中建商務(wù)工作指南手冊

1清單1：開工階段項(xiàng)目開工階段商務(wù)工作指南1主合同簽訂（或開工，以先到者為準(zhǔn)）后30天2在《項(xiàng)目部責(zé)任書》簽訂后15日內(nèi)完成，并報公司合約3在合同簽訂后15天內(nèi)，由分公司總經(jīng)濟(jì)師組織合約、市4在一級交底后5天內(nèi)，由項(xiàng)目經(jīng)理組織，項(xiàng)目商務(wù)52.《項(xiàng)目商務(wù)策劃》必須在一級策劃會后156.2清單2：施工階段項(xiàng)目分包招標(biāo)工作流程指南1234567893清單3：施工階段技術(shù)方案管理清單（商務(wù)部）1234554清單3：施工階段技術(shù)方案管理清單（商務(wù)部）67895清單3：施工階段技術(shù)方案管理清單（商務(wù)部）6清單4：施工階段中建五局煙威分公司索賠報告編寫指南索賠證據(jù)資料收集清單1234567清單4：施工階段中建五局煙威分公司索賠報告編寫指南索賠證據(jù)資料收集清單6錄789間8清單4：施工階段中建五局煙威分公司索賠報告編寫指南索賠證據(jù)資料收集清單）；）；9清單4：施工階段中建五局煙威分公司索賠報告編寫指南索賠（請求費(fèi)用補(bǔ)償）報告的編寫12345678清單5：施工階段基礎(chǔ)設(shè)施項(xiàng)目留存現(xiàn)場影像資料清單留存現(xiàn)場影像資料說明：務(wù)必對應(yīng)圖紙、方案等，留存對結(jié)算有利的影像資料，如需向建設(shè)單位、監(jiān)理、審計單位提供影像資料務(wù)必審查清楚，不能提供對結(jié)算不利的資料。照片命名要標(biāo)明樁號、部位（原地貌、施工中、施工完成后），每個工程部位或工序至少拍攝4張不同角度的工程照片，整體照片2張，局部照片2張(如果4張圖片不能反映實(shí)際工程狀況，可根據(jù)實(shí)際情況增加照片的數(shù)量);為核實(shí)工程量或檢驗(yàn)工程變更有關(guān)尺寸時，應(yīng)對量尺刻度進(jìn)行拍攝要求照片刻度清晰；清單未詳盡處根據(jù)各自項(xiàng)目進(jìn)行補(bǔ)充。序號施工階段資料要求及要點(diǎn)1進(jìn)場階段原地貌照片主要反映周邊原始地貌；原有建筑、施工障礙的的位置、范圍；地上原有各類管線（如高壓線）分置及走向；2土石方工程土石類別照片要能夠反映土方或石方類別土方運(yùn)距通過地圖定位、行車?yán)锍瘫淼日掌磻?yīng)土方運(yùn)距（同樣適用于水穩(wěn)、瀝青的運(yùn)距確定）土石方路基處理1、路基清表前、后照片；2、路基開挖或回填前、后照片；3、土工合成材料每層鋪設(shè)完成后照片；4、地基承載力不足，可能采用水泥攪拌樁、CFG樁等改良措施的照片5、石方爆破需留存能反應(yīng)爆破方式、打眼分布、爆破前后的影像資料基坑夯填留存能夠反應(yīng)回填材料、回填方式、分層夯實(shí)等照片資料溝槽和地坑開挖1.留存能夠反應(yīng)開挖尺寸、放坡系數(shù)等能用于計算開挖工程量的影像資料2.由于地下各種管道縱橫交錯，必須采用人工開挖的，需要留存人工開挖中及開挖后管道交錯的照片，用于辦理相應(yīng)簽證資料強(qiáng)夯有點(diǎn)夯和滿夯，根據(jù)技術(shù)方案需留存打夯機(jī)械、夯擊點(diǎn)間距等影像資料3基坑支護(hù)基坑支護(hù)跟據(jù)圖紙設(shè)計和施工方案，留存基坑支護(hù)方式照片，各個工序照片都要留存，為辦理簽證留存證據(jù)，如鋼板樁、止水帷幕等4各類基礎(chǔ)施工管道基礎(chǔ)管道底有回填中粗砂、回填石粉、混凝土管基等類型，照片要能基礎(chǔ)類型、厚度、施工方式等路燈基礎(chǔ)基礎(chǔ)鋼筋籠板扎，接地極，接地母線，對量時會要求提供隱蔽工程照片基礎(chǔ)鋼筋要求現(xiàn)場照片完全與圖紙或方案相符1、留存鋼筋尺寸、間距、型號2、留存鋼筋連接方式照片3、如基礎(chǔ)有拉鉤，留存梅花布置照片樁基礎(chǔ)成孔方式，安裝鋼筋籠、測量樁長，泥漿池、樁基檢測的照片5井檢查井、雨水井砌筑照片、井深、井圈及井蓋（口）尺寸、井內(nèi)外側(cè)抹灰等照片手孔井照片留存同雨污水井；注意要點(diǎn)井底基礎(chǔ)、井外側(cè)抹灰分包經(jīng)常會在這兩部分偷工減料6雨、污水管道管道基礎(chǔ)雨水溝槽開挖的放坡系數(shù)，基地清槽，管道石粉墊層深度，混凝土管基礎(chǔ)及基礎(chǔ)支模均需留存照片管道安裝施工的過程中管道吊裝、管道接口處理、閉水試驗(yàn)等照片頂管工程頂管開挖工作井、頂進(jìn)設(shè)備安裝、管道頂進(jìn)等工藝流程照片過路管過路管一般在道路施工前完成，做法主要兩種，過路套管（一般是鋼套管還有混凝土包封，需留存照片，結(jié)算時需要提供查驗(yàn)7給水灌溉管給水灌溉管給水灌溉管道一般埋在地下，需要考慮冬季的管道保溫，需留存反應(yīng)管道保溫材料的照片8路面工程結(jié)構(gòu)層厚度路面各結(jié)構(gòu)層鉆芯取樣時，芯樣平放在芯孔旁，拍攝鋼板尺丈量芯樣厚度照片，體現(xiàn)各個結(jié)構(gòu)層厚度水穩(wěn)鋪設(shè)水穩(wěn)鋪設(shè)、水穩(wěn)養(yǎng)護(hù)，壓實(shí)度檢測，彎沉檢測試驗(yàn)照片瀝青攤鋪透層、下封層、粘層鋪設(shè)，瀝青攤鋪，壓路機(jī)壓實(shí)，留存施工過程中及完工照片交通導(dǎo)行根據(jù)交通導(dǎo)行方案拍攝照片，然后完成后開放交通的照片路沿石、平石平側(cè)石、路沿石、綠帶石尺寸、厚度檢查及現(xiàn)場安裝照片；路沿石、綠帶石的混凝土靠背尺寸照片清單5：施工階段基礎(chǔ)設(shè)施項(xiàng)目留存現(xiàn)場影像資料清單留存現(xiàn)場影像資料說明：務(wù)必對應(yīng)圖紙、方案等，留存對結(jié)算有利的影像資料，如需向建設(shè)單位、監(jiān)理、審計單位提供影像資料務(wù)必審查清楚，不能提供對結(jié)算不利的資料。照片命名要標(biāo)明樁號、部位（原地貌、施工中、施工完成后），每個工程部位或工序至少拍攝4張不同角度的工程照片，整體照片2張，局部照片2張(如果4張圖片不能反映實(shí)際工程狀況，可根據(jù)實(shí)際情況增加照片的數(shù)量);為核實(shí)工程量或檢驗(yàn)工程變更有關(guān)尺寸時，應(yīng)對量尺刻度進(jìn)行拍攝要求照片刻度清晰；清單未詳盡處根據(jù)各自項(xiàng)目進(jìn)行補(bǔ)充。序號9施工階段人行道鋪裝資料要求及要點(diǎn)混凝土墊層混凝土墊層要留存反應(yīng)墊層厚度，伸縮縫、脹縫施工的照片磚的尺寸厚度、鋪貼過程、鋪貼完成后的效果照片涵洞工程吊裝鋪設(shè)鋼筋混凝土管道、管道接口處理、閉水試驗(yàn)照片、端口八字翼墻砌筑蓋板涵涵洞底板及涵洞側(cè)墻混凝土支模澆筑，混凝土蓋板預(yù)制及吊裝，防水層、伸縮縫施工的照片鋼結(jié)構(gòu)預(yù)埋件安裝、構(gòu)件吊裝、接口焊接、腳手架搭設(shè)的照片鐵銹打磨、噴底漆、面漆的照片電纜管型號、電纜型號、敷設(shè)方式、電纜頭制作等照片路燈樣式、路燈安裝（含檢查口內(nèi)元器件安裝）、光照度檢測照片根據(jù)圖紙檢查苗木規(guī)格、土球大小、苗木吊裝、三腳或四腳支撐、綁草繩、搭設(shè)防風(fēng)障等照片拆除工程拆除施工障礙拆除前、后對比照片，核實(shí)拆除工程量尺寸時，鋼尺刻度應(yīng)拍攝清晰機(jī)械設(shè)備照片照片要反應(yīng)機(jī)械具體工作內(nèi)容、數(shù)量、型號等如挖掘機(jī)、壓路機(jī)、攤鋪機(jī)、吊車、泵車等可用于簽認(rèn)機(jī)械臺班、機(jī)械進(jìn)出場、混凝土泵送費(fèi)等腳手架注意照片體現(xiàn)腳手架種類、高度（每層高度、層數(shù)），用于辦理相關(guān)資料混凝土模板照片，市政工程會有鋼模板如橋梁的墩柱，還有還有木模板如路沿石砼靠背。路沿石靠背施工現(xiàn)場經(jīng)常不用模板，先立路沿石直接抹混凝土做靠背，如果這樣施工混凝土的模板就要不到了。基坑降水照片留存水泵抽水照片，如項(xiàng)目水泵型號較多，留存大功率水泵照片，如有條件留存泥漿泵抽水照片，辦理相關(guān)資料施工現(xiàn)場灑水降塵灑水車灑水降塵，環(huán)境保護(hù)費(fèi)的取費(fèi)依據(jù)文件資料簽證、檢測報告、變更、圖紙會審記錄等有各方簽字蓋章的文件需留存電子版其它部位有施工難度需要額外施工工序、存在質(zhì)量問題或爭議部位的照片清單5：施工階段商務(wù)影像證據(jù)留存指南序號施工階段名稱資料要求及要點(diǎn)1三通一平明確“三通一平不僅指建設(shè)單位提供至場地紅線內(nèi)，應(yīng)當(dāng)提供滿足施工要求的水、電、路通和場地平整，如建設(shè)單位提供滿足需求的變壓器或電閘總表，非接入至紅線即可。留存建設(shè)單位提供“三通一平”現(xiàn)場照片，同現(xiàn)場人員核實(shí)是否滿足要求，為辦理簽證留存資料。2土方施工土石方開挖照片煙威片區(qū)較多為土方石方分界不清，現(xiàn)場留存照片重點(diǎn)留存石方部分，辦理資料盡量辦理石方。人工清槽照片1、人工清槽照片現(xiàn)場留存照片重點(diǎn)留存清理石方部分，辦理資料盡量辦理石方。2、留存人工清槽厚度照片塔吊基礎(chǔ)土方開挖照片部分工程土方建設(shè)單位挖土，塔吊基礎(chǔ)土方開挖為我方安排小挖掘機(jī)施工，明確責(zé)任方，留存塔吊基礎(chǔ)開挖方式照片，如能辦理成人工開挖最好。3基坑支護(hù)基坑支護(hù)照片留存基坑支護(hù)方式照片，將各個工序照片留存，為辦理方案留存證據(jù)，留存如噴漿厚度、錨桿間距等?；訃o(hù)照片留存基坑圍護(hù)照片，包括（根據(jù)自己項(xiàng)目情況）架桿、基礎(chǔ)、排水溝、硬化（或石子鋪設(shè)）編入方案，結(jié)算時模糊措施費(fèi)，盡量結(jié)算。4基礎(chǔ)施工墊層底盲溝排水一般在筏板基礎(chǔ)墊層底設(shè)置排水盲溝，引至基礎(chǔ)外集水坑排水，如設(shè)置，根據(jù)現(xiàn)場情況留存照片，落實(shí)盲溝開挖方式、施工方法等辦理相應(yīng)資料?；咏邓绞秸掌舸嫠贸樗掌珥?xiàng)目水泵型號較多，留存大功率水泵照片，如有條件留存泥漿泵抽水照片，辦理相關(guān)資料。墊層、防水保護(hù)層厚度1、找≥圖紙要求墊層、防水保護(hù)層厚度位置，留存照片，防止部分建設(shè)單位或者審計單位留存我方施工不滿足厚度要求資料。2、擋土墻外筏板基礎(chǔ)上部防水及防水保護(hù)層磚胎膜施工1、現(xiàn)場可單獨(dú)進(jìn)部分240磚，單獨(dú)砌筑部分240磚胎膜留存照片2、留存基坑磚胎膜照片、基礎(chǔ)較高時設(shè)置的磚胎膜扶壁柱照片及間距3、留存墊層外出磚胎膜長度照片磚胎膜立面防水做法掃漿、抹灰、防水、保護(hù)層，陰陽角附加防水層清單5：施工階段商務(wù)影像證據(jù)留存指南序號施工階段名稱資料要求及要點(diǎn)4基礎(chǔ)施工塔吊基礎(chǔ)施工模板支撐、鋼筋、預(yù)埋螺栓、馬鐙（量長度）1、部分塔吊基礎(chǔ)施工模板支撐時設(shè)置對拉鋼筋，量好長度、間距、規(guī)格。2、塔吊基礎(chǔ)鋼筋施工一般設(shè)置馬凳筋量好長度、間距、規(guī)格3、如有上述，編入方案4、塔吊基礎(chǔ)如與筏板相連，留存止水鋼板施工照片。5、定額結(jié)算項(xiàng)目落實(shí)塔吊基礎(chǔ)頂標(biāo)高，結(jié)合方案留存有利影像資料?；A(chǔ)鋼筋筏板基礎(chǔ)，根據(jù)方案，要求現(xiàn)場部分位置完全按照方案內(nèi)容設(shè)置，照片務(wù)必與方案相符1、留存馬鐙尺寸、間距、型號2、留存鋼筋連接方式照片3、后澆帶止水鋼板鋼筋支撐尺寸、間距、型號。圖紙是否有后澆帶附加鋼筋，如有留存照片4、如基礎(chǔ)有拉鉤，留存梅花布置照片5、筏板基礎(chǔ)與獨(dú)立基礎(chǔ)、下柱墩、樁承臺、基礎(chǔ)梁交接處照片（是否通過）6、筏板基礎(chǔ)側(cè)面構(gòu)造鋼筋、封板鋼筋大體積混凝土如有方案，要求現(xiàn)場部分位置完全按照方案內(nèi)容設(shè)置，照片務(wù)必與方案相符。留存相應(yīng)預(yù)埋管及其他大體積混凝土降溫措施照片。獨(dú)立基礎(chǔ)、樁承臺、上下柱墩等1、車庫防水底板與樁承臺、下柱墩及基礎(chǔ)梁交接部位，重點(diǎn)拍攝交接部位磚胎膜、墊層、防水及磚胎膜側(cè)回填土，此部分施工過程多看現(xiàn)場，算量算清楚；拍攝交接部位鋼筋的綁扎，對比廣聯(lián)達(dá)。2、非與筏板交接的獨(dú)立基礎(chǔ)、樁承臺，拍攝模板支設(shè)（吊模）了解施工方法，關(guān)注該部分回填土工序。5地下室主體施工階段擋土墻1、擋土墻使用止水螺桿，留存間距資料，自行考慮是否編入方案，定額結(jié)算自行考慮是否調(diào)整含量。2、止水螺桿端頭處理及防水，定額結(jié)算項(xiàng)目要求現(xiàn)場人員配合按照定額工作內(nèi)容（查）單獨(dú)施工部分，留存相應(yīng)3、回填土前如粘貼保溫板，留存滿粘保溫板照片。梯井壁落實(shí)項(xiàng)目是否為不可周轉(zhuǎn)的對拉螺栓，留存相應(yīng)端頭處理地下部分腳手架安全網(wǎng)1、如車庫分段施工，落實(shí)現(xiàn)場分段施工交接處的圍護(hù)措施，如有編入方案，留存有利影像資料。2、落實(shí)地下部分腳手架、安全網(wǎng)、密目網(wǎng)（不一定設(shè)置）如何施工，自行考慮是否留存影像資料。5地下室主體施工階段地下車庫頂板馬鐙頂板厚度較厚時，一般不使用成品馬鐙，一般為現(xiàn)場制作，留存馬鐙尺寸、間距、型號。清單5：施工階段商務(wù)影像證據(jù)留存指南序號施工階段名稱資料要求及要點(diǎn)6地上主體鋼筋施工鋼筋連接方式編制鋼筋方案時，鋼筋連接方式在鋼筋結(jié)余和利潤點(diǎn)方面合理斟酌，落實(shí)現(xiàn)場施工是否按照方案中編制的連接方式施工，如不是，要求現(xiàn)場人員配合按照方案單獨(dú)施工部分，留存相應(yīng)照片。廣聯(lián)達(dá)設(shè)置中的墻柱箍筋加密要求現(xiàn)場人員配合按照墻柱箍筋加密min{5d,100}單獨(dú)施工部分，計算準(zhǔn)確箍筋數(shù)量，務(wù)必加密，務(wù)必留存照片。向上取整加一要求現(xiàn)場人員配合按照向上取整加一單獨(dú)綁扎部分梁、柱箍筋及板鋼筋，留存相應(yīng)照片。圖紙中有現(xiàn)場部分不施工部分如安裝敷管上部單獨(dú)抗裂鋼筋，溫度筋等，要求現(xiàn)場人員配合單獨(dú)綁扎部分，留存照片，結(jié)算爭取。板負(fù)筋支座內(nèi)邊線設(shè)置如圖紙中無明確表示板負(fù)筋的計算位置，要求現(xiàn)場人員配合單獨(dú)綁扎部分支座內(nèi)邊線長度的鋼筋，照片務(wù)必能看清位置，鋼筋長度。成品馬鐙的布置1、方案要求第一道出梁邊50~100，再依次間距1000布。置，現(xiàn)場施工一般不設(shè)置第一道，要求現(xiàn)場人員配合單獨(dú)綁扎部分，留存照片。2、方案標(biāo)明成品馬鐙搭接，現(xiàn)場一般不按要求搭接，要求現(xiàn)場人員配合單獨(dú)綁扎部分，留存照片。剪力墻鋼筋剪力墻拉筋梅花布置照片建議現(xiàn)場預(yù)算員及合約工程師參與監(jiān)理驗(yàn)鋼筋工作，結(jié)合圖集對比現(xiàn)場鋼筋綁扎情況。一體化保溫板如使用一體化保溫板，方案中編制了一體化保溫板外增加木模板，現(xiàn)場剪力墻面不使用，要求現(xiàn)場人員配合單獨(dú)設(shè)置，留存照片。樓梯間剪力墻面現(xiàn)場施工樓梯間剪力墻面施工縫處，勞務(wù)施工漲模較嚴(yán)重，留存漲模照片，分包結(jié)算時談判使用。電梯井子架設(shè)置及安全網(wǎng)設(shè)置照片外腳手架1、落實(shí)外腳手架及密目網(wǎng)設(shè)置是否與計算規(guī)則相同，如不同自行研究如何按照計算規(guī)則留存照片2、落實(shí)現(xiàn)場平網(wǎng)扎設(shè)間距與規(guī)范對比，自行研究如何按照計算規(guī)則留存照片3、務(wù)必留存機(jī)房外腳手架扎設(shè)及安全網(wǎng)密目網(wǎng)照片7地上主體混凝土施工懸挑腳手架留存現(xiàn)場懸挑腳手架外立面照片，重點(diǎn)注意：不要影響按照計算規(guī)則計算腳手架（外墻外邊線）依附斜道留存現(xiàn)場依附斜道照片，重點(diǎn)注意：不要影響按照計算規(guī)則計算腳手架（外墻外邊線）施工電梯、預(yù)拌砂漿灌基礎(chǔ)對比方案，落實(shí)基礎(chǔ)留存照片清單5：施工階段商務(wù)影像證據(jù)留存指南序號施工階段名稱資料要求及要點(diǎn)8砌體、二次結(jié)構(gòu)施工墻下無梁加筋如現(xiàn)場未按最大算量施工，要求現(xiàn)場人員配合部分按照最大算量設(shè)置留存照片砌體拉筋留存砌體拉筋間距植筋1、留存構(gòu)造柱上下植筋照片2、留存植筋后鋼筋搭接長度照片3、要求現(xiàn)場人員配合按照搭接部位箍筋加密及向上取整加一箍筋間距綁扎部分，留存照片清單6：施工階段商務(wù)“三同步”資料規(guī)范化指南12311231234561231121施工任務(wù)書(分包簽字)與nc審批通過分包過程1111234清單6：施工階段商務(wù)“三同步”資料規(guī)范化指南11123412312345121123412112清單6：施工階段商務(wù)“三同步”資料規(guī)范化指南121231211）：1表11111234561234567清單6：施工階段商務(wù)“三同步”資料規(guī)范化指南8912345清單6：施工階段商務(wù)“三同步”資料規(guī)范化指南671234備注：1.每個檔案盒必須有對應(yīng)臺賬2.以上為基礎(chǔ)商務(wù)資料，其余資料自行建檔。清單7：成本考核階段成本考核資料報送指南第一冊：成本分析表（裝訂一冊）123456789第二冊：崗位發(fā)言稿（裝訂一冊）第三冊：收入資料（裝訂一冊）清單8：結(jié)算階段定額結(jié)算——資料指南一1件23期法律風(fēng)險.4證5議678清單8：結(jié)算階段定額結(jié)算——資料指南9☆二1。2理3案4567案89據(jù)清單8：結(jié)算階段定額結(jié)算——資料指南前中后日施工員☆每周一清單8：結(jié)算階段定額結(jié)算——資料指南三施工員1234案56前7中89清單8：結(jié)算階段定額結(jié)算——資料指南日☆☆每周一四費(fèi)1案2案3案4案清單8：結(jié)算階段定額結(jié)算——資料指南56前789日。每周一清單8：結(jié)算階段定額結(jié)算——資料指南五。管1管23清單8：結(jié)算階段定額結(jié)算——資料指南4案567清單9：結(jié)算階段清單結(jié)算——資料指南一1234567CAD及紙質(zhì)資料留影提供，土供89內(nèi)清單9：結(jié)算階段清單結(jié)算——資料指南內(nèi)內(nèi)底清單9：結(jié)算階段清單結(jié)算——資料指南二1CAD及紙質(zhì)資料留影周2周3周4周5案周6單價留影像資料）周清單9：結(jié)算階段清單結(jié)算——資料指南7置留影像資料）周8周9防腐處理留影像資周橫向）間距等留影像周系數(shù)等留影像資料）清單9：結(jié)算階段清單結(jié)算——資料指南認(rèn)定到位留影像資料）周理周理三1周2單周清單9：結(jié)算階段清單結(jié)算——資料指南3案周45周6周7周8