銀行外匯商品房抵押貸款協(xié)議書

銀行外匯商品房抵押貸款協(xié)議甲方：___________________（借款人）乙方：___________________（貸款銀行）鑒于，甲方需要資金用于購買外匯商品房，但甲方目前尚無足夠資金，故而向乙方申請抵押貸款；雙方在平等協(xié)商的基礎(chǔ)上，達成如下協(xié)議：一、貸款金額及利率1.1甲方向乙方申請的貸款金額為人民幣___________元整（大寫）；1.2貸款利率為___________%/年，在貸款期限內(nèi)按月計息，貸款期限為___________個月。二、還款方式2.1甲方每月應按照貸款本息的方式向乙方償還貸款；2.2甲方應在每個還款日之前將當期還款金額存入甲方在乙方開立的還款賬戶內(nèi)；2.3如果甲方未能在還款截止日之前償還貸款，則乙方將按照合同約定的利率對逾期部分進行計息。三、貸款用途3.1甲方獲得貸款的用途是為了購買外匯商品房；3.2貸款撥付后應由甲方自行負責購買物業(yè)權(quán)屬證明、落實產(chǎn)權(quán)登記等手續(xù)。四、抵押物4.1甲方將其在___________（物業(yè)地址）擁有的房產(chǎn)作為貸款抵押物；4.2甲方保證其在該房產(chǎn)上擁有完全的產(chǎn)權(quán)，并未向他人抵押、出租、轉(zhuǎn)讓或設(shè)立任何其他有效擔保。五、還款風險5.1如果甲方未能按期償還貸款，則乙方擁有收回抵押物并對其進行拍賣處置的權(quán)利；5.2在收回拍賣所得之后，如有剩余部分則應退還給甲方。六、甲方承諾6.1甲方應按照合同約定的期限還款，并承擔還款風險；6.2甲方在貸款期間不能自行處置房產(chǎn)或進行任何影響貸款償還的重大事項；6.3如果甲方違反本協(xié)議，令乙方受到任何損失，乙方有權(quán)要求甲方立即償還所有貸款及相關(guān)利息。七、乙方承諾7.1乙方保證所提供的貸款資金合法、真實、有效；7.2乙方將保密甲方信息，并僅在必要情況下才將其提供給相關(guān)部門。八、協(xié)議的解除、修改和終止8.1本協(xié)議自雙方簽署之日起生效，在貸款期限屆滿后自動失效；8.2雙方可在合作期內(nèi)協(xié)商對本協(xié)議內(nèi)容進行修改；8.3雙方協(xié)商一致的情況下，可隨時解除本協(xié)議。九、爭議解決本協(xié)議如發(fā)生爭議，雙方應盡量采取友好協(xié)商的方式解決；如果協(xié)商無果，則可向本協(xié)議簽訂地人民法院提起訴訟。十、其他事項10.1本協(xié)議為合同文本，地點為______________，簽署日期為_____________年___月___日；10.2本協(xié)議之附件與本協(xié)議具有同等效力，為本協(xié)議不可分割的組