宿舍房屋租賃合同書(shū)

宿舍房屋租賃合同書(shū)背景本合同書(shū)是由出租人和承租人簽訂的宿舍房屋租賃合同，旨在規(guī)范雙方的權(quán)利和義務(wù)，保障雙方的合法權(quán)益，維護(hù)公正、平等和誠(chéng)實(shí)信用的原則。雙方應(yīng)遵守本合同書(shū)條款的規(guī)定，認(rèn)真履行各自的義務(wù)和責(zé)任。租賃標(biāo)的出租人將其擁有的宿舍房屋（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“房屋”）出租給承租人使用。房屋地址地址：[請(qǐng)?zhí)顚?xiě)具體地址]平方數(shù)：[請(qǐng)?zhí)顚?xiě)具體平方數(shù)]租賃期限本合同書(shū)約定的租賃期限為[請(qǐng)?zhí)顚?xiě)具體租賃期限]，自[請(qǐng)?zhí)顚?xiě)具體起租時(shí)間]起，至[請(qǐng)?zhí)顚?xiě)具體到期時(shí)間]止。到期后，雙方協(xié)商續(xù)簽合同。租金及支付方式租金每月租金為[請(qǐng)?zhí)顚?xiě)具體租金]元整。租金的具體支付方式如下：支付方式承租人應(yīng)于每月[請(qǐng)?zhí)顚?xiě)具體出租日]前將租金存入出租人指定的銀行賬戶(hù)。如因承租人原因未能按時(shí)繳納租金，則需按照規(guī)定支付滯納金。房屋保管及使用使用承租人有權(quán)在租賃期間使用房屋，并應(yīng)按照合理及安全的方式使用房屋及其附屬設(shè)施。保管承租人有義務(wù)妥善保管房屋及其室內(nèi)設(shè)施，不得損壞或污染房屋及其室內(nèi)設(shè)施。如造成損壞或污染，應(yīng)賠償出租人的損失。維修及保養(yǎng)維修出租人有義務(wù)對(duì)房屋進(jìn)行必要的維修和養(yǎng)護(hù)，維保費(fèi)用由出租人承擔(dān)。通知承租人應(yīng)及時(shí)通知出租人發(fā)現(xiàn)的房屋及其設(shè)施的需要維修或變更的情況，有關(guān)維修和變更的費(fèi)用由出租人承擔(dān)。房屋使用房屋規(guī)定承租人有義務(wù)遵守有關(guān)法規(guī)、規(guī)章及規(guī)定、公共安全、公共衛(wèi)生等有關(guān)規(guī)定，保證房屋及其周?chē)h(huán)境安全、衛(wèi)生、清潔等。禁止行為承租人不得從事以下事項(xiàng)：非法經(jīng)營(yíng)、不征稅經(jīng)營(yíng)等違法行為；存放易燃、易爆或者有毒有害物品；違反公共安全和公共衛(wèi)生制度；其他不正當(dāng)行為等。解除合同協(xié)商解除本合同書(shū)經(jīng)雙方協(xié)商一致可以解除。強(qiáng)制解除下列情形發(fā)生之一，可導(dǎo)致本合同書(shū)被解除：承租人有上述禁止行為之一；不按期支付租金且經(jīng)催討后仍未償還；擅自轉(zhuǎn)租、分租或改變使用性質(zhì)；房屋發(fā)生重大損壞或不可避免的危險(xiǎn)。違約責(zé)任賠償任何一方違反本合同書(shū)約定的任何條款或者承諾，給對(duì)方造成的損失及影響，由違約方承擔(dān)全部的賠償責(zé)任。滯納金任一方未按期支付應(yīng)付款項(xiàng)的，應(yīng)根據(jù)應(yīng)付金額按照當(dāng)?shù)刈罡哔J款利率的[請(qǐng)?zhí)顚?xiě)具體倍數(shù)]倍計(jì)算相應(yīng)滯納金。爭(zhēng)議解決和適用法律爭(zhēng)議解決本合同書(shū)雙方在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)采取友好協(xié)商方式解決。如協(xié)商不成，雙方可向當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ涸V訟解決。適用法律本合同書(shū)受中華人民共和國(guó)法律管轄。其他約定合同生效本合同書(shū)自雙方簽字或蓋章之日起生效。合同未盡事項(xiàng)本合同書(shū)未盡事宜，雙方協(xié)商解決并以書(shū)面確認(rèn)為準(zhǔn)。合同傳真本合同書(shū)的傳真件或者掃描件經(jīng)過(guò)各方簽字之后，與原件具有同等法律效力。合同份數(shù)本合同書(shū)一式[請(qǐng)?zhí)顚?xiě)具體合同份數(shù)]份，承租人、出租人、見(jiàn)證人和備用的各執(zhí)[請(qǐng)?zhí)顚?xiě)具體份數(shù)]份，具有同等法律效力。簽字出