宅基地轉(zhuǎn)讓協(xié)議

宅基地轉(zhuǎn)讓協(xié)議本協(xié)議由賣(mài)方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“甲方”）和買(mǎi)方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“乙方”）簽訂，雙方經(jīng)協(xié)商一致，就甲方所擁有的宅基地轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成以下協(xié)議：轉(zhuǎn)讓標(biāo)的甲方所擁有的宅基地（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“宅基地”），位于（詳細(xì)地址），總面積為（總面積）平方米。轉(zhuǎn)讓價(jià)格宅基地的轉(zhuǎn)讓價(jià)格為（轉(zhuǎn)讓價(jià)格）元，乙方須在簽署本協(xié)議之日起（付款期限）日內(nèi)，將全部轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)支付給甲方。轉(zhuǎn)讓條件甲方在簽署本協(xié)議之前已經(jīng)取得了宅基地的所有權(quán)并已辦理完相關(guān)手續(xù)，宅基地已經(jīng)劃分為乙方所購(gòu)買(mǎi)的面積；甲方保證宅基地不存在因其造成的非法行為或權(quán)利糾紛，乙方購(gòu)買(mǎi)宅基地后不再面臨相關(guān)法律糾紛和風(fēng)險(xiǎn)；宅基地未被抵押、查封或其他限制性質(zhì)的權(quán)利限制，乙方購(gòu)買(mǎi)宅基地后不會(huì)受到第三方權(quán)益的影響；甲方對(duì)宅基地存在的權(quán)利瑕疵負(fù)有全部責(zé)任，如甲方未履行出賣(mài)其宅基地的相關(guān)義務(wù)或未將宅基地移交給乙方，甲方應(yīng)全額退還乙方已支付的轉(zhuǎn)讓價(jià)款，并支付乙方其因此產(chǎn)生的合理費(fèi)用和損失；根據(jù)國(guó)家法律法規(guī)，宅基地屬于農(nóng)村土地，其使用權(quán)需依法取得農(nóng)民集體經(jīng)濟(jì)組織的許可。甲方已經(jīng)依法獲得了農(nóng)民集體經(jīng)濟(jì)組織的許可，乙方購(gòu)買(mǎi)宅基地后可依法取得該宅基地的使用權(quán)。交付與移交乙方應(yīng)于付款期限屆滿前，支付全部轉(zhuǎn)讓價(jià)款給甲方，并在收到甲方轉(zhuǎn)讓宅基地的土地證后，確認(rèn)無(wú)誤方可辦理過(guò)戶手續(xù)；甲方應(yīng)在乙方支付全部轉(zhuǎn)讓價(jià)款之后（辦理過(guò)戶時(shí)間）個(gè)工作日內(nèi)，將宅基地的土地證移交給乙方，同時(shí)乙方應(yīng)領(lǐng)取宅基地原始的公證書(shū)、申請(qǐng)書(shū)等相關(guān)材料。違約責(zé)任若甲方未能滿足本協(xié)議約定的條件，將導(dǎo)致乙方無(wú)法取得宅基地的所有權(quán)并享有其使用權(quán)，甲方應(yīng)全額退還乙方已支付的轉(zhuǎn)讓價(jià)款，并賠償乙方因此產(chǎn)生的合理費(fèi)用和損失；若乙方未能按照本協(xié)議的約定支付全部轉(zhuǎn)讓價(jià)款，甲方享有保留權(quán)利，有權(quán)撤銷(xiāo)本協(xié)議并保留追究乙方違約責(zé)任的權(quán)利。其他約定本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日生效；本協(xié)議所涉及的所有事項(xiàng)，應(yīng)依照中華人民共和國(guó)的相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行；本協(xié)議一式兩份，甲方和乙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力；本協(xié)議未約定的事項(xiàng)，由雙方協(xié)商解決。以上是本次宅基地轉(zhuǎn)讓協(xié)議的全部?jī)?nèi)容，甲乙雙方已經(jīng)認(rèn)真閱讀并理解上述內(nèi)容。各方明確表示，在理解并同意約定條件的前提下簽署本協(xié)議。甲方：______________（簽名）乙方：______________（簽名）