寫字樓租賃合同詳細版

寫字樓租賃合同詳細版第一部分-總則第一條合同目的此合同是為明確雙方之間在租賃寫字樓方面的權(quán)利和義務(wù)而簽訂的。第二條合同范圍本合同僅適用于寫字樓租賃，不適用于其他場所的租賃。第三條合同性質(zhì)本合同屬于合法協(xié)議，由承租方和出租方自愿簽訂。雙方均應(yīng)遵守合同所有條款，并自覺履行所承擔的義務(wù)。第二部分-寫字樓租賃第四條寫字樓地址出租方將租賃寫字樓的詳細地址寫入租賃合同，并在簽訂租賃合同時提供租賃寫字樓的準確位置。第五條租期租期是指承租方取得寫字樓使用權(quán)并使用寫字樓的時間段。雙方應(yīng)在合同中明確租期起始和結(jié)束時間。第六條租金及支付方式租金應(yīng)當合理，雙方應(yīng)相互協(xié)商得出一個公平的租金價格；在租期內(nèi)，承租方應(yīng)按照簽訂的支付方式及時繳納租金；出租方有權(quán)在未付清租金的情況下終止合同，并有權(quán)追索拖欠的租金。第七條押金為避免承租方在租期內(nèi)對寫字樓造成損害，承租方需預(yù)先支付一定數(shù)額的押金；租期結(jié)束后，如寫字樓被維護得較好，出租方將歸還全部押金；如承租方對寫字樓造成損害，則出租方有權(quán)用押金扣除相應(yīng)維修費用，其余部分將退還承租方。第八條稅費出租方和承租方應(yīng)按照相關(guān)規(guī)定支付相關(guān)稅費，如租金稅等。第九條維修出租方有義務(wù)在租期內(nèi)對寫字樓進行維修、保養(yǎng)和修繕，并負責(zé)其日常管理。第十條違約及其后果任何一方破壞合同，另一方有權(quán)終止合同，對違約方要求賠償損失；如承租方違約，出租方有權(quán)在終止合同的基礎(chǔ)上沒收押金并追索拖欠的租金；如出租方違約，承租方有權(quán)要求解除合同并賠償損失。第三部分-合同終止第十一條合同終止的情況合同期限屆滿或者雙方約定達成租賃合同對應(yīng)的任務(wù)；雙方協(xié)商一致解除合同；有其他法定解除租賃合同的情況。第十二條合同終止后的處理合同終止后，承租方應(yīng)當在規(guī)定的時間內(nèi)將寫字樓交還給出租方；出租方應(yīng)當對寫字樓進行核查，并返還承租方押金；如雙方在合同期滿后雙方繼續(xù)合作，則可通過續(xù)簽合同等方式進行。第四部分-爭議解決第十三條爭議解決方式任何一方認為合同存在爭議，雙方應(yīng)當先通過協(xié)商方式進行解決；如雙方無法協(xié)商解決，可通過訴訟或者仲裁的方式解決。第五部分-其他第十四條其他條款本合同包含的所有條款均為合同有效條款，任何一條無效的條款均不影響其余條款的效力；雙方如有其他約定可寫在本合同附件中，并以書