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文檔簡介
計(jì)、建材采用,到功能和質(zhì)量等方面要求越來求是工期短,投資效益好。針對(duì)房地產(chǎn)項(xiàng)目的這些程有效的成本控制,從組織、技術(shù)、經(jīng)濟(jì)、合同與本,提高投資效益和社會(huì)效益。本文針對(duì)影響工程標(biāo)階段、施工階段、竣工結(jié)算階段的工程造價(jià)控制以上,由此可見,設(shè)計(jì)質(zhì)量的好差直接影響建設(shè)費(fèi)在工程設(shè)計(jì)中不少設(shè)計(jì)人員重技術(shù)、輕經(jīng)濟(jì),任意經(jīng)濟(jì)上的合理性考慮得較少,從根本上影響了項(xiàng)目住宅每層電梯井走廊僅十多米的距離,其間又無防按消防規(guī)范要求,只要兩支水槍同時(shí)到達(dá)室內(nèi)任何成了一定浪費(fèi),顯然是對(duì)工程的各種經(jīng)濟(jì)指標(biāo)不夠際上,當(dāng)擴(kuò)初設(shè)計(jì)批復(fù)之后,存在的技術(shù)問題、費(fèi)這樣既可優(yōu)選出好的設(shè)計(jì)單位,又可促進(jìn)設(shè)算定額及費(fèi)用定額,熟悉建筑材料預(yù)算價(jià)格,概算,再用初步設(shè)計(jì)概算控制施工圖設(shè)計(jì)及概指標(biāo)的前提下,必須制定雙贏策略,合理分解工圖預(yù)算為一體,把技術(shù)和經(jīng)濟(jì)有機(jī)結(jié)合起來額不輕易突破。房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的工程造價(jià)管素。由于設(shè)計(jì)頻繁變更,給工程造價(jià)控制帶來一定算的要求,必須有效地確定設(shè)計(jì)限額(造價(jià)、三激勵(lì)機(jī)制。對(duì)哪個(gè)專業(yè)或哪一段突破了造價(jià)指標(biāo),標(biāo)開發(fā)商擇施工單位或材料供應(yīng)商,這對(duì)項(xiàng)賠事件的發(fā)生。此外,應(yīng)爭取工程保險(xiǎn)、工程加強(qiáng)施工控制,就是加強(qiáng)履約行為的管理。房超”現(xiàn)象,但“三超”的超額必須由企業(yè)的贏利來在施工階段成本控制的關(guān)鍵是對(duì)工程變更實(shí)單報(bào)價(jià),施工單位往往采取“低價(jià)中標(biāo),索賠贏利造價(jià)管理人員要做到事前把關(guān),主動(dòng)監(jiān)控,嚴(yán)格審?fù)顿Y的影響,從使用功能、經(jīng)濟(jì)美觀等角度確定是要的工程費(fèi)用支出,避免投資失控;另外,對(duì)施工規(guī)定和實(shí)施細(xì)則,完善職責(zé)分工及有關(guān)制度,全的投資控制系統(tǒng)。同時(shí)做好月度工程進(jìn)度款審核,對(duì)經(jīng)監(jiān)理方確定的工程量,按合同約定對(duì)主要施工技術(shù)方案做好論證的基礎(chǔ)上,廣等等,想方設(shè)法在技術(shù)上實(shí)施項(xiàng)目投資的有到間接費(fèi)的高低,因此,選用新工藝、新材料、國家或地方的有關(guān)法規(guī),認(rèn)真審核工程款制,必須抓好項(xiàng)目的質(zhì)量和進(jìn)度等。因此,成的問題,項(xiàng)目成本控制是集經(jīng)濟(jì)、技術(shù)與管理為
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