幼兒園租地合同協(xié)議書(shū)

幼兒園租地合同協(xié)議書(shū)甲方：（出租方）姓名：

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郵編：乙方：（承租方）單位名稱：

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郵編：經(jīng)甲、乙雙方友好協(xié)商，就乙方在甲方處租賃幼兒園用地一事達(dá)成一致，根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》等有關(guān)法律法規(guī)，雙方自愿、平等地達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃用地甲方同意向乙方出租位于__________（地址）的土地（以下簡(jiǎn)稱“租賃用地”），土地使用權(quán)面積約__（平方米），用途為建設(shè)和經(jīng)營(yíng)幼兒園及配套園內(nèi)基礎(chǔ)設(shè)施設(shè)備。第二條租賃期限租賃期限自_____年___月___日起至_____年___月___日止（自租賃使用合法權(quán)益到期），共計(jì)___個(gè)月。租賃期滿時(shí)，乙方有權(quán)優(yōu)先續(xù)約，并與甲方重新簽訂租賃合同。如乙方放棄續(xù)租，租賃合同自動(dòng)終止。第三條租金及支付方式1.租金為人民幣_(tái)______元整，租金支付期限為每個(gè)自然月的第_____日，超過(guò)___天未交的，甲方有權(quán)解除合同。2.租金的繳納方式：_____（一次性繳納或分期繳納）。第四條租賃用途租賃用地僅限于建設(shè)和經(jīng)營(yíng)幼兒園及配套園內(nèi)基礎(chǔ)設(shè)施設(shè)備。乙方在租賃期限內(nèi)應(yīng)當(dāng)盡快完成建設(shè)工程，做好使用準(zhǔn)備。如因乙方原因?qū)е陆ㄔO(shè)工程未能按時(shí)完成使用，甲方有權(quán)追究其責(zé)任。第五條租賃期間土地的管理1.甲方負(fù)責(zé)租賃期間土地的維修和保養(yǎng)工作。如因甲方原因造成租賃用地不能正常使用，甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方并承擔(dān)原因所在的維修和保養(yǎng)費(fèi)用。2.乙方應(yīng)當(dāng)遵守土地利用規(guī)劃，租賃用地必須按商定的用途使用，不得變更用途。一旦違反，甲方有權(quán)解除合同并收回租賃用地。第六條保證金為確保租賃合同履行，乙方應(yīng)當(dāng)在簽訂合同時(shí)向甲方支付人民幣_(tái)________元作為保證金，保證金在租賃期滿并交還租賃用地時(shí)，甲方無(wú)欠款項(xiàng)的情況下，抵扣應(yīng)抵扣的費(fèi)用后，全額無(wú)息歸還乙方。第七條違約責(zé)任1.如因甲方原因致使租賃用地不能正常使用的，甲方應(yīng)立即承擔(dān)維修和保養(yǎng)費(fèi)用，并通知乙方。2.乙方違反協(xié)議規(guī)定，致使甲方無(wú)法收回租賃用地的，甲方有權(quán)向有關(guān)部門(mén)申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行或通過(guò)其他合法途徑予以追究。3.乙方未全額支付租金的，甲方有權(quán)解除合同并收回租賃用地。乙方除應(yīng)立即支付欠款外，還應(yīng)當(dāng)向甲方支付違約金，其金額為欠款5%每日的租金。第八條合同的生效和變更本合同自雙方蓋章、簽字后生效，附件一并構(gòu)成本合同的有效組成部分。本合同的修改和補(bǔ)充，雙方均應(yīng)協(xié)商一致，并在書(shū)面形式上簽署相關(guān)協(xié)議，成為本合同的有效組成部分。第九條爭(zhēng)議解決因本合同涉及的問(wèn)題發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，雙方應(yīng)當(dāng)將爭(zhēng)議提交至公證機(jī)關(guān)或有司法管轄權(quán)的人民法院所在地仲裁委員會(huì)仲裁解決。仲裁裁決是終局的。第十條合同解除本合同在以下任何一種情況下可以被解除：1.雙方自愿協(xié)商解除合同的，應(yīng)當(dāng)在書(shū)面形式上簽署協(xié)議，解除時(shí)應(yīng)當(dāng)將租賃用地移交給甲方并履行其他義務(wù)。2.因本合同約定的期限屆滿自動(dòng)解除的。3.甲方或乙方違反合同規(guī)定，被解除合同的一方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償另一方所遭受的損失，并將租賃用地移交給對(duì)方。4.雙方在檢查土地使用環(huán)境和土地性質(zhì)時(shí)發(fā)現(xiàn)土地不符合租賃協(xié)議，可以解除合同，已支付的租金和保證金應(yīng)當(dāng)退還。第十一條本合同的特別約定本合同如有未盡事宜，雙方應(yīng)