門面土地出租合同

PAGEPAGE1門面土地出租合同甲方（出租人）：（以下稱為“甲方”）乙方（承租人）：（以下稱為“乙方”）甲、乙雙方根據(jù)合同法的規(guī)定，本著平等自愿、互利共贏原則，就甲方擁有并開發(fā)的門面土地的出租事宜，達(dá)成如下合同：第一條租賃物甲方為其擁有并經(jīng)營(yíng)的門面土地（以下簡(jiǎn)稱“租賃物”）連同其中的一切設(shè)施、附屬設(shè)備及附屬設(shè)施出租予乙方使用。第二條租賃期限本合同自年月日起至年月日止，共計(jì)[租賃期限]年。到期后，乙方有權(quán)選擇續(xù)租或者立即退還租賃物。乙方?jīng)Q定續(xù)租的，應(yīng)在租賃期滿前30天內(nèi)書面通知甲方。第三條租金租金總額為每月[租金總額]元，由乙方按月支付。若乙方未能按照約定期限交付租金，應(yīng)按照逾期利息率[逾期利息率]%的比例向甲方支付違約金。乙方承擔(dān)租賃物的所有費(fèi)用，包括但不限于水費(fèi)、電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等費(fèi)用。第四條其他費(fèi)用甲方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)維修和保養(yǎng)租賃物所需的費(fèi)用。乙方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)對(duì)租賃物所需的任何改造和維修費(fèi)用。第五條使用及管理乙方承諾對(duì)租賃物的使用、管理等自行負(fù)責(zé)，且租賃期間保持租賃物的完好性，維護(hù)租賃物及相關(guān)設(shè)備的安全。乙方應(yīng)當(dāng)嚴(yán)格遵守國(guó)家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范、城市管理等相關(guān)規(guī)定，不得在租賃物內(nèi)從事違法犯罪活動(dòng)，不得進(jìn)行任何損壞、破壞、更改、拆卸等行為。第六條違約責(zé)任乙方如有違反本合同的行為，甲方有權(quán)要求其立即停止違約行為，并承擔(dān)違約責(zé)任。乙方在使用租賃物期間遭到任何民事訴訟或刑事處罰，應(yīng)當(dāng)自行承擔(dān)所有責(zé)任和費(fèi)用，甲方不承擔(dān)任何責(zé)任以及任何作為。第七條保密條款甲、乙雙方在本合同履行過程中，需就租賃物的有關(guān)情況、內(nèi)部管理制度、經(jīng)營(yíng)計(jì)劃等保密事項(xiàng)保守秘密。對(duì)于保密事宜，一方應(yīng)提前通知對(duì)方，雙方應(yīng)再簽訂書面保密協(xié)議。第八條合同變更、解除合同變更：協(xié)商一致，經(jīng)雙方簽字確認(rèn)后，本合同可變更。合同解除：協(xié)商一致，并向房地產(chǎn)登記所辦理解除手續(xù)。第九條其他規(guī)定本合同包含了甲、乙雙方之間達(dá)成的全部協(xié)議，本合同在簽署之后立即生效。本合同未盡事宜，雙方協(xié)商后另行約定，以書面形式確認(rèn)后生效。本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等的法律效力。第十條爭(zhēng)議解決方式本合同的簽訂、生效、履行和解釋等均適用中華人民共和國(guó)法律。本合同的履行中如發(fā)生爭(zhēng)議，甲、乙雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決，若協(xié)商無(wú)效，則向租戶所在地人民法院提起訴訟。第十一條合同終止本合同到期或者雙方協(xié)商解除，本合同即終止。第十二條生效本合同自簽署之日起生效。甲方（出