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文檔簡介

商品房屋租賃管理辦法第一條總則根據(jù)國家法律法規(guī)和城市治理實際需要，為規(guī)范商品房屋租賃管理行為，保護租賃雙方權(quán)益，制定本辦法。第二條適用范圍本辦法適用于城市內(nèi)商品房屋的租賃各類活動。第三條租賃登記任何一方對商品房屋租賃進行的登記必須具備以下條件：租賃合同房屋產(chǎn)權(quán)證明或委托書入住通知單以上文件必須核實無誤后，進行商品房屋租賃登記。第四條保證金租房一方在簽訂合同時，應當按照協(xié)議向房東交納一定數(shù)額的保證金，具體數(shù)額由雙方協(xié)定。租房一方應當按照合同規(guī)定按期將租賃費用交給房東。如存在逾期未交租賃費用或有其他違約行為的，房東可以根據(jù)合同約定扣除保證金用于賠償。第五條租賃期限商品房屋租賃期限應當在合同中約定。租賃期限屆滿時，雙方可以根據(jù)合同約定一致續(xù)約，若雙方未能達成一致，租賃期限自動終止。第六條房屋的維修和保養(yǎng)商品房屋租賃關(guān)系中，租房一方應當積極參與房屋的日常維護和保養(yǎng)，保護房屋設施和用具，定期清潔房間，清理衛(wèi)生。同時，若存在房屋損壞和設施、用具故障的情況，應當及時向房東報告，協(xié)商維修方案。第七條房屋的歸還商品房屋租賃期屆滿時，租房一方應當在交付的房間內(nèi)，整理好與其有關(guān)的物品等，歸還給房東檢查核對。經(jīng)核對無誤，可以辦理出租房屋目錄，退回保護金等手續(xù)。第八條對違約行為的處理商品房屋租賃中，任一方可以追究對方的違約責任，追訴的時間不得超過三個月。當一方存在違約行為時，另一方有權(quán)依照合同約定采取措施要求違約方補救，并應當承擔因此產(chǎn)生的相應費用。第九條對糾紛的解決一方存在房屋租賃合同糾紛時，可以先協(xié)商解決，互相達成一致意見；若協(xié)商無果，可以通過仲裁或訴訟等渠道解決，待雙方達成一致意見后，可以辦理出租房屋目錄，退回保護金等手續(xù)。第十條其他本辦法未涉及的相關(guān)事項，可根據(jù)法律法規(guī)和市場經(jīng)濟規(guī)律進行補充和完善。結(jié)語本辦法是為了確保商品房屋租賃各環(huán)節(jié)的合法性和合理性，在城市居住生活中發(fā)揮作用的重要文

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