二零二四萬(wàn)科高品質(zhì)住宅區(qū)商品房買(mǎi)賣(mài)合同3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四萬(wàn)科高品質(zhì)住宅區(qū)商品房買(mǎi)賣(mài)合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1買(mǎi)方信息1.2賣(mài)方信息2.商品房基本情況2.1商品房位置2.2商品房面積2.3商品房結(jié)構(gòu)2.4商品房配套設(shè)施3.商品房?jī)r(jià)格及支付方式3.1商品房總價(jià)3.2付款方式3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)4.交付及驗(yàn)收4.1交付條件4.2交付時(shí)間4.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序5.違約責(zé)任5.1買(mǎi)方違約責(zé)任5.2賣(mài)方違約責(zé)任6.稅費(fèi)承擔(dān)6.1相關(guān)稅費(fèi)概述6.2稅費(fèi)承擔(dān)方式7.合同解除條件及程序7.1解除條件7.2解除程序8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.合同生效及變更9.1合同生效條件9.2合同變更程序10.合同附件10.1附件一：商品房銷(xiāo)售許可證10.2附件二：商品房買(mǎi)賣(mài)合同附件11.其他約定11.1不可抗力11.2通知方式11.3合同份數(shù)12.合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)13.合同附件清單14.合同簽署頁(yè)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1買(mǎi)方信息買(mǎi)方名稱(chēng)：________買(mǎi)方地址：________聯(lián)系人：________聯(lián)系電話：________1.2賣(mài)方信息賣(mài)方名稱(chēng)：________賣(mài)方地址：________聯(lián)系人：________聯(lián)系電話：________2.商品房基本情況2.1商品房位置項(xiàng)目名稱(chēng)：________樓棟名稱(chēng)：________房號(hào)：________樓層：________2.2商品房面積建筑面積：________平方米使用面積：________平方米2.3商品房結(jié)構(gòu)結(jié)構(gòu)類(lèi)型：________房屋朝向：________2.4商品房配套設(shè)施供水：________供電：________供暖：________電梯：________消防：________3.商品房?jī)r(jià)格及支付方式3.1商品房總價(jià)商品房總價(jià)款：________元3.2付款方式首付款：________元，于合同簽訂之日起________日內(nèi)支付；尾款：________元，于商品房交付前________日內(nèi)支付；3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)首付款支付時(shí)間：________年________月________日；尾款支付時(shí)間：________年________月________日；4.交付及驗(yàn)收4.1交付條件商品房建設(shè)符合國(guó)家規(guī)定的建筑標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范；商品房配套設(shè)施齊全，滿足入住條件；商品房權(quán)屬清晰，無(wú)任何權(quán)屬糾紛；4.2交付時(shí)間商品房交付時(shí)間：________年________月________日；4.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序買(mǎi)方在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)對(duì)商品房進(jìn)行驗(yàn)收；驗(yàn)收合格后，雙方簽署《商品房驗(yàn)收合格證明》；驗(yàn)收不合格的，賣(mài)方應(yīng)在________日內(nèi)修復(fù)或更換，直至合格；5.違約責(zé)任5.1買(mǎi)方違約責(zé)任買(mǎi)方未按時(shí)支付房款的，應(yīng)向賣(mài)方支付違約金，違約金為_(kāi)_______元/日；買(mǎi)方擅自更改商品房用途的，賣(mài)方有權(quán)解除合同，并要求買(mǎi)方承擔(dān)相應(yīng)的損失；5.2賣(mài)方違約責(zé)任賣(mài)方未按時(shí)交付商品房的，應(yīng)向買(mǎi)方支付違約金，違約金為_(kāi)_______元/日；賣(mài)方提供的商品房不符合合同約定的，買(mǎi)方有權(quán)解除合同，并要求賣(mài)方承擔(dān)相應(yīng)的損失；6.稅費(fèi)承擔(dān)6.1相關(guān)稅費(fèi)概述商品房交易產(chǎn)生的稅費(fèi)，包括但不限于契稅、印花稅、個(gè)人所得稅等；6.2稅費(fèi)承擔(dān)方式買(mǎi)方承擔(dān)商品房交易產(chǎn)生的稅費(fèi)；賣(mài)方承擔(dān)辦理產(chǎn)權(quán)登記所產(chǎn)生的稅費(fèi)；7.合同解除條件及程序7.1解除條件雙方協(xié)商一致；因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；一方違約，另一方有權(quán)解除合同；7.2解除程序解除合同，應(yīng)提前________日通知對(duì)方；解除合同后，雙方應(yīng)結(jié)清各自的權(quán)利義務(wù)；8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟；8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)本合同爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院；爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的選擇應(yīng)遵循法律規(guī)定和雙方的約定；9.合同生效及變更9.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；合同簽訂后，買(mǎi)方支付首付款，賣(mài)方確認(rèn)收款后，合同正式生效；9.2合同變更程序合同的任何變更，必須以書(shū)面形式進(jìn)行；變更內(nèi)容應(yīng)包括變更事項(xiàng)、變更原因、變更條款及雙方簽字（或蓋章）；合同變更經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效；10.合同附件10.1附件一：商品房銷(xiāo)售許可證10.2附件二：商品房買(mǎi)賣(mài)合同附件10.3附件三：付款計(jì)劃表10.4附件四：商品房驗(yàn)收合格證明11.其他約定11.1不可抗力因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等不可抗力因素導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，雙方互不承擔(dān)責(zé)任；發(fā)生不可抗力事件，一方應(yīng)及時(shí)通知另一方，并提供相關(guān)證明；11.2通知方式除非另有約定，所有通知應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并送達(dá)至對(duì)方指定的地址；通知送達(dá)后，視為已送達(dá)對(duì)方；11.3合同份數(shù)本合同一式________份，雙方各執(zhí)________份，具有同等法律效力；12.合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)本合同簽訂時(shí)間為_(kāi)_______年________月________日；本合同簽訂地點(diǎn)為_(kāi)_______；13.合同附件清單本合同附件清單如下：1.商品房銷(xiāo)售許可證2.商品房買(mǎi)賣(mài)合同附件3.付款計(jì)劃表4.商品房驗(yàn)收合格證明14.合同簽署頁(yè)買(mǎi)方代表簽字（或蓋章）：________賣(mài)方代表簽字（或蓋章）：________簽字（或蓋章）日期：________年________月________日第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義本合同中的“第三方”是指除買(mǎi)方、賣(mài)方之外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是協(xié)助買(mǎi)方、賣(mài)方完成合同的簽訂、履行以及爭(zhēng)議解決等環(huán)節(jié)。15.3第三方介入方式第三方介入可以通過(guò)提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)、咨詢(xún)意見(jiàn)、協(xié)助談判、調(diào)解爭(zhēng)議等方式實(shí)現(xiàn)。15.4第三方選擇第三方的選擇由買(mǎi)方、賣(mài)方協(xié)商確定，并簽署相關(guān)協(xié)議。第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)明確第三方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。16.甲乙雙方與第三方的關(guān)系16.1甲乙雙方與第三方的合作關(guān)系甲乙雙方與第三方之間的關(guān)系為合作關(guān)系，第三方在合同履行過(guò)程中應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和合同約定。16.2第三方的獨(dú)立性第三方在介入過(guò)程中應(yīng)保持獨(dú)立性，不得偏袒任何一方。16.3第三方的保密義務(wù)第三方對(duì)在介入過(guò)程中知悉的甲乙雙方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等負(fù)有保密義務(wù)。17.第三方的責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任第三方在介入過(guò)程中因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.2責(zé)任限額第三方的責(zé)任限額為本合同總價(jià)的________%，且最高不超過(guò)________元。第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定。18.第三方介入后的合同變更18.1合同變更第三方介入后，如需對(duì)合同進(jìn)行變更，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方同意，并由第三方介入?yún)f(xié)議明確變更內(nèi)容。18.2變更通知合同變更后，甲乙雙方應(yīng)及時(shí)通知第三方，并確保第三方知曉變更內(nèi)容。19.第三方介入的終止19.1終止條件合同履行完畢或雙方協(xié)商一致終止第三方介入；第三方因故無(wú)法繼續(xù)履行職責(zé)；發(fā)生不可抗力導(dǎo)致第三方無(wú)法履行職責(zé)。19.2終止程序第三方介入終止，甲乙雙方應(yīng)簽署終止協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)；第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)結(jié)清與第三方相關(guān)的所有費(fèi)用。20.第三方介入的爭(zhēng)議解決20.1爭(zhēng)議解決方式第三方介入產(chǎn)生的爭(zhēng)議，通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。20.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)第三方介入爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院；爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的選擇應(yīng)遵循法律規(guī)定和甲乙雙方的約定。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.商品房銷(xiāo)售許可證詳細(xì)要求：提供有效的商品房銷(xiāo)售許可證復(fù)印件，確保其真實(shí)、有效。說(shuō)明：該許可證是證明賣(mài)方有權(quán)銷(xiāo)售該商品房的重要文件。2.商品房買(mǎi)賣(mài)合同附件詳細(xì)要求：包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證明、土地使用證、房屋測(cè)繪報(bào)告等。說(shuō)明：附件中的文件是合同履行的基礎(chǔ)，用于證明房屋的合法性和完整性。3.付款計(jì)劃表詳細(xì)要求：明確每筆款項(xiàng)的金額、支付時(shí)間、支付方式等。說(shuō)明：付款計(jì)劃表是雙方約定付款細(xì)節(jié)的依據(jù)，確保交易的順利進(jìn)行。4.商品房驗(yàn)收合格證明詳細(xì)要求：由第三方驗(yàn)收機(jī)構(gòu)出具的商品房驗(yàn)收合格證明。說(shuō)明：該證明是證明商品房符合交付條件的有效文件。5.不可抗力事件證明詳細(xì)要求：由相關(guān)機(jī)構(gòu)出具的不可抗力事件證明。說(shuō)明：在發(fā)生不可抗力事件時(shí)，該證明用于證明事件的真實(shí)性。6.第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，以及介入方式和期限。說(shuō)明：該協(xié)議是第三方介入的依據(jù)，確保第三方的合法性和有效性。7.合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：明確變更內(nèi)容、變更原因和雙方簽字（或蓋章）。說(shuō)明：該協(xié)議是合同變更的法律文件，確保變更的合法性和有效性。8.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：明確爭(zhēng)議解決方式、解決機(jī)構(gòu)和解決程序。說(shuō)明：該協(xié)議是解決爭(zhēng)議的法律文件，確保爭(zhēng)議的公正和效率。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.買(mǎi)方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時(shí)支付房款。責(zé)任認(rèn)定：向賣(mài)方支付違約金，違約金為_(kāi)_______元/日。示例：買(mǎi)方應(yīng)在合同約定的付款時(shí)間內(nèi)支付房款，若逾期未支付，則每日向賣(mài)方支付違約金。2.賣(mài)方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時(shí)交付商品房。責(zé)任認(rèn)定：向買(mǎi)方支付違約金，違約金為_(kāi)_______元/日。示例：賣(mài)方應(yīng)在合同約定的交付時(shí)間內(nèi)交付商品房，若逾期未交付，則每日向買(mǎi)方支付違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致甲乙雙方損失。責(zé)任認(rèn)定：承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額不超過(guò)合同總價(jià)的________%。示例：第三方在介入過(guò)程中因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致甲乙雙方損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.不可抗力事件違約責(zé)任違約行為：因不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行。責(zé)任認(rèn)定：雙方互不承擔(dān)責(zé)任，可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決。示例：發(fā)生地震等不可抗力事件，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。全文完。二零二四萬(wàn)科高品質(zhì)住宅區(qū)商品房買(mǎi)賣(mài)合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出賣(mài)方信息1.2買(mǎi)受方信息2.商品房基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋用途2.5房屋權(quán)屬3.商品房?jī)r(jià)格及支付方式3.1商品房總價(jià)3.2付款方式3.3付款時(shí)間4.預(yù)付款及定金4.1預(yù)付款金額4.2預(yù)付款支付時(shí)間4.3定金金額4.4定金支付時(shí)間5.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記5.1登記手續(xù)5.2登記費(fèi)用5.3登記時(shí)間6.房屋交付6.1交付時(shí)間6.2交付條件6.3交付方式7.房屋驗(yàn)收7.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)7.2驗(yàn)收時(shí)間7.3驗(yàn)收方式8.房屋質(zhì)量及保修8.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)8.2保修期限8.3保修范圍9.違約責(zé)任9.1出賣(mài)方違約責(zé)任9.2買(mǎi)受方違約責(zé)任10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.合同解除11.1解除條件11.2解除程序12.合同生效及終止12.1生效條件12.2生效時(shí)間12.3終止條件12.4終止程序13.其他約定事項(xiàng)13.1合同附件13.2通知送達(dá)方式13.3合同附件效力14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出賣(mài)方信息1.1.1出賣(mài)方名稱(chēng)：萬(wàn)科房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司1.1.2出賣(mài)方住所：市區(qū)路號(hào)1.1.3出賣(mài)方法定代表人：1.1.4出賣(mài)方聯(lián)系電話：1381.2買(mǎi)受方信息1.2.1買(mǎi)受方名稱(chēng)：1.2.2買(mǎi)受方住所：市區(qū)路號(hào)1.2.3買(mǎi)受方法定代表人：1.2.4買(mǎi)受方聯(lián)系電話：13956782.商品房基本情況2.1房屋位置2.1.1項(xiàng)目名稱(chēng)：二零二四萬(wàn)科高品質(zhì)住宅區(qū)2.1.2房屋所在樓棟：8號(hào)樓2.1.3房屋所在單元：2單元2.1.4房屋所在樓層：第10層2.1.5房屋所在房號(hào)：101室2.2房屋面積2.2.1建筑面積：100平方米2.2.2使用面積：85平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)2.3.1結(jié)構(gòu)類(lèi)型：框架結(jié)構(gòu)2.3.2建筑類(lèi)型：住宅2.4房屋用途2.4.1房屋用途：住宅2.4.2使用性質(zhì)：自住2.5房屋權(quán)屬2.5.1房屋所有權(quán)：出賣(mài)方2.5.2房屋使用權(quán)：買(mǎi)受方3.商品房?jī)r(jià)格及支付方式3.1商品房總價(jià)3.1.1商品房總價(jià)：人民幣100萬(wàn)元整3.2付款方式3.2.1首付款：合同簽訂后5個(gè)工作日內(nèi)支付人民幣30萬(wàn)元整3.2.2尾款：房屋交付前支付剩余人民幣70萬(wàn)元整3.3付款時(shí)間3.3.1首付款支付時(shí)間：合同簽訂后5個(gè)工作日內(nèi)3.3.2尾款支付時(shí)間：房屋交付前4.預(yù)付款及定金4.1預(yù)付款金額4.1.1預(yù)付款金額：人民幣10萬(wàn)元整4.2預(yù)付款支付時(shí)間4.2.1預(yù)付款支付時(shí)間：合同簽訂后3個(gè)工作日內(nèi)4.3定金金額4.3.1定金金額：人民幣5萬(wàn)元整4.4定金支付時(shí)間4.4.1定金支付時(shí)間：合同簽訂后3個(gè)工作日內(nèi)5.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記5.1登記手續(xù)5.1.1出賣(mài)方負(fù)責(zé)辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)5.2登記費(fèi)用5.2.1登記費(fèi)用由買(mǎi)受方承擔(dān)5.3登記時(shí)間5.3.1登記時(shí)間：房屋交付后30個(gè)工作日內(nèi)6.房屋交付6.1交付時(shí)間6.1.1交付時(shí)間：2024年6月30日6.2交付條件6.2.1房屋具備入住條件6.2.2出賣(mài)方完成房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)6.2.3買(mǎi)受方支付全部房款6.3交付方式6.3.1出賣(mài)方將房屋交付給買(mǎi)受方6.3.2買(mǎi)受方在交付現(xiàn)場(chǎng)驗(yàn)收房屋8.房屋質(zhì)量及保修8.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)8.1.1房屋質(zhì)量應(yīng)符合國(guó)家及地方有關(guān)建筑工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。8.1.2房屋主體結(jié)構(gòu)、設(shè)備安裝、裝飾裝修等應(yīng)符合設(shè)計(jì)文件及施工合同約定。8.2保修期限8.2.1房屋主體結(jié)構(gòu)保修期限為設(shè)計(jì)使用年限。8.2.2住宅小區(qū)配套設(shè)施保修期限為1年。8.2.3電氣系統(tǒng)、給排水系統(tǒng)、通風(fēng)系統(tǒng)、電梯等設(shè)備保修期限為2年。8.3保修范圍8.3.1主體結(jié)構(gòu)、屋面、墻面、地面、門(mén)窗等房屋主體部分。8.3.2水電安裝、通風(fēng)系統(tǒng)、電梯等設(shè)備設(shè)施。9.違約責(zé)任9.1出賣(mài)方違約責(zé)任9.1.1如出賣(mài)方未按約定時(shí)間交付房屋，每逾期一日，應(yīng)向買(mǎi)受方支付相當(dāng)于房屋總價(jià)款萬(wàn)分之一的違約金。9.1.2如出賣(mài)方提供的房屋存在質(zhì)量問(wèn)題，應(yīng)在保修期內(nèi)予以修復(fù)，逾期未修復(fù)或修復(fù)后仍不符合約定的，買(mǎi)受方有權(quán)要求退房或減收房款。9.2買(mǎi)受方違約責(zé)任9.2.1如買(mǎi)受方未按約定支付房款，每逾期一日，應(yīng)向出賣(mài)方支付相當(dāng)于未付款項(xiàng)萬(wàn)分之一的違約金。9.2.2如買(mǎi)受方單方面解除合同，應(yīng)向出賣(mài)方支付相當(dāng)于已付款項(xiàng)百分之五的違約金。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。10.1.2協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.2.1無(wú)10.3爭(zhēng)議解決程序10.3.1雙方應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生后30日內(nèi)提交書(shū)面爭(zhēng)議解決申請(qǐng)。11.合同解除11.1解除條件11.1.1如一方違約，另一方有權(quán)解除合同。11.1.2如發(fā)生不可抗力，雙方均可解除合同。11.2解除程序11.2.1解除合同應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方。11.2.2解除合同后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。12.合同生效及終止12.1生效條件12.1.1雙方簽署合同并按約定支付首付款。12.2生效時(shí)間12.2.1合同自雙方簽署之日起生效。12.3終止條件12.3.1合同履行完畢。12.4終止程序12.4.1合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。13.其他約定事項(xiàng)13.1合同附件13.1.1本合同附件包括但不限于房屋買(mǎi)賣(mài)合同、房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告等。13.2通知送達(dá)方式13.2.1通知應(yīng)以書(shū)面形式發(fā)送至對(duì)方指定的地址或電子郵箱。13.3合同附件效力13.3.1合同附件與本合同具有同等法律效力。14.合同簽署及生效日期14.1簽署日期14.1.1本合同于2024年4月1日簽署。14.2生效日期14.2.1本合同自雙方簽署之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方是指在本合同履行過(guò)程中，為了協(xié)助甲乙雙方完成合同目的，經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同關(guān)系中的第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。2.第三方介入的同意3.第三方介入的程序3.1甲乙雙方應(yīng)就第三方介入的事項(xiàng)進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致后，由一方或雙方共同邀請(qǐng)第三方介入。4.第三方責(zé)任限額4.1第三方介入后，其責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，并應(yīng)在第三方介入?yún)f(xié)議中明確。5.第三方責(zé)任范圍5.1第三方的責(zé)任范圍限于其介入事項(xiàng)，且不擴(kuò)展至合同其他條款所規(guī)定的甲乙雙方責(zé)任。6.第三方權(quán)利義務(wù)6.1第三方有權(quán)根據(jù)其職責(zé)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料。6.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。7.第三方報(bào)酬7.1第三方的報(bào)酬由甲乙雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定，并應(yīng)在合同中明確。8.第三方介入?yún)f(xié)議8.1第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)由甲乙雙方與第三方共同簽署，作為本合同的補(bǔ)充協(xié)議。9.第三方介入?yún)f(xié)議的生效9.1第三方介入?yún)f(xié)議自甲乙雙方及第三方簽字蓋章之日起生效。10.第三方介入?yún)f(xié)議的變更10.1如需變更第三方介入?yún)f(xié)議，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方及第三方協(xié)商一致，并簽署書(shū)面變更協(xié)議。11.第三方介入?yún)f(xié)議的終止11.1.1合同履行完畢；11.1.2第三方完成其介入事項(xiàng)；11.1.3甲乙雙方協(xié)商一致解除；11.1.4出現(xiàn)不可抗力；11.1.5第三方違約；11.1.6法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。12.第三方介入?yún)f(xié)議的終止程序12.1第三方介入?yún)f(xié)議終止，應(yīng)書(shū)面通知甲乙雙方及其他相關(guān)方。12.2第三方介入?yún)f(xié)議終止后，甲乙雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。13.第三方與其他各方的責(zé)任劃分13.1第三方介入后，其責(zé)任與甲乙雙方的責(zé)任劃分如下：13.1.1第三方僅對(duì)其介入事項(xiàng)承擔(dān)責(zé)任；13.1.2甲乙雙方對(duì)合同的其他條款仍承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；13.1.3第三方與其他方的責(zé)任劃分由甲乙雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中明確。14.第三方介入?yún)f(xié)議的爭(zhēng)議解決14.1第三方介入?yún)f(xié)議的爭(zhēng)議解決方式參照本合同第10條“爭(zhēng)議解決”的相關(guān)規(guī)定。15.第三方介入?yún)f(xié)議的適用法律15.1第三方介入?yún)f(xié)議適用中華人民共和國(guó)法律。16.第三方介入?yún)f(xié)議的附件16.1第三方介入?yún)f(xié)議的附件包括但不限于第三方資質(zhì)證明、第三方服務(wù)協(xié)議等。17.第三方介入?yún)f(xié)議的生效日期17.1第三方介入?yún)f(xié)議自甲乙雙方及第三方簽字蓋章之日起生效。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋買(mǎi)賣(mài)合同詳細(xì)要求：合同中約定的各項(xiàng)條款的具體內(nèi)容，包括房屋基本信息、價(jià)格、付款方式、交付時(shí)間等。說(shuō)明：本附件為合同的核心部分，是雙方權(quán)利義務(wù)的依據(jù)。2.房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告詳細(xì)要求：房屋交付時(shí)，由第三方機(jī)構(gòu)或買(mǎi)受方進(jìn)行的房屋質(zhì)量驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。說(shuō)明：本附件用于證明房屋交付時(shí)的質(zhì)量狀況，作為后續(xù)質(zhì)量爭(zhēng)議的依據(jù)。3.第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：甲乙雙方與第三方簽訂的協(xié)議，明確第三方介入的具體事項(xiàng)、責(zé)任范圍、報(bào)酬等。說(shuō)明：本附件作為合同補(bǔ)充協(xié)議，與主合同具有同等法律效力。4.付款憑證詳細(xì)要求：買(mǎi)受方支付房款的憑證，包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付憑證等。說(shuō)明：本附件用于證明買(mǎi)受方已履行付款義務(wù)。5.房屋產(chǎn)權(quán)證詳細(xì)要求：房屋所有權(quán)證書(shū)，證明出賣(mài)方對(duì)房屋擁有合法所有權(quán)。說(shuō)明：本附件作為合同履行完畢后的交付憑證。6.房屋質(zhì)量保修卡詳細(xì)要求：房屋質(zhì)量保修卡，包含房屋保修期限、保修范圍、保修聯(lián)系方式等。說(shuō)明：本附件用于買(mǎi)受方在保修期內(nèi)享受保修服務(wù)。7.不可抗力證明詳細(xì)要求：發(fā)生不可抗力事件時(shí)的證明文件，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。說(shuō)明：本附件用于證明不可抗力事件的存在。8.違約金支付憑證詳細(xì)要求：違約方支付違約金的憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付憑證等。說(shuō)明：本附件用于證明違約方已履行違約金支付義務(wù)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為出賣(mài)方未按約定時(shí)間交付房屋買(mǎi)受方未按約定支付房款房屋存在質(zhì)量問(wèn)題第三方未能履行其職責(zé)2.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)出賣(mài)方未按約定時(shí)間交付房屋：每逾期一日，支付相當(dāng)于房屋總價(jià)款萬(wàn)分之一的違約金。買(mǎi)受方未按約定支付房款：每逾期一日，支付相當(dāng)于未付款項(xiàng)萬(wàn)分之一的違約金。房屋存在質(zhì)量問(wèn)題：出賣(mài)方應(yīng)在保修期內(nèi)修復(fù)，逾期未修復(fù)或修復(fù)后仍不符合約定的，買(mǎi)受方有權(quán)要求退房或減收房款。第三方未能履行其職責(zé)：第三方應(yīng)根據(jù)其介入?yún)f(xié)議中的約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.違約責(zé)任示例說(shuō)明出賣(mài)方未按約定時(shí)間交付房屋，逾期15天，應(yīng)支付買(mǎi)受方人民幣7500元違約金。買(mǎi)受方未按約定支付房款，逾期10天，應(yīng)支付出賣(mài)方人民幣1萬(wàn)元違約金。房屋交付時(shí)發(fā)現(xiàn)墻體存在裂縫，出賣(mài)方應(yīng)在10日內(nèi)修復(fù)，如逾期未修復(fù)，買(mǎi)受方有權(quán)要求退房或減收房款。全文完。二零二四萬(wàn)科高品質(zhì)住宅區(qū)商品房買(mǎi)賣(mài)合同2本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人基本信息1.1出賣(mài)人基本信息1.2買(mǎi)受人基本信息2.商品房基本情況2.1商品房位置2.2商品房面積2.3商品房結(jié)構(gòu)2.4商品房配套設(shè)施3.商品房?jī)r(jià)格及支付方式3.1商品房總價(jià)3.2付款方式3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)4.合同簽訂及生效4.1合同簽訂時(shí)間4.2合同生效時(shí)間5.商品房交付5.1交付時(shí)間5.2交付條件5.3交付手續(xù)6.商品房產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移6.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記6.2產(chǎn)權(quán)證書(shū)領(lǐng)取7.商品房質(zhì)量保證7.1商品房質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)7.2質(zhì)量保證期限7.3質(zhì)量保證責(zé)任8.違約責(zé)任8.1出賣(mài)人違約責(zé)任8.2買(mǎi)受人違約責(zé)任9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序11.合同附件11.1附件一：商品房平面圖11.2附件二：商品房配套設(shè)施清單12.其他約定事項(xiàng)12.1不可抗力12.2合同變更12.3合同解除12.4合同終止13.合同生效及終止13.1合同生效13.2合同終止14.合同附件清單第一部分：合同如下：1.合同當(dāng)事人基本信息1.1出賣(mài)人基本信息1.1.1出賣(mài)人名稱(chēng)：房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司1.1.2出賣(mài)人住所：市區(qū)路號(hào)1.1.3出賣(mài)人法定代表人：1.1.4出賣(mài)人法定代表人身份證號(hào)碼：056781.2買(mǎi)受人基本信息1.2.1買(mǎi)受人名稱(chēng)：李某1.2.2買(mǎi)受人住所：市區(qū)路號(hào)1.2.3買(mǎi)受人身份證號(hào)碼：056792.商品房基本情況2.1商品房位置2.1.1商品房所在小區(qū)：二零二四萬(wàn)科高品質(zhì)住宅區(qū)2.1.2商品房所在棟號(hào)：10棟2.1.3商品房所在單元：1單元2.1.4商品房所在樓層：第5層2.2商品房面積2.2.1商品房建筑面積：100平方米2.2.2商品房套內(nèi)面積：80平方米2.2.3商品房公攤面積：20平方米2.3商品房結(jié)構(gòu)2.3.1商品房結(jié)構(gòu)類(lèi)型：框架結(jié)構(gòu)2.3.2商品房戶(hù)型：兩室兩廳一衛(wèi)2.4商品房配套設(shè)施2.4.1配套設(shè)施：中央空調(diào)、地暖、電梯、燃?xì)狻⑼＼?chē)位等3.商品房?jī)r(jià)格及支付方式3.1商品房總價(jià)3.1.1商品房總價(jià)：100萬(wàn)元3.2付款方式3.2.1買(mǎi)受人應(yīng)按照本合同約定分階段支付購(gòu)房款。3.2.2首付款：合同簽訂之日起5個(gè)工作日內(nèi)支付總價(jià)款的30%。3.2.3余款：在商品房交付前支付總價(jià)款的70%。3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)3.3.1首付款支付時(shí)間：合同簽訂之日起5個(gè)工作日內(nèi)。3.3.2余款支付時(shí)間：商品房交付前。4.合同簽訂及生效4.1合同簽訂時(shí)間：2024年1月1日4.2合同生效時(shí)間：自合同雙方簽字蓋章之日起生效。5.商品房交付5.1交付時(shí)間：2025年6月30日5.2交付條件：商品房經(jīng)驗(yàn)收合格，買(mǎi)受人已支付全部購(gòu)房款，并取得商品房產(chǎn)權(quán)證書(shū)。5.3交付手續(xù)：出賣(mài)人應(yīng)向買(mǎi)受人提供商品房驗(yàn)收合格證明、商品房產(chǎn)權(quán)證書(shū)等文件。6.商品房產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移6.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記：買(mǎi)受人應(yīng)自商品房交付之日起60日內(nèi)，持商品房產(chǎn)權(quán)證書(shū)及相關(guān)文件到房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記。6.2產(chǎn)權(quán)證書(shū)領(lǐng)?。嘿I(mǎi)受人取得商品房產(chǎn)權(quán)證書(shū)后，應(yīng)及時(shí)通知出賣(mài)人。7.商品房質(zhì)量保證7.1商品房質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：商品房應(yīng)符合國(guó)家有關(guān)住宅工程質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。7.2質(zhì)量保證期限：自商品房交付之日起2年。7.3質(zhì)量保證責(zé)任：在質(zhì)量保證期限內(nèi)，商品房存在質(zhì)量問(wèn)題，出賣(mài)人應(yīng)負(fù)責(zé)維修、更換或退貨。8.違約責(zé)任8.1出賣(mài)人違約責(zé)任8.1.1出賣(mài)人未按合同約定時(shí)間交付商品房的，每延遲一日，應(yīng)向買(mǎi)受人支付已付購(gòu)房款萬(wàn)分之二的違約金。8.1.2出賣(mài)人交付的商品房不符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，買(mǎi)受人有權(quán)要求出賣(mài)人進(jìn)行修復(fù)或更換，并賠償由此造成的損失。8.1.3出賣(mài)人違反合同約定，未辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記，買(mǎi)受人有權(quán)解除合同，并要求出賣(mài)人承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2買(mǎi)受人違約責(zé)任8.2.1買(mǎi)受人未按合同約定支付購(gòu)房款的，每延遲一日，應(yīng)向出賣(mài)人支付已收購(gòu)房款萬(wàn)分之二的違約金。8.2.2買(mǎi)受人拒絕接收商品房或拒絕辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記，應(yīng)向出賣(mài)人支付已付購(gòu)房款一定比例的違約金。8.2.3買(mǎi)受人違反合同約定，擅自改變商品房用途，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議。9.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至市區(qū)人民法院訴訟解決。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：市區(qū)人民法院10.合同解除10.1合同解除條件10.1.1出賣(mài)人嚴(yán)重違約，買(mǎi)受人有權(quán)解除合同。10.1.2買(mǎi)受人嚴(yán)重違約，出賣(mài)人有權(quán)解除合同。10.2合同解除程序10.2.1任何一方提出解除合同時(shí)，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方。10.2.2解除合同的通知到達(dá)對(duì)方后，合同自通知到達(dá)之日起解除。11.合同附件11.1附件一：商品房平面圖11.2附件二：商品房配套設(shè)施清單12.其他約定事項(xiàng)12.1不可抗力12.1.1如發(fā)生不可抗力事件，致使合同無(wú)法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決，并可根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整履行期限。12.2合同變更12.2.1合同的任何變更，均應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并由雙方簽字蓋章。12.3合同解除12.3.1合同解除的，除法律另有規(guī)定外，已履行部分不退還。12.4合同終止12.4.1合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同，合同終止。13.合同生效及終止13.1合同生效13.1.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同終止13.2.1合同履行完畢或解除后，合同終止。14.合同附件清單14.1附件一：商品房平面圖14.2附件二：商品房配套設(shè)施清單14.3附件三：本合同及其附件一、附件二構(gòu)成完整的合同文件。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方概念15.1.1本合同中所述第三方，是指在本合同履行過(guò)程中，為協(xié)助甲乙雙方實(shí)現(xiàn)合同目的而介入合同關(guān)系中的任何自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入目的15.2.1第三方介入的目的是為了提高合同履行的效率、保障合同各方權(quán)益、降低合同風(fēng)險(xiǎn)。16.第三方介入的職責(zé)和權(quán)利16.1第三方職責(zé)16.1.1第三方應(yīng)按照合同約定，提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)，協(xié)助甲乙雙方履行合同義務(wù)。16.1.2第三方應(yīng)確保其提供的服務(wù)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。16.2第三方權(quán)利16.2.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助，以完成其服務(wù)任務(wù)。16.2.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取合理的服務(wù)費(fèi)用。17.第三方介入的類(lèi)型17.1中介方17.1.1中介方是指在房地產(chǎn)交易過(guò)程中，為促成交易而提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人。17.2咨詢(xún)方17.2.1咨詢(xún)方是指在合同履行過(guò)程中，為甲乙雙方提供專(zhuān)業(yè)咨詢(xún)意見(jiàn)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人。17.3監(jiān)理方17.3.1監(jiān)理方是指在工程建設(shè)過(guò)程中，對(duì)工程質(zhì)量、進(jìn)度、投資等進(jìn)行監(jiān)督管理的機(jī)構(gòu)或個(gè)人。18.甲乙雙方與第三方的關(guān)系18.1甲乙雙方與第三方之間的關(guān)系由本合同約定，第三方不參與甲乙雙方的直接合同關(guān)系。18.2第三方對(duì)甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)僅限于其提供的服務(wù)范圍內(nèi)。19.第三方責(zé)任限額19.1第三方因自身原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行或造成損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。19.2第三方責(zé)任限額19.2.1第三方的責(zé)任限額為本合同總價(jià)款的5%。19.2.2若第三方因重大過(guò)失造成損失，其責(zé)任限額可相應(yīng)提高，但不得超過(guò)本合同總價(jià)款的10%。20.第三方介入的程