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小產(chǎn)權商品房買賣合同一、合同雙方賣方：（以下簡稱甲方）買方：（以下簡稱乙方）二、房屋描述甲方同意將其所有權的（房屋詳細地址）的（建筑面積）平方米的（房屋用途）（以下簡稱“房屋”）出售給乙方，權利人為甲方。三、房屋價格乙方應當在本合同簽訂之日起__（應支付全款天數(shù)）__日內(nèi)支付房款。房款總額為__（房款總額）__元人民幣，全部支付給甲方。四、買受人權利和義務乙方應在房屋交付當日辦理加入業(yè)主委員會的手續(xù)，繳納加入業(yè)主委員會的會費及管理費，按規(guī)定享有小區(qū)業(yè)主在物業(yè)管理、公用設施使用及公共事務方面的權利和義務。乙方簽約時應核對房屋產(chǎn)權證原件，如發(fā)現(xiàn)資料造假以及產(chǎn)權不明確等情況，有權拒絕付款。乙方不得以轉讓、抵押或贈與等形式轉移所購房屋的所有權。乙方應當按照合同約定的期限進行付款，并在承諾時間內(nèi)完成所承諾的資金支付義務。乙方同意在房屋交割之前支付相應的稅賦、物業(yè)管理費用、土地使用費及審計、驗房、公證等有關房屋交易的費用。五、甲方權利和義務甲方須按照約定將房屋交付乙方，并保持房屋交付時房屋內(nèi)部和外觀陳設的基本狀態(tài)不變。甲方應保證與房屋有關的土地使用手續(xù)及相關權利的合法性，保證房屋未侵犯他人的合法權益。甲方保證該房屋的注冊所有權屬、土地使用權屬以及匹配其他協(xié)議所規(guī)定的證明手續(xù)無瑕疵或權利義務上的爭議等問題。如乙方對該房屋過戶后出現(xiàn)的所有權、土地使用權及其衍生的權利與義務糾紛負有100%的法律責任。買方交付全款后7個工作日內(nèi)，甲方應按約定交付房屋及附件，出具相關房屋交接單據(jù)。六、違約責任一方違約，違約方應當向對方承擔違約金及因違約造成的經(jīng)濟損失、法律費用等全部損失。乙方逾期付款，除應按約定支付違約金外，甲方有權解除合同。如乙方違約解除合同，則乙方所支付的全額或部分預付房款及定金作為違約金不予退還。甲方不履行本合同義務，乙方有權要求解除本合同，并要求甲方承擔違約責任。七、解決爭議因本合同引起的或與本合同有關的任何爭執(zhí)，雙方應友好溝通協(xié)商解決。若協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他本合同一式雙份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，自簽字交付之日起生效。本合同附件具有本合同的法律效力。本合同經(jīng)

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