廣州租房通用協(xié)議_第1頁
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文檔簡介

廣州租房通用協(xié)議本協(xié)議以廣州市內(nèi)租房為基礎(chǔ),雙方通過線上或線下渠道達(dá)成租房意向后簽署的租房協(xié)議。本協(xié)議后簡稱協(xié)議。一、甲方與乙方說明甲方:房屋出租方,包括房屋所有人或房屋委托人,以下簡稱甲方。乙方:房屋承租方,以下簡稱乙方。二、租房物件說明1.租房物件甲方同意將位于廣州市內(nèi)的房屋/公寓/門店/車庫等物件(以下簡稱物件)出租給乙方。2.租房面積租房面積以物件房屋委托書為準(zhǔn)。如發(fā)現(xiàn)面積不符,甲方應(yīng)根據(jù)實際出租面積進(jìn)行調(diào)整。3.租房用途乙方同意將物件用作居住/辦公/商鋪等,不得進(jìn)行任何危害性、違法性、危害公共安全的活動。4.租房期限租房期限為半年/一年/兩年等,租賃期限屆滿后必須簽署新的租賃合同。三、租賃費用和支付1.租金租金以每月支付,或全年一次性支付,以租賃合同為準(zhǔn)。如出現(xiàn)欠繳租金的情況,甲方有權(quán)解除本協(xié)議。2.押金押金以面議為準(zhǔn),雙方同意將押金存入第三方托管賬戶中,并在租期屆滿后根據(jù)實際情況退還租賃費用。3.物業(yè)和服務(wù)費用物業(yè)和服務(wù)費用以合同為準(zhǔn),具體包括但不限于物業(yè)管理費用、衛(wèi)生清潔費用等,由雙方在簽署租賃合同時進(jìn)行協(xié)商和確認(rèn)。四、房屋使用規(guī)定1.租賃房屋的狀況甲方保證租賃房屋的房屋狀況和設(shè)施齊全,并保證承租房屋不存在重大安全隱患。2.裝修及維修租賃房屋由乙方負(fù)責(zé)裝修、保養(yǎng)和維護(hù),如有改裝或維修需求,應(yīng)事先征得甲方書面同意,不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。3.環(huán)保及噪聲租賃房屋內(nèi)不得進(jìn)行危害環(huán)境或影響居民休息的噪聲活動,包括但不限于大聲喧嘩、施工噪音等。五、違約責(zé)任1.乙方違約乙方在租賃期間有以下行為之一的,甲方有權(quán)解除本協(xié)議:(1)未履行租賃合同規(guī)定的支付租金、物業(yè)及服務(wù)費用的義務(wù);(2)違反租賃房屋的利用用途、使用面積、押金、租賃期限的義務(wù);(3)甲方同意房屋改造的,乙方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu);(4)不得私自轉(zhuǎn)租,分租房屋部分空間或相關(guān)配套設(shè)施;(5)違法違規(guī)活動,刻意破壞共用或者公共區(qū)域的衛(wèi)生、環(huán)境、安全等情況;(6)未經(jīng)甲方允許,擅自更改房間配套設(shè)施等。2.甲方違約甲方在租賃合同履行期間有以下行為之一的,應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任:(1)收取未合法在協(xié)議體現(xiàn)的費用;(2)私自闖入承租人所居住的房屋,變更承租人居住條件;(3)出租的物件存在嚴(yán)重安全隱患;(4)租房過程中隱瞞房屋主體屬性或者真實面積信息等情況。六、協(xié)議解除本協(xié)議在以下情況下解除:1.租房期限屆滿;2.雙方協(xié)商同意解除;3.甲方單方面解除協(xié)議,需要提前一個月通知乙方;4.乙方違約,甲方解除協(xié)議。七、爭議解決方式本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議,雙方協(xié)商無法解決的,則依照《中華人民共和國合同法》有關(guān)法律規(guī)則進(jìn)行解決。八、協(xié)議生效方式本協(xié)議自雙方簽字后生效,并與支付協(xié)議中規(guī)定的押金相應(yīng)扣付或退還相等金額。以上是雙方簽署《廣州租房通用協(xié)議

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