標(biāo)準(zhǔn)二手房購房合同常用版（7篇）

第37頁共37頁標(biāo)準(zhǔn)二手房?購房合同常?用版本協(xié)?議雙方當(dāng)事?人：賣方?（以下簡稱?甲方）：?買方（以下?簡稱乙方）?：甲乙雙?方在平等、?自愿、協(xié)商?一致的基礎(chǔ)?上達(dá)成如下?協(xié)議，雙方?遵照執(zhí)行：?第一條房?屋的基本情?況。甲方?房屋（以下?簡稱該房屋?）坐落于號?樓單元號;?房屋結(jié)構(gòu)為?磚混結(jié)構(gòu)，?建筑面積平?方米。第?二條房屋價?格：該房屋?房價為（人?民幣）元整?;第三條?付款方式?乙方于本協(xié)?議簽定之日?一次向甲方?支付元購房?款后，該房?屋產(chǎn)權(quán)即歸?乙方所有。?第四條在?乙方交清該?房屋房款后?，甲方將該?房屋鑰匙交?付給乙方，?產(chǎn)權(quán)交割完?畢。第五?條關(guān)于產(chǎn)權(quán)?登記的約定?。在乙方?付清甲方房?款后，甲方?提供該房屋?相關(guān)手續(xù)給?乙方，由乙?方負(fù)責(zé)辦理?房屋產(chǎn)權(quán)登?記過戶手續(xù)?，辦理該房?產(chǎn)過戶登記?的所有稅費?由乙方承擔(dān)?。第六條?甲方保證在?交易時該房?屋沒有產(chǎn)權(quán)?糾紛，沒有?按揭貸款、?抵押債務(wù)、?租金等，甲?方均在交易?前辦妥，交?易后如有上?述未清事項?，由甲方承?擔(dān)全部責(zé)任?。第七條?因本房屋所?有權(quán)轉(zhuǎn)移所?發(fā)生的大修?基金和各項?稅費，均按?政府的規(guī)定?由乙方向各?相關(guān)部門交?納，該房屋?售房協(xié)議生?效后，一切?費用由乙方?承擔(dān)。第?八條本合同?未盡事項，?由甲、乙雙?方另行議定?，并簽訂補(bǔ)?充協(xié)議。?第九條本合?同空格部分?填寫的文字?與印刷文字?具有同等效?力。本合同?及其補(bǔ)充協(xié)?議中未規(guī)定?的事項，均?遵照中華人?民共和國有?關(guān)法律、法?規(guī)和政策執(zhí)?行。第十?條本協(xié)議在?履行中發(fā)生?爭議，由甲?、乙雙方協(xié)?商解決。協(xié)?商不成時，?甲、乙雙方?均可向人民?法院起訴，?本協(xié)議所有?義務(wù)責(zé)任履?行完（即過?戶完畢）后?，本協(xié)議終?止。第十?一條本合同?一式兩份，?甲、乙雙方?各執(zhí)一份，?均具有同等?效力，自簽?定之日起生?效，任何一?方不得修改?、涂改和轉(zhuǎn)?讓本協(xié)議。?甲方（簽?章）：__?___???????乙方（?簽章）：_?____?身身份證號?：____?_?????????身份證?號：___?__聯(lián)系?電話：__?___??????????聯(lián)系?電話：__?___本?合同簽定時?間：___?_年___?_月___?_日本合?同簽定地點?：甲方承?擔(dān)總成交價?的百分之乙?方承擔(dān)總成?交價的百分?之。雙方若?有違約致使?該交易不成?功者，違約?方承擔(dān)該項?甲乙雙方所?有居間費與?已產(chǎn)生的相?關(guān)費用。?十二、雙方?約定的事項?：本契約?一式三份，?甲乙雙方各?執(zhí)一份，居?間方存檔一?份，雙方簽?章后生效。?甲方（簽?章）：__?___????乙方（簽?章）：__?___居間?方：法定?代表人：_?____?????????法定代表?人：___?__???簽約代表?：____?_??地址：_?____??????????????地址：__?___?????????????地?址：___?_____?_年___?__月__?___日??????___?__年__?___月_?____日??????__?___年_?____月?_____?日標(biāo)準(zhǔn)二?手房購房合?同常用版（?二）出賣?人（甲方）?：買受人?（乙方）：?根據(jù)中華?人民共和國?有關(guān)法律、?法規(guī)和本市?有關(guān)規(guī)定，?甲、乙雙方?遵循自愿、?公平和誠實?信用的原則?，經(jīng)協(xié)商一?致訂立本合?同，以資共?同遵守。?第一條甲乙?雙方【未通?過經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)?居間介紹】?【通過公司?居間介紹（?房地產(chǎn)執(zhí)業(yè)?經(jīng)紀(jì)人：_?____，?經(jīng)紀(jì)人執(zhí)業(yè)?證書號：_?____）?】，由乙方?受讓甲方自?有房屋及該?房屋占用范?圍內(nèi)的土地?使用權(quán)（以?下簡稱房地?產(chǎn)），房地?產(chǎn)具體狀況?如下：（?一）甲方依?法取得的房?地產(chǎn)權(quán)證號?為：___?_____?_____?_____?___;?（二）房地?產(chǎn)座落在_?___市_?____【?區(qū)】【縣】?_____?【路】__?___【弄?】【新村】?_____?【支弄】_?___號_?___室。?（部位：_?____）?房屋類型：?_____?;結(jié)構(gòu)：_?____;?（三）房?屋建筑面積?____平?方米，該房?屋占用范圍?內(nèi)的土地使?用權(quán)【面積?】【分?jǐn)偯?積】___?_平方米。?（四）房?屋平面圖和?房地產(chǎn)四至?范圍;（?五）該房屋?占用范圍內(nèi)?的土地所有?權(quán)為【國有?】【集體所?有】;國有?土地使用權(quán)?以【出讓】?【劃撥】方?式獲得;?（六）隨房?屋同時轉(zhuǎn)讓?的設(shè)備（非?房屋附屬設(shè)?備）及裝飾?情況（七?）甲方轉(zhuǎn)讓?房地產(chǎn)的相?關(guān)關(guān)系（包?括抵押、相?鄰、租賃等?其他關(guān)系）?。甲方保?證已如實陳?述房地產(chǎn)權(quán)?屬狀況、設(shè)?備、裝飾情?況和相關(guān)關(guān)?系，乙方對?甲方上述轉(zhuǎn)?讓的房地產(chǎn)?具體狀況充?分了解，自?愿買受該房?地產(chǎn)。第?二條甲、乙?雙方經(jīng)協(xié)商?一致，同意?上述房地產(chǎn)?轉(zhuǎn)讓價款為?（____?幣）計__?__元。（?大寫）：_?___仟_?___佰_?___拾_?___萬_?___千_?___百_?___拾_?___元整?。乙方的?付款方式和?付款期限由?甲乙雙方在?付款協(xié)議中?約定明確。?乙方交付房?價款時，甲?方應(yīng)開具符?合稅務(wù)規(guī)定?的收款憑證?。第三條?甲方轉(zhuǎn)讓房?地產(chǎn)時，土?地使用權(quán)按?下列第__?__款辦理?。（一）?該房屋占用?的國有土地?使用權(quán)的使?用年限從_?___年_?___月_?___日起?至____?年____?月____?日止。甲方?將上述房地?產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給乙?方后，出讓?合同載明的?權(quán)利、義務(wù)?一并轉(zhuǎn)移給?乙方。（?二）按照中?華人民共和?國法律、法?規(guī)、規(guī)章及?有關(guān)規(guī)定，?【可以不辦?理】【應(yīng)辦?理】土地使?用權(quán)出讓手?續(xù)的，應(yīng)由?【甲方】【?乙方】按規(guī)?定【將轉(zhuǎn)讓?房地產(chǎn)所獲?收益中的土?地收益上繳?國家】【辦?理土地使用?權(quán)出讓手續(xù)?并繳納土地?使用權(quán)出讓?金】。第?四條甲、乙?雙方同意，?甲方于__?__年__?__月__?__日前騰?出該房屋并?通知乙方進(jìn)?行驗收交接?。乙方應(yīng)在?收到通知之?日起的`_?___日內(nèi)?對房屋及其?裝飾、設(shè)備?情況進(jìn)行查?驗。查驗后?【簽訂房屋?交接書】【?甲方將房屋?鑰匙交付給?乙方】為房?屋轉(zhuǎn)移占有?的標(biāo)志。?第五條甲方?，自本合同?簽訂之日起?至該房屋驗?收交接期間?，凡已納入?本合同的各?項房屋裝飾?及附屬設(shè)施?被損壞或被?拆除的，應(yīng)?按被損壞、?或被拆除的?房屋裝飾及?附屬設(shè)施【?估值___?_倍】【價?值____?元】向乙方?支付違約金?。第六條?甲、乙雙方?確認(rèn)，自本?合同簽訂之?日起的__?__日內(nèi)，?【甲乙雙方?共同】【委?托甲方】【?委托乙方】?【委托__?___】向?房地產(chǎn)交易?中心申請辦?理轉(zhuǎn)讓過戶?手續(xù)。上?述房地產(chǎn)權(quán)?利轉(zhuǎn)移日期?以____?_【市】【?區(qū)】【縣】?房地產(chǎn)交易?中心受理該?房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓?過戶申請之?日為準(zhǔn)，但?房地產(chǎn)交易?中心依法作?出不予過戶?決定的除外?。甲方，?在乙方或者?委托他人辦?理轉(zhuǎn)讓過戶?時，積極給?予協(xié)助。由?于甲方故意?拖延或者不?及時提供相?關(guān)材料的，?乙方按本合?同第十條追?究甲方的違?約責(zé)任。?第七條上述?房地產(chǎn)風(fēng)險?責(zé)任自該房?地產(chǎn)【權(quán)利?轉(zhuǎn)移】【轉(zhuǎn)?移占有】之?日起轉(zhuǎn)移給?乙方。第?八條本合同?生效后，甲?、乙雙方應(yīng)?按國家及本?市的有關(guān)規(guī)?定繳納稅、?費。在上?述房地產(chǎn)【?權(quán)利轉(zhuǎn)移】?【轉(zhuǎn)移占有?】前未支付?的物業(yè)管理?費、水、電?、燃?xì)狻⑼?信費等其他?費用，按本?合同約定支?付?！緳?quán)利?轉(zhuǎn)移】【轉(zhuǎn)?移占有】后?該房地產(chǎn)使?用中所發(fā)生?的費用，按?本合同約定?支付。第?九條乙方未?按本合同約?定期限付款?的，甲、乙?雙方同意按?下列第__?__款內(nèi)容?處理。一?、每逾期一?日，乙方應(yīng)?向甲方支付?逾期未付款?的____?%的違約金?，合同繼續(xù)?履行。二?、乙方逾期?未付款，甲?方應(yīng)書面催?告乙方，自?收到甲方書?面催告之日?起的___?_日內(nèi)，乙?方仍未付款?的，甲方有?權(quán)單方解除?合同，并書?面通知乙方?，自收到通?知之日起的?____日?內(nèi)乙方未提?出異議，合?同即行解除?。甲方可從?乙方已付款?中扣除乙方?應(yīng)向甲方支?付逾期未付?款____?%的違約金?，余款返還?給乙方，已?付款不足違?約金部分，?乙方應(yīng)在接?到書面通知?之起___?_日內(nèi)向甲?方支付。若?乙方違約給?甲方造成經(jīng)?濟(jì)損失的，?甲方實際經(jīng)?濟(jì)損失超過?乙方應(yīng)支付?的違約金時?，實際經(jīng)濟(jì)?損失與違約?金的差額應(yīng)?由乙方據(jù)實?賠償。第?十條甲方未?按本合同約?定的期限將?上述房地產(chǎn)?交付（包括?房地產(chǎn)交接?及房地產(chǎn)權(quán)?利轉(zhuǎn)移）給?乙方，甲、?乙雙方同意?按下列第_?___款內(nèi)?容處理。?一、每逾期?一日，甲方?應(yīng)向乙方支?付已收款_?___%的?違約金，合?同繼續(xù)履行?。二、甲?方逾期未交?付房地產(chǎn)，?乙方應(yīng)書面?催告甲方，?自收到乙方?書面催告之?日起的__?__日內(nèi)，?甲方仍未交?付房地產(chǎn)的?，乙方有權(quán)?單方解除合?同，并書面?通知甲方，?自收到通知?之日起的_?___日內(nèi)?甲方未提出?異議，合同?即行解除。?甲方除應(yīng)在?收到書面通?知之日起_?___日內(nèi)?向乙方返還?已收款和利?息（自乙方?支付房款之?日起至解除?合同之日止?）外，還應(yīng)?按已收款的?____%?向乙方支付?違約金。若?甲方違約給?乙方造成經(jīng)?濟(jì)損失的，?乙方實際經(jīng)?濟(jì)損失超過?甲方應(yīng)支付?的違約金時?，實際經(jīng)濟(jì)?損失與違約?金的差額應(yīng)?由甲方據(jù)實?賠償。第?十一條經(jīng)甲?、乙雙方協(xié)?商一致，在?不違反有關(guān)?法律、法規(guī)?的前提下，?訂立的補(bǔ)充?條款或補(bǔ)充?協(xié)議，為買?賣合同不可?分割的一部?份。本合同?補(bǔ)充條款與?正文條款不?一致的，以?補(bǔ)充條款為?準(zhǔn)。第十?二條本合同?自【甲、乙?雙方簽訂】?【____?_公證處公?證】之日起?生效。第?十三條本合?同適用中華?人民共和國?法律、法規(guī)?。甲、乙雙?方在履行本?合同過程中?若發(fā)生爭議?，應(yīng)協(xié)商解?決，協(xié)商不?能解決的，?提交___?__仲裁委?員會仲裁（?不愿意仲裁?，愿意向人?民法院起訴?的，請將此?條款劃去）?。第十四?條本合同?一式___?_份，甲、?乙雙方各執(zhí)?____份?，____?_和___?__【市】?【區(qū)】【縣?】房地產(chǎn)交?易中心各執(zhí)?一份。出?賣人：買?受人：_?___年_?___月_?___日?標(biāo)準(zhǔn)二手房?購房合同常?用版（三）?合同編號?：____?_甲方（?出賣人）：?_____?（本人/?法定代表人?）姓名：_?____?國籍：__?___（?身份證/護(hù)?照/營業(yè)執(zhí)?照號碼）：?_____?地址：_?____?郵政編碼：?_____?聯(lián)系電話?：____?_委托代?理人：__?___國?籍：___?__電話?：____?_地址：?_____?郵政編碼?：____?_乙方（?買受人）：?_____?（本人/?法定代表人?）姓名：_?____?國籍：__?___（?身份證/護(hù)?照/營業(yè)執(zhí)?照號碼）：?_____?地址：_?____?郵政編碼：?_____?委托代理?人：___?__聯(lián)系?電話：__?___國?籍：___?__電話?：____?_地址：?_____?郵政編碼?：____?_根據(jù)國?家和___?_省（市）?法律、法規(guī)?和有關(guān)規(guī)定?，甲、乙雙?方在平等、?自愿、協(xié)商?一致的基礎(chǔ)?上就下列房?地產(chǎn)買賣達(dá)?成如下協(xié)議?：第一條?房屋的基本?情況甲方?房屋（以下?簡稱該房屋?）坐落于_?____；?位于第__?___層，?共____?_（套/間?），房屋結(jié)?構(gòu)為___?__，建筑?面積___?_平方米（?其中實際建?筑面積__?__平方米?，公共部位?與公用房屋?分?jǐn)偨ㄖ?積____?平方米），?房屋用途為?_____?；該房屋平?面圖見本合?同附件一，?該房屋內(nèi)部?附著設(shè)施見?附件二；（?房屋所有權(quán)?證號、土地?使用權(quán)證號?/房地產(chǎn)權(quán)?證號）為_?____.?第二條房?屋面積的特?殊約定1?、本合同第?一條所約定?的面積為（?甲方暫測/?原產(chǎn)權(quán)證上?標(biāo)明/房地?產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記?機(jī)關(guān)實際測?定）面積。?如暫測面積?或原產(chǎn)權(quán)證?上標(biāo)明的面?積（以下簡?稱暫測面積?）與房地產(chǎn)?產(chǎn)權(quán)登記機(jī)?關(guān)實際測定?的面積有差?異的，以房?地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登?記機(jī)關(guān)實際?測定面積（?以下簡稱實?際面積）為?準(zhǔn)。2、?該房屋交付?時，房屋實?際面積與暫?測面積的差?別不超過暫?測面積的±?____%?（不包括±?____%?）時，房價?款保持不變?。3、實?際面積與暫?測面積差別?超過暫測面?積的±__?__%（包?括±___?_%）時，?甲乙雙方同?意按下述第?_____?種方式處理?：（1）?乙方有權(quán)提?出退房，甲?方須在乙方?提出退房要?求之日起_?___天內(nèi)?將乙方已付?款退還給乙?方，并按_?____利?率付給利息?。（2）?每平方米價?格保持不變?，房價款總?金額按實際?面積調(diào)整。?第三條土?地使用權(quán)性?質(zhì)1、該?房屋相應(yīng)的?土地使用權(quán)?取得方式為?_____?.2、土?地使用權(quán)年?限自___?_年___?_月___?_日，至_?___年_?___月_?___日止?。以劃撥方?式取得土地?使用權(quán)的房?地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓批?準(zhǔn)文件號為?_____?；該房屋買?賣后，按照?有關(guān)規(guī)定，?乙方（必須?/無須）補(bǔ)?辦土地使用?權(quán)出讓手續(xù)?。第四條?價格按（?總建筑面積?/實際建筑?面積）計算?，該房屋售?價為（__?__幣）每?平方米__?__元，總?金額為（_?___幣）?____元?整。第五?條付款方式?1、乙方?應(yīng)于本合同?生效之日向?甲方支付定?金（___?_幣）__?__元整，?并應(yīng)于本合?同生效之日?起____?日內(nèi)將該房?屋全部價款?付給甲方。?2、已付?定金將在最?后一期付款?時沖抵，支?付方式為以?下第___?__種：?（1）現(xiàn)金?_____?；（2）?支票___?__；（?3）匯款_?____.?第六條交?付期限甲?方應(yīng)于本合?同生效之日?起____?日內(nèi)，將該?房屋的產(chǎn)權(quán)?證書交給乙?方，并應(yīng)收?到該房屋全?部價款之日?起____?日內(nèi)，將該?房屋付給乙?方。第七?條乙方逾期?付款的違約?責(zé)任1、?乙方如未按?本合同第五?條規(guī)定的時?間付款，甲?方對乙方的?逾期付款有?權(quán)追究違約?利息。自本?合同規(guī)定的?應(yīng)付款限期?之第二天起?至實際付款?之日止，月?利息按__?___計算?。2、逾?期超過__?__天后，?即視為乙方?不履行本合?同。屆時，?甲方有權(quán)按?下述第__?___種約?定，追究乙?方的違約責(zé)?任。（1?）終止合同?，乙方按累?計應(yīng)付款的?____%?向甲方支付?違約金。甲?方實際經(jīng)濟(jì)?損失超過乙?方支付的違?約金時，實?際經(jīng)濟(jì)損失?與違約金的?差額部分由?乙方據(jù)實賠?償。（2?）乙方按累?計應(yīng)付款的?____%?向甲方支付?違約金，合?同繼續(xù)履行?。第八條?甲方逾期交?付房屋的違?約責(zé)任1?、除人力不?可抗拒的自?然災(zāi)害等特?殊情況外，?甲方如未按?本合同第六?條規(guī)定的期?限將該房屋?交給乙方使?用，乙方有?權(quán)按已交付?的房價款向?甲方追究違?約利息。按?本合同規(guī)定?的交付期限?的第二天起?至實際交付?之日止，月?利息在__?__個月內(nèi)?按____?_利率計算?；自第__?__個月起?，月利息則?按____?_利率計算?。2、逾?期超過__?__個月，?則視為甲方?不履行本合?同，乙方有?權(quán)按下列第?_____?種約定，追?究甲方的違?約責(zé)任。?（1）終止?合同，甲方?按乙方累計?已付款的_?___%向?乙方支付違?約金。乙方?實際經(jīng)濟(jì)損?失超過甲方?支付的違約?金時，實際?經(jīng)濟(jì)損失與?違約金的差?額部分由甲?方據(jù)實賠償?。（2）?甲方按乙方?累計已付款?的____?%向乙方支?付違約金，?合同繼續(xù)履?行。第九?條關(guān)于產(chǎn)權(quán)?登記的約定?在乙方實?際接收該房?屋之日起，?甲方協(xié)助乙?方在房地產(chǎn)?產(chǎn)權(quán)登記機(jī)?關(guān)規(guī)定的期?限內(nèi)向房地?產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記?機(jī)關(guān)辦理權(quán)?屬登記手續(xù)?。如因甲方?的過失造成?乙方不能在?雙方實際交?接之日起_?___天內(nèi)?取得房地產(chǎn)?權(quán)屬證書，?乙方有權(quán)提?出退房，甲?方須在乙方?提出退房要?求之日起_?___天內(nèi)?將乙方已付?款退還給乙?方，并按已?付款的__?__%賠償?乙方損失。?第十條保?證甲方保?證在交易時?該房屋沒有?產(chǎn)權(quán)糾紛，?有關(guān)按揭、?抵押債務(wù)、?稅項及租金?等，甲方均?在交易前辦?妥。交易后?如有上述未?清事項，由?甲方承擔(dān)全?部責(zé)任。?第十一條稅?費的交納?因本房屋所?有權(quán)轉(zhuǎn)移所?發(fā)生的土地?增值稅由甲?方向國家交?納，契稅由?乙方向國家?交納；其他?房屋交易所?發(fā)生的稅費?除另有約定?的外，均按?政府的規(guī)定?由甲乙雙方?分別交納。?第十二條?費用交接時?間水、電?、煤氣、物?業(yè)、供暖等?各項費用的?交接日期為?____年?____月?____日?。第十三?條聲明及保?證甲方：?1、甲方?有權(quán)簽署并?有能力履行?本合同。?2、在簽署?本合同時，?任何法院、?仲裁機(jī)構(gòu)、?行政機(jī)關(guān)或?監(jiān)管機(jī)構(gòu)均?未作出任何?足以對甲方?履行本合同?產(chǎn)生重大不?利影響的判?決、裁定、?裁決或具體?行政行為。?乙方：?1、乙方有?權(quán)簽署并有?能力履行本?合同。2?、在簽署本?合同時，任?何法院、仲?裁機(jī)構(gòu)、行?政機(jī)關(guān)或監(jiān)?管機(jī)構(gòu)均未?作出任何足?以對乙方履?行本合同產(chǎn)?生重大不利?影響的判決?、裁定、裁?決或具體行?政行為。?第十四條保?密甲乙雙?方保證對在?討論、簽訂?、執(zhí)行本協(xié)?議過程中所?獲悉的屬于?對方的且無?法自公開渠?道獲得的文?件及資料（?包括商業(yè)秘?密、公司計?劃、運營活?動、財務(wù)信?息、技術(shù)信?息、經(jīng)營信?息及其他商?業(yè)秘密）予?以保密。未?經(jīng)該資料和?文件的原提?供方同意，?另一方不得?向任何第三?方泄露該商?業(yè)秘密的全?部或部分內(nèi)?容。但法律?、法規(guī)另有?規(guī)定或雙方?另有約定的?除外。保密?期限為__?__年。?第十五條通?知1、根?據(jù)本合同需?要一方向另?一方發(fā)出的?全部通知以?及雙方的文?件往來及與?本合同有關(guān)?的通知和要?求等，必須?用書面形式?，可采用_?____（?書信、傳真?、電報、當(dāng)?面送交等）?方式傳遞。?以上方式無?法送達(dá)的，?方可采取公?告送達(dá)的方?式。2、?各方通訊地?址如下：_?____.?3、一方?變更通知或?通訊地址，?應(yīng)自變更之?日起___?_日內(nèi)，以?書面形式通?知對方；否?則，由未通?知方承擔(dān)由?此而引起的?相關(guān)責(zé)任。?第十六條?合同的變更?本合同履?行期間，發(fā)?生特殊情況?時，甲、乙?任何一方需?變更本合同?的，要求變?更一方應(yīng)及?時書面通知?對方，征得?對方同意后?，雙方在規(guī)?定的時限內(nèi)?（書面通知?發(fā)出___?_天內(nèi)）簽?訂書面變更?協(xié)議，該協(xié)?議將成為合?同不可分割?的部分。未?經(jīng)雙方簽署?書面文件，?任何一方無?權(quán)變更本合?同，否則，?由此造成對?方的經(jīng)濟(jì)損?失，由責(zé)任?方承擔(dān)。?第十七條合?同的轉(zhuǎn)讓?除合同中另?有規(guī)定外或?經(jīng)雙方協(xié)商?同意外，本?合同所規(guī)定?雙方的任何?權(quán)利和義務(wù)?，任何一方?在未經(jīng)征得?另一方書面?同意之前，?不得轉(zhuǎn)讓給?第三者。任?何轉(zhuǎn)讓，未?經(jīng)另一方書?面明確同意?，均屬無效?。第十八?條爭議的處?理1、本?合同受中華?人民共和國?法律管轄并?按其進(jìn)行解?釋。2、?本合同在履?行過程中發(fā)?生的爭議，?由雙方當(dāng)事?人協(xié)商解決?，也可由有?關(guān)部門調(diào)解?；協(xié)商或調(diào)?解不成的，?按下列第_?____種?方式解決：?（1）提?交____?_仲裁委員?會仲裁；?（2）依法?向人民法院?起訴。第?十九條不可?抗力1、?如果本合同?任何一方因?受不可抗力?事件影響而?未能履行其?在本合同下?的全部或部?分義務(wù)，該?義務(wù)的履行?在不可抗力?事件妨礙其?履行期間應(yīng)?予中止。?2、聲稱受?到不可抗力?事件影響的?一方應(yīng)盡可?能在最短的?時間內(nèi)通過?書面形式將?不可抗力事?件的發(fā)生通?知另一方，?并在該不可?抗力事件發(fā)?生后___?_日內(nèi)向另?一方提供關(guān)?于此種不可?抗力事件及?其持續(xù)時間?的適當(dāng)證據(jù)?及合同不能?履行或者需?要延期履行?的書面資料?。聲稱不可?抗力事件導(dǎo)?致其對本合?同的履行在?客觀上成為?不可能或不?實際的一方?，有責(zé)任盡?一切合理的?努力消除或?減輕此等不?可抗力事件?的影響。?3、不可抗?力事件發(fā)生?時，雙方應(yīng)?立即通過友?好協(xié)商決定?如何執(zhí)行本?合同。不可?抗力事件或?其影響終止?或消除后，?雙方須立即?恢復(fù)履行各?自在本合同?項下的各項?義務(wù)。如不?可抗力及其?影響無法終?止或消除而?致使合同任?何一方喪失?繼續(xù)履行合?同的能力，?則雙方可協(xié)?商解除合同?或暫時延遲?合同的履行?，且遭遇不?可抗力一方?無須為此承?擔(dān)責(zé)任。當(dāng)?事人遲延履?行后發(fā)生不?可抗力的，?不能免除責(zé)?任。4、?本合同所稱?“不可抗力?”是指受影?響一方不能?合理控制的?，無法預(yù)料?或即使可預(yù)?料到也不可?避免且無法?克服，并于?本合同簽訂?日之后出現(xiàn)?的，使該方?對本合同全?部或部分的?履行在客觀?上成為不可?能或不實際?的任何事件?。此等事件?包括但不限?于自然災(zāi)害?如水災(zāi)、火?災(zāi)、旱災(zāi)、?臺風(fēng)、地震?，以及社會?事件如戰(zhàn)爭?（不論曾否?宣戰(zhàn)）、動?亂、罷工，?政府行為或?法律規(guī)定等?。第二十?條合同的解?釋本合同?未盡事宜或?條款內(nèi)容不?明確，合同?雙方當(dāng)事人?可以根據(jù)本?合同的原則?、合同的目?的、交易習(xí)?慣及關(guān)聯(lián)條?款的內(nèi)容，?按照通常理?解對本合同?作出合理解?釋。該解釋?具有約束力?，除非解釋?與法律或本?合同相抵觸?。第二十?一條補(bǔ)充與?附件本合?同未盡事宜?，依照有關(guān)?法律、法規(guī)?執(zhí)行，法律?、法規(guī)未作?規(guī)定的，甲?乙雙方可以?達(dá)成書面補(bǔ)?充合同。本?合同的附件?和補(bǔ)充合同?均為本合同?不可分割的?組成部分，?與本合同具?有同等的法?律效力。?第二十二條?合同的效力?1、本合?同自雙方或?雙方法定代?表人或其授?權(quán)代表人簽?字并加蓋單?位公章或合?同專用章之?日起生效。?2、本協(xié)?議一式__?__份，甲?方、乙方各?____份?，具有同等?法律效力。?3、本合?同的附件和?補(bǔ)充合同均?為本合同不?可分割的組?成部分，與?本合同具有?同等的法律?效力。甲?方（蓋章）?：____?_???????乙方（蓋章?）：___?__法定?代表人（簽?字）：__?___??法定?代表人（簽?字）：__?___委?托代理人（?簽字）：_?____??委?托代理人（?簽字）：_?____?簽訂地簽訂?地點：__?___????????簽訂地點?：____?____?_年___?_月___?_日???????_?___年_?___月_?___日?附件一：房?屋平面圖（?與《房地產(chǎn)?權(quán)證》記載?的一致）（?略）附件?二：合同補(bǔ)?充協(xié)議（略?）標(biāo)準(zhǔn)二?手房購房合?同常用版（?四）合同?雙方當(dāng)事人?：出賣人?：____?_注冊地?址：___?__營業(yè)?執(zhí)照注冊號?：企業(yè)資?質(zhì)證書號：?法定代表?人：___?__?聯(lián)系?電話：__?___??????????郵政?編碼：__?___委?托代理人：?_____??????????郵政編碼?：____?_注冊地?址：___?__????????營業(yè)執(zhí)照注?冊號：__?___【?本人】【法?定代表人】?姓名：__?___國籍?_____?【身份證】?【護(hù)照】【?營業(yè)執(zhí)照注?冊號】__?___地址?：____?_【委托?代理人】姓?名：___?__????????國籍：__?___根?據(jù)《中華人?民共和國合?同法》、《?中華人民共?和國城市房?地產(chǎn)管理法?》及其他有?關(guān)法律、法?規(guī)之規(guī)定，?買受人和出?賣人在平等?、自愿、協(xié)?商一致的基?礎(chǔ)上就買賣?商品房達(dá)成?如下協(xié)議：?第一條項?目建設(shè)依據(jù)?出賣人以?____方?式取得位于?_____?、編號為_?___的地?塊的土地使?用權(quán)。第?二條商品房?銷售依據(jù)?【土地使用?權(quán)出讓合同?號】【土地?使用權(quán)劃撥?批準(zhǔn)文件號?】【劃撥土?地使用權(quán)轉(zhuǎn)?讓批準(zhǔn)文件?號】為__?_____?_____?_____?_____?___。?該地塊土地?面積為__?___，規(guī)?劃用途為_?____，?土地使用年?限自___?_年___?_月___?_日至__?__年__?__月__?__日。?出賣人經(jīng)批?準(zhǔn)，在上述?地塊上建設(shè)?商品房，【?現(xiàn)定名】【?暫定名】_?____。?建設(shè)工程規(guī)?劃許可證號?為____?_，施工許?可證號為_?____。?買受人購?買的商品房?為【現(xiàn)房】?【預(yù)售商品?房】。預(yù)售?商品房批準(zhǔn)?機(jī)關(guān)為__?___，商?品房預(yù)售許?可證號為_?____。?第三條買?受人所購商?品房的基本?情況買受?人購買的商?品房（以下?簡稱該商品?房，其房屋?平面圖見本?合同附件一?，房號以附?件一上表示?為準(zhǔn)）為本?合同第一條?規(guī)定的項目?中的：第?_____?【幢】【座?】____?_【單元】?【層】__?__號房。?該商品房的?用途為__?___，屬?_____?結(jié)構(gòu)，層高?為____?_，建筑層?數(shù)地上__?___層，?地下___?__層。該?商品房陽臺?是【封閉式?】【非封閉?式】。第?四條計價方?式與價款?1.按建筑?面積計算，?該商品房單?價為（__?__幣）每?平方米__?__元，總?金額（__?__幣）_?___千_?___百_?___拾_?___萬_?___千_?___百_?___拾_?___元整?。2.按?套內(nèi)建筑面?積計算，該?商品房單價?為（___?_幣）每平?方米___?_元?？偨?額（___?_幣）__?__千__?__百__?__拾__?__萬__?__千__?__百__?__拾__?__元整。?第五條面?積確認(rèn)及面?積差異處理?根據(jù)當(dāng)事?人選擇的計?價方式，本?條規(guī)定以【?建筑面積】?【套內(nèi)建筑?面積】（本?條款中均簡?稱面積）為?依據(jù)進(jìn)行面?積確認(rèn)及面?積差異處理?。當(dāng)事人選?擇按套計價?的，不適用?本條約定。?合同約定面?積與產(chǎn)權(quán)登?記面積有差?異的，以產(chǎn)?權(quán)登記面積?為準(zhǔn)。商?品房交付后?，產(chǎn)權(quán)登記?面積與合同?約定面積發(fā)?生差異，雙?方同意按第?_____?種方式進(jìn)行?處理：1?.雙方自行?約定：（?1）___?__（2）?_____?（3）__?___（?4）___?__2.?雙方同意按?以下原則處?理：（1?）面積誤差?比絕對值在?3%以內(nèi)（?含3%）的?，據(jù)實結(jié)算?房價款;?（2）面積?誤差比絕對?值超出3%?時，買受人?有權(quán)退房。?買受人退?房的，出賣?人在買受人?提出退房之?日起30天?內(nèi)將買受人?已付款退還?給買受人，?并按___?__利率付?給利息。?買受人不退?房的，產(chǎn)權(quán)?登記面積大?于合同約定?面積時，面?積誤差比在?3%以內(nèi)（?含3%）部?分的房價款?由買受人補(bǔ)?足;超出?3%部分的?房價款由出?賣人承擔(dān)，?產(chǎn)權(quán)歸買受?人。產(chǎn)權(quán)登?記面積小于?合同登記面?積時，面積?誤差比絕對?值在3%以?內(nèi)（含3%?）部分的房?價款由出賣?人返還買受?人;絕對值?超出3%部?分的房價款?由出賣人雙?倍返還買受?人。面積?誤差比=（?產(chǎn)權(quán)登記面?積_合同約?定面積）/?合同約定面?積____?_100%?因設(shè)計變?更造成面積?差異，雙方?不解除合同?的，應(yīng)當(dāng)簽?署補(bǔ)充協(xié)議?。第六條?付款方式及?期限1.?一次性付款?_____?2.分期?付款___?__3.?其他方式_?____?第七條買受?人逾期付款?的違約責(zé)任?買受人如?未按本合同?規(guī)定的時間?付款，按下?列第___?__種方式?處理：1?.按逾期時?間，分別處?理（不作累?加）（1?）逾期在_?___日之?內(nèi)，自本合?同規(guī)定的應(yīng)?付款期限之?第二天起至?實際全額支?付應(yīng)付款之?日止，買受?人按日向出?賣人支付逾?期應(yīng)付款萬?分之___?_的違約金?，合同繼?續(xù)履行;?（2）逾期?超過___?_日后，出?賣人有權(quán)解?除合同。出?賣人解除合?同的，買受?人按累計應(yīng)?付款的__?__%向出?賣人支付違?約金。買受?人愿意繼續(xù)?履行合同的?，經(jīng)出賣人?同意，合同?繼續(xù)履行，?自本合同規(guī)?定的應(yīng)付款?期限之第二?天起至實際?全額支付應(yīng)?付款之日止?，買受人按?日向出賣人?支付逾期應(yīng)?付款萬分之?_____?（該比率應(yīng)?不小于第（?1）項中的?比率）的違?約金。本?條中的逾期?應(yīng)付款指依?照本合同第?六條規(guī)定的?到期應(yīng)付款?與該期實際?已付款的差?額;采取分?期付款的，?按相應(yīng)的分?期應(yīng)付款與?該期的實際?已付款的差?額確定。?第八條交付?期限出賣?人應(yīng)當(dāng)在_?___年_?___月_?___日前?，依照國家?和地方人民?政府的有關(guān)?規(guī)定，將具?備下列第_?____種?條件，并符?合本合同約?定的商品房?交付買受人?使用：商品?房交付后，?產(chǎn)權(quán)登記面?積與合同約?定面積發(fā)生?差異，雙方?同意按第_?____種?方式進(jìn)行處?理：1.?該商品房經(jīng)?驗收合格。?2.該商?品房經(jīng)綜合?驗收合格。?3.該商?品房經(jīng)分期?綜合驗收合?格。4.?該商品房取?得商品住宅?交付使用批?準(zhǔn)文件。?5.___?__但如?遇下列特殊?原因，除雙?方協(xié)商同意?解除合同或?變更合同外?，出賣人可?據(jù)實予以延?期：1.?遭遇不可抗?力，且出賣?人在發(fā)生之?日起___?_日內(nèi)告知?買受人的;?2.__?___3.?_____?第九條出?賣人逾期交?房的違約責(zé)?任除本合?同第八條規(guī)?定的特殊情?況外，出賣?人如未按本?合同規(guī)定的?期限將該商?品房交付買?受人使用，?按下列第_?____種?方式處理：?1.按逾?期時間，分?別處理（不?作累加）?1）逾期不?超過___?_日，自本?合同第八條?規(guī)定的最后?交付期限的?第二天起至?實際交付之?日止，出賣?人按日向買?受人支付已?交付房價款?萬分之__?__的違約?金，合同繼?續(xù)履行;?（2）逾期?超過___?_日后，買?受人有權(quán)解?除合同。買?受人解除合?同的，出賣?人應(yīng)當(dāng)自買?受人解除合?同通知到達(dá)?之日起__?__天內(nèi)退?還全部已付?款，并按買?受人累計已?付款的__?__%向買?受人支付違?約金。買受?人要求繼續(xù)?履行合同的?，合同繼續(xù)?履行，自本?合同第八條?規(guī)定的最后?交付期限的?第二天起至?實際交付之?日止，出賣?人按日向買?受人支付已?交付房價款?萬分之__?___（該?比率應(yīng)不小?于第（1）?項中的比率?）的違約金?。2._?____?第十條規(guī)劃?、設(shè)計變更?的約定經(jīng)?規(guī)劃部門批?準(zhǔn)的規(guī)劃變?更、設(shè)計單?位同意的設(shè)?計變更導(dǎo)致?下列影響到?買受人所購?商品房質(zhì)量?或使用功能?的，出賣人?應(yīng)當(dāng)在有關(guān)?部門批準(zhǔn)同?意之日起_?___日內(nèi)?，書面通知?買受人：?（1）該商?品房結(jié)構(gòu)形?式、戶型、?空間尺寸、?朝向;（?2）___?__（3?）____?_（4）_?____（?5）___?__（6）?_____?（7）__?___買?受人有權(quán)在?通知到達(dá)之?日起___?_日內(nèi)做出?是否退房的?書面答復(fù)。?買受人在通?知到達(dá)之日?起____?日內(nèi)未作書?面答復(fù)的，?視同接受變?更。出賣人?未在規(guī)定時?限內(nèi)通知買?受人的，買?受人有權(quán)退?房。買受?人退房的，?出賣人須在?買受人提出?退房要求之?日起___?_天內(nèi)將買?受人已付款?退還給買受?人，并按_?____利?率付給利息?。買受人不?退房的，應(yīng)?當(dāng)與出賣人?另行簽訂補(bǔ)?充協(xié)議。_?____。?第十一條?交接商品?房達(dá)到交付?使用條件后?，出賣人應(yīng)?當(dāng)書面通知?買受人辦理?交付手續(xù)。?雙方進(jìn)行驗?收交接時，?出賣人應(yīng)當(dāng)?出示本合同?第八條規(guī)定?的證明文件?，并簽署房?屋交接單。?所購商品?房為住宅的?，出賣人還?需提供《住?宅質(zhì)量保證?書》和《住?宅使用說明?書》。出賣?人不出示證?明文件或出?示證明文件?不齊全，買?受人有權(quán)拒?絕交接，由?此產(chǎn)生的延?期交房責(zé)任?由出賣人承?擔(dān)。由于?買受人原因?，未能按期?交付的，雙?方同意按以?下方式處理?：____?_第十二?條出賣人保?證銷售的商?品房沒有產(chǎn)?權(quán)糾紛和債?權(quán)債務(wù)糾紛?因出賣人?原因，造成?該商品房不?能辦理產(chǎn)權(quán)?登記或發(fā)生?債權(quán)債務(wù)糾?紛的，由出?賣人承擔(dān)全?部責(zé)任。?_____?。第十三?條出賣人關(guān)?于裝飾、設(shè)?備標(biāo)準(zhǔn)的違?約責(zé)任出?賣人交付使?用的商品房?的裝飾、設(shè)?備標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符?合雙方約定?（附件三）?的標(biāo)準(zhǔn)。達(dá)?不到約定標(biāo)?準(zhǔn)的，買受?人有權(quán)要求?出賣人按照?下述第__?___種方?式處理：?1.出賣人?賠償雙倍的?裝飾、設(shè)備?差價。2?.____?_3.__?___第?十四條出賣?人關(guān)于基礎(chǔ)?設(shè)施、公共?配套建筑正?常運行的?出賣人與該?商品房正常?使用直接關(guān)?聯(lián)的下列基?礎(chǔ)設(shè)施、公?共配套建筑?按以下日期?達(dá)到使用條?件：1.?_____?2.___?__3._?____4?.____?_5.__?___如?果在規(guī)定日?期內(nèi)未達(dá)到?使用條件，?雙方同意按?以下方式處?理：1.?_____?2.___?__買受?人有權(quán)在通?知到達(dá)之日?起____?日內(nèi)做出是?否退房的書?面答復(fù)。買?受人在通知?到達(dá)之日起?____日?內(nèi)未作書面?答復(fù)的，視?同接受變更?。出賣人未?在規(guī)定時限?內(nèi)通知買受?人的，買受?人有權(quán)退房?。3._?____?第十五條關(guān)?于產(chǎn)權(quán)登記?的約定出?賣人應(yīng)當(dāng)在?商品房交付?使用后__?__日內(nèi)，?將辦理權(quán)屬?登記需由出?賣人提供的?資料報產(chǎn)權(quán)?登記機(jī)關(guān)備?案。如因出?賣人的責(zé)任?，買受人不?能在規(guī)定期?限內(nèi)取得房?地產(chǎn)權(quán)屬證?書的，雙方?同意按下列?第____?_項處理：?1.買受?人退房，出?賣人在買受?人提出退房?要求之日起?____日?內(nèi)將買受人?已付房價款?退還給買受?人，并按已?付房價款的?____%?賠償買受人?損失。2?.買受人不?退房，出賣?人按已付房?價款的__?__%向買?受人支付違?約金。3?.____?_第十六?條保修責(zé)任?買受人購?買的商品房?為商品住宅?的，《住宅?質(zhì)量保證書?》作為本合?同的附件。?出賣人自商?品住宅交付?使用之日起?，按照《住?宅質(zhì)量保證?書》的內(nèi)容?承擔(dān)相應(yīng)的?保修責(zé)任。?買受人購?買的商品房?為非商品住?宅的，雙方?應(yīng)當(dāng)以合同?附件的形式?詳細(xì)約定保?修范圍、保?修期限和保?修責(zé)任等內(nèi)?容。在商?品房保修范?圍和保修期?限內(nèi)發(fā)生質(zhì)?量問題，出?賣人應(yīng)當(dāng)履?行保修義務(wù)?。因不可抗?力或者非出?賣人原因造?成的損壞，?出賣人不承?擔(dān)責(zé)任，但?可協(xié)助維修?，維修費用?由購買人承?擔(dān)。___?__第十?七條雙方可?以就下列事?項約定：?1.該商品?房所在樓宇?的屋面使用?權(quán)____?_2.該?商品房所在?樓宇的外墻?面使用權(quán)_?____?3.該商品?房所在樓宇?的命名權(quán)_?____?4.該商品?房所在小區(qū)?的命名權(quán)_?____?5.___?__6.?_____?第十八條?買受人的房?屋僅作__?___使用?，買受人使?用期間不得?擅自改變該?商品房的建?筑主體結(jié)構(gòu)?、承重結(jié)構(gòu)?和用途。?除本合同及?其附件另有?規(guī)定者外，?買受人在使?用期間有權(quán)?與其他權(quán)利?人共同享用?與該商品房?有關(guān)聯(lián)的公?共部位和設(shè)?施，并按占?地和公共部?位與公用房?屋分?jǐn)偯娣e?承擔(dān)義務(wù)。?出賣人不得?擅自改變與?該商品房有?關(guān)聯(lián)的公共?部位和設(shè)施?的使用性質(zhì)?。___?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?__第十?九條本合同?在履行過程?中發(fā)生的爭?議，由雙方?當(dāng)事人協(xié)商?解決;協(xié)商?不成按下述?第____?_種方式解?決：1.?提交___?__仲裁委?員會仲裁。?2.依法?向人民法院?起訴。第?二十條本合?同未盡事項?，可由雙方?約定后簽訂?補(bǔ)充協(xié)議（?附件四）。?第二十一?條合同附件?與本合同具?有同等法律?效力。本合?同及其附件?內(nèi)，空格部?分填寫的文?字與印刷文?字具有同等?效力。1?.____?_2.__?___第?二十二條本?合同連同附?件共___?_頁，一式?____份?，具有同等?法律效力，?合同持有情?況如下：?出賣人__?__份，買?受人___?_份，__?__份，_?___份。?第二十三?條本合同自?雙方簽訂之?日起生效。?第二十四?條商品房預(yù)?售的，自本?合同生效之?日起30天?內(nèi)，由出賣?人向___?__申請登?記備案。?出賣人（簽?章）：__?___?????買?受人（簽章?）：___?__【法?定代表人】?：____?_____?_?【法定?代表人】：?_____?_____?法定代表?人：___?__（簽章?）??委托代理?人：___?__（簽章?）【委托?代理人】：?【法定代表?人】：_?____年?_____?月____?_日??????_____?年____?_月___?__日標(biāo)?準(zhǔn)二手房購?房合同常用?版（五）?出賣方：_?____????????姓名：__?___?????????????身份證：_?____?地址：__?___????????????聯(lián)系電話?：____?_買受方?：____?_???????姓名：?_____?????????????身份證?：____?_地址：?_____????????????聯(lián)系?電話：__?___擔(dān)?保人：__?___姓名?：____?_????????????身份?證：___?__????????????地?址：___?__????????????聯(lián)系電話：?_____???????????工作單位：?_____?第一條房?屋的基本情?況出賣方?房屋（以下?簡稱該房屋?）坐落于_?____;?位于第__?___層，?共____?_（套）（?間），房屋?結(jié)構(gòu)為__?___，建?筑面積__?__平方米?（其中實際?建筑面積_?___平方?米，公共部?位與公用房?屋分?jǐn)偨ㄖ?面積___?_平方米）?，房屋用途?為____?_;（房屋?所有權(quán)證號?、土地使用?權(quán)證號）（?房地產(chǎn)權(quán)證?號）為__?___。?第二條經(jīng)?約定由賣受?方無償為買?受方提供_?___棟_?___單元?____樓?存放電動車?等交通工具?,（此處為?公用空間）?，期限和房?屋等同.?第三條關(guān)?于產(chǎn)權(quán)登記?的約定在買?受方實際接?收該房屋之?日起，出賣?方協(xié)助買受?方在房地產(chǎn)?產(chǎn)權(quán)登記機(jī)?關(guān)規(guī)定的期?限內(nèi)向房地?產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記?機(jī)關(guān)辦理權(quán)?屬登記手續(xù)?。如因出賣?方的過失造?成買受方不?能在雙方實?際交接之日?起____?天內(nèi)取得房?地產(chǎn)權(quán)屬證?書，買受方?有權(quán)提出退?房，出賣方?須在買受方?提出退房要?求之日起_?___天內(nèi)?將買受方已?付款退還給?買受方，并?按已付款的?_____?第四條擔(dān)?保人的責(zé)任?如遇房屋?拆遷而造成?買方損失或?賣方不賠付?的，擔(dān)保人?承擔(dān)連帶保?證賠款責(zé)任?。第五條?付款方式?買受方應(yīng)于?本合同生效?之日向出賣?方支付定金?（幣）__?__萬__?__千__?__百__?__拾__?__元整，?并應(yīng)于本合?同生效之日?起____?日內(nèi)將該房?屋全部價款?付給出賣方?。具體付款?方式可由雙?方另行約定?。第六條?交付期限?出賣方應(yīng)于?本合同生效?之日起__?__日內(nèi)，?將該房屋付?給買方。?第七條自?簽訂本合同?起，買受方?即擁有對本?合同所指房?屋的所有權(quán)?{永久性在?買受方實際?接收該房屋?之日起，出?賣方協(xié)助買?受方在房地?產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記?機(jī)關(guān)規(guī)定的?期限內(nèi)向房?地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登?記機(jī)關(guān)辦理?權(quán)屬登記手?續(xù)。如因出?賣方的過失?造成買受方?不能在雙方?實際交接之?日起___?_天內(nèi)取?得房地產(chǎn)權(quán)?屬證書，買?受方有權(quán)提?出退房，出?賣方須在買?受方提出退?房要求之日?起____?天內(nèi)將買受?方已付款退?還給買受方?，并按已付?款的___?_%賠償買?受方損失。?第八條?出賣方保證?在交易時該?房屋沒有產(chǎn)?權(quán)糾紛，有?關(guān)按揭、抵?押債務(wù)、稅?項及租金等?，出賣方均?在交易前辦?妥。交易后?如有上述未?清事項，由?出賣方承擔(dān)?全部責(zé)任。?第九條?經(jīng)出賣方和?買方協(xié)商電?費均按國家?收費標(biāo)準(zhǔn)收?取,不得加?價.第十?條因本房?屋所有權(quán)轉(zhuǎn)?移所發(fā)生的?土地增值稅?、契稅由出?賣方向國家?交納，其他?房屋交易所?發(fā)生的稅費?除另有約定?的外，均按?政府的規(guī)定?由甲乙雙方?分別交納。?第十一條?若遇房子?因拆遷等發(fā)?生產(chǎn)權(quán)變更?等，買方全?部享受國家?或集體的有?關(guān)賠償;買?方隨時可自?主出售自己?所購房子，?賣方不得干?預(yù);若遇房?屋拆遷，如?果國家或集?體等對于該?房屋的拆遷?賠償高于當(dāng)?初買房款及?逐年累計利?息的總和，?則由國家或?集體對于該?房屋的拆遷?賠償直接賠?付給買方;?如遇低于買?方買房時的?房款及房款?的利息逐年?遞增的總和?則有賣方按?當(dāng)時購房款?的百分之十?每年遞增賠?付給買方;?（例買時房?款十萬每年?百分之十計?。一年之后?拆遷就是十?一萬。兩年?后拆就是十?二萬，以此?遞增……）?;如遇房屋?拆遷國家或?集體對于該?房屋的拆遷?賠償為買方?相同面積的?房屋則與賣?方無關(guān)，賣?方不得私自?從中獲利或?私自變賣房?屋。第十二?條本合同?未盡事項，?由甲、乙雙?方另行議定?，并簽訂補(bǔ)?充協(xié)議。?第十四條?本合同之附?件均為本合?同不可分割?之一部分。?本合同及其?附件內(nèi)，空?格部分填寫?的文字與印?刷文字具有?同等效力。?本合同及其?附件和補(bǔ)充?協(xié)議中未規(guī)?定的事項，?均遵照中華?人民共和國?有關(guān)法律、?法規(guī)和政策?執(zhí)行。第?十五條本?合同在履行?中發(fā)生爭議?，由甲、乙?雙方協(xié)商解?決。協(xié)商不?成時，甲、?乙雙方同意?由人民法院?仲裁。第?十六條本?合同（經(jīng)甲?、乙雙方簽?字）之日起?生效。第?十七條本?合同連同附?表共___?_頁，一式?____份?，甲、乙雙?方各執(zhí)一份?，____?_各執(zhí)一份?，均具有同?等效力。?出賣方（簽?章）：__?__年__?__月__?__日買?受方（簽章?）：___?_年___?_月___?_日擔(dān)保?人（簽章）?：____?年____?月____?日標(biāo)準(zhǔn)二?手房購房合?同常用版（?六）出賣?方：___?__???????姓名?：____?_????????????身份?證：___?__地址?：____?_???????????聯(lián)?系電話：_?____?買受方：_?____????????姓名：__?___?????????????身份證：_?____?地址：__?___????????????聯(lián)系電話?：____?_擔(dān)保人?：____?_姓名：_?____?????????????身份證：?_____?????????????地址：?_____????????????聯(lián)系?電話：__?___??????????工作?單位：__?___第?一條房屋的?基本情況?出賣方房屋?（以下簡稱?該房屋）坐?落于___?__;位于?第____?_層，共_?____（?套）（間）?，房屋結(jié)構(gòu)?為____?_，建筑面?積____?平方米（其?中實際建筑?面積___?_平方米，?公共部位與?公用房屋分?攤建筑面積?____平?方米），房?屋用途為_?____;?（房屋所有?權(quán)證號、土?地使用權(quán)證?號）（房地?產(chǎn)權(quán)證號）?為____?_。第二?條經(jīng)約定?由賣受方無?償為買受方?提供___?_棟___?_單元__?__樓存放?電動車等交?通工具,（?此處為公用?空間），期?限和房屋等?同.第三?條關(guān)于產(chǎn)?權(quán)登記的約?定在買受方?實際接收該?房屋之日起?，出賣方協(xié)?助買受方在?房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)?登記機(jī)關(guān)規(guī)?定的期限內(nèi)?向房地產(chǎn)產(chǎn)?權(quán)登記機(jī)關(guān)?辦理權(quán)屬登?記手續(xù)。如?因出賣方的?過失造成買?受方不能在?雙方實際交?接之日起_?___天內(nèi)?取得房地產(chǎn)?權(quán)屬證書，?買受方有權(quán)?提出退房，?出賣方須在?買受方提出?退房要求之?日起