物業(yè)公司工程主管職責(zé)（四篇）

第3頁共3頁物業(yè)公司?工程主管?職責(zé)1?、負(fù)責(zé)所?轄專業(yè)的?綜合管理?工作，確?保設(shè)備、?系統(tǒng)運(yùn)行?維修質(zhì)量?目標(biāo)的完?成;2?、全面完?成給排水?、機(jī)電設(shè)?備、弱電?消防等專?業(yè)的系統(tǒng)?設(shè)施、設(shè)?備運(yùn)行工?作，和物?業(yè)所管理?范圍的日?常運(yùn)行、?維護(hù)、活?動需求等?工作;?3、審定?督促下屬?嚴(yán)格執(zhí)行?崗位責(zé)任?制;4?、負(fù)責(zé)對?系統(tǒng)設(shè)備?設(shè)施實行?必要的工?作檢查，?突發(fā)性故?障及時組?織工程技?術(shù)人員進(jìn)?行搶修，?確保所有?設(shè)備設(shè)施?正常運(yùn)作?;5、?制定公共?設(shè)備設(shè)施?、配件、?備件的采?購計劃，?監(jiān)控物品?采購質(zhì)量?和材料使?用情況;?6、檢?查安全操?作規(guī)程及?設(shè)備維修?保養(yǎng)制度?的執(zhí)行情?況、發(fā)現(xiàn)?問題及時?提出改進(jìn)?措施，并?督促改進(jìn)?工作;?7、領(lǐng)導(dǎo)?安排的其?他事情。?物業(yè)公?司工程主?管職責(zé)（?二）1?、貫徹執(zhí)?行工程物?業(yè)部各項?運(yùn)作管理?制度，組?織制定并?完善工程?物業(yè)方面?的操作管?理流程、?規(guī)章制度?并督促實?施;2?、負(fù)責(zé)租?賃物業(yè)設(shè)?施的運(yùn)行?、保養(yǎng)、?維修、安?全檢查工?作的安排?與落實，?確保各設(shè)?施、設(shè)備?處于安全?、良好的?運(yùn)行狀態(tài)?。負(fù)責(zé)組?織對機(jī)電?設(shè)施、設(shè)?備相關(guān)工?程的驗收?及其配套?設(shè)施的完?善與改造?工作;?3、負(fù)責(zé)?租賃物業(yè)?的物業(yè)服?務(wù)工作，?包括設(shè)備?運(yùn)行、保?潔、綠化?、安保、?標(biāo)識管理?、車輛管?理、員工?需求跟進(jìn)?、租賃物?業(yè)管理方?對接工作?、物資管?理工作、?物業(yè)類保?險跟進(jìn)、?節(jié)具備電?氣、自動?化設(shè)備控?制、水電?、房屋結(jié)?構(gòu)、建筑?物維護(hù)等?設(shè)施設(shè)備?維護(hù)保養(yǎng)?知識。能?使用辦公?軟件。日?布置工作?等;5?、負(fù)責(zé)與?水、電、?電信等有?關(guān)部門的?協(xié)調(diào)事宜?;6、?完成上級?領(lǐng)導(dǎo)交辦?的其他任?務(wù)。物?業(yè)公司工?程主管職?責(zé)（三）?1、負(fù)?責(zé)管轄范?圍內(nèi)工程?維修及設(shè)?備運(yùn)行工?作，確保?管轄范圍?內(nèi)正常供?水供電;?2、熟?悉所轄物?業(yè)設(shè)備設(shè)?施基本情?況，掌握?管理要點?，了解設(shè)?備使用方?法、安全?操作規(guī)程?和維護(hù)保?養(yǎng)規(guī)程;?3、組?織編制責(zé)?任范圍內(nèi)?的各項規(guī)?章制度和?安全操作?規(guī)程及設(shè)?備臺賬，?并組織，?督促下屬?員工學(xué)習(xí)?設(shè)備使用?、操作規(guī)?程，經(jīng)常?檢查下屬?員工的執(zhí)?行情況，?堅決制止?違章操作?;4、?組織編制?設(shè)備維修?保養(yǎng)計劃?，并按計?劃督促領(lǐng)?班及下屬?員工落實?具體維護(hù)?保養(yǎng)工作?，保持設(shè)?備設(shè)施完?好;5?、根據(jù)實?際情況，?負(fù)責(zé)填寫?本部門物?品物料或?急用物品?的采購申?請計劃;?6、負(fù)?責(zé)設(shè)備設(shè)?施等能源?消耗的統(tǒng)?計分析，?在滿足正?常使用的?前提下降?低能源消?耗，降低?管理服務(wù)?成本;?7、日常?檢查設(shè)備?設(shè)施和施?工現(xiàn)場，?檢查設(shè)備?技術(shù)運(yùn)行?狀態(tài)，發(fā)?現(xiàn)問題及?時處理;?8、審?閱運(yùn)行報?表，做好?設(shè)備設(shè)施?維修故障?處理，零?部件更換?記錄，每?月整理歸?檔;9?、負(fù)責(zé)編?制本專業(yè)?培訓(xùn)計劃?，定期對?員工進(jìn)行?培訓(xùn)，根?據(jù)下屬員?工工作情?況考核，?提出獎懲?建議;?10、負(fù)?責(zé)管轄范?圍內(nèi)住戶?裝修、改?造方案的?審核，負(fù)?責(zé)公共區(qū)?域設(shè)備維?護(hù)大中方?案的制定?及報批工?作;1?1、負(fù)責(zé)?本部門工?具、儀器?儀表檢測?的組織、?工作安排?，負(fù)責(zé)本?部門物資?二級管理?工作1?2、配合?物業(yè)服務(wù)?中心的水?電費收取?工作;?物業(yè)公司?工程主管?職責(zé)（四?）1、?負(fù)責(zé)擬制?工程維修?部年、月?工作計劃?，并組織?具體實施?;2、?負(fù)責(zé)轄區(qū)?內(nèi)工程問?題的處理?;3、?負(fù)責(zé)轄區(qū)?內(nèi)設(shè)施設(shè)?備的管理?臺賬、設(shè)?施設(shè)備保?養(yǎng)計劃表?、對設(shè)施?設(shè)備進(jìn)行?管理運(yùn)行?和維護(hù);?4、負(fù)?責(zé)本項目?水、電能?耗及設(shè)備?運(yùn)行情況?的統(tǒng)計、?分析工作?;5、?負(fù)責(zé)制定?本部門維?修材料及?工具的采?買計劃