個(gè)人房屋買賣通用版協(xié)議書

個(gè)人房屋買賣通用版協(xié)議本協(xié)議是由賣方、買方在平等、自愿、公平的基礎(chǔ)上簽訂的協(xié)議，以明確雙方在房屋買賣過程中各自的權(quán)利和義務(wù)，維護(hù)雙方的合法權(quán)益。一、房屋基本情況房屋地址：___________________房屋產(chǎn)權(quán)：_____________（國有土地使用權(quán)/集體土地使用權(quán)/單獨(dú)所有權(quán)）房屋面積：_____________（注：以上三項(xiàng)內(nèi)容應(yīng)該被詳細(xì)說明，包括所有產(chǎn)權(quán)憑證和房產(chǎn)證等證件，避免買賣雙方的糾紛。）二、房屋價(jià)格和付款方式房屋價(jià)格：___________________元。買賣雙方已經(jīng)在簽訂本協(xié)議時(shí)，就房屋價(jià)格達(dá)成了一致。買方應(yīng)在房屋交付前支付全部房款，賣方應(yīng)當(dāng)在收到全部房款后移交房屋產(chǎn)權(quán)憑證和房產(chǎn)證等其他相關(guān)證件。買方應(yīng)在簽訂本協(xié)議后三日內(nèi)向賣方支付意向金，以確認(rèn)購房意向。（注：以上內(nèi)容應(yīng)當(dāng)詳細(xì)說明，以明確買賣雙方在房屋買賣過程中所需支付的保證金、首付款、尾款、貸款等款項(xiàng)的具體數(shù)額和支付方式。）三、過戶和稅費(fèi)過戶手續(xù)由買賣雙方共同辦理，甲方賣方應(yīng)當(dāng)與乙方買方共同到房屋所在的房地產(chǎn)登記中心進(jìn)行房屋過戶手續(xù)。房屋買賣過戶所產(chǎn)生的所有稅費(fèi)，均由買方承擔(dān)。在房屋過戶及交割前，賣方應(yīng)保留房屋在交付前的使用權(quán)，若買方提前入住，則支付相應(yīng)的協(xié)議補(bǔ)償費(fèi)用，每天的補(bǔ)償費(fèi)用為總房款萬分之五。（注：以上內(nèi)容應(yīng)當(dāng)詳細(xì)說明，以明確買賣雙方在房屋買賣過戶所需支付的稅費(fèi)及過戶手續(xù)具體流程和時(shí)間。）四、房屋交割和驗(yàn)收按照協(xié)議雙方共同確定的時(shí)間和地點(diǎn)，對(duì)房屋進(jìn)行交割和驗(yàn)收。買方應(yīng)當(dāng)對(duì)房屋進(jìn)行全面、細(xì)致的檢查和驗(yàn)收，有異議可以向賣方提出。如買方在驗(yàn)收后30天內(nèi)未發(fā)現(xiàn)房屋瑕疵，則視為房屋交割驗(yàn)收合格。（注：以上內(nèi)容應(yīng)當(dāng)詳細(xì)說明，以明確賣方在房屋交割和驗(yàn)收方面的義務(wù)和買方的權(quán)利。）五、違約責(zé)任如買方未按照本協(xié)議規(guī)定的時(shí)間和方式支付房款、其他款項(xiàng)，或違反本協(xié)議其他條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。如賣方未按照本協(xié)議規(guī)定的時(shí)間和方式交割房屋，或提供的房屋產(chǎn)權(quán)憑證、房產(chǎn)證等其他相關(guān)證件存在問題，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。一方違約給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。（注：以上內(nèi)容應(yīng)當(dāng)詳細(xì)說明，以明確買賣雙方在房屋買賣中的違約責(zé)任和相應(yīng)的賠償責(zé)任。）六、協(xié)議效力和爭(zhēng)議解決特別約定：本協(xié)議的任何修改或變更，必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并在本協(xié)議正文上簽字確認(rèn)。雙方因本協(xié)議發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)及時(shí)協(xié)商解決。如無法協(xié)商解決，任何一方可以向當(dāng)?shù)胤ㄔ禾崞鹪V訟。本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，保存有效期限為5年。（注：以上內(nèi)容應(yīng)當(dāng)詳細(xì)說明，以明確本協(xié)議的法律效力和買賣雙方在協(xié)議效力和爭(zhēng)議解決方面的權(quán)利和義務(wù)。）七、附則本協(xié)議自由樣版，雙方均經(jīng)協(xié)商無異議后進(jìn)行簽字生效，不可再撕毀或涂改。本協(xié)議的復(fù)印件、掃描件等具有同等效力。未經(jīng)雙方協(xié)商一致，本協(xié)議不得轉(zhuǎn)讓、出租、轉(zhuǎn)用、再發(fā)。（注：以上內(nèi)容應(yīng)當(dāng)詳細(xì)說明，以明確本協(xié)議的附則內(nèi)容和雙方簽署協(xié)議后的權(quán)利。）本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份作為憑證。甲方（賣方）：_