個人房屋簡易出租協(xié)議

個人房屋簡易出租協(xié)議甲方（房東）：_________________乙方（租客）：_________________根據(jù)《中華人民共和國合同法》的相關(guān)規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商達(dá)成如下出租協(xié)議。一、房屋出租情況1.房屋地址：______________________2.結(jié)構(gòu)情況：______________________3.租賃面積：______________平米4.方位和朝向：_____________（說明）5.租賃用途：_______________6.租期：從_______年____月____日起至_______年____月____日止。二、租金及支付方式1.房租：每月人民幣_____________元整。2.水、電、煤氣、有線電視費(fèi)等(包括物業(yè)費(fèi)）乙方自行支付。3.押金：乙方需要向甲方支付人民幣________________元做為履行此協(xié)議期間所需的履行保證金，乙方在租賃期屆滿并按協(xié)議解除租賃關(guān)系時，如達(dá)到協(xié)議規(guī)定的要求，甲方無欠租金，乙方應(yīng)當(dāng)向甲方提前__________天申請退回押金。押金在以下情況下可以作為乙方的違約金或履約保證金：乙方違反此協(xié)議的規(guī)定，給甲方造成損失的；乙方退還房屋時未按照約定進(jìn)行清潔衛(wèi)生、未支付該交納的費(fèi)用或存在損壞、污染等情況，且可以通過該押金來抵扣；明確約定本協(xié)議履行完畢后押金不予退還的。4.房租支付方式：按月支付，于每月的_____日前支付次月的房租。支付時乙方應(yīng)當(dāng)向甲方提供相關(guān)證件、合法支付憑證和出租房屋的證明材料。如乙方逾期未履行付款義務(wù)超過__個月的，甲方可以解除雙方約定的租賃關(guān)系并收回房屋并不再退回乙方的押金。三、房屋使用及維修1.乙方承諾房屋租賃期間內(nèi)使用甲方出租的房屋時，應(yīng)按約定的用途使用，不能改變原來的用途。2.乙方應(yīng)當(dāng)按照規(guī)定使用水、電、煤氣等公用設(shè)施和用具，并保持房屋的衛(wèi)生、整潔，同時注意環(huán)保保護(hù)和節(jié)約能源。3.如乙方需要對房屋進(jìn)行維修或裝修等，應(yīng)當(dāng)事先告知甲方并取得其書面同意。乙方承擔(dān)因自身原因?qū)Ψ课菟鶎?dǎo)致的損壞或污染等情況，應(yīng)當(dāng)及時予以賠償或修繕，并不得擅自改變房屋原有結(jié)構(gòu)和朝向。如乙方變更了房屋用途或結(jié)構(gòu)等，應(yīng)當(dāng)向相應(yīng)的有關(guān)部門進(jìn)行申請，并向甲方提供相關(guān)的資料和證明文件。4.如果房屋發(fā)生非人為原因引起的損壞，甲方應(yīng)當(dāng)負(fù)責(zé)維修；如遇天災(zāi)等情況導(dǎo)致租賃期間房屋不能使用，甲方有責(zé)任向乙方返還相應(yīng)的租金；如導(dǎo)致租賃期間房屋無法使用或者孕育安全隱患的不可抗力導(dǎo)致房屋被政府征收的，雙方可以協(xié)商解除租賃關(guān)系并進(jìn)行賠償。四、違約責(zé)任1.乙方如未按照約定的時間及方式履行付款義務(wù)，甲方有權(quán)催收租金，同時甲方有權(quán)解除合同，收回房屋并不退還乙方的押金。2.當(dāng)乙方違反此協(xié)議的其他條款，或造成房屋損壞、爭端，影響業(yè)主單位、鄰居、公共環(huán)境等情況，甲方有權(quán)要求乙方賠償或承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.應(yīng)當(dāng)依據(jù)《中華人民共和國民事訴訟法》或仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行處理爭議或糾紛的或是甲方向有關(guān)部門提出申請進(jìn)行行政處理的，甲方和乙方均應(yīng)當(dāng)協(xié)助有關(guān)組織進(jìn)行調(diào)查和解決。五、解除協(xié)議及遷出房屋1.在租賃期滿之前，乙方未有違反租賃協(xié)議規(guī)定且甲、乙雙方均經(jīng)協(xié)商同意解除該協(xié)議的，則應(yīng)當(dāng)雙方當(dāng)面立即返還押金。2.乙方需在租賃期屆滿之前的__________日向甲方書面通知續(xù)住的意愿，當(dāng)然，乙方已交付的押金在同意將應(yīng)繼續(xù)享有的受讓人時，已經(jīng)轉(zhuǎn)讓。3.在租賃協(xié)議期滿后，乙方應(yīng)當(dāng)按照當(dāng)初約定遷出房屋并歸還相應(yīng)的物品和鑰匙。雙方確認(rèn)乙方已歸還相應(yīng)物品和鑰匙時，甲方應(yīng)當(dāng)及時返還乙方所交付的履行保證金，扣除破損或丟失等原因所造成的費(fèi)用或有償調(diào)整情況。六、其他約定本協(xié)議未盡事項或有爭議的，由甲、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商無法解決的，應(yīng)當(dāng)依法向當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ涸V訟解決。甲、乙雙方在本協(xié)議中所作的陳述和承諾等均為真實(shí)有效，為督促各方遵守協(xié)議，在陳述和承諾處在本協(xié)