2020年物業(yè)公司工作計劃

2020年物業(yè)公司工作計劃根據陽谷縣財政局、教育局關于下達的2020年預算標準的通知，準確做好學校年度預算和收支計劃，并嚴格執(zhí)行。全面做好年終的決算工作，為學校教育決策提供可靠的數(shù)據，確保實現(xiàn)三個增長。時間飛逝，轉眼間我們就在忙碌的工作中迎來了嶄新的一年。為了***物業(yè)公司順利的運作發(fā)展，為業(yè)主和租戶提供高效優(yōu)質的服務，完成業(yè)主委托的各項物業(yè)管理及經濟指標，發(fā)揮物業(yè)最大的功能，使得***物業(yè)通過對***大樓及基地、家屬院實行的物業(yè)管理，不斷總結管理經驗，提升物業(yè)灌木里水平，積極努力地參與市場競爭，拓展業(yè)務管理規(guī)模最終走向市場完全轉化為經營性物業(yè)管理，達到最佳的經濟效益，制定今年的工作計劃。2020年物流公司完成銷售總額530萬元，相比2020年的457萬元，增幅為15.97%。2020年物流公司完成利潤30.3萬元（估算值，待財務正式報表），相比2020年的37.47萬元，增幅為-19.14%。一、定編定崗及培訓計劃今年是***物業(yè)公司運行的第一年，實行二塊牌子（1.***物業(yè)管理公司2.***管理中心）一套人馬，在保留原***中心的功能基礎上，通過***物業(yè)的運作，最終走向市場。定編定崗從廠里的統(tǒng)一管理安排，計劃全公司定編37人，其中管理人員7人，按照廠里的培訓安排參加培訓。三是加強失業(yè)婦女的創(chuàng)業(yè)就業(yè)技能培訓。結合社會需求和她們的實際需要，重點進行家政、插花等技能培訓，幫助她們實現(xiàn)就業(yè)，解決自身及家庭生活問題。二、代租、代收計劃按照廠里的物業(yè)管理委托要求，對***大樓及將要成的其它物業(yè)大樓進行代為租賃，計劃完成***大樓委托租賃的房屋出租率大于96%，今年完成代租收入不少于..萬元，按要求完成水電暖與費用的代收、代繳工作，保證所轄物業(yè)的正常運作。三、收入計劃（物業(yè)管理費、代租、代辦費）今年完成物業(yè)管理費??萬元，代租、代辦費??萬元（..X20%）,—共為?萬元。其中***大樓物業(yè)費及代租代辦費合計為..萬元，其它收入..萬元。四、費用支出控制計劃今年其費用支出控制在..萬元之內（不包括..元以上的修理費用），其中：人員工資包括三金總額為：..萬元（按現(xiàn)48人計算）自擔水電費：..萬元。稅金：..萬元。其它..萬元。二是著力培育和開發(fā)女性人才。全面實施《區(qū)2020—2020培養(yǎng)選拔女干部、發(fā)展女黨員工作規(guī)劃》，大力培育女領導干部、女性經營管理者和女專業(yè)技術人員三支隊伍;配合組織部門不斷推進培養(yǎng)選拔女干部、發(fā)展女黨員工作，努力適應競爭上崗、公推公選等干部人事制度改革，推動更多的女性走上領導崗位。明確職責，狠抓落實。一是繼續(xù)抓好領導班子”一崗雙責”和”五個一”工作，落實相應的責任。建立每季一次的中心組或班子黨風廉政建設反饋會。建立支部書記、中層干部、聯(lián)村干部定期學習會。二是進一步完善黨風廉政建設工作制度，明確任務，分工到位落實責任，保證反?斗爭黨政齊抓共管領導體制和工作機制落到實處。三是抓好機關服務行業(yè)的效能建設，以效能建設的推進來促進黨風廉政建設。進一步加強市場調研和與本市兄弟高校間的橫向聯(lián)系和溝通，做好各項前期準備工作積極參與其他學校物業(yè)市場的競標，力爭拓展1－2個點，使中心的市場規(guī)模、經營業(yè)績和經濟效益均獲得較大幅度的提高。五、拓展業(yè)務、創(chuàng)收計劃計劃2月底前所屬良友家政服務公司開始正式掛牌運作，年創(chuàng)收不少于2萬元。首先參加財務人員繼續(xù)教育,了解新準則體系框架,掌握和領會新準則內容,要點、和精髓。全面按新準則的規(guī)范要求,熟練地運用新準則等,進行帳務處理和財務相關報表、表格的編制。參加繼續(xù)教育后,匯報學習情況報告。組織成立對外擴大管理規(guī)模攻關組，派專人負責，爭取在年底前擴大物業(yè)管理規(guī)模不小于5000平方米，實現(xiàn)盈利。六、綜合治理、消防安全工作計劃保持天山區(qū)綜合治理先進單位稱號，爭取先進衛(wèi)生單位稱號。每月24日為例檢日。組織有關部門對樓內進行全面的“四防”大檢查，發(fā)現(xiàn)隱患及時整改，做到最大限度地消滅各種事故的發(fā)生。完成消防部門及綜合辦要求，完成的各項工作。保證所轄物業(yè)的治安、消防安全、不發(fā)生大的治安事故，杜絕一切火災的發(fā)生。市委四屆三次全會是我市在2020年末召開的一次非常重要的會議。會議總結了今年的工作，提出了今后一個時期的總的工作思路，是我們今后開展各項工作的總綱領和指南。辦公室工作繁雜，如何為統(tǒng)戰(zhàn)系統(tǒng)各部門和部領導、各科室進一步搞好服務和真正做好后勤保障工作是2020年工作的著眼點和落腳點。結合全會精神，就2020年工作進行了認真思考：七、大樓維修、設施設備維修計劃（根據大樓拆遷時間待定）積極做好與銀行的代理業(yè)務工作。XX年10月我司經過積極地努力已與中國銀行、中國建設銀行、中國工商銀行、中國農業(yè)銀行、福建興業(yè)銀行等簽定了兼業(yè)代理合作協(xié)議，XX年要集中精力與各大銀行加強業(yè)務上的溝通聯(lián)系，讓銀行充分地了解中華保險的品牌及優(yōu)勢，爭取加大銀行在代理業(yè)務