新工藝實(shí)踐(萬(wàn)科)課件

新工藝實(shí)踐——施工經(jīng)驗(yàn)分享

提高質(zhì)量、提高功效、減少人工2016年12月05日新工藝實(shí)踐提高質(zhì)量、提高功效、減少人工2016年12月05日序言提倡“兩提一減”等穿插施工和工業(yè)化都是本工程目標(biāo)實(shí)現(xiàn)形式之一，與之相關(guān)的配套工藝做法和管理手段必不可少。珠海萬(wàn)科城市中心項(xiàng)目通過(guò)鋁模拉片系統(tǒng)+市政先行+高精度地面+預(yù)制隔墻的技術(shù)體系配合穿插施工，實(shí)現(xiàn)了一步到位、減少人工、提高質(zhì)量的施工效率，展示不一樣的技術(shù)創(chuàng)新之路。2/66序言提倡“兩提一減”等穿插施工和工業(yè)化都是本工目錄內(nèi)容提要一、概述與背景二、技術(shù)與工藝創(chuàng)新三、穿插施工及移交四、工效與成本分析3/66目錄內(nèi)容提要一、概述與背景3/66一、概述與背景4/66一、概述與背景4/66概述與背景（一）項(xiàng)目概述本工程為安置區(qū)住宅樓工程，共10幢，剪力墻結(jié)構(gòu)，地下室一層，地上34層，為珠海TOD小鎮(zhèn)重點(diǎn)規(guī)劃區(qū)域，總建筑面積約30萬(wàn)平方米，鋁模拉片系統(tǒng)、市政先行、高精度地面及預(yù)制隔墻板的成功試點(diǎn)應(yīng)用，良好的結(jié)構(gòu)尺寸、墻體安裝精度及地面的精度，為免抹灰工藝和薄貼提供了堅(jiān)實(shí)的基礎(chǔ)；墻體滲漏和空鼓開裂成為目前影響土建和精裝修質(zhì)量的老大難問(wèn)題，現(xiàn)場(chǎng)工藝改進(jìn)對(duì)癥下藥，直擊要害；為爬架、取消濕作業(yè)、層間止水為穿插施工提供了必要條件……

主體在進(jìn)行，園林在穿插的同步施工，大大提高縮短工期，降低甲方及總包的管理成本。5/66概述與背景（一）項(xiàng)目概述本工程為安置區(qū)住宅樓工程，共概述與背景（二）前期嘗試與技術(shù)準(zhǔn)備6/66新體系：鋁模拉片系統(tǒng)根據(jù)場(chǎng)地平面布置進(jìn)行流水交叉施工，實(shí)現(xiàn)主體與園林同步施工。輕質(zhì)預(yù)制隔墻板高精度地面施工實(shí)現(xiàn)了壓槽，下掛板，滴水線，砼墻截面尺寸等一次性到位。市政園林先行根據(jù)混凝土的凝結(jié)時(shí)間，進(jìn)行收面，標(biāo)高的把控做到精工細(xì)造，偏差【0.3】提高墻體精準(zhǔn)度，可拼裝，替代傳統(tǒng)濕作業(yè)，減少人工及縮短工期。概述與背景（二）前期嘗試與技術(shù)準(zhǔn)備6/66新體系：鋁模拉片系概述與背景（三）戰(zhàn)略定位

萬(wàn)科城市中心項(xiàng)目體量巨大，在滿足運(yùn)營(yíng)要求的前提下，共10棟高層，對(duì)其中8棟進(jìn)行鋁模拉片體系、另外2棟按傳統(tǒng)螺桿體系，墻板安裝的技術(shù)節(jié)點(diǎn)進(jìn)行反復(fù)驗(yàn)證，試用200厚預(yù)制板及增加混凝土反坎，同時(shí)進(jìn)行免抹灰和穿插施工試點(diǎn)，在成本可控的前提下對(duì)過(guò)程中可能出現(xiàn)的細(xì)節(jié)問(wèn)題逐個(gè)擊破，為大面積推廣提供技術(shù)儲(chǔ)備，同時(shí)邁出工業(yè)化管理，進(jìn)入常規(guī)做法模式。

市政先行施工流水劃分布置，材料堆放，材料加工區(qū)，施工道路等設(shè)置必須滿足交叉施工。

高精度地面目的是取消砂漿找平濕作業(yè)，增高室內(nèi)空間，降低成本，提高質(zhì)量。7/66概述與背景（三）戰(zhàn)略定位萬(wàn)科城市中心項(xiàng)目體量巨大概述與背景（四）目標(biāo)兩提一減213實(shí)現(xiàn)市政與主體同步，大大縮短總工期，交付提前292天，縮短33%工期取消抹灰，簡(jiǎn)化施工工藝提高質(zhì)量?jī)?nèi)外墻全混凝土結(jié)構(gòu)，門窗企口，滴水線設(shè)計(jì)壓槽，杜絕外墻滲漏、空鼓、開裂管線綜合預(yù)埋一步到位，燃?xì)饧八軅?cè)面壓槽，避免后期開鑿提高功效鋁模、墻板、高精度地面降低對(duì)木工、泥工等技術(shù)工種需求穿插施工減少同一時(shí)間單一工種人數(shù)，工人穩(wěn)定優(yōu)中選優(yōu)減少人工8/66概述與背景（四）目標(biāo)兩提一減213實(shí)現(xiàn)市政與主體同步，大大縮二、技術(shù)與工藝創(chuàng)新9/66二、技術(shù)與工藝創(chuàng)新9/66技術(shù)與工藝創(chuàng)新（一）鋁?！苻D(zhuǎn)不少于60次標(biāo)準(zhǔn)層外墻全砼，拉片系統(tǒng)組裝簡(jiǎn)單、墻柱尺寸定型，取代傳統(tǒng)螺桿過(guò)度擰緊導(dǎo)致墻柱變形，同時(shí)重量輕，傳遞方便。在鋁模施工階段，對(duì)外墻企口壓槽，滴水線進(jìn)行優(yōu)化設(shè)計(jì)使混凝土一次成型，拆模觀感質(zhì)量好，安拆速度快，可實(shí)現(xiàn)4~5天1層。拉片系統(tǒng)現(xiàn)場(chǎng)安裝圖片主體外立面平整順直10/66技術(shù)與工藝創(chuàng)新（一）鋁?！苻D(zhuǎn)不少于60次標(biāo)準(zhǔn)層外墻全砼，技術(shù)與工藝創(chuàng)新1、鋁模優(yōu)化及實(shí)施效果11/66技術(shù)與工藝創(chuàng)新1、鋁模優(yōu)化及實(shí)施效果11/66技術(shù)與工藝創(chuàng)新2、鋁模優(yōu)化及實(shí)施效果12/66由大沉箱改為小降板減少后期工序，減低滲漏隱患由大沉箱改為小降板局部大沉箱技術(shù)與工藝創(chuàng)新2、鋁模優(yōu)化及實(shí)施效果12/66由大沉箱改為小技術(shù)與工藝創(chuàng)新3、鋁模優(yōu)化及實(shí)施效果13/66技術(shù)與工藝創(chuàng)新3、鋁模優(yōu)化及實(shí)施效果13/66技術(shù)與工藝創(chuàng)新4、鋁模優(yōu)化及實(shí)施效果14/66技術(shù)與工藝創(chuàng)新4、鋁模優(yōu)化及實(shí)施效果14/66技術(shù)與工藝創(chuàng)新5、基礎(chǔ)配套實(shí)施15/66空調(diào)排水、雨水管同步安裝技術(shù)與工藝創(chuàng)新5、基礎(chǔ)配套實(shí)施15/66空調(diào)排水、雨水管同步技術(shù)與工藝創(chuàng)新6、常規(guī)做法配合實(shí)施16/66技術(shù)與工藝創(chuàng)新6、常規(guī)做法配合實(shí)施16/66技術(shù)與工藝創(chuàng)新（二）市政先行實(shí)施17/66填充部分為第一階段填充部分為第二階段填充部分為第二階段填充部分為第三階段填充部分為第三階段市政先行總體策劃技術(shù)與工藝創(chuàng)新（二）市政先行實(shí)施17/66填充部分為第一階段技術(shù)與工藝創(chuàng)新1、場(chǎng)地策劃18/66主體施工至1/3（11層）開始插入市政施工，施工前需考慮如下幾點(diǎn)穿插工藝及場(chǎng)地布置。1、道路策劃；2、材料堆放，加工場(chǎng)設(shè)置；3、施工機(jī)具，機(jī)械設(shè)備擺放；4、人行通道及防護(hù)；5、施工流水段規(guī)劃。預(yù)留局部地下室擺放鋼筋加工場(chǎng)及泵車預(yù)留局部地下室擺放鋼筋加工場(chǎng)及泵車磚墻擋土隔離分段流水，可利用主樓覆土梁擋土市政管井及管線預(yù)埋完成覆園林土后再次進(jìn)行綠化種植施工，實(shí)現(xiàn)了主體與園林同步完成，大大縮短工期?；靥钔林翀@林土底標(biāo)高根據(jù)消防通道位置硬化后做為車輛通行道路，實(shí)現(xiàn)一步到位，省去臨時(shí)道路硬化費(fèi)用。技術(shù)與工藝創(chuàng)新1、場(chǎng)地策劃18/66主體施工至1/3（11層技術(shù)與工藝創(chuàng)新2、分區(qū)分段實(shí)施19/66材料堆放可根據(jù)市政先行交叉時(shí)間段進(jìn)行布置，堆放到指定位置，用定型化進(jìn)行圍擋。塔樓背后設(shè)計(jì)一個(gè)安全人行通道防護(hù)棚，該部位不影響市政施工，人可從首層穿往人貨梯。人行道路用定型化圍擋人貨梯基礎(chǔ)根據(jù)園林覆土標(biāo)高提高，當(dāng)園林施工完成后正好跟人貨梯門口平臺(tái)同一個(gè)標(biāo)高。市政完成后可利用硬化的車位進(jìn)行材料的堆放，設(shè)計(jì)臨時(shí)道路與區(qū)分開小區(qū)人行道路、消防道路，圍擋人車分流，車輛限載，鋼筋車110t，消防車30t，頂板6t等。避免重車壓裂頂板。技術(shù)與工藝創(chuàng)新2、分區(qū)分段實(shí)施19/66材料堆放可根據(jù)市政先技術(shù)與工藝創(chuàng)新3、材料布置20/66材料布置根據(jù)市政分段進(jìn)行設(shè)置，第一階段施工時(shí)，臨時(shí)材料可堆放在第二施工區(qū)，倉(cāng)庫(kù)或辦公區(qū)盡可能放在第三施工區(qū)。

第一階段施工完成后，可把第二階段的材料轉(zhuǎn)移到第一階段的頂板車位上，鋼筋場(chǎng)考慮在塔吊半徑交叉位置。

第二階段施工完成后，第三階段的主體材料現(xiàn)場(chǎng)已經(jīng)大量減少，剩余的零星材料可搬移到第二施工區(qū)，最后收尾第三階段，從工地大門后退式進(jìn)行施工。預(yù)留局部地下室擺放鋼筋加工場(chǎng)及泵車鋼筋場(chǎng)可設(shè)置在第三階段鋼筋場(chǎng)搬移到硬化車位上技術(shù)與工藝創(chuàng)新3、材料布置20/66材料布置根據(jù)技術(shù)與工藝創(chuàng)新4、實(shí)施效果21/66第一階段磚砌擋土圍擋人行通道在市政分區(qū)隔斷處設(shè)置第二區(qū)臨時(shí)材料指定堆放場(chǎng)，待第一區(qū)市政施工硬化后可搬移副樓為提供泵車及鋼筋場(chǎng)預(yù)留場(chǎng)地，第一段市政車位硬化后可進(jìn)行搬移人行通道定型化圍擋，時(shí)刻保持常態(tài)化管理回填土到園林覆土底標(biāo)高，待覆300厚種植土可進(jìn)行綠化。鋼筋場(chǎng)搬移到車位硬化位置。技術(shù)與工藝創(chuàng)新4、實(shí)施效果21/66第一階段磚砌擋土圍擋人行技術(shù)與工藝創(chuàng)新5、實(shí)施效果22/66第一階段磚砌擋土圍擋地下室邊線圍擋隔離，把重車隔離在地下室外側(cè)重車車道限載110t消防車道限載30t園林進(jìn)行覆土技術(shù)與工藝創(chuàng)新5、實(shí)施效果22/66第一階段磚砌擋土圍擋地下技術(shù)與工藝創(chuàng)新（三）高精度地面23/66工藝流程打結(jié)構(gòu)50線→施工平橋鋪設(shè)→混凝土澆筑→墻柱腳初次修飾→傳統(tǒng)工藝拖平→常規(guī)拉通線標(biāo)高控制→混凝土面初次刮平（平整度≤10mm）→圓盤收光機(jī)收光→人工第二次收邊角→人工鐵抹、木抹配合鋁合金尺收平（平整度≤6mm）→樓板平整度精確度控制→人工第三次邊角壓光→邊角位再次收平壓光（平整度≤3mm）→檢測(cè)及糾偏→未達(dá)到要求的部位打磨和修復(fù)→實(shí)測(cè)實(shí)量數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)。技術(shù)與工藝創(chuàng)新（三）高精度地面23/66工藝流程技術(shù)與工藝創(chuàng)新1、高精度地面實(shí)測(cè)24/66質(zhì)量技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)控制(1)執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)：地面平整度合格率≥85%(按3mm標(biāo)準(zhǔn)），樓板厚度：[-5,8](mm)。(2)檢測(cè)混凝土在澆筑地點(diǎn)的坍落度為140~160mm，混凝土坍落度損失值控制在規(guī)范允許的范圍內(nèi)。(3)混凝土應(yīng)振搗密實(shí)，不得有蜂窩、孔洞、露筋、縫隙、夾渣等缺陷。(4)澆搗過(guò)程中必須使用激光平水儀對(duì)樓板面標(biāo)高進(jìn)行控制，以確保樓面標(biāo)高控制。(5)澆搗過(guò)程中實(shí)測(cè)實(shí)量人員必須全程對(duì)樓面進(jìn)行跟蹤檢查，確保不合格的地方能得到及時(shí)的整改。(6)要保證鋼筋和墊塊的位置正確，無(wú)露筋現(xiàn)象，不得踩樓板、樓梯的分布筋、彎起鋼筋，不碰動(dòng)預(yù)埋件和插筋。在樓板上搭設(shè)澆筑混凝土使用的澆筑鐵架平橋，保證樓板鋼筋負(fù)彎矩鋼筋的位置。混凝土振搗過(guò)程中要保護(hù)墻體伸出的鋼筋，施工完畢后及時(shí)調(diào)整鋼筋位置。技術(shù)與工藝創(chuàng)新1、高精度地面實(shí)測(cè)24/66質(zhì)量技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)控制技術(shù)與工藝創(chuàng)新2、機(jī)械設(shè)備配合25/66為達(dá)到樓板地面更高精度標(biāo)準(zhǔn)，選擇液壓爬升布料機(jī)澆筑混凝土，可自主遙控，這樣能夠避免人工拉動(dòng)布料機(jī)尾巴從已經(jīng)收面完成的混凝土面走來(lái)走去，腳印踩到收光完成的高精度地面，影響精度。技術(shù)與工藝創(chuàng)新2、機(jī)械設(shè)備配合25/66為達(dá)到樓板地面2技術(shù)與工藝創(chuàng)新裝配式隔墻——工藝做法裝配式隔墻——工藝做法（四）預(yù)制隔墻板26/66輕質(zhì)墻板的優(yōu)點(diǎn)

1、墻板表面平整，可實(shí)現(xiàn)免抹灰而直接刮膩?zhàn)由嫌推?，既?jié)省了材料及人工，也增大室內(nèi)使用面積；2、墻板安裝工藝相對(duì)于傳統(tǒng)砌筑工藝，效率顯著提高，3名工人平均每天安裝50m2墻板，比傳統(tǒng)的加氣塊2名工人每天安裝20m2，施工效率大大提高；3、水電管線可走墻板內(nèi)部的貫通圓孔，提高施工效率；4、采用墻板可以減少材料使用，從而減少建筑垃圾量，既有利于節(jié)能減排，又有利于現(xiàn)場(chǎng)文明施工管理。2技術(shù)與工藝創(chuàng)新裝配式隔墻——工藝做法裝配式隔墻——工藝做法2技術(shù)與工藝創(chuàng)新裝配式隔墻——工藝做法裝配式隔墻——工藝做法1、材料與工具27/662技術(shù)與工藝創(chuàng)新裝配式隔墻——工藝做法裝配式隔墻——工藝做法2技術(shù)與工藝創(chuàng)新裝配式隔墻——工藝做法裝配式隔墻——工藝做法2、施工流程28/661、調(diào)制粘結(jié)砂漿2、使用激光標(biāo)線儀對(duì)線3、墻板裁切4、在墻板頂部抹上“倒V”型粘結(jié)砂漿5、在墻板安裝位置（與主體或者墻板交界處）抹上“倒V”型粘結(jié)砂漿6、立板安裝，用木楔臨時(shí)固定墻板7、對(duì)墻板的垂直度、平整度進(jìn)行調(diào)校，調(diào)校完成后楔緊木楔8、安裝完整面墻體后，對(duì)墻面進(jìn)行復(fù)查，確保墻體的各項(xiàng)尺寸合格9、用較干的水泥砂漿對(duì)墻板下腳縫隙進(jìn)行填塞10、墻板安裝完成7天后，取出固定用木楔，并對(duì)原木楔固定處進(jìn)行填平11、墻板安裝完成14后，移交水電單位進(jìn)場(chǎng)開槽安裝12、水電安裝完成后，對(duì)墻板預(yù)留壓槽進(jìn)行嵌縫13、移交裝修單位刮第一道普通膩?zhàn)忧?，用分色紙將墻板拼縫位置進(jìn)行預(yù)留，待普通膩?zhàn)油瓿珊?，將分色紙去除，露出墻板拼縫位置14、使用墻板配套的彈性膩?zhàn)庸纹狡纯p位置，完成后移交裝修單位進(jìn)行打磨及上油漆。2技術(shù)與工藝創(chuàng)新裝配式隔墻——工藝做法裝配式隔墻——工藝做法2技術(shù)與工藝創(chuàng)新裝配式隔墻——工藝做法裝配式隔墻——工藝做法3、現(xiàn)場(chǎng)施工流程圖片29/661、調(diào)制粘結(jié)砂漿2、使用激光標(biāo)線儀對(duì)線3、墻板裁切4、頂部抹上“倒V”型粘結(jié)砂漿5、在墻板安裝位置（與主體或者墻板交界處）抹上“倒V”型粘結(jié)砂漿6、立板安裝，用木楔臨時(shí)固定墻板7、對(duì)墻板的垂直度、平整度進(jìn)行調(diào)校，調(diào)校完成后楔緊木楔8、安裝完整面墻體后，對(duì)墻面進(jìn)行復(fù)查，確保墻體的各項(xiàng)尺寸合格2技術(shù)與工藝創(chuàng)新裝配式隔墻——工藝做法裝配式隔墻——工藝做法2技術(shù)與工藝創(chuàng)新裝配式隔墻——工藝做法裝配式隔墻——工藝做法4、現(xiàn)場(chǎng)施工流程圖片30/669、用較干的水泥砂漿對(duì)墻板下腳縫隙進(jìn)行填塞10、墻板安裝完成7天后，取出固定用木楔，并對(duì)原木楔固定處進(jìn)行填平11、墻板安裝完成14后，移交水電單位進(jìn)場(chǎng)開槽安裝12、水電安裝完成后，對(duì)墻板預(yù)留壓槽進(jìn)行嵌縫13、移交裝修單位刮第一道普通膩?zhàn)忧?，用分色紙將墻板拼縫位置進(jìn)行預(yù)留，待普通膩?zhàn)油瓿珊螅瑢⒎稚埲コ?，露出墻板拼縫位置14、使用墻板配套的彈性膩?zhàn)庸纹狡纯p位置，完成后移交裝修單位進(jìn)行打磨及上油漆2技術(shù)與工藝創(chuàng)新裝配式隔墻——工藝做法裝配式隔墻——工藝做法三、穿插施工及移交31/66三、穿插施工及移交31/66技術(shù)與工藝創(chuàng)新1、穿插施工擋土磚隔離人貨梯基礎(chǔ)碎石濾水層頂板回填道路及車位硬化園林覆土種植綠化32/66市政管井市政穿插流程結(jié)構(gòu)拆模人貨梯頂升清理放線爬架連墻件拆除二次結(jié)構(gòu)衛(wèi)生間排水管墻板安裝水電配管、塞填打磨修補(bǔ)衛(wèi)生間找坡、防水薄貼施工入戶門安裝室內(nèi)穿插工序技術(shù)與工藝創(chuàng)新1、穿插施工擋土磚隔離人貨梯基礎(chǔ)碎石濾水層頂板技術(shù)與工藝創(chuàng)新2、穿插施工管井內(nèi)膩?zhàn)酉馈⒔o水立管消防箱防火門安裝管井洞封堵預(yù)制樓梯吊裝預(yù)制樓梯固定、塞填欄桿安裝樓梯間膩?zhàn)訉娱g止水、引水電梯間穿插工序樓梯間穿插工序33/66技術(shù)與工藝創(chuàng)新2、穿插施工管井內(nèi)膩?zhàn)酉馈⒔o水立管消防箱防火技術(shù)與工藝創(chuàng)新3、土建移交土建移交裝修前必須完成包括公共部位、管井、陽(yáng)臺(tái)、樓梯間的所有施工工序土建類、水電類檢查項(xiàng)目可以單獨(dú)移交，精裝修可以提前進(jìn)場(chǎng)實(shí)測(cè)，但未辦理移交手續(xù)前材料不準(zhǔn)上樓，工人不準(zhǔn)施工土建移交裝修前必須清理掉所有樓層內(nèi)材料、垃圾，工完場(chǎng)清水電移交必須完成打壓、搖線、通球試驗(yàn)，以簽字確認(rèn)表格為準(zhǔn)移交工序：1.土建施工完成后書面通知裝修單位、監(jiān)理、甲方，2層為一單位；2.監(jiān)理和裝修單位確認(rèn)達(dá)到移交條件后由裝修單位進(jìn)場(chǎng)檢查遺留問(wèn)題，包括實(shí)測(cè)類、觀感類、功能類指標(biāo)；3.裝修單位3天內(nèi)提交問(wèn)題檢查報(bào)告，交由土建總包整改；4.土建總包原則上3天內(nèi)需完成整改并提請(qǐng)裝修單位和監(jiān)理復(fù)測(cè)；5.整改完成項(xiàng)達(dá)到90%方可辦理移交，其余項(xiàng)直接切給裝修單位處理，相關(guān)費(fèi)用由土建總包承擔(dān)；6.如整改完成率達(dá)不到90%，則總包繼續(xù)整改，承擔(dān)裝修單位窩工費(fèi)用。34/66技術(shù)與工藝創(chuàng)新3、土建移交土建移交裝修前必須完成包括公共部位四、工效與成本分析35/66四、工效與成本分析35/6687960-33%全混凝土外墻+裝修穿插作業(yè)工期*90275主體階段內(nèi)外裝修階段裝修獨(dú)立施工階段裝修穿插階段34層的主體工期：15+12+6*32+30封頂?shù)铰浼軙r(shí)間（外墻砌筑、抹灰）：80+34*3裝修房與主體搭接2個(gè)月裝修獨(dú)立工期7個(gè)月全混凝土外墻7天/層，15+32*7＋30結(jié)構(gòu)封頂后，裝修獨(dú)立施工工期3個(gè)月30+15+45裝修在主體8層后進(jìn)場(chǎng)，裝修完成后，外墻施工兩個(gè)月主體階段裝修獨(dú)立施工階段外墻獨(dú)立收尾階段裝修穿插階段總工期縮短292天鋁模、高精度地面、隔墻板、市政先行穿插作業(yè)比傳統(tǒng)工期縮短292天，工期縮短約33%一、工效分析587工效與成本分析36/66園林等拆除外架后施工工期8個(gè)月主體施工至11層插入市政園林87960-33%全混凝土外墻+裝修穿插作業(yè)工期*90275工效與成本分析37/66加氣塊與輕質(zhì)墻板用工對(duì)比序號(hào)分類砌筑輕質(zhì)墻板施工工序用工