市直行政事業(yè)單位房屋租賃合同

市直行政事業(yè)單位房屋租賃合同1.合同雙方甲方：（出租人）身份證號碼：_________________________地址：_____________________________電話：_____________________________乙方：（承租人）身份證號碼：_________________________住址：_____________________________電話：_____________________________2.房屋情況甲方同意將位于_____（地址）的房屋租給乙方使用，包括居住用房、附屬設施和配件等。該房屋面積約為____（平米）。3.租賃期限本合同自____年___月___日起至____年___月___日止，共__年__月，雙方均不得在租賃期內解除合同。4.租賃用途乙方同意以該房屋作為自己或家庭的住所，并不得將房屋轉租、轉借或改變使用性質。如發(fā)生以上違規(guī)行為，甲方將有權解除合同并要求返還已支付的租金。5.租金和支付方式乙方同意按月支付租金，租金為人民幣________元整（￥________），租金支付方式為：_________。如乙方逾期未支付租金，甲方有權解除本合同并要求其返還已使用的房屋，同時有權要求乙方支付相應的違約金。6.押金乙方同意在簽訂本合同時向甲方支付押金，押金為人民幣________元整（￥________），作為履行本合同的保證。7.維修和損壞責任甲方應當維修和保養(yǎng)房屋的基本設施，如水電設備、采暖設備等。乙方應當妥善使用房屋并保持清潔，不得擅自改變房屋結構和附屬設施。如在使用過程中造成房屋損壞，由乙方承擔修繕費用。8.遷出和歸還租賃期滿，乙方應當遷出并將房屋歸還給甲方，遷出時間為租賃期滿前7個工作日，如因遷出原因需要提前遷出或延期遷出，應當提前7個工作日通知甲方，并經(jīng)過甲方同意后才能進行。乙方應當保證房屋內物品完好無損、房屋清潔干凈、供水供電設施齊全等。甲方在驗收合格后返還乙方押金，如有需要扣除維修費用或其他費用的，應當在返還押金時予以說明和退回其他費用。9.其他約定事項合同雙方確認，租賃房屋的權屬歸甲方所有，乙方不得以任何形式占有和處分有關租賃房屋的權利。租賃期內如乙方需變更租賃房屋租賃情況，雙方應當經(jīng)過書面協(xié)議變更，以本合同未規(guī)定事項以及書面協(xié)議規(guī)定事項為準。本合同自雙方簽署之日起生效，具有法律效力。10.合同解除和爭議按照本合同約定履行還款義務的一方自動取消其他共同條款，另一方亦有權立刻終止協(xié)議并就賠償問題進行單方面決定。本合同履行過程中，如產(chǎn)生爭議，應當通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，應當向簽訂地有管轄