上海商鋪出租合同

上海商鋪出租合同合同雙方甲方：上海市某商業(yè)集團(tuán)乙方：上海市張三背景甲方為上海市某商業(yè)集團(tuán)，擁有位于上海市黃浦區(qū)中心商業(yè)區(qū)的一座商業(yè)大廈，擁有眾多商鋪。乙方為上海市張三，希望租賃商鋪?zhàn)鳛槠淙粘＝?jīng)營場所，經(jīng)應(yīng)甲方同意，雙方達(dá)成本商鋪出租合同。商鋪?zhàn)赓U甲方同意將商鋪出租給乙方作為其經(jīng)營場所，具體商鋪地址及租金納入附表。商鋪地址：上海市黃浦區(qū)中心商業(yè)區(qū)xx路xx號(hào)商務(wù)樓1樓；商鋪面積：100平方米；租期：兩年；租金：每月人民幣15000元整。商鋪?zhàn)赓U期滿后，雙方如同意繼續(xù)續(xù)簽合同，應(yīng)在租賃到期前一個(gè)月書面通知續(xù)期事宜，續(xù)簽合同的租金將根據(jù)市場價(jià)格議定。租金繳納乙方應(yīng)每月按照約定的租金時(shí)間及金額，通過電匯方式將租金支付至甲方賬戶。商鋪改造任何裝修擴(kuò)建業(yè)務(wù)必須經(jīng)由甲乙雙方協(xié)商達(dá)成一致且經(jīng)甲方書面許可方可進(jìn)行；所有裝修擴(kuò)建業(yè)務(wù)的設(shè)計(jì)、圖紙、程序、改建等相關(guān)工程必須經(jīng)由雙方商定完成；所有增添的固定裝備必須增加保險(xiǎn)賠償責(zé)任；在改建期間，乙方應(yīng)確保商鋪內(nèi)外環(huán)境不受損壞，在施工期間避免影響周圍其他商鋪與住戶的生產(chǎn)和生活；施工期間若對(duì)公共配套設(shè)施有損壞，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任。商業(yè)經(jīng)營乙方有關(guān)公共設(shè)施、服務(wù)樓道、停車、垃圾處理等相關(guān)經(jīng)營管理事宜都應(yīng)向甲方提出申請(qǐng)，核準(zhǔn)后需于一個(gè)月內(nèi)完成；乙方經(jīng)營產(chǎn)生的排污顏料、廢溶劑都必須按相關(guān)環(huán)保法規(guī)清理處理后方可排除，乙方有清理處理設(shè)施的義務(wù)；對(duì)商業(yè)經(jīng)營進(jìn)行標(biāo)志性廣告、牌匾等形式的廣告、嘩眾取寵的行為和對(duì)消防安全影響的商業(yè)經(jīng)營都必須經(jīng)過甲方審核同意后方可進(jìn)行。合同終止合同履行完畢后自動(dòng)終止；甲方未按期提供商鋪或通過甲方原因不得以租賃商鋪，則雙方解除合同；乙方在租期內(nèi)不得使用商鋪從事危及國家及社會(huì)禁止的行為；乙方提前一個(gè)月通知甲方終止合同；乙方租賃商鋪期間違反合同約定規(guī)定，甲方有權(quán)單方提前終止本合同。其他約定乙方應(yīng)遵守商業(yè)大廈安全、消防等相關(guān)條例和儀容儀表等方面的規(guī)定；甲方應(yīng)提供有證書的傭金或還押金按政府規(guī)定的一定規(guī)程處理；兩個(gè)月的租金作為保證金，在合同期屆滿歸還乙方。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等的法律效力。