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文檔簡介

上海安置房買賣合同1、合同背景本合同為上海市房地產(chǎn)交易中心安置房交易部門出售安置房的買賣合同。在本合同中，“賣方”指上海市房地產(chǎn)交易中心安置房交易部門，“買方”指購買安置房的個人或單位。2、合同條款2.1、物品名稱及規(guī)格賣方同意向買方出售下列物品：地址：上海市XX區(qū)XX街道XX小區(qū)XX號建筑面積：XX平方米房屋類型：普通住宅產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：商品房房屋現(xiàn)狀：空置2.2、價格本房屋的總價為人民幣XXX萬元，合同簽訂之日起，買方需要向賣方支付XX%的定金，即XXX元。剩余的X%X在簽訂本合同后一個月內(nèi)一次性支付。2.3、產(chǎn)權(quán)證轉(zhuǎn)讓本房屋的所有權(quán)證書將在所有款項付清后交付給買方。如因賣方原因不能及時交付產(chǎn)權(quán)證書，賣方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.4、房屋質(zhì)量保證賣方保證所售房屋所有權(quán)清晰，沒有任何爭議或糾紛。房屋建筑符合國家相關(guān)的規(guī)定和標(biāo)準(zhǔn)，且未因設(shè)計、施工等原因產(chǎn)生任何質(zhì)量問題。2.5、房屋使用權(quán)轉(zhuǎn)讓自買方付款后，該房屋的使用權(quán)將轉(zhuǎn)讓給買方。買方在取得產(chǎn)權(quán)證書后，可以使用該房屋。2.6、房屋交付時間及方式本房屋交付時間為合同簽訂之日起X天內(nèi)，具體時間由賣方與買方商定。房屋交付方式為將房屋的鑰匙和房屋所有權(quán)證書交給買方。2.7、違約責(zé)任及解決方式2.7.1、賣方違約責(zé)任如果賣方不能按照約定交付房屋，賣方須賠償買方3倍的定金。如果買方已經(jīng)付款，賣方還須承擔(dān)該款項的利息。2.7.2、買方違約責(zé)任如果買方不能按照約定付款，買方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，如果買方未付定金，則須承擔(dān)違約賠償金為應(yīng)付買賣總價的10%。2.7.3、解決方式任何一方違約時，應(yīng)在7天內(nèi)書面通知對方，盡力協(xié)商解決。如無法協(xié)商解決，可以向當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ壕S護(hù)自己的權(quán)益。3、合同生效和效力本合同自簽訂之日起成立，在合同對多方簽字、蓋章或電子印章的情況下生效。本合同具有法律效力，請各方遵守。4、合同解釋和爭議處理本合同需要有關(guān)條款的解釋和履行，由雙方協(xié)商解決。如果不能協(xié)商解決，可以

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