臨沂市的租房合同

臨沂市的租房合同租賃合同甲方（出租人）：（出租人名稱(chēng)）乙方（承租人）：（承租人名稱(chēng)）根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方達(dá)成如下租賃協(xié)議：一、租賃房屋的情況甲方是臨沂市合法的房屋所有人，乙方需要在臨沂市租賃一套房屋，甲方同意將自己的房屋（詳細(xì)地址）出租給乙方使用，房屋的面積為_(kāi)_____平方米，本租賃合同的有效期為_(kāi)___個(gè)月。二、租金及費(fèi)用1、租金：本合同租金為每月（或每季度、每年）人民幣_(tái)______元整。乙方應(yīng)在每個(gè)月（或季度、年）的第____天前，將租金匯入甲方指定的銀行帳戶(hù)或線上支付寶或微信賬戶(hù)，并將支付單據(jù)發(fā)送給甲方。2、押金：乙方在簽訂本合同之時(shí)，向甲方支付押金人民幣_(tái)______元整，租賃期滿(mǎn)后，乙方無(wú)欠款項(xiàng)、不違約，甲方應(yīng)在簽訂出租合同的五日內(nèi)退還押金；反之，甲方有權(quán)先從押金中扣除應(yīng)付款項(xiàng)。3、其他費(fèi)用：租金未包含水、電、燃?xì)?、物業(yè)管理等方面的費(fèi)用。這些費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。三、雙方權(quán)利、義務(wù)甲方的權(quán)利、義務(wù)：1、將房屋交付給乙方，同時(shí)提供房屋的必要設(shè)施，確保房屋的正常使用；2、對(duì)房屋和設(shè)施進(jìn)行維修、保養(yǎng)，保證物業(yè)的良好狀態(tài)；3、收取乙方所應(yīng)付的租金、押金及其他費(fèi)用；4、不得侵犯乙方人身、財(cái)產(chǎn)權(quán)利，不得干擾乙方居住；5、如乙方違反租賃合同，甲方可以依法解除合同并依法追究乙方的違約責(zé)任。乙方的權(quán)利、義務(wù)：1、享有租賃房屋的全部權(quán)益；2、如有必要，乙方應(yīng)當(dāng)改善房屋的環(huán)境衛(wèi)生，保持房屋的清潔；3、按時(shí)交納房租及每月的水、電、氣等費(fèi)用；4、不得將租賃合同中規(guī)定的房屋、設(shè)施、財(cái)產(chǎn)用于違法行為或致乙方衍生之損失，及時(shí)舉報(bào)危害社會(huì)治安的違法行為；5、如乙方違反租賃合同，甲方可以向乙方索取違約金、解除合同并追究法律責(zé)任。四、租賃期限本合同自________年____月____日開(kāi)始生效，至________年____月____日止，自然到期后不自動(dòng)續(xù)約。五、解除合同1、房屋有損壞的，需雙方共同協(xié)商；2、乙方在租賃期內(nèi)出現(xiàn)違約情況，即甲方有權(quán)解除合同，乙方無(wú)權(quán)要求退回押金及租金。六、違約責(zé)任1、如果甲方未按約定時(shí)間交付房屋，將按約定租金的每日___％向乙方賠付違約金；2、如果甲方收取了除房屋租金以外的費(fèi)用，但未與乙方提前達(dá)成書(shū)面協(xié)議，或協(xié)議中未作明確的費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)，或?qū)M(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)加入了虛假內(nèi)容等，將退還這些費(fèi)用，并向乙方承擔(dān)違約責(zé)任；3、如果乙方不按月足額付清租金，每逾期一天，需按月租金的____%向甲方承擔(dān)違約金；4、如果乙方未經(jīng)甲方書(shū)面同意，私自改變或增加房屋的建筑物或大型設(shè)備將導(dǎo)致違約。七、其他1、本合同未盡事項(xiàng)由甲乙雙方協(xié)商解決；2、本合同的所有附件及修改補(bǔ)充部分均與本合同具有相同效力；3、本合同簽署后，不得私自修改或解除，具體違約責(zé)任以法律規(guī)定為準(zhǔn)。八、法律效力和爭(zhēng)端解決1、本合同各項(xiàng)條款的效力、解釋、履行和違約責(zé)任均應(yīng)遵照中華人民共和國(guó)法律法規(guī)的相關(guān)規(guī)定；2、雙方如在合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)盡量和解解決，協(xié)商無(wú)法解決的，應(yīng)當(dāng)向有關(guān)仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁或向人民法院提起訴訟。甲方（出租人）：（簽名、蓋章）地址：___________電話：__________郵編：______________乙方（承租人）：（簽名、蓋章）地址：___________電話：__________郵編