商品房抵工程款協(xié)議書

商品房抵工程款協(xié)議書商品房抵工程款協(xié)議書甲方（出賣人）：號碼/社會信用代碼：地址：乙方（購買人）：號碼/社會信用代碼：地址：根據(jù)《中華人民共和國合同法》等相關(guān)法律法規(guī)，甲、乙雙方在平等自愿、公平交易的基礎(chǔ)上，就乙方購買甲方商品房（以下簡稱房屋）的抵工程款事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋基本情況1.房屋名稱：2.房屋所在地址：3.房屋建筑面積：4.房屋交付標(biāo)準(zhǔn)：5.房屋交付時間：6.房屋銷售價格：7.房屋已支付款項：8.應(yīng)付工程款：二、甲方授予乙方的抵工程款權(quán)利1.甲方同意將本協(xié)議第一條第8款應(yīng)付工程款作為乙方的抵工程款，并在乙方支付房屋款項時，將其與已累計支付的抵工程款抵消。2.抵工程款額度上限為本協(xié)議第一條第8款應(yīng)付工程款，且不得超過乙方支付的房屋款項總額。三、甲方權(quán)利與義務(wù)1.在履行本協(xié)議期間，甲方應(yīng)完成房屋交付標(biāo)準(zhǔn)、交付時間等任務(wù)，保證房屋的品質(zhì)符合國家法規(guī)要求。2.甲方應(yīng)根據(jù)本協(xié)議的約定，確認(rèn)乙方的抵工程款賬戶，并及時對其支付的抵工程款進(jìn)行確認(rèn)和核對。3.甲方應(yīng)妥善保管乙方支付的抵工程款，確保其有法律效力，不得因甲方自身原因而導(dǎo)致抵工程款的失效。四、乙方權(quán)利與義務(wù)1.乙方應(yīng)在支付房屋首付款時，提交申請后，由甲方確認(rèn)其抵工程款賬戶，并及時對其支付的抵工程款進(jìn)行確認(rèn)和核對。2.乙方應(yīng)按照約定支付房屋款項，確保甲方獲得其合法應(yīng)得的利潤。3.乙方應(yīng)積極配合實現(xiàn)本協(xié)議的約定，確保乙方享有抵工程款的權(quán)利，并配合甲方確認(rèn)和處理相關(guān)問題。五、協(xié)議的解除與違約責(zé)任1.如甲、乙雙方任何一方未能履行或部分履行本協(xié)議的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.如甲方未能按照本協(xié)議的約定完成房屋的交付標(biāo)準(zhǔn)、交付時間等任務(wù)，導(dǎo)致對乙方抵工程款的影響，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.如乙方未能按照約定支付房屋款項，導(dǎo)致甲方權(quán)益受到損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。六、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、解釋及執(zhí)行均適用中華人民共和國的法律。2.因本協(xié)議引起的爭議，雙方應(yīng)通過協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可以向合法的仲裁機(jī)構(gòu)提起仲裁，也可以向人民法院起訴。七、其他1.本協(xié)議未盡事宜，由甲、乙雙方另行協(xié)商解決。2.本協(xié)議一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。8.所涉及附件如下：（無）9.如下所涉及的法律名詞及注釋：1.合同法：指中華人民共和國合同法，是規(guī)定合同的締結(jié)、履行、變更、解除等各個方面的法律。2.抵工程款：指購買商品房時，將按約定應(yīng)支付給開發(fā)商的工程款，抵押用于銀行貸款等用途的一種方式。10.如下在實際執(zhí)行過程中可能遇到的困難及解決辦法：難點(diǎn)：乙方抵工程款的確認(rèn)和核對難度大。解決辦法：甲方應(yīng)配合提供抵工程款的相關(guān)證