售房合同協(xié)議書

售房合同協(xié)議書一、合同雙方本合同由買方_____________和賣方_____________簽訂，雙方應(yīng)遵守合同規(guī)定。二、房屋基本情況房屋詳細(xì)地址_________，建筑面積______平方米，房間構(gòu)造情況為_(kāi)_____，屬于________小區(qū)。房屋權(quán)屬證明：房屋所有權(quán)證號(hào)_________。房屋目前是否產(chǎn)生抵押、查封或者保全：缺乏______。三、房屋轉(zhuǎn)讓甲方愿以人民幣_(tái)________元向乙方出售上述房屋，乙方已了解該房屋的實(shí)際情況并同意購(gòu)買。購(gòu)買房屋的價(jià)款應(yīng)于___年___月___日前一次性付清，乙方應(yīng)提供完整的價(jià)款支付證明，否則視為不履行合同義務(wù)。在價(jià)款結(jié)算的三個(gè)工作日內(nèi)，甲方應(yīng)辦理過(guò)戶手續(xù)，與有關(guān)機(jī)構(gòu)簽訂房屋買賣合同，乙方自愿承擔(dān)過(guò)戶費(fèi)用、契稅、增值稅、土地使用稅等所有稅費(fèi)和費(fèi)用。四、房屋交付甲方應(yīng)保證上述房屋已辦理過(guò)房屋登記手續(xù)，不存在任何轉(zhuǎn)讓上的限制問(wèn)題，且經(jīng)鑒定符合出售者的描述。乙方拿到房屋權(quán)證（產(chǎn)權(quán)證）之前，甲方應(yīng)保證房屋沒(méi)有發(fā)生維權(quán)糾紛等影響房屋性質(zhì)和產(chǎn)權(quán)的事件。甲方應(yīng)確保將房屋及相關(guān)設(shè)備、用具、材料等，以現(xiàn)有情況移交乙方。五、房屋狀態(tài)房屋處于正常狀態(tài)，全部結(jié)構(gòu)和設(shè)備良好。賣方應(yīng)全力與相關(guān)機(jī)構(gòu)配合解決房屋產(chǎn)權(quán)爭(zhēng)議、基建部門關(guān)于小區(qū)設(shè)施、綠化、污染處理等問(wèn)題，保證買賣雙方完整履行合同。房屋存在非人為原因損壞或者質(zhì)量問(wèn)題，應(yīng)由甲方以首次銷售價(jià)值比例為標(biāo)準(zhǔn)按比例承擔(dān)維修費(fèi)用。六、法律適用本協(xié)議受到中華人民共和國(guó)相關(guān)法律法規(guī)保護(hù)，并以中法文本為準(zhǔn)。如出現(xiàn)糾紛，應(yīng)協(xié)商解決；如果協(xié)商不成，應(yīng)根據(jù)協(xié)議加入的仲裁條款申請(qǐng)仲裁。仲裁裁決將是終局性的，對(duì)雙方均有約束力。七、其他本協(xié)議一式三份，賣方保留一份，買方保留一份，另一份由有關(guān)機(jī)構(gòu)進(jìn)行保存。本協(xié)議自簽訂之日起生效。本協(xié)議未盡事宜，由雙方協(xié)商解決。甲方（賣方）：簽字____