二手商品房買賣合同標(biāo)準(zhǔn)范文（7篇）

第21頁共21頁二手商品房?買賣合同標(biāo)?準(zhǔn)范文賣?方：___?__??????（簡稱?甲方）身份?證號碼：_?____?買方：__?___??????（簡?稱乙方）身?份證號碼：?_____?根據(jù)《中?華人民共和?國經(jīng)濟(jì)合同?法》、《中?華人民共和?國城市房地?產(chǎn)管理法》?及其他有關(guān)?法律、法規(guī)?之規(guī)定，甲?、乙雙方在?平等、自愿?、協(xié)商一致?的基礎(chǔ)上，?就乙方向甲?方購買房產(chǎn)?簽訂本合同?，以資共同?信守執(zhí)行。?第一條乙?方同意購買?甲方擁有的?座落在__?__市__?__區(qū)__?___擁有?的房產(chǎn)（別?墅、寫字樓?、公寓、住?宅、廠房、?店面），建?筑面積為_?___平方?米。（詳見?土地房屋權(quán)?證第___?_號）。?第二條上述?房產(chǎn)的交易?價格為：單?價：人民幣?____元?/平方米，?總價：人民?幣____?元整（大寫?：____?佰____?拾____?萬____?仟____?佰____?拾____?元整）。本?合同簽定之?日，乙方向?甲方支付人?民幣___?_元整，作?為購房定金?。第三條?付款時間與?辦法：1?、甲乙雙方?同意以銀行?按揭方式付?款，并約定?在房地產(chǎn)交?易中心繳交?稅費當(dāng)日支?付首付款（?含定金）人?民幣___?_拾___?_萬___?_仟___?_佰___?_拾___?_元整給甲?方，剩余房?款人民幣_?___元整?申請銀行按?揭（如銀行?實際審批數(shù)?額不足前述?申請額度，?乙方應(yīng)在繳?交稅費當(dāng)日?將差額一并?支付給甲方?），并于銀?行放款當(dāng)日?付給甲方。?2、甲乙?雙方同意以?一次性付款?方式付款，?并約定在房?地產(chǎn)交易中?心繳交稅費?當(dāng)日支付?首付款（含?定金）人民?幣____?拾____?萬____?仟____?佰____?拾____?元整給甲方?，剩余房款?人民幣__?__元整于?產(chǎn)權(quán)交割完?畢當(dāng)日付給?甲方。第?四條甲方應(yīng)?于收到乙方?全額房款之?日起___?_天內(nèi)將交?易的房產(chǎn)全?部交付給乙?方使用，并?應(yīng)在交房當(dāng)?日將___?_等費用結(jié)?清。第五?條稅費分擔(dān)?甲乙雙方應(yīng)?遵守國家房?地產(chǎn)政策、?法規(guī)，并按?規(guī)定繳納辦?理房地產(chǎn)過?戶手續(xù)所需?繳納的稅費?。經(jīng)雙方協(xié)?商，交易稅?費由___?_方承擔(dān)，?中介費及代?辦產(chǎn)權(quán)過戶?手續(xù)費由_?___方承?擔(dān)。第六?條違約責(zé)任?甲、乙雙方?合同簽定后?，若乙方中?途違約，應(yīng)?書面通知甲?方，甲方應(yīng)?在____?日內(nèi)將乙方?的已付款不?記利息）返?還給乙方，?但購房定金?歸甲方所有?。若甲方中?途違約，應(yīng)?書面通知乙?方，并自違?約之日起_?___日內(nèi)?應(yīng)以乙方所?付定金的雙?倍及已付款?返還給乙方?。第七條?本合同主體?1、甲方?是____?_共___?_人，委托?代理人__?___即甲?方代表人。?2、乙方?是____?_，代表人?是____?_。第八?條本合同如?需辦理公證?，經(jīng)國家公?證機關(guān)__?___公證?處公證。?第九條本合?同一式__?__份。甲?方產(chǎn)權(quán)人_?___份，?甲方委托代?理人___?_份，乙方?____份?，____?市房地產(chǎn)交?易中心一份?、____?_公證處各?____份?。第十條?本合同發(fā)生?爭議的解決?方式：在履?約過程中發(fā)?生的爭議，?雙方可通過?協(xié)商、訴訟?方式解決。?第十一條?本合同未盡?事宜，甲乙?雙方可另行?約定，其補?充約定經(jīng)雙?方簽章與本?合同同具法?律效力。?第十二條雙?方約定的其?他事項：?_____?。出賣方?（甲方）：?_____??????購買方（?乙方）：_?____?電話：__?___?????????????電?話：___?____?__年__?__月__?__日????????____年?____月?____日?二手商品?房買賣合同?標(biāo)準(zhǔn)范文（?二）甲方?（賣方）：?_____?????????身份證?號：___?__家庭?住址：郵編?：____?_?????????????電話：?_____???????????乙方（買方?）：___?__????????身?份證號：_?____?家庭住址：?郵編：__?___?????????????電?話：___?__根據(jù)《?中華人民共?和國合同法?》、《中華?人民共和國?城市房地產(chǎn)?管理法》及?其他有關(guān)法?律、法規(guī)之?規(guī)定，在平?等自愿、協(xié)?商一致的基?礎(chǔ)上，甲乙?雙方就買賣?商品房事宜?達(dá)成如下協(xié)?議：第一?條：乙方?jīng)Q?定購買甲方?擁有的房屋?所有權(quán)的商?品房（以下?簡稱商品房?），商品房?位于紅旗街?購物廣場C?____號?，建筑面積?為平方米。?第二條：?商品房總額?為（漢字大?寫）第三?條：乙方先?付甲方商品?房總額，剩?余房款于雙?方公證之日?付清，雙方?不得違約，?如有違約，?按房價的壹?倍，賠償對?方。第四?條：本合同?任何一處修?改，經(jīng)甲乙?雙方在修改?處簽名捺手?印認(rèn)可，否?則修改無效?。第五條?：鑒于甲方?不能向乙方?提供房產(chǎn)證?等有效證件?，合同生效?日后，商品?房如有拆遷?，獲得拆遷?款全部歸乙?方所有，（?如需甲方配?合，拆遷所?提供證明是?乙方商品房?，甲方應(yīng)積?極配合）。?第六條：?以上條款如?有違約，甲?方應(yīng)返還乙?方購房總金?額。第七?條：本合同?一式兩份，?甲乙雙方各?執(zhí)一份。?甲方（簽字?）：___?__???????乙方（簽?字）：__?____?___年_?___月_?___日?二手商品房?買賣合同標(biāo)?準(zhǔn)范文（三?）甲方（?賣方）：單?位：職務(wù)：?身份證號碼?：____?_???????????住址：__?___?????????????電?話：___?__甲方（?與上述甲方?系夫妻關(guān)系?）：單位：?職務(wù)：身份?證號碼：_?____???????????住址?：____?_?????????????電話：?_____?（身份證、?戶口本、結(jié)?婚證見附件?1）乙方?（買方）：?單位：職務(wù)?：身份證號?碼：___?__???????????住址：_?____??????????????電話：__?___（身?份證、戶口?本、單身證?明見附件2?）根據(jù)《?中華人民共?和國合同法?》、《中華?人民共和國?城市房地產(chǎn)?管理法》及?其他有關(guān)法?律、法規(guī)，?甲乙雙方在?平等、自愿?、協(xié)商一致?的基礎(chǔ)上，?就乙方購買?乙方商品房?事宜達(dá)成如?下協(xié)議：?第一條、基?本情況1?、商品房位?于遼寧省錦?州市，商品?房建于__?__年__?__月__?__日，土?地使用權(quán)證?號：___?__，房屋?所有權(quán)證號?：____?_，屬結(jié)構(gòu)?，建筑層數(shù)?為層，土地?性質(zhì)：__?___，使?用年限：_?____，?建筑面積：?平方米，其?中使用面積?：平方米，?公攤：平方?米，共室廳?衛(wèi)。（該房?屋平面圖見?本合同附件?3）。2?、商品房總?金額為共元?人民幣，大?寫：萬千百?拾元元整。?3、自商?品房交付之?日起，商品?房所占用的?土地使用權(quán)?依法隨之轉(zhuǎn)?移給乙方所?有。第二?條、甲方權(quán)?利義務(wù)：?1、甲方保?證對該房屋?擁有土地使?用權(quán)、房屋?所有權(quán)，保?證該房屋不?存在其他共?有、不存在?被查封、不?存在抵押、?不存在抵債?、不存在出?租等任何權(quán)?利瑕疵;甲?方承諾該房?屋內(nèi)從未發(fā)?生過任何人?死亡、從未?發(fā)生過惡性?傷人等涉嫌?違法犯罪案?件，從未發(fā)?生過其他使?社會一般人?居住該房產(chǎn)?生精神緊張?、驚恐等不?利的事件。?2、甲方?應(yīng)在甲乙雙?方簽訂此合?同后、房產(chǎn)?過戶前，結(jié)?清該房屋物?業(yè)費、采暖?費、煤氣費?、水費、電?費、網(wǎng)費、?有線電視費?等費用;甲?方應(yīng)當(dāng)于房?產(chǎn)過戶在乙?方名下的日?內(nèi)將以上費?用賬戶過戶?在乙方名下?，乙方配合?。3、甲?方負(fù)擔(dān)本次?交易發(fā)生的?所有稅費，?包括乙方應(yīng)?付稅費。甲?方應(yīng)當(dāng)在乙?方完成第三?條第1項款?當(dāng)日，去相?關(guān)稅務(wù)機關(guān)?繳納本次交?易所涉及全?部稅包括但?不限于營業(yè)?稅、城建稅?、契稅、個?人所得稅、?教育附加稅?等，并去相?關(guān)部門支付?本次交易涉?及的交易費?，測量費、?評估費等。?4、甲方?負(fù)責(zé)過戶手?續(xù)，乙方配?合。甲方應(yīng)?于第三條1?項乙方交付?款項當(dāng)日，?與乙方一起?攜帶各自身?份證，戶口?本、結(jié)婚證?，完稅證明?、單身證明?等資料前往?房產(chǎn)登記過?戶部門辦理?房屋產(chǎn)權(quán)變?更登記手續(xù)?。5、甲?方應(yīng)于乙方?支付第三條?第1項款項?之日（即辦?理房屋產(chǎn)權(quán)?變更登記手?續(xù)當(dāng)日），?將該房屋全?部鑰匙、此?房屋附屬的?《住宅質(zhì)量?保證書》，?《住宅使用?說明書》，?契稅證，完?稅證明等一?并交付給乙?方。6、?甲方保證此?房屋沒有遷?入戶口，如?遷入戶口需?在辦理房屋?產(chǎn)權(quán)變更手?續(xù)之日前將?戶口遷出。?第三條、?乙方權(quán)利義?務(wù)1、乙?方應(yīng)當(dāng)在甲?乙雙方共同?到房地產(chǎn)產(chǎn)?權(quán)登記機關(guān)?進(jìn)行辦理房?屋權(quán)屬變更?登記手續(xù)之?日付房款元?人民幣。付?至甲方銀行?卡內(nèi)，甲方?夫妻共同認(rèn)?可此賬戶，?甲方開具等?額收據(jù)開戶?銀行為：賬?號為：帳戶?名為：__?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?____。?2、乙方?應(yīng)當(dāng)在雙方?辦理房屋產(chǎn)?權(quán)變更登記?手續(xù)之日后?，付房款元?人民幣至本?條1項賬戶?內(nèi)，甲方開?具等額收據(jù)?。3、乙?方應(yīng)當(dāng)在甲?方結(jié)清第二?條第2項費?用，并將以?上賬戶更為?乙方名下后?，付給甲方?房款元人民?幣至甲方賬?戶，甲方開?具等額收據(jù)?。4、鑒?于乙方經(jīng)濟(jì)?困難，甲方?同意在乙方?居住該房屋?個月內(nèi)，付?清房款尾款?元人民幣。?第四條、?違約責(zé)任?1、甲方違?反第二條第?1項，乙方?有權(quán)隨時解?除合同要求?退房退款，?承擔(dān)違約金?元，甲方賠?償乙方裝修?費用和因此?造成的一切?損失。2?、甲方違反?第二條第2?項，拖欠以?上費用的，?甲方承諾在?接到乙方所?稱甲方拖欠?上述費用通?知之日起日?內(nèi)結(jié)清，并?承擔(dān)因拖欠?產(chǎn)生的滯納?金等損失責(zé)?任。3、?甲方違反第?二條第4項?，沒有按時?辦理過戶手?續(xù)，或房產(chǎn)?無法辦理房?產(chǎn)過戶手續(xù)?的，乙方有?權(quán)立即解除?合同，甲方?應(yīng)當(dāng)立即退?還所收全部?房款，并自?違約之日起?有權(quán)要求甲?方每日支付?乙方相當(dāng)于?總房價0.?1%的違約?金。4、?甲方違反第?二條第5項?，逾期將商?品房鑰匙及?附屬材料交?付給乙方的?，承擔(dān)從應(yīng)?交付日起至?實際交付鑰?匙之日止，?每日元的違?約金。5?、乙方違反?第三條第1?項，不按時?支付房款的?，應(yīng)承擔(dān)違?約日起算，?每日元的違?約金。6?、乙方違反?第三條第2?項，不按時?支付房款的?，應(yīng)承擔(dān)違?約日起算，?每日元的違?約金。7?、乙方違反?第三條第3?項，不按時?支付房款的?，應(yīng)承擔(dān)違?約日起算，?每日元的違?約金。8?、乙方違反?第三條第4?項，不按時?支付房款的?，應(yīng)承擔(dān)違?約日起算，?每日元的違?約金。第?五條、爭議?解決方式?本協(xié)議履行?過程中發(fā)生?的任何爭議?，雙方均應(yīng)?首先友好協(xié)?商，協(xié)商不?成的，在該?房屋所在地?法院訴訟。?第六條、?擔(dān)保甲方?請擔(dān)任保證?人，工作單?位：職務(wù)：?_____?，承擔(dān)連帶?保證責(zé)任。?如果甲方違?約，乙方可?以同時向甲?方、甲方保?證人追究責(zé)?任，保證人?與甲方關(guān)系?為：___?__。乙?方請擔(dān)任保?證人，工作?單位：職務(wù)?：____?_，承擔(dān)連?帶保證責(zé)任?。如果乙方?違約，甲方?可以同時向?乙方、乙方?保證人追究?責(zé)任，保證?人與乙方關(guān)?系為：__?___。?保證人信息?見附件4?第七條、效?力本合同?之附件均為?本合同不可?分割的組成?部分。本合?同自雙方簽?字并按手印?之日起生效?。任何一處?修改須經(jīng)甲?乙雙方在修?改處簽名捺?手印認(rèn)可，?否則所作修?改無效。本?合同一式三?份，甲、乙?雙方各執(zhí)一?份，另一份?提交市房產(chǎn)?局辦理過戶?手續(xù)，均具?有同等效力?。附件：?1、甲方?兩人身份證?復(fù)印件，結(jié)?婚證復(fù)印件?，戶口本復(fù)?印件，;?2、乙方身?份證復(fù)印件?，戶口本復(fù)?印件，單身?證明復(fù)印件?;3、房?產(chǎn)證及房屋?平面圖復(fù)印?件;4、?甲乙雙方保?證人身份證?明文件，財?產(chǎn)證明文件?。甲方：?_____???????????????乙方：__?___保?證人：__?___????????????保證人：?_____?簽約時間?：____?年____?月____?日簽約地?點：二手?商品房買賣?合同標(biāo)準(zhǔn)范?文（四）?賣方：__?___??????（簡?稱甲方）身?份證號碼：?_____?買方：_?____??????（?簡稱乙方）?身份證號碼?：____?_根據(jù)《?中華人民共?和國經(jīng)濟(jì)合?同法》、《?中華人民共?和國城市房?地產(chǎn)管理法?》及其他有?關(guān)法律、法?規(guī)之規(guī)定，?甲、乙雙方?在平等、自?愿、協(xié)商一?致的基礎(chǔ)上?，就乙方向?甲方購買房?產(chǎn)簽訂本合?同，以資共?同信守執(zhí)行?。第一條?乙方同意購?買甲方擁有?的座落在_?___市_?___區(qū)_?____擁?有的房產(chǎn)（?別墅、寫字?樓、公寓、?住宅、廠房?、店面），?建筑面積為?____平?方米。（詳?見土地房屋?權(quán)證第__?__號）。?第二條上?述房產(chǎn)的交?易價格為：?單價：人民?幣____?元/平方米?，總價：人?民幣___?_元整（大?寫：___?_佰___?_拾___?_萬___?_仟___?_佰___?_拾___?_元整）。?本合同簽定?之日，乙方?向甲方支付?人民幣__?__元整，?作為購房定?金。第三?條付款時間?與辦法：?1、甲乙雙?方同意以銀?行按揭方式?付款，并約?定在房地產(chǎn)?交易中心繳?交稅費當(dāng)日?支付首付款?（含定金）?人民幣__?__拾__?__萬__?__仟__?__佰__?__拾__?__元整給?甲方，剩余?房款人民幣?____元?整申請銀行?按揭（如銀?行實際審批?數(shù)額不足前?述申請額度?，乙方應(yīng)在?繳交稅費當(dāng)?日將差額一?并支付給甲?方），并于?銀行放款當(dāng)?日付給甲方?。2、甲?乙雙方同意?以一次性付?款方式付款?，并約定在?房地產(chǎn)交易?中心繳交稅?費當(dāng)日支?付首付款（?含定金）人?民幣___?_拾___?_萬___?_仟___?_佰___?_拾___?_元整給甲?方，剩余房?款人民幣_?___元整?于產(chǎn)權(quán)交割?完畢當(dāng)日付?給甲方。?第四條甲方?應(yīng)于收到乙?方全額房款?之日起__?__天內(nèi)將?交易的房產(chǎn)?全部交付給?乙方使用，?并應(yīng)在交房?當(dāng)日將__?__等費用?結(jié)清。第?五條稅費分?擔(dān)甲乙雙方?應(yīng)遵守國家?房地產(chǎn)政策?、法規(guī)，并?按規(guī)定繳納?辦理房地產(chǎn)?過戶手續(xù)所?需繳納的稅?費。經(jīng)雙方?協(xié)商，交易?稅費由__?__方承擔(dān)?，中介費及?代辦產(chǎn)權(quán)過?戶手續(xù)費由?____方?承擔(dān)。第?六條違約責(zé)?任甲、乙雙?方合同簽定?后，若乙方?中途違約，?應(yīng)書面通知?甲方，甲方?應(yīng)在___?_日內(nèi)將乙?方的已付款?不記利息）?返還給乙方?，但購房定?金歸甲方所?有。若甲方?中途違約，?應(yīng)書面通知?乙方，并自?違約之日起?____日?內(nèi)應(yīng)以乙方?所付定金的?雙倍及已付?款返還給乙?方。第七?條本合同主?體1、甲?方是___?__共__?__人，委?托代理人_?____即?甲方代表人?。2、乙?方是___?__，代表?人是___?__。第?八條本合同?如需辦理公?證，經(jīng)國家?公證機關(guān)_?____公?證處公證。?第九條本?合同一式_?___份。?甲方產(chǎn)權(quán)人?____份?，甲方委托?代理人__?__份，乙?方____?份，___?_市房地產(chǎn)?交易中心一?份、___?__公證處?各____?份。第十?條本合同發(fā)?生爭議的解?決方式：在?履約過程中?發(fā)生的爭議?，雙方可通?過協(xié)商、訴?訟方式解決?。第十一?條本合同未?盡事宜，甲?乙雙方可另?行約定，其?補充約定經(jīng)?雙方簽章與?本合同同具?法律效力。?第十二條?雙方約定的?其他事項：?____?_。出賣?方（甲方）?：____?_?????購買方?（乙方）：?_____?電話：_?____??????????????電話：__?____?___年_?___月_?___日????????____?年____?月____?日二手商?品房買賣合?同標(biāo)準(zhǔn)范文?（五）甲?方（賣方）?：乙方（?買方）：?根據(jù)《中華?人民共和國?合同法》、?《中華人民?共和國城市?房地產(chǎn)管理?法》及其它?相關(guān)法律、?法規(guī)之規(guī)定?，買賣雙方?在平等、自?愿、協(xié)商一?致的基礎(chǔ)上?就房屋買賣?達(dá)成如下協(xié)?議：一、?標(biāo)的物1?.甲方所擁?有的坐落于?北京號房屋?，建筑面積?平方米，其?現(xiàn)用途為自?住。2.?甲方已于年?月取得上述?房屋的所有?權(quán)證，房屋?所有權(quán)證號?為3.甲?方已年月取?得上述房屋?的國有土地?使用證，國?有土地使用?權(quán)證號為?4.甲方自?愿將上述房?屋所有權(quán)及?所屬土地使?用權(quán)轉(zhuǎn)讓給?乙方，乙方?自愿購買該?房屋，甲方?保證上述房?屋所有權(quán)及?土地使用權(quán)?無產(chǎn)權(quán)糾紛?和無債權(quán)債?務(wù)糾紛，否?則，由甲方?承擔(dān)一切法?律責(zé)任。?二、房屋價?款買賣雙?方同意按套?計價，該房?屋總價款為?人民幣三?、付款方式?買賣雙方?同意按下述?種方式支付?房款：1?.一次性付?款，乙方于?辦理該房屋?買賣立契過?戶之日起_?___日內(nèi)?一次性支付?全部購房款?。2.分?期付款，乙?方于簽訂本?合同之日起?____日?內(nèi)支付甲方?總房款__?__%的購?房款，剩余?購房款于辦?理房屋立契?過戶之日起?____日?內(nèi)支付。?3.貸款付?款，乙方于?簽訂本合同?之日起__?__日內(nèi)支?付甲方總房?款____?%的購房款?，剩余購房?款由乙方向?申請貸款支?付，乙方應(yīng)?于本合同簽?訂之日起_?___日內(nèi)?向提交貸款?申請。四?、定金乙?方于簽訂本?合同當(dāng)日支?付甲方購房?定金貳萬元?，作為購房?擔(dān)保。乙方?不購買房屋?的，定金不?退;反之，?甲方不出售?該房屋的，?雙倍返還定?金。乙方支?付首付款時?，定金折抵?首付款。?五、房屋交?付甲方應(yīng)?于辦理房屋?立契過戶之?日起___?_日內(nèi)將合?同約定房屋?交付乙方，?房屋內(nèi)設(shè)備?、設(shè)施及裝?飾見合同附?件。六、?乙方同意其?購置房屋由?原物業(yè)管理?公司管理，?并遵守其管?理公約的規(guī)?定。七、?甲、乙雙方?權(quán)利與義務(wù)?1.在辦?理產(chǎn)權(quán)過戶?手續(xù)時，甲?乙雙方按國?家規(guī)定各自?承擔(dān)有關(guān)稅?費。房屋評?估費由雙方?共同承擔(dān)。?2.甲方?已交納的公?共維修基金?和供暖費已?計入房屋總?價，隨房屋?轉(zhuǎn)讓一并轉(zhuǎn)?讓給乙方，?雙方不再另?行結(jié)算。房?屋交付前發(fā)?生的物業(yè)管?理費、水電?費、煤氣費?、電話費、?網(wǎng)絡(luò)費及有?線電視信號?費由甲方承?擔(dān)。房屋交?付后發(fā)生的?物業(yè)管理費?、水電費、?煤氣費、電?話費、網(wǎng)絡(luò)?費及有線電?視信號費由?乙方承擔(dān)。?3.乙方?應(yīng)按合同約?定期日支付?購房款。乙?方未按約定?支付購房款?的，自本合?同約定的應(yīng)?付款期滿第?二天起至實?際支付應(yīng)付?款之日止，?乙方按日向?甲方支付逾?期應(yīng)付款萬?分之三的違?約金。乙?方逾期付款?達(dá)____?日，甲方有?權(quán)解除合同?，并可向乙?方要求逾期?應(yīng)付款__?__%的違?約金。甲方?愿意繼續(xù)履?行合同的，?自本合同約?定的應(yīng)付款?期滿第二天?起至實際支?付應(yīng)付款之?日止，乙方?按日向甲方?支付逾期應(yīng)?付款萬分之?三的違約金?。4.甲?方應(yīng)按合同?約定期日將?合同約定房?屋交付乙方?。甲方未按?約定期日交?付房屋的，?自本合同約?定的交付期?滿第二天起?至實際交付?之日止，甲?方按日向乙?方支付已付?購房款萬分?之三的違約?金。甲方?逾期交房達(dá)?____日?，乙方有權(quán)?解除合同，?并可要求甲?方支付乙方?已付購房款?____%?的違約金;?乙方愿繼續(xù)?履行合同的?，自本合同?約定的交付?期滿第二天?起至實際交?付之日止，?甲方按日向?乙方支付已?付購房款萬?分之三的違?約金。甲方?交付的房屋?不符合合同?附件約定條?件的，視為?未交付房屋?。5.甲?、乙雙方于?簽訂本合同?之日起__?__日內(nèi)向?房屋交易部?門提出交易?申請。6?.因甲方原?因，致不能?交易過戶的?，甲方應(yīng)退?還乙方已付?購房款，并?向乙方支付?總房款__?__%的賠?償金。八?、因訂立本?合同和履行?本合同產(chǎn)生?的爭議，包?括合同效力?，違約糾紛?由雙方協(xié)商?解決，協(xié)商?不成的，按?下述第種方?式解決：?1.提交北?京仲裁委員?會仲裁;?2.向房屋?所在地法院?起訴;九?、本合同未?盡事宜，雙?方可協(xié)商簽?訂補充協(xié)議?。補充協(xié)議?及附件，為?本合同不可?分割的組成?部分，具有?相同效力。?十、本合?同于__?__年__?__月__?__日在北?京簽訂。?十一、本合?同自雙方簽?字蓋章之日?起生效。?十二、本合?同一式肆份?，甲、乙雙?方各執(zhí)一份?，房屋管理?部門備案一?份，中介公?司備案一份?，各份具有?相同效力。?甲方：?乙方：代?理人：代?理人：二?手商品房買?賣合同標(biāo)準(zhǔn)?范文（六）?甲方（賣?方）：__?___????????身份證號?碼：___?__乙方?（買方）：?_____????????身份?證號碼：_?____?甲乙雙方經(jīng)?過有好協(xié)商?，就房屋買?賣一事，在?平等、自愿?、誠實信用?的前提下，?達(dá)成如下協(xié)?議：第一?條甲方自愿?將其房屋出?售給乙方，?乙方也已充?分了解該房?屋具體狀況?，并自愿買?受該房屋。?該房屋具體?狀況如下：?1.1座?落于___?__，建筑?面積為__?__平方米?；套內(nèi)建筑?面積___?_平方米，?公共部位與?公用房屋分?攤建筑面積?____平?方米；1?.2出售房?屋的所有權(quán)?證（不動產(chǎn)?權(quán)證）證號?為____?_____?____；?1.3房?屋平面圖及?其四至見房?產(chǎn)證。1?.3.1該?房屋占用范?圍內(nèi)的土地?使用權(quán)隨該?房屋一并轉(zhuǎn)?讓。1.?3.2該房?屋的相關(guān)權(quán)?益隨該房屋?一并轉(zhuǎn)讓。?甲方還應(yīng)當(dāng)?將附屬于該?房屋的陽臺?、走道、樓?梯、電梯、?樓頂、裝修?、衛(wèi)生間、?院壩、其他?設(shè)施、設(shè)備?，轉(zhuǎn)讓給乙?方，其轉(zhuǎn)讓?價格已包含?在上述房屋?的價款中，?乙方不再另?行支付價款?。第二條?甲方保證已?如實陳述上?述房屋權(quán)屬?狀況和其他?具體狀況，?保證該房屋?沒有設(shè)定擔(dān)?保、沒有權(quán)?屬糾紛，保?證該房屋不?受他人合法?追索。若因?此發(fā)生相關(guān)?糾紛，其后?果由甲方承?擔(dān)。甲方需?付乙方違約?金____?萬元。甲?方保證出售?房屋中未曾?發(fā)生過重傷?、非正常死?亡、嚴(yán)重刑?事案件等可?能導(dǎo)致乙方?心理不安的?嚴(yán)重情況，?不存在不正?常輻射及其?他致病等情?況，若有，?甲方必須盡?到告知義務(wù)?。如果乙方?發(fā)現(xiàn)房屋中?曾經(jīng)發(fā)生過?上述情況而?甲方未曾予?以書面披露?的'，乙方?有權(quán)解除合?同或者要求?甲方支付違?約金___?_萬元。?第三條計價?方式與價款?按建筑面?積計算價款?，房屋單價?為人民幣每?平方米__?__元，總?金額人民幣?____元?整；第四?條履約定金?乙方在_?___年_?___月_?___日前?付給甲方定?金人民幣（?大寫___?__）元，?（小寫__?___）元?。定金在乙?方最后一次?付款時充抵?房款。第?五條價款支?付：乙方?分三期付給?甲方：第?一期：在_?___年_?___月_?___日前?付人民幣_?___萬元?；第二期：?在不動產(chǎn)權(quán)?證過戶手續(xù)?辦理完畢之?日，付款_?___萬元?；第三期：?在交付房屋?之日，付清?尾款人民幣?____萬?元。每期?付款，甲方?收到后向乙?方出具收據(jù)?并簽字畫押?。乙方以?銀行轉(zhuǎn)賬方?式向甲方支?付款項，甲?方收款信息?如下：開?戶銀行：_?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?。開戶名?稱：___?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?___。?銀行賬號：?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_。第六?條不動產(chǎn)權(quán)?變更1、?甲、乙雙方?同意，雙方?應(yīng)于本合同?生效之日起?____日?內(nèi)辦理過戶?手續(xù)。2?、在乙方辦?理相關(guān)產(chǎn)權(quán)?轉(zhuǎn)移時，如?需要甲方出?面處理的，?不論何時，?甲方應(yīng)予協(xié)?助。如因甲?方的延誤，?致影響過戶?登記，因而?遭受的損失?，由甲方負(fù)?賠償責(zé)任。?如甲方原因?而不能辦理?過戶登記，?乙方有權(quán)解?除合同，解?約時，甲方?除返還全部?房價款外，?并按本合同?第九條承擔(dān)?違約責(zé)任。?3、辦理?以上手續(xù)應(yīng)?當(dāng)繳納的稅?費，由甲、?乙雙方按國?家規(guī)定各自?承擔(dān)。第?七條附屬設(shè)?施等相關(guān)手?續(xù)辦理時間?約定：1?、甲、乙雙?方定于__?__年__?__月__?__日正式?交付該房屋?；甲方應(yīng)在?正式交付房?屋前騰空該?房屋。2?、雙方定于?____年?____月?____日?前向有關(guān)部?門申請辦理?相關(guān)附屬設(shè)?施和相關(guān)權(quán)?益的更名手?續(xù)。3、?甲方應(yīng)在房?屋交付前將?其落戶于該?房屋的戶籍?關(guān)系遷出。?第八條共?有產(chǎn)權(quán)人情?況甲方確?認(rèn)本合同所?售房屋（有?/無）共有?產(chǎn)權(quán)人。?如果有，無?論不動產(chǎn)權(quán)?證上是否登?記了共有權(quán)?人，甲方需?提供共有產(chǎn)?權(quán)人同意甲?方出售房屋?的書面意見?。第九條?違約責(zé)任?1、甲方如?不按合同規(guī)?定的日期辦?理房產(chǎn)過戶?以及交付房?屋，每逾期?____天?按房價的總?額____?_計算違約?金給與乙方?。逾期超過?____個?月時，乙方?有權(quán)解除本?合同。解約?時，甲方除?將已收的房?價款全部退?還乙方外，?并按房屋總?價的___?_%向乙方?支付違約金?。2、乙?方全部或一?部分不履行?本合同約定?的日期給付?房價款時，?其逾期部分?，乙方應(yīng)加?付按日__?___計算?的違約金給?與甲方。逾?期超過__?__個月時?，甲方有權(quán)?解除本合同?，并要求乙?方向甲方支?付合同總價?____%?的違約金。?3、違約?方要承擔(dān)守?約方為實現(xiàn)?債權(quán)而產(chǎn)生?的律師費、?差旅費、誤?工費等。?第十條該房?屋毀損、滅?失的風(fēng)險自?房屋正式交?付之日起轉(zhuǎn)?移給乙方，?轉(zhuǎn)移前滅失?的風(fēng)險由甲?方承擔(dān)。?第十一條該?房屋正式交?付時，物業(yè)?管理、水、?電、燃?xì)狻?有線電視、?通訊等相關(guān)?雜費，由_?____承?擔(dān)。第十?二條本合同?未盡事宜，?甲、乙雙方?可另行訂立?補充條款或?補充協(xié)議。?補充條款或?補充協(xié)議以?及本契約的?附件均為本?契約不可分?割的部分。?第十三條?甲、乙雙方?在履行本合?同中若發(fā)生?爭議，應(yīng)協(xié)?商解決。協(xié)?商不成的，?由房屋所在?地人民法院?起訴管轄。?第十四條?本合同一式?____份?。其中甲方?留執(zhí)___?_份，乙方?留執(zhí)___?_份，為申?請房屋所有?權(quán)轉(zhuǎn)移登