委托房地產(chǎn)開發(fā)合同

委托房地產(chǎn)開發(fā)合同一、合同主體委托人：[委托人姓名或公司名稱]受托人：[受托人姓名或公司名稱]二、合同背景1.委托人在經(jīng)營過程中需要開發(fā)房地產(chǎn)項(xiàng)目，希望委托受托人完成項(xiàng)目的規(guī)劃、設(shè)計(jì)、開發(fā)工作。2.受托人為房地產(chǎn)開發(fā)公司，具有相關(guān)經(jīng)驗(yàn)和能力，能夠完成委托人的要求。3.為保障雙方權(quán)益，簽訂本合同。三、合同條款1.項(xiàng)目內(nèi)容及要求(1)項(xiàng)目名稱、地點(diǎn)、總建筑面積、用途等[注:列出具體項(xiàng)目信息](2)項(xiàng)目規(guī)劃雙方約定，受托人應(yīng)買地、規(guī)劃方案、建筑設(shè)計(jì)方案、申請(qǐng)規(guī)劃許可、辦理施工許可(或備案)及相關(guān)手續(xù)，按照約定期限和標(biāo)準(zhǔn)完成。(3)開發(fā)標(biāo)準(zhǔn)受托人應(yīng)按照委托人要求，確保項(xiàng)目質(zhì)量達(dá)到國家和地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，對(duì)所有開發(fā)活動(dòng)遵守相關(guān)法律法規(guī)。2.合同期限合同期限為[●]年。3.費(fèi)用支付方式及標(biāo)準(zhǔn)(1)合同約定的費(fèi)用、支付方式及時(shí)間費(fèi)用包括下列方面:受托人規(guī)劃、設(shè)計(jì)、審批、施工管理、物資采購、設(shè)備購置、往來郵費(fèi)、宣傳費(fèi)、差旅費(fèi)、保險(xiǎn)等費(fèi)用。(2)有關(guān)費(fèi)用的調(diào)整如出現(xiàn)工程變更、工程凍結(jié)、開發(fā)項(xiàng)目終止等情況，費(fèi)用應(yīng)與具體情況相對(duì)應(yīng)地進(jìn)行調(diào)整。4.開發(fā)項(xiàng)目進(jìn)度(1)受托人應(yīng)按照行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)提交規(guī)劃方案、施工圖設(shè)計(jì)及計(jì)劃計(jì)劃包括整個(gè)工程的各階段控制節(jié)點(diǎn)、完成時(shí)間及可能影響正常進(jìn)度的預(yù)測(cè)因素等，雙方應(yīng)在合同規(guī)定的時(shí)間內(nèi)確定開工日期等時(shí)間節(jié)點(diǎn)。(2)受托人應(yīng)在約定時(shí)間內(nèi)完成各階段工程委托人有權(quán)隨時(shí)查看各項(xiàng)工程進(jìn)展情況，對(duì)發(fā)現(xiàn)的問題及時(shí)提出意見。5.合同履行期內(nèi)的服務(wù)和保證(1)受托人必須按合同約定提供服務(wù)對(duì)相關(guān)問題應(yīng)及時(shí)反饋給委托人，確保服務(wù)的及時(shí)、準(zhǔn)確、完整。(2)受托人必須確保服務(wù)的質(zhì)量和標(biāo)準(zhǔn)達(dá)到要求受托人對(duì)任何開發(fā)過程中的事件、活動(dòng)或行為負(fù)全部責(zé)任。6.合同的解除及違約責(zé)任(1)如果雙方任何一方未能按本協(xié)議進(jìn)行開發(fā)活動(dòng)，另一方應(yīng)要求其履行合同如對(duì)方拒絕進(jìn)行履行，則需要考慮解除合同并提出賠償要求。(2)當(dāng)雙方約定的開發(fā)活動(dòng)未能按時(shí)完成時(shí)，另一方可以要求另一方賠償因此造成的損失此時(shí)，需要協(xié)商解決、調(diào)整合同、延長合同期限或解除合同等。四、合同生效及其它約定1.本合同一式兩份，委托人持有一份，受托人持有一份2.合同的修改、補(bǔ)充及附屬文件等均須以書面形式達(dá)成協(xié)議，并由雙方簽字、蓋章后生效3.本合同未約定事項(xiàng)，雙方可以另行約定，若雙方有約定則以約定為準(zhǔn)4.本合同自雙方簽字、蓋章后立即生效，有效期為[●]年五、合同審批本委托開