居民房屋租賃協議書

居民房屋租賃協議甲方（出租人）姓名：_____________身份證號：_____________地址：_____________乙方（承租人）姓名：_____________身份證號：_____________地址：_____________鑒于甲方是本人擁有房產，并愿意把該房屋出租給乙方居住；乙方同意并愿意租賃該房屋，并按照本協議的規(guī)定履行相應義務。雙方依據《中華人民共和國合同法》及其他有關法律法規(guī)的規(guī)定，經友好協商，達成以下協議：第一條租賃房屋1、甲方將其所有的房屋出租給乙方，房屋地址：_____________，建筑面積為_____________m2，租賃用途為_____________。2、房屋的配套設施和設備，均按照現狀出租，租賃期限內均由乙方負責使用和維護。如因乙方原因造成的損壞，乙方應承擔修繕費用。第二條租金及付款方式1、乙方應向甲方支付租金_____________元（大寫：_____________元）/月，租期為_____________（年/月/日）。2、租金交付方式：乙方應在每個月的_____________日前將前一個月的租金匯入甲方指定的賬戶。甲方收到租金后應在收到后三個工作日內開具租賃發(fā)票，并交于乙方。3、如乙方未按時足額支付租金，甲方有權通知乙方于約定期限內補足款項。如乙方逾期未補足，則甲方有權解除本協議，同時要求乙方立即遷離所租房屋并將房屋交還甲方。第三條押金1、租賃期開始前，乙方應向甲方交付押金_____________元（大寫：_____________元）。2、租賃期滿，乙方將所租房屋全部返還，并保證其所租房屋處于良好條件之下，經雙方協商不需要維修，甲方將退還全額押金給乙方。3、如乙方未遵守協議規(guī)定或在租期內違反國家法律、法規(guī)的規(guī)定，將導致房屋損壞的，甲方有權扣除乙方逾期未付租金的部分或全額押金，用于修繕房屋。第四條租賃期限及續(xù)租1、本協議租賃期自_____________年月日開始，至_____________年月日結束（租賃天數），租期截止日期不可順延。2、租賃期滿前，如乙方希望繼續(xù)租賃該房屋，應于租期屆滿前一個月內與甲方協商，達成續(xù)租協議后，雙方在原協議的基礎上進行更改。第五條乙方使用房屋的規(guī)定1、乙方承諾對所租房屋的用途屬于合法范疇，不進行違法犯罪活動，不對房屋進行違法活動。2、乙方有權合理使用所租房屋的配套設施和設備，使用后應當妥善保養(yǎng)，如發(fā)現配套設施和設備出現損壞或故障，應及時通知甲方，以便及時維修。3、乙方承諾在房屋使用期限內，不改變房屋用途及建筑面積，并按時繳納相關水、電、燃氣等支出。4、乙方不得在所租房屋內進行商業(yè)活動，不得將房屋出租給他人居住或進行分割等改變房屋性質的行為。第六條甲方的義務1、甲方應保證所出租房屋的合法權益，且因房屋本身質量問題產生的費用應全部由其承擔。如房屋在租賃期間出現故障或需要維修，甲方應立即修復，并承擔相應費用。2、甲方應保證乙方在租賃期內的正常使用，不得在不得干涉乙方居住權利，不得強行闖入所租房屋。第七條協議的變更、解除和終止1、協議變更：雙方應在租期履行期限內達成書面協議，經過雙方協商一致同意后可對協議進行變更。2、協議解除：在租賃期間，若出現以下情況，甲方有權部分或全部解除協議：1）乙方自行離開或長期不居住房屋；2）乙方以甲方同意為名擅自轉租或抵押押物；3）乙方未按期交納租金和押金；4）乙方違反本協議的其他規(guī)定。3、協議終止：租賃期滿，協議自動終止，乙方應將所租房屋騰空交還甲方。第八條爭議解決協議執(zhí)行過程中如發(fā)生爭議，雙方應協商解決，如協商解決不成，法律途徑解決。第九條其他條款1、本協議生效時間為甲乙雙方簽字之日起，并自協議期屆滿三天內為法律文書生效