農(nóng)村土地使用權(quán)流轉(zhuǎn)協(xié)議書(shū)

農(nóng)村土地使用權(quán)流轉(zhuǎn)協(xié)議甲方：（出讓方）__________________，身份證號(hào)碼：__________________乙方：（承包方）__________________，身份證號(hào)碼：__________________經(jīng)協(xié)商一致，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)、守信的基礎(chǔ)上，就土地使用權(quán)流轉(zhuǎn)事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條.轉(zhuǎn)讓內(nèi)容1.1甲方擁有并合法持有的土地使用權(quán)，包括不限于耕地、林地和草原等。1.2出讓土地：_____________。1.3出讓土地狀況：_____________；土地使用種類(lèi)：_____________。第二條.流轉(zhuǎn)期限和方式2.1流轉(zhuǎn)期限：本土地使用權(quán)流轉(zhuǎn)協(xié)議自____________年月日起至____________年月日止，合計(jì)為_(kāi)_________年。2.2流轉(zhuǎn)方式：本協(xié)議簽訂之前，甲乙雙方應(yīng)到村委會(huì)簽署《土地流轉(zhuǎn)備案書(shū)》，并完成流轉(zhuǎn)手續(xù)。土地使用權(quán)流轉(zhuǎn)后，由乙方以承包經(jīng)營(yíng)方式，按照國(guó)家規(guī)定種植農(nóng)作物、養(yǎng)殖家禽家畜、經(jīng)營(yíng)種植養(yǎng)殖相配套的技術(shù)開(kāi)發(fā)與服務(wù)，合理利用土地資源，增加農(nóng)民收入。第三條.流轉(zhuǎn)價(jià)格和支付方式3.1本次土地使用權(quán)流轉(zhuǎn)價(jià)格為：人民幣_(tái)_______________元整。3.2支付方式：乙方應(yīng)于本協(xié)議簽訂后____________天內(nèi)，向甲方支付上述土地使用權(quán)流轉(zhuǎn)價(jià)格總額，甲方收到乙方支付的全部土地使用權(quán)流轉(zhuǎn)費(fèi)后，向乙方提供相關(guān)土地使用權(quán)利證。第四條.流轉(zhuǎn)期限內(nèi)質(zhì)量、產(chǎn)量保證4.1乙方以承包經(jīng)營(yíng)方式使用流轉(zhuǎn)土地，應(yīng)加強(qiáng)農(nóng)作物、家禽家畜等的管理，合理施肥、防治病蟲(chóng)害、加強(qiáng)營(yíng)養(yǎng)管理等，保證產(chǎn)量和質(zhì)量，并確保穩(wěn)定產(chǎn)量。4.2流轉(zhuǎn)期間出現(xiàn)災(zāi)害、天災(zāi)、人為相應(yīng)影響產(chǎn)量的情況，由甲方、乙方協(xié)商處理，確保產(chǎn)值和利益。第五條.流轉(zhuǎn)期限內(nèi)土地保護(hù)5.1乙方應(yīng)合理利用流轉(zhuǎn)土地，不得惡性開(kāi)采、采伐或是發(fā)生破壞橋梁、渠道、設(shè)施等事件，不得在流轉(zhuǎn)土地上進(jìn)行非法廢棄物傾倒或是燃放類(lèi)似物品等，確保流轉(zhuǎn)土地的資源保護(hù)、環(huán)境保護(hù)。5.2土地流轉(zhuǎn)期限內(nèi)，乙方只具有土地使用權(quán)而沒(méi)有權(quán)利對(duì)流轉(zhuǎn)土地的處置權(quán)，包括轉(zhuǎn)租、抵押等，否則按照承包責(zé)任人主體維護(hù)責(zé)任進(jìn)行處理，并追究法律責(zé)任。第六條.違約責(zé)任6.1甲方或乙方任一方不能履行本協(xié)議規(guī)定的義務(wù)，應(yīng)遵循誠(chéng)信原則，立即書(shū)面通知對(duì)方，雙方及時(shí)協(xié)商解決措施，并補(bǔ)償之前已經(jīng)造成的損失。6.2若乙方不按照本協(xié)議約定按時(shí)支付土地流轉(zhuǎn)費(fèi)或是沒(méi)有按照規(guī)定在流轉(zhuǎn)土地上進(jìn)行生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，由于對(duì)甲方造成的損失，甲方有權(quán)要求乙方賠償相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)損失。第七條.本協(xié)議生效、變更和終止7.1本協(xié)議自雙方簽字、蓋章之日起生效，在履行完所有義務(wù)后，經(jīng)共同協(xié)商一致，協(xié)議可以變更或終止。7.2經(jīng)協(xié)商一致后，本協(xié)議可以變更或補(bǔ)充協(xié)議條款。變更或補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)經(jīng)與本協(xié)議同等的法律效力，且作為本協(xié)議的組成部分。7.3本協(xié)議在下列情況下終止：（1）流轉(zhuǎn)期限屆滿；（2）在流轉(zhuǎn)期限屆滿前，經(jīng)雙方協(xié)商一致終止；（3）有一方主動(dòng)提出終止，并得到另一方確認(rèn)。7.4協(xié)議終止后，乙方應(yīng)向甲方交回土地流轉(zhuǎn)證書(shū)，并清算賬目；甲方應(yīng)向乙方出具結(jié)束土地使用權(quán)的通知，并對(duì)在該期間收獲的作物及設(shè)施設(shè)備做出相應(yīng)的賠償。第八條.爭(zhēng)議解決8.1本協(xié)議在履行過(guò)程中，如產(chǎn)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商，解決爭(zhēng)議。8.2如甲乙雙方在協(xié)商一定期限內(nèi)仍不能達(dá)成一致，雙方均有協(xié)商權(quán)就由當(dāng)?shù)胤ㄔ喝嗣穹ㄔ哼M(jìn)行仲裁、裁決。因本協(xié)議發(fā)生的法律糾紛，雙方均委托轄區(qū)人民法院解決。第九條.其他約定9.1本協(xié)議附件，包括相關(guān)協(xié)議、備案證明等，與本協(xié)議具有同等效力，并作為本協(xié)議的組成部分。9.2本協(xié)議未盡事宜，可以雙方協(xié)商解決并納入附件。9.3本協(xié)議的所有變更、補(bǔ)充應(yīng)采用書(shū)面形式，并由本協(xié)議各方簽字或蓋章生效。第十條.本協(xié)議一式兩份：甲乙雙方各執(zhí)一份，均為有效協(xié)議。甲方（蓋章）：_____