2020年房屋買賣協(xié)議

2020年房屋買賣協(xié)議本協(xié)議是由買賣雙方自愿達成的關于購買房屋的協(xié)議，即賣方同意將其擁有的房屋出售，買方同意以協(xié)議約定的價格支付房屋的購買價款，并取得房屋所有權。本協(xié)議內容如下：一、房屋的基本信息房屋的地址：_______________________________房屋的產權狀況：該房屋權證、不動產登記證已辦理完畢，產權歸屬清晰，無第三人權利糾紛。房屋的用途：買方購買房屋后，將其作為自己的住房使用，不得用于其他商業(yè)用途或者炒作行為。二、房屋的交付及驗收交付時間：房屋交付時間應在本協(xié)議簽訂后合法的時間內，買賣雙方約定為________________。交付條件：房屋應符合以下要求：房屋依法辦理產權證、不動產登記證、住宅拆遷許可、預售合同等相關手續(xù)；房屋應完好無損，符合國家、地方的相關建筑、物業(yè)及安全規(guī)定，具有正常的使用功能；房屋的交付應包括一切與該房屋有關的附屬物品如鎖、鑰匙、配套設施等。3.驗收方法：買賣雙方應在房屋交付時進行現場驗收，如確認房屋符合上述交付條件，則該房屋所有權自交付之日起移交給買方。三、房屋的價款與支付方式房屋的總價款：房屋總價款為人民幣（大寫）________________元整。價款支付方式：買方應按照以下方式支付價款：買方應在本協(xié)議簽訂后的三日內支付購房定金，定金為房屋總價款的________%（待商定），定金一旦支付，不予退還；買方應在房屋交付之前支付房屋總價款的________%（待商定），該款項應在交付前三日內支付完畢，否則視為違約。其他費用的承擔：買賣雙方共同承擔買賣過程中出現的稅費、印花稅、過戶費等其他相關費用，具體各自承擔比例為________%（待商定）。四、買賣雙方的權利和義務賣方的權力和義務賣方應按照協(xié)議規(guī)定的時間和條件將房屋交付給買方；賣方不得故意隱瞞房屋的實際情況，應提供真實、完整的房屋信息；賣方應確保房屋產權歸屬清晰，沒有權利糾紛，并按照約定的價格出售該房屋。買方的權力和義務買方應在協(xié)議約定的時間內支付房屋的定金和尾款；買方應在協(xié)議規(guī)定的時間內接收房屋并提供有效的驗收意見，如存在問題及時與賣方溝通解決；買方應嚴格遵守國家、地方以及小區(qū)的相關規(guī)定，不得通過房屋從事非法違規(guī)行為。五、違約責任的承擔1.賣方違約責任：賣方未能按照約定的時間將房屋交付給買方，或者交付的房屋未能符合本協(xié)議規(guī)定的交付條件，則賣方應承擔違約責任，賠償買方由此產生的全部損失。2.買方違約責任：通常情況下，買方的違約行為主要體現在房屋購買款的支付，如未能按照約定的時間和方式支付房屋定金或尾款，則其應承擔違約責任，賠償賣方由此產生的全部損失。六、合同的解除與終止1.賣方有權解除本協(xié)議：如買方未能按照約定的時間和方式支付房屋定金或尾款，則賣方有權解除本協(xié)議，收回房屋，并有權保留定金，但無權要求買方支付違約金。2.買方有權解除本協(xié)議：如賣方未能按照約定的時間和條件交付房屋，或交付的房屋未能符合本協(xié)議規(guī)定的交付條件，則買方有權解除本協(xié)議，并有權要求賣方退還已經支付的全部定金和尾款。七、爭議解決方式因本協(xié)議的履行發(fā)生爭議，應當由買賣雙方友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，則爭議雙方可通過訴訟、仲裁等方式解決。八、協(xié)議生效方式本協(xié)議采用書面形式，必須由買賣雙方簽名并加蓋合同章，方能生效。本協(xié)議一式兩份，買賣雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。買方（簽名）