房屋買賣居間服務(wù)合同(無(wú)證按揭3)

PAGEPAGE8居間服務(wù)合同甲方（賣方）:乙方（買方）:丙方（居間方）：福州市xx房產(chǎn)代理有限公司營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào)：xx經(jīng)丙方提供居間服務(wù)，甲乙雙方就買賣位于福州市區(qū)/縣的房屋（以下簡(jiǎn)稱該房屋）簽訂了《房屋買賣合同》?，F(xiàn)，本著平等、自愿、誠(chéng)信之原則，甲乙丙三方就確認(rèn)居間服務(wù)以及居間服務(wù)費(fèi)等相關(guān)事宜簽訂本合同，供各方共同恪守：第一條確認(rèn)事項(xiàng)甲乙丙三方確認(rèn)：經(jīng)丙方獨(dú)家提供居間服務(wù)并告知相關(guān)交易風(fēng)險(xiǎn)，甲乙雙方就買賣該房屋進(jìn)行磋商并簽訂了《房屋買賣合同》；丙方提供的居間服務(wù)至《房屋買賣合同》成立時(shí)結(jié)束；本合同簽訂地為丙方的經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所。第二條丙方已提供如下居間服務(wù)（一）房屋交易市場(chǎng)行情咨詢；（二）房源推介；（三）協(xié)助乙方實(shí)地查看該房屋以及周圍環(huán)境；（四）溝通甲乙雙方的成交意向；（五）協(xié)助甲乙雙方磋商并促成甲乙雙方簽訂《房屋買賣合同》。第三條各方保證（一）甲方保證該房屋權(quán)屬無(wú)爭(zhēng)議且不存在被查封（凍結(jié)）等限制房地產(chǎn)權(quán)利的情形，保證其配偶同意將該房屋按照《房屋買賣合同》的約定出售給乙方并保證優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人均已放棄優(yōu)先購(gòu)買權(quán)；（二）甲乙雙方各自保證其提供的相關(guān)證件及材料完整、真實(shí)、合法、有效；（三）丙方保證其居間服務(wù)行為符合我國(guó)相關(guān)法律、法規(guī)以及規(guī)章的規(guī)定。第四條居間服務(wù)費(fèi)（一）甲方應(yīng)向丙方支付的居間服務(wù)費(fèi)金額為；（二）乙方應(yīng)向丙方支付的居間服務(wù)費(fèi)金額為。第五條違約責(zé)任（一）甲乙雙方任何一方解除《房屋買賣合同》支付居間服務(wù)費(fèi)的，每遲延一日，丙方有權(quán)要求該方按遲延付款金額的千分之五支付違約金。丙方因主張居間服務(wù)費(fèi)以及前述違約金所產(chǎn)生的律師代理費(fèi)由相應(yīng)的違約方承擔(dān)。（二）在提供居間服務(wù)過(guò)程中，丙方故意隱瞞與訂立合同有關(guān)的重要事實(shí)或者提供虛假情況導(dǎo)致甲乙雙方利益受損害的，丙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第六條爭(zhēng)議處理因履行本合同所產(chǎn)生的爭(zhēng)議，由甲乙丙三方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，應(yīng)向本合同簽訂地人民法院起訴。第七條合同生效、份數(shù)及持有本合同經(jīng)甲乙丙三方簽字或蓋章后即行生效，一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。甲方:乙方:代理人：代理人：丙方：簽約代表：本合同簽訂時(shí)間：年月日溫馨提示：

尊敬的客戶，凡丙方工作人員對(duì)您作出的承諾或與您訂立的協(xié)議，請(qǐng)您務(wù)必要求其以書(shū)面形式作出并加蓋丙方合法有效的印章，否則，該承諾、協(xié)議不對(duì)丙方產(chǎn)生任何法律效力；凡丙方工作人員向您收取的任何費(fèi)用，請(qǐng)您務(wù)必要求其提供加蓋丙方合法有效印章的票據(jù)，否則，丙方不予認(rèn)可。房屋買賣合同甲方(賣方):乙方(買方):證件號(hào)碼：證件號(hào)碼：根據(jù)我國(guó)相關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，經(jīng)福州市xx房產(chǎn)代理有限公司提供居間服務(wù)，甲乙雙方本著平等、互利、誠(chéng)信之原則就房屋買賣事宜進(jìn)行協(xié)商并訂立本合同，供雙方共同恪守：第一條房屋基本情況甲方的房屋（以下簡(jiǎn)稱該房屋）位于福州市閩侯縣，建筑面積：㎡，其他：㎡，具體詳見(jiàn)：，該房屋的《房屋所有權(quán)證》尚未辦理。第二條成交價(jià)格該房屋按套計(jì)價(jià)，甲乙雙方約定成交價(jià)格為：人民幣（大寫(xiě)）元整（￥），該價(jià)格包含該房屋的房?jī)r(jià)款、該房屋附屬配套設(shè)施、固定裝修、與該房屋一并轉(zhuǎn)讓的家電家具（家電家具包括：）。第三條相關(guān)稅費(fèi)及費(fèi)用的承擔(dān)（一）甲乙雙方辦理該房屋所有權(quán)過(guò)戶登記所需繳納稅費(fèi)的承擔(dān)方式為：項(xiàng)。A、甲乙雙方各自承擔(dān)；B、乙方全部承擔(dān)；C、甲方全部承擔(dān)。（二）若該房屋所屬土地為劃撥地的，土地性質(zhì)由劃撥地轉(zhuǎn)為出讓地應(yīng)繳納的土地出讓金由方承擔(dān)。除土地出讓金外，辦理該房屋甲方名下土地證的費(fèi)用由甲方承擔(dān)，該證件從甲方名下過(guò)戶至乙方名下的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。（三）該房屋附屬配套設(shè)施的過(guò)戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。（四）在交接該房屋時(shí)，甲方應(yīng)先結(jié)清交接之前已產(chǎn)生的各項(xiàng)附屬配套設(shè)施使用相關(guān)費(fèi)用、物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)等費(fèi)用。第四條房屋附屬情況甲方告知乙方該房屋存在如下附屬情況：（一）抵押情況：。A、不存在抵押，且甲方保證在本合同簽訂后不得對(duì)該房屋設(shè)立抵押。B、存在抵押，甲方應(yīng)在向交易服務(wù)人提交該房屋其名下土地證后三個(gè)工作日內(nèi)向抵押權(quán)人申請(qǐng)還款。（二）租賃情況：[]未出租或[]已出租，租賃關(guān)系按項(xiàng)方式處置：A、在[]年月日前或[]該房屋交接前，甲方應(yīng)予以解除；B、租賃關(guān)系在該房屋所有權(quán)過(guò)戶后繼續(xù)存在，甲方保證在該房屋交接前承租人將與乙方按原租賃合同約定的條件重新簽訂租賃合同，但承租人主動(dòng)解除租賃關(guān)系的除外。（三）戶口情況：[]無(wú)戶口或[]有戶口，[]已享受或[]未享受外地人購(gòu)房落戶優(yōu)惠政策。甲方保證在本合同簽訂后不得將任何戶口遷入該房屋并保證在[]收到除各項(xiàng)保證金金額外的售房款后十個(gè)工作日內(nèi)或[]年月日前將戶口全部遷出。（四）附屬配套設(shè)施情況：水、電、[]有線電視、[]數(shù)字電視（附個(gè)機(jī)頂盒）、。第五條甲方名下所有權(quán)證的辦理（一）甲方應(yīng)在交易服務(wù)人、乙方或該房屋開(kāi)發(fā)商通知可辦理該房屋所有權(quán)證后三個(gè)工作日內(nèi)至房屋登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)辦理該房屋甲方名下所有權(quán)證并在受理單規(guī)定的領(lǐng)證起始日起三個(gè)工作日內(nèi)領(lǐng)取該證件并提交給交易服務(wù)人，辦理該證件應(yīng)繳納的稅費(fèi)、房屋公共維修基金由方承擔(dān)。（二）所有權(quán)證登記的該房屋建筑面積與本合同約定的該房屋建筑面積不一致的，以所有權(quán)證登記為準(zhǔn)，該房屋的成交價(jià)不因前述面積不一致而改變。（三）該房屋性質(zhì)為商品房的，在甲方與該房屋開(kāi)發(fā)商簽訂的《商品房買賣合同》中約定的面積差異補(bǔ)款（或退款）由方承擔(dān)（或接受）；該房屋性質(zhì)為安置房的，由甲方自行與該房屋開(kāi)發(fā)商以及拆遷人結(jié)清該房屋的面積補(bǔ)款（或退款）。第六條房屋抵押權(quán)的解除（一）若該房屋存在抵押權(quán)的，甲方解除抵押權(quán)所需的資金來(lái)源為：。A、甲方自行出資。B、甲方向第三人借款并向相關(guān)擔(dān)保公司申請(qǐng)?zhí)峁┙杩顡?dān)保。C、詳見(jiàn)補(bǔ)充協(xié)議。（二）甲方自行出資解除該房屋抵押權(quán)的，甲方應(yīng)在抵押權(quán)人告知可還款且乙方的貸款申請(qǐng)獲得批準(zhǔn)后三個(gè)工作日內(nèi)向抵押權(quán)人還款；抵押權(quán)人規(guī)定特定還款日期的，甲方應(yīng)在乙方的貸款申請(qǐng)獲得批準(zhǔn)后第一個(gè)特定的還款日期予以還款。（三）甲方向第三人借款解除該房屋抵押權(quán)的，甲方應(yīng)在交易服務(wù)人作出相關(guān)通知后三個(gè)工作日內(nèi)與該第三人、相關(guān)擔(dān)保公司（以下簡(jiǎn)稱該擔(dān)保公司）分別簽訂借款協(xié)議、擔(dān)保協(xié)議并將出售該房屋以及收取售房款等權(quán)利以公證形式委托給該擔(dān)保公司指定人員；擔(dān)保費(fèi)、公證費(fèi)由甲方承擔(dān)，甲乙雙方另有約定的除外。待乙方的貸款申請(qǐng)獲得批準(zhǔn)且甲方的擔(dān)保申請(qǐng)獲得批準(zhǔn)后，由第三人將款項(xiàng)轉(zhuǎn)入甲方還款賬戶予以還款。（四）甲方應(yīng)在抵押權(quán)人或交易服務(wù)人通知其領(lǐng)取抵押權(quán)注銷登記受理單后三個(gè)工作日內(nèi)領(lǐng)取該受理單，并在領(lǐng)取該受理單后八個(gè)工作日內(nèi)領(lǐng)取該房屋無(wú)抵押權(quán)的所有權(quán)證且提交給交易服務(wù)人。第七條納稅申報(bào)及房屋所有權(quán)過(guò)戶登記（一）甲乙雙方應(yīng)按如下項(xiàng)約定的時(shí)間辦理納稅申報(bào)手續(xù)并取得《個(gè)人房產(chǎn)交易涉稅事項(xiàng)受理通知書(shū)》：A、在乙方的貸款申請(qǐng)獲得批準(zhǔn)且甲方領(lǐng)取該房屋其名下無(wú)抵押權(quán)的“雙證”后三個(gè)工作日內(nèi)。B、詳見(jiàn)補(bǔ)充協(xié)議。（二）甲乙雙方應(yīng)按本合同約定的承擔(dān)方式在《個(gè)人房產(chǎn)交易涉稅事項(xiàng)受理通知書(shū)》規(guī)定的領(lǐng)取《個(gè)人房產(chǎn)交易稅（費(fèi)）審核表》起始日起三個(gè)工作日內(nèi)繳納相關(guān)稅費(fèi)并申請(qǐng)辦理該房屋所有權(quán)過(guò)戶登記。乙方若符合首次購(gòu)房稅率優(yōu)惠政策的，其應(yīng)在辦理納稅申報(bào)手續(xù)前取得合法、有效的首次購(gòu)房證明；甲方若符合營(yíng)業(yè)稅、個(gè)人所得稅減免政策的，其應(yīng)在辦理納稅申報(bào)手續(xù)時(shí)，申請(qǐng)減免營(yíng)業(yè)稅、個(gè)人所得稅。（三）乙方應(yīng)在過(guò)戶登記受理單規(guī)定的領(lǐng)證起始日起三個(gè)工作日內(nèi)領(lǐng)取其名下所有權(quán)證并提交給交易服務(wù)人用于辦理該房屋抵押登記。（四）甲方保證該房屋權(quán)屬無(wú)爭(zhēng)議且不存在被查封（凍結(jié)）等限制房地產(chǎn)權(quán)利的情形。第八條交易流程（一）在甲方向交易服務(wù)人提交該房屋其名下“雙證”后五個(gè)工作日內(nèi)，由交易服務(wù)人代理乙方委托相關(guān)評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)房屋進(jìn)行評(píng)估，在委托評(píng)估前乙方應(yīng)支付評(píng)估費(fèi)。（二）甲乙雙方應(yīng)在交易服務(wù)人收到該房屋評(píng)估報(bào)告后三個(gè)工作日內(nèi)至相關(guān)銀行辦理商業(yè)按揭貸款申請(qǐng)手續(xù)，在辦理該手續(xù)前，乙方應(yīng)將首付款（具體金額以交易服務(wù)人通知為準(zhǔn)）轉(zhuǎn)入該銀行指定賬戶。（三）在申請(qǐng)辦理該房屋所有權(quán)過(guò)戶登記前，乙方應(yīng)將扣除已托管的購(gòu)房款、已支付的購(gòu)房款、首付款、按揭貸款以及購(gòu)房保證金、戶口保證金金額外的購(gòu)房款辦理交易資金銀行托管手續(xù)。（四）乙方應(yīng)在其貸款銀行或交易服務(wù)人通知?jiǎng)澽D(zhuǎn)首付款后兩個(gè)工作日內(nèi)，將首付款以及銀行托管的購(gòu)房款劃轉(zhuǎn)給甲方并向貸款銀行領(lǐng)取其名下“雙證”，甲方應(yīng)在收到前述款項(xiàng)以及貸款部分的房款后兩個(gè)工作日內(nèi)將該房屋、附屬配套設(shè)施以及家電家具交接給乙方。在該房屋交接后一個(gè)工作日內(nèi)，乙方應(yīng)申請(qǐng)辦理附屬配套設(shè)施過(guò)戶登記。（五）乙方以貸款方式支付部分購(gòu)房款，若因乙方自身原因致使乙方貸款不能或貸款不足從而導(dǎo)致本合同無(wú)法履行的，視為乙方違約。第九條房屋、家電家具以及附屬配套設(shè)施的維護(hù)及驗(yàn)收甲方在交接前應(yīng)維護(hù)該房屋、家電家具以及附屬配套設(shè)施并保持正常使用的狀態(tài)，并在交接時(shí)移交給乙方。乙方在交接時(shí)對(duì)該房屋、家電家具以及附屬配套設(shè)施進(jìn)行驗(yàn)收；交接后，該房屋、家電家具及附屬配套設(shè)施毀損、滅失等由乙方負(fù)責(zé)。第十條土地證過(guò)戶登記甲方尚未辦理該房屋土地證。甲方應(yīng)在交易服務(wù)人、乙方或該房屋開(kāi)發(fā)商通知可以辦理該房屋土地證后三個(gè)工作日內(nèi)申請(qǐng)辦理該證件，并應(yīng)在相關(guān)受理承諾單規(guī)定的領(lǐng)證起始日起兩個(gè)工作日內(nèi)領(lǐng)取該證件且提交給交易服務(wù)人。甲乙雙方應(yīng)在乙方向房屋登記機(jī)構(gòu)領(lǐng)取其名下所有權(quán)證后三個(gè)工作日內(nèi)申請(qǐng)辦理該房屋土地證過(guò)戶登記。乙方應(yīng)在相關(guān)受理承諾單規(guī)定的領(lǐng)證起始日起三個(gè)工作日內(nèi)領(lǐng)取其名下土地證并將該證件提交給交易服務(wù)人用于辦理該房屋抵押登記。第十一條甲方各項(xiàng)保證金（一）甲方同意從交易服務(wù)人代管的成交價(jià)款中預(yù)留人民幣元整（￥）作為房屋及家電家具、附屬配套設(shè)施過(guò)戶交接保證金。前述保證金在相應(yīng)事項(xiàng)辦理完畢后一個(gè)工作日內(nèi)，由交易服務(wù)人代乙方退還給甲方。（二）甲方同意從交易服務(wù)人代管的成交價(jià)款中預(yù)留人民幣元整（￥）作為戶口保證金。若甲方告知該房屋無(wú)戶口的，乙方應(yīng)在向貸款銀行領(lǐng)取其名下“雙證”后三個(gè)工作日內(nèi)至相關(guān)戶籍管理部門(mén)對(duì)甲方告知的戶口情況及保證進(jìn)行確認(rèn)，否則，甲方有權(quán)要求退還戶口保證金；若甲方告知該房屋有戶口的，乙方應(yīng)在向貸款銀行領(lǐng)取其名下“雙證”且甲方通知戶口全部遷出后三個(gè)工作日內(nèi)至相關(guān)戶籍管理部門(mén)對(duì)甲方告知的戶口情況及保證進(jìn)行確認(rèn)，否則，甲方有權(quán)要求退還戶口保證金。經(jīng)確認(rèn)，若甲方告知的戶口情況及保證內(nèi)容屬實(shí)的，則乙方應(yīng)在確認(rèn)后一個(gè)工作日內(nèi)向甲方退還戶口保證金；若不屬實(shí)的，則乙方有權(quán)交易服務(wù)人不予退還戶口保證金或要求甲方支付賠償金人民幣元整（￥）。第十二條履約保證（一）除因房屋交易需要將該房屋權(quán)屬材料（包括但不限于該房屋的相關(guān)證件、票據(jù)、登記受理單據(jù)以及相關(guān)合同、協(xié)議等，下同）原件提交至相關(guān)銀行、行政機(jī)關(guān)的期間外，在簽訂本合同時(shí)起至該房屋所有權(quán)過(guò)戶登記至乙方名下期間，該房屋權(quán)屬材料原件均應(yīng)由交易服務(wù)人保管，作為房屋交易的保證。（二）乙方應(yīng)在本合同簽訂當(dāng)日支付購(gòu)房保證金人民幣元整(￥),另應(yīng)在本合同簽訂后日內(nèi)支付購(gòu)房保證金人民幣元整(￥)。購(gòu)房保證金應(yīng)存入交易服務(wù)人指定賬戶，由交易服務(wù)人無(wú)息代管。購(gòu)房保證金在該房屋所有權(quán)過(guò)戶登記至乙方名下后即抵作部分成交價(jià)款并由交易服務(wù)人繼續(xù)代管。房屋及家電家具交接保證金、附屬配套設(shè)施過(guò)戶交接保證金從該部分成交價(jià)款中預(yù)留在交易服務(wù)人處并按相應(yīng)約定的時(shí)間由交易服務(wù)人代乙方退還給甲方，若有多余的，則在甲乙雙方辦理完房屋交接及附屬配套設(shè)施完畢后兩個(gè)工作日內(nèi)由交易服務(wù)人代乙方支付給甲方。（三）甲乙雙方任何一方未按約履行本合同、違反其本人的保證內(nèi)容或保證、告知內(nèi)容不屬實(shí)的，視為該方違約；甲乙雙方各自保證其本人及其配偶積極配合對(duì)方、交易服務(wù)人辦理該房屋交易所需的各項(xiàng)手續(xù)并保證其提供的相關(guān)證件及材料完整、真實(shí)、合法、有效，否則，導(dǎo)致該房屋交易時(shí)間拖延的，視為該方違約。第十三條違約責(zé)任（一）房屋所有權(quán)過(guò)戶登記前的違約責(zé)任1、自違約行為發(fā)生之日起，違約方應(yīng)每日按本合同約定的成交價(jià)萬(wàn)分之五向守約方支付違約金，該違約金的認(rèn)定及支付不影響本合同在違約行為終止之后繼續(xù)履行。自違約行為發(fā)生之日起超過(guò)五日的,守約方可向違約方發(fā)送信件催促其履約，發(fā)信即日起超過(guò)十日仍未履約的，守約方可解除本合同。2、甲乙雙方任何一方違約導(dǎo)致本合同解除的，守約方有權(quán)要求違約方支付違約金人民幣元整（￥），同時(shí)，守約方有權(quán)要求違約方支付因主張?jiān)撨`約責(zé)任所產(chǎn)生的律師代理費(fèi)。（二）房屋所有權(quán)過(guò)戶登記后的違約責(zé)任自違約行為發(fā)生之日起，違約方應(yīng)每日按本合同約定的成交價(jià)萬(wàn)分之五向守約方支付違約金，同時(shí)，守約方有權(quán)要求違約方支付因主張?jiān)撨`約責(zé)任所產(chǎn)生的律師代理費(fèi)，甲乙雙方另有約定的除外。第十四條通訊地址甲乙雙方確認(rèn)通訊地址以本合同落款處所留地址為準(zhǔn)。因地址不詳或有誤致使信件無(wú)法送達(dá)的，視為已送達(dá)，由此而產(chǎn)生的不利法律后果應(yīng)由提供地址方自行承擔(dān)。第十五條不可抗力因不可抗力導(dǎo)致本合同不能履行的，甲乙雙方免除責(zé)任，交易過(guò)程中已產(chǎn)生的費(fèi)用由甲乙雙方各自承擔(dān)。第十六條補(bǔ)充協(xié)議甲乙雙方可以根據(jù)該房屋交易具體情況另行簽訂書(shū)面補(bǔ)充協(xié)議對(duì)本合同正文、附件進(jìn)行補(bǔ)充或變更。本合同正文、附件，與補(bǔ)充協(xié)議約定不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。第十七條爭(zhēng)議的解決因履行本合同所產(chǎn)生的爭(zhēng)議,由甲乙雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，應(yīng)向該房屋所在地人民法院起訴。第十八條合同生效、份數(shù)及持有本合同經(jīng)甲乙雙方簽字或蓋章后生效，一式共三份，甲乙雙方各持一份，居間人備案一份,具有同等法律效力。第十九條附則（一）說(shuō)明：在選擇內(nèi)容前的[]中，以劃√方式選定。（二）固定裝修：簽訂本合同時(shí)已構(gòu)成該房屋裝修之固定部分，經(jīng)拆除將破壞該房屋的完整性，包括但不限于地板面、墻體、燈具、水龍頭、嵌入式排氣扇、壁櫥、門(mén)、門(mén)把、門(mén)窗、防盜網(wǎng)、廚衛(wèi)設(shè)施及其它設(shè)施等。（三）本合同中的家電家具均系本合同正文中第二條約定的家電家具。（四）本合同中約定的“雙證”即指代“所有權(quán)證、土地證”。補(bǔ)充協(xié)議：甲方：乙方：電話號(hào)碼：電話號(hào)碼：通訊地址：通訊地址：代理人：代理人：證件號(hào)碼：證件號(hào)碼：本合同簽訂時(shí)間：年月日見(jiàn)證人：交易服務(wù)合同甲方（賣方）:乙方（買方）:丙方（居間方）：福州市xx房產(chǎn)代理有限公司營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào)：xx甲乙雙方已就買賣位于福州市區(qū)/縣的房屋（以下簡(jiǎn)稱該房屋）簽訂了《房屋買賣合同》。鑒于房屋交易程序的復(fù)雜性，甲乙丙三方就甲乙雙方委托丙方提供房屋交易服務(wù)事宜進(jìn)行協(xié)商并訂立本合同，供三方共同恪守：第一條房屋交易服務(wù)范圍（一）協(xié)助甲方辦理該房屋其名下《房屋所有權(quán)證》；（二）協(xié)助甲方辦理解除該房屋抵押權(quán)手續(xù)；（三）代理乙方委托相關(guān)評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)該房屋進(jìn)行評(píng)估，《房屋買賣合同》另有約定的除外；（四）協(xié)助乙方辦理商業(yè)按揭貸款手續(xù)；（五）協(xié)助甲乙雙方辦理該房屋所有權(quán)過(guò)戶手續(xù)以及房屋交接手續(xù)；（六）協(xié)助甲乙雙方辦理該房屋附屬配套設(shè)施過(guò)戶交接手續(xù)；（七）協(xié)助甲乙雙方辦理該房屋土地證過(guò)戶手續(xù)。服務(wù)期間：自本合同簽訂時(shí)起至該房屋交易所需的上述約定范圍內(nèi)的手續(xù)辦理完畢時(shí)止。第二條房屋交易服務(wù)費(fèi)（一）在本合同簽訂時(shí)，甲方應(yīng)向丙方支付權(quán)證代辦費(fèi)、房屋交接手續(xù)代辦費(fèi)人民幣捌佰元整(￥800.00)，乙方應(yīng)向丙方支付權(quán)證代辦費(fèi)、房屋交接手續(xù)代辦費(fèi)人民幣捌佰元整(￥800.00)。（二）在本合同簽訂時(shí)，乙方還應(yīng)向丙方支付商業(yè)按揭貸款手續(xù)代辦費(fèi)人民幣壹仟伍佰元整(￥1500.00)。（三）該房屋交易所產(chǎn)生的評(píng)估費(fèi)、公證費(fèi)等，由丙方代收后代為支付。第三條履約保證（一）甲方違反《房屋買賣合同》導(dǎo)致乙方解除該合同及本合同的，甲方無(wú)權(quán)要求丙方退還該房屋權(quán)屬材料原件；在甲乙雙方就糾紛處理協(xié)商一致或人民法院就甲乙雙方的糾紛作出相關(guān)判