農(nóng)村民間私人購房合同

農(nóng)村民間私人購房合同1.引言本合同由以下雙方達(dá)成，分別為乙方（購房人）和甲方（房屋所有人）。本合同旨在規(guī)范乙方購買甲方的房屋的相關(guān)事項，并確保雙方的權(quán)益得到保障。2.合同條款2.1房屋描述甲方確認(rèn)擁有位于農(nóng)村的房屋所有權(quán)，并在本合同中提供詳細(xì)的房屋描述，包括但不限于房屋地址、建筑面積、用途、土地性質(zhì)等。2.2房屋價格甲方與乙方確認(rèn)房屋的買賣價格為_________（人民幣，下同）。乙方已經(jīng)支付了部分首付款項，余下的房款將在房屋交付時付清。2.3房屋交付甲方將在雙方簽署本合同后，按照約定時間將房屋交付給乙方。乙方有權(quán)對房屋進(jìn)行驗收，如發(fā)現(xiàn)房屋存在嚴(yán)重質(zhì)量問題，乙方有權(quán)要求甲方進(jìn)行整改。2.4房屋權(quán)屬過戶在乙方完成所有款項支付后，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，將房屋所有權(quán)合法過戶給乙方。過戶產(chǎn)生的相關(guān)費用由乙方承擔(dān)。2.5擔(dān)保條款甲方保證房屋的所有權(quán)清晰，并不存在他人的抵押、查封或其他權(quán)利限制。若因此造成乙方損失，甲方將承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。乙方在交付房屋后，應(yīng)妥善保管并按時支付相關(guān)房屋稅費。2.6風(fēng)險責(zé)任房屋交付之前，房屋的所有風(fēng)險由甲方承擔(dān)。自房屋交付之時起，房屋的風(fēng)險轉(zhuǎn)移到乙方，包括但不限于火災(zāi)、盜竊、損壞等。如房屋交付后發(fā)生自然災(zāi)害等不可抗力情況，造成房屋無法正常使用，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。2.7合同解除若乙方在規(guī)定時間內(nèi)未支付全部房款，則甲方有權(quán)解除本合同，并有權(quán)保留已支付的部分首付款項作為違約金。若甲方未能按合同約定時間交付房屋，乙方有權(quán)解除本合同，并要求全額返還已支付的房款。3.合同生效與爭議解決3.1合同生效本合同自雙方簽署之日起生效，并對雙方具有約束力。3.2爭議解決雙方在履行本合同中發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。如無法協(xié)商解決，雙方同意將爭議提交至本合同簽訂地的人民法院解決。4.其他條款4.1本合同一式兩份，甲方和乙方各執(zhí)一份。4.2本合同中未盡事宜，雙方可通過補充協(xié)議進(jìn)行約定。4.3本合同正本與副本具有同等法律效力。4.4本合同涉及到的所有費用由_______（費用承擔(dān)方）承擔(dān)。4.5本合同自簽署之日起生效，有效期自房屋交付之日起至_____年____