(guān)費(fèi)用4.3.1按國(guó)家及地方政策規(guī)定承擔(dān)5.交易流程及時(shí)間安排5.1簽訂合同5.1.1雙方同意在年月日簽訂本合同5.2產(chǎn)權(quán)過戶5.2.1賣方保證在合同簽訂后30個(gè)工作日內(nèi)辦理完畢房產(chǎn)過戶手續(xù)5.3交房5.3.1賣方應(yīng)在房產(chǎn)證過戶后5個(gè)工作日內(nèi)將房屋交付買方使用5.4交易尾款支付5.4.1買方應(yīng)在房產(chǎn)證過戶后5個(gè)工作日內(nèi)支付尾款6.房屋交付條件6.1房屋現(xiàn)狀6.1.1房屋交付時(shí)，應(yīng)保持現(xiàn)狀，無損壞、無租賃6.2配套設(shè)施設(shè)備6.2.1房屋內(nèi)配套設(shè)施設(shè)備應(yīng)齊全，符合合同約定6.3附屬物6.3.1房屋附屬物如車位、儲(chǔ)藏室等，按雙方約定辦理6.4違約責(zé)任6.4.1若賣方未能按時(shí)交付房屋，每逾期一日，應(yīng)向買方支付相當(dāng)于房屋總價(jià)0.1%的違約金8.交易透明及信息披露8.1信息披露內(nèi)容8.1.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況8.1.2房產(chǎn)交易價(jià)格8.1.3房產(chǎn)稅費(fèi)及費(fèi)用8.1.4房產(chǎn)配套設(shè)施8.1.5交易時(shí)間節(jié)點(diǎn)8.2信息披露方式8.2.1雙方應(yīng)在合同簽訂前，將上述信息進(jìn)行充分披露8.2.2信息披露應(yīng)以書面形式進(jìn)行8.3違約責(zé)任8.3.1若賣方未按約定披露信息，買方有權(quán)要求解除合同并要求賠償損失9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭(zhēng)議9.1.2若協(xié)商不成，可選擇仲裁或訴訟解決9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.2.1若選擇仲裁，仲裁地點(diǎn)為市仲裁委員會(huì)9.2.2若選擇訴訟，訴訟管轄法院為市區(qū)人民法院9.3訴訟管轄法院9.3.1任何一方因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，應(yīng)提交市區(qū)人民法院管轄10.合同解除及終止10.1合同解除條件10.1.1賣方未按約定履行交付房屋義務(wù)10.1.2買方未按約定支付房款10.2合同終止條件10.2.1房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完成10.2.2雙方同意終止合同10.3解除或終止后的處理10.3.1解除或終止合同后，雙方應(yīng)按約定辦理相關(guān)手續(xù)10.3.2雙方應(yīng)承擔(dān)因合同解除或終止而產(chǎn)生的責(zé)任11.合同生效及期限11.1合同生效條件11.1.1雙方簽字蓋章11.1.2買方支付首付款11.2合同期限11.2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效11.2.2合同期限為年12.合同附件12.1房產(chǎn)證復(fù)印件12.2房產(chǎn)交易稅費(fèi)明細(xì)12.3雙方身份證復(fù)印件12.4其他相關(guān)文件13.合同修改及補(bǔ)充13.1合同修改方式13.1.1雙方協(xié)商一致，可對(duì)本合同進(jìn)行修改13.1.2修改內(nèi)容應(yīng)以書面形式記錄13.2合同補(bǔ)充條款13.2.1本合同未盡事宜，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份14.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效14.3本合同未盡事宜，按國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行14.4本合同簽訂后，任何一方不得擅自變更或解除合同14.5本合同如有未盡事宜，可經(jīng)雙方協(xié)商一致后予以補(bǔ)充第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義及范圍15.1第三方介入的定義15.1.1本合同所指的第三方，是指在房產(chǎn)交易過程中，為促成交易而提供服務(wù)的任何獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人，包括但不限于房產(chǎn)中介、律師、評(píng)估機(jī)構(gòu)、測(cè)繪機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入的范圍15.2.1第三方介入的范圍包括但不限于提供交易信息、協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)過戶、提供法律咨詢、進(jìn)行房屋評(píng)估、測(cè)繪等。16.第三方介入的必要性和條件16.1第三方介入的必要性16.1.1雙方同意，在必要時(shí)可以引入第三方介入，以保障交易的安全、高效和透明。16.2第三方介入的條件16.2.1第三方必須具備相應(yīng)的資質(zhì)和專業(yè)知識(shí)，能夠?yàn)榻灰滋峁I(yè)服務(wù)。16.2.2第三方介入需經(jīng)雙方書面同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。17.第三方介入的職責(zé)和權(quán)利17.1第三方職責(zé)17.1.1第三方應(yīng)按照雙方約定和合同規(guī)定，履行相應(yīng)的職責(zé)，包括但不限于：17.1.1.1提供真實(shí)、準(zhǔn)確的交易信息；17.1.1.2協(xié)助雙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)；17.1.1.3提供法律咨詢，確保交易合法合規(guī)；17.1.1.4進(jìn)行房屋評(píng)估、測(cè)繪等，確保房屋狀況與合同描述一致。17.2第三方權(quán)利17.2.1第三方有權(quán)要求雙方提供必要的資料和信息，以完成其職責(zé)。17.2.2第三方有權(quán)在履行職責(zé)過程中，對(duì)交易雙方進(jìn)行必要的監(jiān)督和指導(dǎo)。18.第三方責(zé)任限額18.1第三方責(zé)任18.1.1第三方因故意或重大過失造成交易雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。18.2責(zé)任限額18.2.1第三方責(zé)任限額為本合同交易金額的%，且最高不超過人民幣萬元。18.2.2第三方責(zé)任限額的確定依據(jù)為第三方在合同簽訂前提供的資質(zhì)證明和風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與賣方19.1.1第三方應(yīng)協(xié)助賣方履行合同約定的義務(wù)，如產(chǎn)權(quán)過戶等。19.1.2第三方不得利用其職責(zé)之便，損害賣方的合法權(quán)益。19.2第三方與買方19.2.1第三方應(yīng)協(xié)助買方完成交易，并確保買方的合法權(quán)益得到保障。19.2.2第三方不得利用其職責(zé)之便，損害買方的合法權(quán)益。19.3第三方與合同雙方19.3.1第三方應(yīng)公平、公正地處理合同雙方的爭(zhēng)議，不得偏袒任何一方。19.3.2第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)遵守法律法規(guī)，不得違反誠(chéng)實(shí)信用原則。20.第三方變更或退出20.1第三方變更20.1.1若第三方因故無法繼續(xù)履行職責(zé)，應(yīng)提前天通知合同雙方，并推薦合適的替代第三方。20.2第三方退出20.2.1第三方退出合同，應(yīng)提前天通知合同雙方，并協(xié)助完成必要的交接工作。20.2.2第三方退出后，合同雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的義務(wù)，直至交易完成。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件要求：清晰、完整、加蓋房產(chǎn)證專用章說明：用于證明賣方對(duì)房產(chǎn)的擁有權(quán)及房產(chǎn)的基本信息。2.房產(chǎn)交易稅費(fèi)明細(xì)要求：詳細(xì)列出各項(xiàng)稅費(fèi)名稱、金額及計(jì)算依據(jù)說明：用于明確交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，以及雙方的稅費(fèi)承擔(dān)比例。3.雙方身份證復(fù)印件要求：清晰、完整，身份證正反面復(fù)印說明：用于證明雙方的身份信息，確保交易雙方的真實(shí)性。4.房屋評(píng)估報(bào)告要求：由具備資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，包含房屋的市場(chǎng)價(jià)值評(píng)估說明：用于確保交易價(jià)格的合理性和公平性。5.房屋測(cè)繪報(bào)告要求：由具備資質(zhì)的測(cè)繪機(jī)構(gòu)出具，包含房屋的面積、結(jié)構(gòu)等信息說明：用于確保房屋的實(shí)際狀況與合同描述一致。6.房屋買賣合同要求：合同內(nèi)容完整，雙方簽字蓋章說明：作為本合同的核心文件，明確了雙方的交易權(quán)利和義務(wù)。7.第三方合作協(xié)議要求：清晰列出第三方介入的職責(zé)、權(quán)利及責(zé)任說明：用于明確第三方在交易過程中的角色和責(zé)任。8.付款憑證要求：清晰、完整，包含付款日期、金額及收款人信息說明：用于證明付款行為的真實(shí)性。9.房產(chǎn)交接清單要求：詳細(xì)列出房屋交付時(shí)房屋及附屬物的狀況說明：用于明確房屋交付時(shí)的狀態(tài)，以及雙方的責(zé)任。10.其他相關(guān)文件要求：根據(jù)實(shí)際情況提供，如貸款合同、維修基金繳納證明等說明：用于補(bǔ)充交易過程中的其他必要信息。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.賣方違約行為及責(zé)任認(rèn)定1.1賣方未按約定時(shí)間交付房屋責(zé)任認(rèn)定：賣方應(yīng)向買方支付相當(dāng)于房屋總價(jià)0.1%的違約金，并賠償買方因此造成的損失。1.2賣方提供的房產(chǎn)信息不真實(shí)責(zé)任認(rèn)定：賣方應(yīng)承擔(dān)由此引起的全部責(zé)任，包括但不限于賠償買方因此造成的損失。2.買方違約行為及責(zé)任認(rèn)定2.1買方未按約定時(shí)間支付房款責(zé)任認(rèn)定：買方應(yīng)向賣方支付相當(dāng)于逾期款項(xiàng)1%的違約金，并賠償賣方因此造成的損失。2.2買方提供的個(gè)人信息不真實(shí)責(zé)任認(rèn)定：買方應(yīng)承擔(dān)由此引起的全部責(zé)任，包括但不限于賠償賣方因此造成的損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定3.1第三方未按約定履行職責(zé)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)由此引起的全部責(zé)任，包括但不限于賠償合同雙方因此造成的損失。3.2第三方泄露交易信息責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)由此引起的全部責(zé)任，包括但不限于賠償合同雙方因此造成的損失。全文完。2025年度二手房買賣合同補(bǔ)充條款協(xié)議書（含交易透明）2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1本合同術(shù)語1.2定義2.合同適用范圍2.1適用范圍2.2例外情況3.房源信息3.1房源基本情況3.2房源權(quán)屬3.3房源權(quán)利限制4.交易價(jià)格及支付方式4.1交易價(jià)格4.2支付方式4.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)5.交易稅費(fèi)承擔(dān)5.1稅費(fèi)種類5.2稅費(fèi)承擔(dān)5.3稅費(fèi)計(jì)算方式6.交房及驗(yàn)收6.1交房時(shí)間6.2房屋驗(yàn)收6.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)7.房屋交付條件7.1房屋交付前狀態(tài)7.2交付所需文件7.3交付前檢查8.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)8.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移方式8.2手續(xù)辦理時(shí)間8.3手續(xù)費(fèi)用承擔(dān)9.交易透明度要求9.1交易信息公開9.2交易過程記錄9.3交易信息查詢10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3違約金計(jì)算11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.3爭(zhēng)議解決程序12.合同生效與解除12.1合同生效條件12.2合同解除條件12.3合同解除程序13.合同變更與補(bǔ)充13.1變更條件13.2變更程序13.3補(bǔ)充條款14.其他14.1合同附件14.2合同解釋14.3合同生效日期第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1本合同術(shù)語（1）“甲方”指出售房屋的一方；（2）“乙方”指購買房屋的一方；（3）“房屋”指甲方出售的位于[具體地址]的房產(chǎn)；（4）“交易價(jià)格”指本合同約定的房屋買賣價(jià)格；（5）“稅費(fèi)”指根據(jù)我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，應(yīng)由買賣雙方繳納的各項(xiàng)稅費(fèi)；（6）“交房”指乙方接收并使用房屋；（7）“產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)”指辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶登記等相關(guān)手續(xù)。2.合同適用范圍2.1適用范圍本合同適用于甲方與乙方就房屋買賣達(dá)成的所有事項(xiàng)。2.2例外情況本合同未列明的其他事項(xiàng)，按照國(guó)家法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范執(zhí)行。3.房源信息3.1房源基本情況房屋位于[具體地址]，建筑面積[具體面積]，結(jié)構(gòu)類型[具體結(jié)構(gòu)]，用途為[具體用途]。3.2房源權(quán)屬房屋產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何權(quán)屬糾紛。3.3房源權(quán)利限制房屋不存在抵押、查封、租賃等權(quán)利限制。4.交易價(jià)格及支付方式4.1交易價(jià)格房屋交易價(jià)格為人民幣[具體金額]元。4.2支付方式（1）乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起[具體天數(shù)]日內(nèi)支付房屋交易價(jià)格的50%作為定金；（2）乙方應(yīng)在房屋交付前支付剩余50%的房款；（3）支付方式：現(xiàn)金或銀行轉(zhuǎn)賬。5.交易稅費(fèi)承擔(dān)5.1稅費(fèi)種類房屋買賣過程中涉及的稅費(fèi)包括但不限于契稅、個(gè)人所得稅、土地增值稅、印花稅等。5.2稅費(fèi)承擔(dān)（1）甲方承擔(dān)房屋交易過程中產(chǎn)生的契稅、個(gè)人所得稅、土地增值稅等稅費(fèi)；（2）乙方承擔(dān)房屋交易過程中產(chǎn)生的印花稅等稅費(fèi)；（3）稅費(fèi)計(jì)算方式按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。6.交房及驗(yàn)收6.1交房時(shí)間甲方應(yīng)于本合同約定的房屋交付時(shí)間前將房屋交付給乙方。6.2房屋驗(yàn)收（1）乙方應(yīng)在房屋交付后[具體天數(shù)]日內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收；（2）驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：房屋符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，無重大質(zhì)量問題；（3）如房屋存在質(zhì)量問題，乙方應(yīng)在驗(yàn)收期限內(nèi)通知甲方，甲方應(yīng)在[具體天數(shù)]日內(nèi)進(jìn)行修復(fù)。7.房屋交付條件7.1房屋交付前狀態(tài)（1）房屋內(nèi)部裝修完畢；（2）房屋內(nèi)設(shè)施設(shè)備齊全、正常使用；（3）房屋權(quán)屬清晰，無任何權(quán)利限制；（4）房屋周邊環(huán)境整潔，無安全隱患。7.2交付所需文件（1）房屋產(chǎn)權(quán)證；（2）房屋買賣合同；（3）房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告；（4）其他相關(guān)文件。7.3交付前檢查甲方應(yīng)在房屋交付前對(duì)房屋進(jìn)行徹底檢查，確保房屋符合交付條件。8.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)8.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移方式甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起[具體天數(shù)]內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)。8.2手續(xù)辦理時(shí)間產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)應(yīng)在乙方支付完房屋交易價(jià)格后[具體天數(shù)]內(nèi)完成。8.3手續(xù)費(fèi)用承擔(dān)（1）產(chǎn)權(quán)過戶登記費(fèi)、印花稅等由乙方承擔(dān)；（2）其他因產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移產(chǎn)生的一切費(fèi)用由甲方承擔(dān)。9.交易透明度要求9.1交易信息公開甲方應(yīng)確保房屋交易信息的真實(shí)性、準(zhǔn)確性和完整性，并及時(shí)向乙方提供。9.2交易過程記錄甲方應(yīng)將房屋交易過程中的重要事項(xiàng)記錄在案，并保存相關(guān)文件。9.3交易信息查詢乙方有權(quán)查詢房屋交易過程中的相關(guān)信息，甲方應(yīng)予以配合。10.違約責(zé)任10.1違約情形（1）甲方未按約定時(shí)間交付房屋；（2）乙方未按約定支付房款；（3）任何一方未按約定履行合同義務(wù)。10.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）違約方應(yīng)承擔(dān)對(duì)方因此遭受的損失；（2）違約方應(yīng)支付違約金，違約金為交易價(jià)格的[具體比例]%；（3）如違約金不足以彌補(bǔ)損失，違約方還應(yīng)賠償差額部分。10.3違約金計(jì)算違約金按日計(jì)算，自違約行為發(fā)生之日起至實(shí)際履行完畢之日止。11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)如雙方同意，可約定爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為[具體機(jī)構(gòu)名稱]。11.3爭(zhēng)議解決程序爭(zhēng)議解決程序按照雙方約定的機(jī)構(gòu)或法院規(guī)定執(zhí)行。12.合同生效與解除12.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同解除條件（1）雙方協(xié)商一致解除合同；（2）一方違約，經(jīng)對(duì)方催告后未在合理期限內(nèi)履行；（3）出現(xiàn)法律規(guī)定或合同約定的其他解除情形。12.3合同解除程序合同解除應(yīng)當(dāng)書面通知對(duì)方，并采取適當(dāng)措施保障對(duì)方的合法權(quán)益。13.合同變更與補(bǔ)充13.1變更條件本合同在履行過程中，如需變更，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。13.2變更程序變更協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.3補(bǔ)充條款補(bǔ)充條款與本合同具有同等法律效力。14.其他14.1合同附件本合同附件包括但不限于房屋買賣合同、產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件、交房驗(yàn)收?qǐng)?bào)告等。14.2合同解釋本合同未盡事宜，按國(guó)家法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范執(zhí)行。14.3合同生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義本合同中所述“第三方”指除甲乙雙方以外的，參與本合同履行過程中提供專業(yè)服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人，包括但不限于房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。15.2第三方介入方式（1）第三方介入應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商一致，并書面通知對(duì)方；（2）第三方介入后，應(yīng)與甲乙雙方簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議。15.3第三方介入范圍（1）協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行房屋交易信息的收集與核實(shí)；（2）提供房屋交易過程中的專業(yè)咨詢服務(wù)；（3）協(xié)助甲乙雙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)；（4）對(duì)房屋進(jìn)行評(píng)估、審計(jì)等。16.甲乙雙方增加條款及說明16.1增加條款（1）明確第三方介入的具體事項(xiàng)及服務(wù)內(nèi)容；（2）約定第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)及支付方式；（3）約定第三方介入的責(zé)任范圍及責(zé)任限額；（4）約定第三方介入的期限及終止條件。16.2說明（1）增加條款的目的是確保第三方介入的合法性和有效性，保障甲乙雙方的合法權(quán)益；（2）增加條款的內(nèi)容應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行協(xié)商確定。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額指第三方因違約行為給甲乙雙方造成的損失，由第三方承擔(dān)的最高賠償金額。17.2責(zé)任限額約定（1）甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商確定責(zé)任限額，并在服務(wù)協(xié)議中予以明確；（2）責(zé)任限額應(yīng)合理，不得低于第三方可能給甲乙雙方造成的實(shí)際損失。17.3責(zé)任限額計(jì)算責(zé)任限額的計(jì)算方法如下：（1）根據(jù)第三方提供的專業(yè)服務(wù)內(nèi)容，確定可能發(fā)生的損失類型及范圍；18.第三方與其他各方的責(zé)任劃分18.1第