廠房租房合同參考

廠房租房合同參考一、甲方和乙方甲方（出租人）：[出租人姓名]乙方（承租人）：[承租人姓名]二、租賃物甲方同意將其所擁有、管理并擁有出租權(quán)的廠房等租賃物，租賃給乙方使用。房屋地址：[房屋地址]面積：[租賃面積]用途：[租賃用途]租期：[租賃期限]三、租金月租金：[月租金]元人民幣。押金：[押金]元人民幣。承租人在租期屆滿或雙方解除合同時(shí)，將押金全額返還甲方。滯納金：如承租人逾期付款，應(yīng)按逾期天數(shù)計(jì)算[滯納金比率]%的滯納金。租金支付方式：[租金支付方式]四、保證金為保證乙方履行合同規(guī)定，乙方需向甲方提供[保證金金額]元人民幣的保證金。五、租賃物維修甲方應(yīng)當(dāng)對(duì)租賃物進(jìn)行維修及時(shí)保養(yǎng)，確保租賃物的正常使用，若租賃物受損或毀壞，由甲方按照維修費(fèi)用扣減押金。如因乙方的過(guò)錯(cuò)或保管不當(dāng)，導(dǎo)致租賃物受損或毀壞，由乙方負(fù)責(zé)賠償。六、租賃物保險(xiǎn)甲方應(yīng)當(dāng)對(duì)租賃物投保保險(xiǎn)，若保險(xiǎn)事故發(fā)生，賠付款項(xiàng)的比例不低于租賃物市場(chǎng)價(jià)格。若因乙方故意或過(guò)失導(dǎo)致的保險(xiǎn)事故，由乙方承擔(dān)全部賠償責(zé)任，并賠償甲方所有因此產(chǎn)生的直接經(jīng)濟(jì)損失。七、租賃物返還租賃期屆滿或雙方解除合同時(shí)，乙方應(yīng)當(dāng)返還租賃物，并在租賃物維修費(fèi)等選項(xiàng)中將實(shí)際所需維修費(fèi)用扣除押金后余額歸還甲方。如租賃期屆滿或者雙方解除合同時(shí)，租賃物需要維修，且維修費(fèi)用超過(guò)押金，乙方應(yīng)當(dāng)按甲方所提出的維修費(fèi)用扣減押金并賠償甲方超出部分。八、違約責(zé)任如乙方未按照合同約定及時(shí)支付租金和保證金；未按照約定用途且未取得甲方書(shū)面同意使用；將租賃物轉(zhuǎn)租或者出借，甲方有權(quán)提前終止合同，收回租賃物；因乙方的過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致租賃物受損或毀壞等，均視為乙方違約，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償損失。在此情況下，甲方有權(quán)扣押保證金作為損失賠償。如甲方未履行規(guī)定的義務(wù)，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用租賃物，乙方可以隨時(shí)終止本合同，并不需要承擔(dān)違約責(zé)任。九、法律適用及爭(zhēng)議解決本合同凡因履行所引起的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，提交有管轄權(quán)的人民法院解決。本合同的解釋和適用，應(yīng)當(dāng)依據(jù)中華人民共和國(guó)法律解釋和適用。十、合同的生效、變更和解除本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。本合同任何一方欲變更或者解除本合同，應(yīng)當(dāng)以書(shū)面形式通知另一方。以上條款各方經(jīng)仔細(xì)協(xié)商