地產(chǎn)項目說明

地產(chǎn)項目說明檀宮一期項目是由平頂山市頤和美景房地產(chǎn)開發(fā)有限公司于2010年開始對工人文化宮進行升級改造而建立的。該項目位于工人文化宮西南角，占地面積10634.4平方米，建筑面積為87142.98平方米，共有3棟高層，地下車庫共有330個專有車位，物業(yè)管理用房320平方米。小區(qū)內(nèi)各項配套設施設備從設計到施工、安裝、驗收均嚴格按照標準要求進行，力求精益求精，著力將檀宮項目打造成平頂山市精致、高檔的居住小區(qū)。檀宮一期項目地處城中央繁華地帶，輕松便利地滿足了購物和消費的需求。同時，它又深處文化宮院內(nèi)，提供休閑、健身、娛樂等多種活動體驗。這種鬧中取靜的環(huán)境，使檀宮成為鷹城現(xiàn)代都市人宜居的上品宅居。為了提高住戶的安全感，平頂山市頤和美景房地產(chǎn)開發(fā)有限公司在檀宮一期項目中建立了弱電系統(tǒng)。該系統(tǒng)主要包括122臺攝像機，其中6臺紅外夜視高速球攝像機安裝在主要道路、路口、廣場等位置，1臺照車牌專用攝像機安裝在地下車庫出入口，2臺彩色帶紅外燈夜視攝像機安裝在小區(qū)主出入口，2臺彩色帶紅外燈夜視攝像機安裝在入戶大廳前，75臺紅外夜視攝像機安裝在地下車庫。此外，監(jiān)控室安裝1臺數(shù)字硬盤錄像機用于監(jiān)控錄像，安裝電視墻用于對重點部位進行實時監(jiān)視。所有設備鑲嵌在操作臺和電視墻柜內(nèi)。通信系統(tǒng)除根據(jù)需要配備適量的無線對講機外，在各重要部位、各控制點之間，安裝內(nèi)線專用對講系統(tǒng)。該系統(tǒng)具有雙向選擇通話功能。一旦出現(xiàn)緊急情況時，中心控制室與各監(jiān)控區(qū)、門崗、物業(yè)服務中心、商鋪的通訊應是及時的、暢通無阻的，保證專線不受外界干擾，是指揮調(diào)度、上傳下達的有力保證。本小區(qū)電梯系統(tǒng)采用國際先進技術，配備有自動救援裝置，以確保電梯在停電或其他緊急情況下能夠自動運行至最近的樓層并打開門，保障乘客安全。同時，電梯內(nèi)裝有緊急呼救裝置，一旦乘客遇到緊急情況，可隨時呼叫救援。電梯內(nèi)還設置了緊急照明和通風裝置，以提供必要的保障。為了保障電梯的正常運行，本小區(qū)采用了先進的電梯監(jiān)控系統(tǒng)，監(jiān)控電梯的運行狀態(tài)、故障信息等，并及時報警，以便進行及時維修。同時，電梯內(nèi)還配備了安全門、防止乘客誤操作和防止意外事故發(fā)生。為了方便老年人和殘疾人士的出行，本小區(qū)電梯內(nèi)還設置了無障礙設施，包括扶手、地面提示、語音提示等。同時，電梯內(nèi)還配備了監(jiān)控攝像頭，確保電梯內(nèi)安全?？傊?，本小區(qū)的電梯系統(tǒng)采用了最先進的技術，配備了完善的安全保障措施，為業(yè)主提供了安全、便捷的出行環(huán)境。為了提供優(yōu)質的品牌質量，平頂山市頤和美景房地產(chǎn)開發(fā)公司一直在進行市場調(diào)研，力求為廣大業(yè)主提供最可靠、最安全、最舒適的電梯。最終，公司選擇了三菱電梯，以高品質的樓宇配備完美的產(chǎn)品，彰顯檀宮廣大業(yè)主的高貴身份。小區(qū)內(nèi)的每棟樓都配備了客梯和消防電梯。其中，12號樓和13號樓各配備了1部客梯和1部消防電梯，而14號樓配備了2部客梯和2部消防電梯。每部電梯的載重量為1050Kg。電梯的電源來自小區(qū)地下負一層的新建專用配變電所，并且備有自備柴油應急電源接口，以確保在任何突發(fā)事件中，業(yè)主的安全運行和及時疏散得到最大程度的保障。平頂山市頤和美景房地產(chǎn)開發(fā)公司致力于打造一個綠色景觀與人文景觀相協(xié)調(diào)的高水平花園式小區(qū)。小區(qū)內(nèi)的綠化面積為3811.37平方米，綠化率為35.84%。植物種植整體布局緊湊有序，植物配置合理得當，層次感強，色彩搭配活躍，總體景觀效果良好，具有很高的觀賞性。其中，常綠型的喬木灌木有八月桂花、香樟樹、石楠、塔柏等；落葉型的喬木灌木有日本晚櫻、紫薇、木瓜海棠、凌霄、大紅楓、白玉蘭等；球型灌木有海桐球、黃楊球、水蠟球、大花梔子球等；地被花灌木有花葉冬青、金邊黃楊、灑金珊瑚、紫羅蘭等。除了電梯和綠化設施外，小區(qū)還配備了其他的配套設施和設備。為了保障高層電力設施正常運行，小區(qū)除市網(wǎng)取自雙電源外，還設置了一臺300KW柴油發(fā)電機組和新建專用配變電所低壓柜1BL6上端接口，并采用一臺1250A斷路落器控制。生活供水系統(tǒng)方面，12#、13#樓1~3層、14#樓1~4層為市政管網(wǎng)直接供水，而生活用水、消防用水、商業(yè)用水采用分表計量。12#