西寧租房協(xié)議

西寧租房協(xié)議本協(xié)議由以下雙方在自愿平等的原則下達(dá)成：甲方（出租人）：xxxxxxxxxxxxx乙方（承租人）：xxxxxxxxxxxxx鑒于甲方擁有房屋所有權(quán)或使用權(quán)，且同意將該房屋出租給乙方使用；乙方同意承租甲方所出租的房屋，并在居住期間按照本協(xié)議的約定進(jìn)行付款及使用等各項(xiàng)事宜。一、房屋基本情況描述1、房屋地址：xxxxxxxxxxxxx2、房屋類型：xxxxxxxxxxxxx3、房屋面積：xxxxxxxxxxxxx4、租賃用途：xxxxxxxxxxxxx二、房屋租賃期限1、租賃期限從xxxx年xx月xx日起至xxxx年xx月xx日止。2、如乙方需延長租賃期限，應(yīng)在租賃期限結(jié)束前3天告知甲方，并以協(xié)商方式確定租賃細(xì)節(jié)。三、租金及支付方式1、租金：每月租金為xxxx元整。2、支付方式：乙方需在每月的xx日前將房租匯入甲方指定的銀行賬號，如未按時支付，須以每日租金百分之三的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行罰款，直至支付完畢。3、甲方向乙方提供租賃期內(nèi)的發(fā)票，每月的物業(yè)管理費(fèi)用由甲方承擔(dān)并與租金一同支付。四、押金及退還1、租金支付時，乙方需向甲方支付兩個月的押金，即xxxx元整，用于保障乙方按照本協(xié)議的規(guī)定履行義務(wù)。2、租賃期結(jié)束，乙方應(yīng)當(dāng)按照約定交還全部房屋及內(nèi)含物件，房屋保持整潔、無損壞。乙方有未按照本協(xié)議履行保修義務(wù)的，甲方將從乙方押金中直接扣除維修費(fèi)用，如乙方押金不足以支付修復(fù)費(fèi)用的，則由乙方自行承擔(dān)。3、如乙方未履行協(xié)議規(guī)定的保證義務(wù)，致使甲方在退還押金時無法確定房屋是否全部交回、是否有損壞、是否有欠款等情況的，甲方有權(quán)暫緩?fù)诉€乙方押金，直至乙方完成全部無欠款義務(wù)并將房屋交還完好無損時，甲方方可退還全部押金。五、房屋維修與服務(wù)1、甲方應(yīng)當(dāng)保證房屋在租賃期內(nèi)的地基、墻體、屋頂、室內(nèi)配套設(shè)施、管線等在正常使用情況下不存在顛簸、傾斜、脫落、漏水、死角、滲漏、斷電、漏電等狀況。2、因乙方人為原因而產(chǎn)生的維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3、如乙方發(fā)現(xiàn)房屋內(nèi)的設(shè)備及設(shè)施狀況不良，應(yīng)立即通知甲方協(xié)商維修事宜，甲方應(yīng)迅速響應(yīng)并進(jìn)行維修。4、房屋內(nèi)裝修、設(shè)備配備、家電等情況應(yīng)當(dāng)在租賃開始前進(jìn)行清單、驗(yàn)收，如有需要，可由甲方出具具體物品的保修書面約定。五、違約責(zé)任1、如乙方未按照本協(xié)議的約定時間支付租金或押金則視為違約，甲方有權(quán)解除本協(xié)議并保留追究租金、快遞、電話宣傳等費(fèi)用的權(quán)利，并要求乙方在3天內(nèi)盡快搬出并恢復(fù)成甲方所有。2、如乙方未按照本協(xié)議的約定時間歸還房屋，或者違反協(xié)議約定的其他條款，甲方有權(quán)向乙方追究違約責(zé)任，并要求乙方在3天內(nèi)搬出并恢復(fù)成甲方所有。3、由于乙方租用及使用甲方房屋產(chǎn)生的任何法律糾紛，乙方應(yīng)當(dāng)獨(dú)自承擔(dān)一切法律責(zé)任，并承擔(dān)相關(guān)的法律、律師費(fèi)用。六、協(xié)議終止及解除1、本協(xié)議有效期間，如雙方因故要求解除協(xié)議，應(yīng)在雙方協(xié)商一致后，由乙方清理完所有物件并移交給甲方，同時甲方應(yīng)審查房屋狀況正常無損壞或虧欠等狀況時，本協(xié)議解除。2、因不可抗力因素導(dǎo)致本協(xié)議無法履行時，雙方應(yīng)協(xié)商解決，如無法通過協(xié)商解決，本協(xié)議自動解除。七、其他事項(xiàng)1、本協(xié)議未約定的事項(xiàng)，由雙方協(xié)商解決；本協(xié)議中任何一條約定無效或者與法律法規(guī)抵觸，不影響本協(xié)議其他條款的效力。2、本協(xié)議一式雙份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。當(dāng)乙方提供個人身份證等有