自蓋房買賣通用版合同

PAGEPAGE1自蓋房買賣通用版合同一、合同締約雙方賣方（以下稱甲方）：姓名：身份證號(hào)碼：聯(lián)系電話：通訊地址：買方（以下稱乙方）：姓名：身份證號(hào)碼：聯(lián)系電話：通訊地址：二、合同標(biāo)的物及價(jià)款合同標(biāo)的物甲方同意出售、乙方同意購(gòu)買以下自蓋房（以下簡(jiǎn)稱本房）：房屋坐落地：房屋建筑面積：房屋所有權(quán)證編號(hào)：合同價(jià)款本房合同總價(jià)款為人民幣（￥）_____________元整，乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起5日內(nèi)向甲方支付定金（不低于總價(jià)款的30%），余款在雙方約定的日期內(nèi)一次性支付。三、房屋權(quán)屬保證甲方責(zé)任甲方保證本房系其合法所有，無(wú)任何法律糾紛。如因甲方過錯(cuò)致使乙方無(wú)法享有本房合法所有權(quán)，甲方將承擔(dān)賠償責(zé)任。乙方責(zé)任乙方保證在本合同簽訂前已經(jīng)查明本房的權(quán)屬情況，如因乙方未能查明而引起的一切法律糾紛，均由乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。四、房屋質(zhì)量保證甲方責(zé)任甲方保證本房的房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)備設(shè)施、管道、電路等各項(xiàng)質(zhì)量按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定達(dá)到或超過標(biāo)準(zhǔn)。在交房后乙方發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)修繕責(zé)任。乙方責(zé)任乙方于收房之日起三個(gè)工作日內(nèi)對(duì)本房進(jìn)行檢查，如發(fā)現(xiàn)房屋質(zhì)量問題，應(yīng)及時(shí)通知甲方并在兩個(gè)工作日內(nèi)協(xié)商處理方案，否則視為乙方已接受房屋質(zhì)量。五、權(quán)利證書本房的所有權(quán)證書及其他有關(guān)權(quán)利證明文件，應(yīng)在買賣合同生效后10個(gè)工作日內(nèi)辦理過戶手續(xù)。若因甲方原因造成辦理過戶手續(xù)不能完成，甲方須承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切責(zé)任。六、合同解除以下情況下，本合同可解除：甲方未能按本合同約定交房的；房屋未經(jīng)正式備案或者違反國(guó)家法律法規(guī)的。乙方未能按本合同約定支付款項(xiàng)的。七、合同爭(zhēng)議處理因本合同引起的任何爭(zhēng)議，應(yīng)協(xié)商解決，如協(xié)商無(wú)效，任何一方可向當(dāng)?shù)胤ㄔ禾崞鹪V訟。八、其他簽訂地點(diǎn)本合同簽訂地點(diǎn)為__________________。未約定事項(xiàng)因本合同發(fā)生未約定的事項(xiàng)，雙方可以協(xié)商解決，也可按照相關(guān)法律法規(guī)處理。合同備份本合同備份，由甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。合同生效本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。本合同的附件、補(bǔ)充協(xié)議及修改協(xié)議等有關(guān)文件與本合同具有同等的法律效力