房屋租賃解除協(xié)議

第第頁(yè)房屋租賃解除協(xié)議導(dǎo)讀：解除房屋租賃協(xié)議的條件與方式應(yīng)包含以下幾點(diǎn)：雙方協(xié)商同意解除租賃協(xié)議：雙方在租賃協(xié)議有效期內(nèi)，通過友好協(xié)商，達(dá)成共識(shí)，同意解除租賃協(xié)議。

解除房屋租賃協(xié)議的條件與方式應(yīng)包含以下幾點(diǎn)：

一、雙方協(xié)商同意解除租賃協(xié)議：雙方在租賃協(xié)議有效期內(nèi)，通過友好協(xié)商，達(dá)成共識(shí)，同意解除租賃協(xié)議。

二、書面形式解除租賃協(xié)議：雙方協(xié)商解除租賃協(xié)議，應(yīng)當(dāng)以書面形式簽訂解除協(xié)議，并由雙方簽字蓋章，使其具有法律效力。

三、清理租賃房屋：租賃人應(yīng)清理租賃的房屋，將其原狀歸還房東，并承擔(dān)清理費(fèi)用。

四、支付剩余租金：租賃人應(yīng)支付剩余租金，同時(shí)也應(yīng)支付押金，保證解除協(xié)議生效。

五、交付物品：租賃人應(yīng)按照租賃協(xié)議約定，將物品交付給房東，不得將物品拖延交付。

六、確認(rèn)解除協(xié)議：雙方應(yīng)簽字確認(rèn)解除協(xié)議，并將此份協(xié)議復(fù)印件交付兩方，以免產(chǎn)生歧義。

協(xié)議房屋租賃解除應(yīng)包括的內(nèi)容：

一、定義

1.本條款主要是用于定義關(guān)于解除房屋租賃合同違約責(zé)任的有關(guān)條款。

2.根據(jù)《中華大唐國(guó)合同法》的規(guī)定，當(dāng)雙方不能正常履行合同義務(wù)或者未能按照約定履行合同義務(wù)時(shí)，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任。

二、違約責(zé)任

1.如果租賃人在合同期內(nèi)無故退租，則應(yīng)當(dāng)支付租金及搬遷費(fèi)用。

2.如果租賃人未按時(shí)足額支付租金，則應(yīng)當(dāng)支付拖欠租金及滯納金。

3.如果租賃人違反本合同約定，造成房屋損壞，則應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

4.如果租賃人未按期歸還房屋，則應(yīng)當(dāng)承擔(dān)拖欠使用費(fèi)及相應(yīng)罰款。

三、法律效力

1.本條款一經(jīng)簽訂，即產(chǎn)生法律效力并受《中華大唐國(guó)合同法》等法律法規(guī)的約束。

2.如果出現(xiàn)任何糾紛，雙方均有權(quán)依據(jù)本合同解決；如本合同條款無法解決，雙方有權(quán)向法院提起訴訟，尋求解決。

協(xié)議房屋租賃解除應(yīng)涵蓋如下條款：

1.合同雙方在此確認(rèn)，甲方若違反本合同的約定，則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；

2.如果在租賃期內(nèi)，甲方違反本合同約定的條款，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，但違約金的數(shù)額不得超過房屋租金的三倍；

3.如果因甲方違反本合同約定而導(dǎo)致乙方遭受損失，甲方還應(yīng)承擔(dān)賠償義務(wù)；

4.如果甲方未能按時(shí)支付房屋租金或者違反其他本合同約定的條款，乙方有權(quán)單方面解除本合同，并且不承擔(dān)違約責(zé)任；

5.一旦乙方解除本合同，雙方應(yīng)當(dāng)按照本合同約定立即辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，由甲方支付解除合同時(shí)乙方已經(jīng)支付的房屋租金、水電費(fèi)和物業(yè)費(fèi)用。

租賃房屋解除協(xié)議范本示例

合解字第____號(hào)

甲方____與乙方____原于____年__月__日簽訂的合字第____號(hào)________房屋租賃合同，房屋權(quán)證號(hào)________號(hào)，現(xiàn)因甲方欲出售乙方承租的私產(chǎn)房

依照法律規(guī)定乙方在同等條件下享有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)，但是乙方放棄購(gòu)買，因而無法繼續(xù)履行合同，經(jīng)雙方協(xié)商同意

該房屋租賃合同于____年__月__日予以解除，租賃合同解除協(xié)議。因解除合同給___方造成損失計(jì)____元，由___方負(fù)責(zé)賠償。

賠償金自____年__月__日起至____年__月__日止分___次付清，特此協(xié)議。

本協(xié)議由雙方簽字蓋章，并經(jīng)房屋登記管理證明后生效。協(xié)議書一式___份，由雙方各收?qǐng)?zhí)___份，鑒證收存一份，送___份。

甲方：(蓋章)__乙方：(蓋章)__房屋登記管理：(蓋章)__

代表人：(蓋章)__代表人：(蓋章)__鑒證人：(蓋章)____

____年__月__日

擴(kuò)展說明：什么屬于房屋租賃合同解除的標(biāo)志？

當(dāng)事人雙方協(xié)商一致，房屋租賃合同應(yīng)認(rèn)定為解除，或者租賃合同到期后，一方明示不在繼續(xù)履行合同，交還租賃物后租賃合同也算解除。

根據(jù)我國(guó)法律規(guī)定，有下列情形之一的，合同的權(quán)利義務(wù)終止：

(一)債務(wù)已經(jīng)按照約定履行;

(二)合同解除;

(三)債務(wù)相互抵銷;

(四)債務(wù)人依法將標(biāo)的物提存;

(五)債權(quán)人免除債務(wù);

(六)債權(quán)債務(wù)同歸于一人;

(七)法律規(guī)定或者當(dāng)事人約定終止的其他情形。

《民法典》

第五百六十五條

【合同解除程序】當(dāng)事人一方依法主張解除合同的，應(yīng)當(dāng)通知對(duì)方。合同自通知到達(dá)對(duì)方時(shí)解除;通知載明債務(wù)人在一定期限內(nèi)不履行債務(wù)則合同自動(dòng)解除，債務(wù)人在該期限內(nèi)未履行債務(wù)的，合同自通知載明的期限屆滿時(shí)解除。對(duì)方對(duì)解除合同有異議的，任何一方當(dāng)事人均可以請(qǐng)求法院或者仲裁機(jī)構(gòu)確認(rèn)解除行為的效力。

當(dāng)事人一方未通知對(duì)方，直接以提起訴訟或者申請(qǐng)仲裁的方式依法主張解除合同，法院或者仲裁機(jī)構(gòu)確認(rèn)該主張的，合同自起訴狀副本或者仲裁申請(qǐng)書副本送達(dá)對(duì)方時(shí)解除。

第五百六十六條

【合同解除的效力】合同解除后，尚未履行的，終止履行;已經(jīng)履行的，根據(jù)履行情況和合同性質(zhì)，當(dāng)事人可以請(qǐng)求恢復(fù)原狀或者采取其他補(bǔ)救措施