物業(yè)管理企業(yè)資質管理辦法

物業(yè)管理企業(yè)資質管理辦法一、概述物業(yè)管理企業(yè)是指經國家有關部門或者地方人民政府物價主管部門備案登記并取得商業(yè)登記，從事物業(yè)服務、物業(yè)場地管理或者物業(yè)設施維修等業(yè)務活動的市場主體。為了規(guī)范物業(yè)管理企業(yè)的市場行為，保障消費者權益，加強對行業(yè)的管理，制定了本《物業(yè)管理企業(yè)資質管理辦法》。二、資質分類根據物業(yè)管理企業(yè)從事業(yè)務的性質和范圍，分為物業(yè)服務企業(yè)和物業(yè)管理企業(yè)兩類。1.物業(yè)服務企業(yè)物業(yè)服務企業(yè)是指從事物業(yè)服務業(yè)務的企業(yè)，包括但不限于以下業(yè)務范圍：物業(yè)服務管理、物業(yè)租賃、物業(yè)投資和物業(yè)咨詢服務等。2.物業(yè)管理企業(yè)物業(yè)管理企業(yè)是指從事物業(yè)場地管理或者物業(yè)設施維修等業(yè)務活動的企業(yè)。三、資質評定標準1.物業(yè)服務企業(yè)資質評定標準物業(yè)服務企業(yè)的資質應當根據其注冊資本、經營規(guī)模、從業(yè)人員數量、管理能力和業(yè)務水平等方面進行考核，具體標準如下：注冊資本：應當不低于1000萬元人民幣；經營規(guī)模：管理的房產建筑面積不低于50萬平方米；從業(yè)人員數量：專業(yè)技術人員數量不低于20人；管理能力：管理系統(tǒng)應當健全，設備完善，有良好的管理體系；業(yè)務水平：具有一定的物業(yè)管理和服務經驗，無重大違法行為。2.物業(yè)管理企業(yè)資質評定標準物業(yè)管理企業(yè)的資質應當根據其注冊資本、從業(yè)人員數量、管理能力和業(yè)務水平等方面進行考核，具體標準如下：注冊資本：應當不低于500萬元人民幣；從業(yè)人員數量：專業(yè)技術人員數量不低于10人；管理能力：管理系統(tǒng)應當健全，設備完善，有良好的管理體系；業(yè)務水平：具有一定的物業(yè)管理和服務經驗，無重大違法行為。四、資質管理1.資質審批物業(yè)服務企業(yè)和物業(yè)管理企業(yè)的資質審批，應當依照有關法律法規(guī)規(guī)定和《物業(yè)服務管理條例》的規(guī)定，由有關主管部門組織實施。2.資質備案物業(yè)服務企業(yè)和物業(yè)管理企業(yè)在取得經營許可后，應當依照有關法律法規(guī)規(guī)定，向工商行政管理部門進行商業(yè)登記備案，取得營業(yè)執(zhí)照。3.資質檢查和評估物業(yè)服務企業(yè)和物業(yè)管理企業(yè)應當按照國家有關規(guī)定，對自身實行定期的管理和質量檢查，并接受主管部門的監(jiān)督檢查。4.資質更新和取消物業(yè)服務企業(yè)和物業(yè)管理企業(yè)的資質應當定期進行更新，不符合資質評定標準的將被取消資質。五、監(jiān)督管理主管部門應當加強對物業(yè)服務企業(yè)和物業(yè)管理企業(yè)的監(jiān)管，加強資質管理和監(jiān)督檢查，防止不法企業(yè)侵權行為的發(fā)生。六、附則本辦法自發(fā)布之日起執(zhí)行，如有補充或修改，另作公告。七、結論規(guī)范物業(yè)管理企業(yè)資質管理，防止不法企業(yè)侵權行為的發(fā)生，這對于推動物業(yè)