北京市區(qū)住宅出租合同書

北京市區(qū)住宅出租合同書合同編號：XXXXX本合同由出租人（以下簡稱“甲方”）和承租人（以下簡稱“乙方”）共同訂立，雙方經(jīng)協(xié)商一致，根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)，達(dá)成如下合同：一、出租房屋信息出租房屋的詳細(xì)信息如下：房屋地址：北京市區(qū)（具體地址）、樓號、單元號、門牌號。房屋類型：公寓/別墅/其他（請注明）。房屋面積：XX平方米。房屋用途：僅作為居住用途。二、租賃期限本次租賃期限為X年，自合同生效之日起至X年X月X日止。若乙方需繼續(xù)租住房屋，雙方可以提前X個月書面通知，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以續(xù)簽租賃合同。三、租金及支付方式每月租金為人民幣X元（大寫：X元整）。租金支付方式：乙方于每月X日前將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。若乙方未按時支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金按租金總額的X%計(jì)算。四、押金及使用規(guī)定乙方向甲方支付押金人民幣X元（大寫：X元整）。租期屆滿或解除合同時，甲方無任何異議的情況下，將全額退還乙方。乙方在使用期間需對房屋及內(nèi)部設(shè)施進(jìn)行日常保養(yǎng)。如有損壞或損失，應(yīng)及時修復(fù)或賠償。乙方不得將房屋轉(zhuǎn)租或擅自改變房屋用途。五、房屋維修和維護(hù)責(zé)任房屋的日常維護(hù)和小修由乙方承擔(dān)，如因甲方原因?qū)е路课輷p壞，由甲方負(fù)責(zé)維修。如果因乙方原因?qū)е路课輷p害，乙方需承擔(dān)維修及賠償責(zé)任。六、違約責(zé)任若違反本合同的任何條款，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。若甲方違反本合同的任何條款，乙方可要求甲方賠償相應(yīng)損失。七、解除合同乙方在租賃期內(nèi)提前解除合同，應(yīng)提前X個月書面通知甲方，并支付X個月的違約金。若甲方在租賃期內(nèi)提前解除合同，需提前X個月書面通知乙方，并賠償乙方合同期內(nèi)的相關(guān)費(fèi)用。八、其他約定本合同的任何修改或補(bǔ)充須經(jīng)雙方書面協(xié)議，該協(xié)議作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。本合同未盡事宜，可由雙方協(xié)商一致后再行補(bǔ)充。九、爭議解決本合同的履行與解釋均適用中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)。若因履行本合同發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，雙方同意提交北京市有管轄權(quán)的人民法院進(jìn)行裁決。十、合同生效本合同以雙方簽字蓋章，并經(jīng)甲乙雙方代表人確認(rèn)后生效。合同正本一式兩份，甲方、乙方各執(zhí)一份。甲方（簽字）：_____________