小區(qū)物業(yè)管理委托合同

小區(qū)物業(yè)管理委托合同一、甲方與乙方本委托合同是由以下甲方與乙方簽署的：甲方：（以下簡(jiǎn)稱“業(yè)主委員會(huì)”）地址：法定代表人：聯(lián)系方式：乙方：（以下簡(jiǎn)稱“物業(yè)公司”）地址：法定代表人：聯(lián)系方式：二、委托事項(xiàng)業(yè)主委員會(huì)委托物業(yè)公司為該小區(qū)物業(yè)管理服務(wù)，具體委托事項(xiàng)如下：出租物業(yè)的租賃、維護(hù)和管理工作；物業(yè)維護(hù)與管理，包括但不限于小區(qū)公共綠化、樓房物業(yè)等；處理業(yè)主投訴和解決業(yè)主糾紛；繳納相關(guān)物業(yè)稅費(fèi)、水電費(fèi)等服務(wù)費(fèi)用；其他根據(jù)實(shí)際情況需要的物業(yè)管理服務(wù)。三、委托期限本委托合同自約定的生效日期開始，有效期為三年，自簽訂之日起計(jì)算。四、委托費(fèi)用業(yè)主委員會(huì)應(yīng)按照約定的標(biāo)準(zhǔn)支付委托服務(wù)費(fèi)用，支付方式以現(xiàn)金或轉(zhuǎn)賬方式支付；對(duì)于有關(guān)物業(yè)稅費(fèi)、水電費(fèi)等費(fèi)用，由業(yè)主委員會(huì)予以墊付，物業(yè)公司應(yīng)在10個(gè)工作日內(nèi)予以償還；物業(yè)公司應(yīng)按照雙方約定的標(biāo)準(zhǔn)及時(shí)提供服務(wù)，并無私接收或以任何形式收受相關(guān)費(fèi)用。五、雙方的權(quán)利和義務(wù)業(yè)主委員會(huì)的權(quán)利和義務(wù)：1.1對(duì)物業(yè)公司的服務(wù)應(yīng)當(dāng)及時(shí)反饋質(zhì)量意見，并提出合理性需求；1.2監(jiān)督物業(yè)公司合規(guī)經(jīng)營(yíng)，并確保物業(yè)公司提供服務(wù)時(shí)遵守相關(guān)法律法規(guī)；1.3向物業(yè)公司定期支付約定的服務(wù)費(fèi)用；1.4履行其它根據(jù)本合同約定應(yīng)履行的義務(wù)。物業(yè)公司的權(quán)利和義務(wù)：2.1提供符合國(guó)家法規(guī)和行業(yè)規(guī)定的物業(yè)管理服務(wù)，并保持質(zhì)量；2.2按照雙方約定的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)費(fèi)用和服務(wù)期限執(zhí)行任務(wù)；2.3向業(yè)主委員會(huì)提供服務(wù)報(bào)告及處理情況；2.4確保所收到的任何費(fèi)用均為合法的，任何形式的對(duì)除約定費(fèi)用外的其他費(fèi)用為損害另一方利益行為均不容許；2.5履行其它根據(jù)本合同約定應(yīng)履行的義務(wù)。六、解約事宜若發(fā)現(xiàn)任何一方違反合同內(nèi)容的行為，對(duì)方有權(quán)隨時(shí)通知違約方改正，自通知之日起7天內(nèi)改正，否則違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任；若因不可抗力事件導(dǎo)致委托服務(wù)不能按時(shí)完成，雙方免責(zé)；如需解約，雙方應(yīng)提前30天書面通知對(duì)方。若任何一方未能按通知期日提前訂明的期望履行義務(wù)，則需另行承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。七、爭(zhēng)議解決本合同的履行應(yīng)遵循中華人民共和國(guó)相關(guān)法律，凡因本合同引起的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過協(xié)商解決。協(xié)商不成的，雙方可向有管轄權(quán)的法院提起訴訟。八、合同的生效和解決本合同正本一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。本合同自簽字之日起生效，在合同履行過程中必須雙方不斷修訂，以適應(yīng)實(shí)際情況的發(fā)展需求。甲方(業(yè)主委員會(huì)):法定代表人簽字:__________日期：____________