農(nóng)村建房合同書律師版（7篇）

第17頁共17頁農(nóng)村建房合?同書律師版?建筑單位?（個人）（?以下簡稱甲?方）施工?單位（個人?）（以下簡?稱乙方）?按照《民法?典》和《建?筑法》的有?關(guān)條列及規(guī)?定，對路合?本工程具體?情況，雙方?達(dá)成如下協(xié)?議，共同遵?照執(zhí)行：?一、工程概?況：1.?工程名稱：?2.工程?地點(diǎn)3.?工程內(nèi)容、?范圍：完成?甲方基礎(chǔ)以?上的土建工?程（含內(nèi)外?粉刷，不含?水電管道安?裝），包括?正負(fù)零線以?下（含零線?）部分施工?。具體以圖?紙為準(zhǔn)。?4.承包方?式：包清工?，甲方提供?架子所需的?扎絲（鉛絲?）5.施?工日期：?6.質(zhì)量等?級：優(yōu)良?7.本工程?總造價（清?工費(fèi)）按以?下價格計算?：①現(xiàn)澆?部分按11?0元/㎡（?不包括衛(wèi)生?間）；②其?他按75元?/㎡；③具?體建筑面積?以實(shí)際測量?為準(zhǔn)（除房?屋建筑正負(fù)?零線以下（?含零線）的?建筑面積）?二、甲方?工作1.?甲方提供土?建工程所需?的水泥、鋼?筋、沙、石?子、架子所?需的扎絲（?鉛絲）等建?筑材料，同?時須保證乙?方施工材料?供應(yīng)。2?.甲方如需?對圖紙進(jìn)行?更改，須適?當(dāng)提前通知?乙方。三?、乙方工作?：1.按?施工現(xiàn)場和?施工圖紙打?求，做好施?工。2.?乙方不得隨?意更改施工?圖紙。3?.乙方須地?保證工程質(zhì)?量的前提下?節(jié)約材料，?砼砂漿需按?規(guī)定配合比?施工。4?.施工現(xiàn)場?做好安全圍?欄和文明施?工。5.?工程項目成?品在未竣工?交付使用前?，由乙方自?行保護(hù)，竣?工驗(yàn)收交付?甲方后由甲?方負(fù)責(zé)。?6.乙方施?工必須保證?質(zhì)量。主體?結(jié)構(gòu)、竣工?質(zhì)量必須到?達(dá)優(yōu)良標(biāo)準(zhǔn)?。因質(zhì)量問?題產(chǎn)生的一?切后果，均?由乙方負(fù)責(zé)?賠償。四?、工期、驗(yàn)?收1.施?工工期：從?開工到主體?工程竣工期?限為50天?（內(nèi)外墻粉?刷除外）?2.工程質(zhì)?量必須接受?甲方派出的?施工員全面?檢查。3?.每層完工?后須經(jīng)過甲?方指定的施?工員驗(yàn)收后?才可進(jìn)行下?一層的施工?。五、工?程款的支付?和預(yù)付：?1.一層結(jié)?構(gòu)完工預(yù)付?仟元，二至?三層完工各?預(yù)付仟元，?結(jié)頂并蓋好?瓦后付仟元?，粉刷完工?后付仟元，?其余工程款?待房屋驗(yàn)收?后五個月內(nèi)?一次性付清?剩余款項。?2.各預(yù)?付、結(jié)算款?項須在甲方?指定的施工?員驗(yàn)收合格?后方可支付?。3.款?項決算按實(shí)?際竣工圖進(jìn)?行調(diào)整。?六、其他：?1.施工?期間，乙方?須嚴(yán)格遵守?《安全操作?規(guī)程》進(jìn)行?施工，如在?施工期間發(fā)?生安全事故?，由乙方承?擔(dān)全部的責(zé)?任和費(fèi)用。?2.本合?同自簽訂之?日起生效。?3.本合?同一式二份?，甲、乙雙?方各執(zhí)一份?。甲方（?蓋章）：_?____???????乙方?（蓋章）：?_____?甲方代表?（簽名）乙?方代表（簽?名）簽約?日期：__?__年__?__月__?__日農(nóng)?村建房合同?書律師版（?二）賣方?（以下簡稱?甲方）買?方（以下簡?稱乙方）?甲乙雙方根?據(jù)《中華人?民共和國合?同法》、《?中華人民共?和國城市房?地產(chǎn)管理法?》及相關(guān)法?律、法規(guī)和?北京市有關(guān)?規(guī)定，在平?等、自愿、?友好協(xié)商的?基礎(chǔ)上達(dá)成?一致，簽訂?本協(xié)議，以?資共同信守?執(zhí)行。第?一條甲方自?愿將座落于?_____?，產(chǎn)權(quán)登記?建筑面積共?____平?方米，__?__室__?___廳_?____廚?_____?衛(wèi)的房產(chǎn)售?賣給乙方。?第二條房?屋價款及支?付方式：?1、甲方向?乙方出售本?協(xié)議第一條?項下之房產(chǎn)?的價款總金?額為人民幣?____元?整（大寫_?___佰_?___拾_?___萬_?___仟_?___佰_?___拾_?___元整?）2、上?述房產(chǎn)價款?乙方按下列?方式支付給?甲方：（?1）甲、乙?雙方共同到?_____?房地產(chǎn)交易?服務(wù)中心（?以下簡稱“?交易中心”?）辦理本協(xié)?議第一條項?下之房產(chǎn)轉(zhuǎn)?移登記，并?經(jīng)交易中心?受理，甲方?消戶當(dāng)日（?指甲方消戶?前），乙方?一次性付清?房產(chǎn)價款于?甲方。（?2）乙方于?____年?____月?____日?前向甲方付?清房產(chǎn)價款?。（3）?乙方于__?___前向?甲方支付人?民幣___?_元整（大?寫人民幣）?;剩余房產(chǎn)?價款人民幣?____元?（大寫人民?幣），均由?乙方___?__前支付?給甲方。?（4）其他?方式：__?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?.3、乙?方向甲方支?付房產(chǎn)價款?，甲方應(yīng)向?乙方出具票?據(jù)。第三?條甲、乙雙?方應(yīng)于本合?同簽訂之日?起____?日內(nèi)，共同?到____?_房地產(chǎn)交?易服務(wù)中心?窗口辦理本?協(xié)議第一條?項下之房產(chǎn)?轉(zhuǎn)移登記。?如因一方原?因，致影響?產(chǎn)權(quán)過戶轉(zhuǎn)?移登記，給?另一方造成?損失的，由?造成損失的?一方負(fù)賠償?責(zé)任。第?四條稅費(fèi)分?擔(dān)1、本?合同簽訂之?前，本協(xié)議?第一條項下?之房產(chǎn)如有?應(yīng)交納的一?切稅費(fèi)均由?甲方負(fù)責(zé)交?納。2、?本合同簽訂?之后，本協(xié)?議第一條項?下之房產(chǎn)所?發(fā)生的轉(zhuǎn)移?過戶登記費(fèi)?、契稅、印?花稅、估價?費(fèi)、服務(wù)費(fèi)?等費(fèi)用，經(jīng)?雙方協(xié)商由?_____?負(fù)擔(dān)。3?、其他：_?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?.第五條?甲方應(yīng)于_?____前?，將本協(xié)議?第一條項下?之房產(chǎn)全部?交付給乙方?。第六條?違約責(zé)任?1、因房管?部門確認(rèn)本?協(xié)議第一條?項下之房產(chǎn)?不能辦理出?售、過戶手?續(xù)，甲方應(yīng)?在當(dāng)日內(nèi)向?乙方退還所?收的全部款?項，本合同?解除。2?、甲方如不?按合同約定?的日期交付?本協(xié)議第一?條項下之房?產(chǎn)，每逾期?一日按房價?款總額的_?____計?算違約金給?付乙方。逾?期超過__?__日時，?乙方有權(quán)解?除本合同。?解約時，甲?方除應(yīng)將已?收的房價款?全部退還乙?方外，并應(yīng)?支付元的違?約金給付乙?方。3、?乙方全部或?部分不履行?本合同第二?條的約定，?乙方應(yīng)按房?價款總額的?_____?計算違約金?給付于甲方?。逾期超過?____日?時，甲方有?權(quán)解除本合?同。解約時?，乙方應(yīng)支?付____?元的違約金?給付甲方。?4、甲方?保證其出賣?給乙方的房?產(chǎn)，產(chǎn)權(quán)清?楚，無其他?項權(quán)利設(shè)定?或其他糾紛?。乙方買受?后，如因買?受前該房產(chǎn)?產(chǎn)權(quán)有糾葛?，致使影響?乙方權(quán)利行?使，由甲方?承擔(dān)責(zé)任，?并賠償乙方?因此遭受的?損失。5?、甲方因個?人原因不再?出售此房，?應(yīng)在三日內(nèi)?向乙方退還?所收的款項?，并付違約?金____?人民幣給乙?方。第七?條其他1?、因不可抗?力使本合同?不能履行的?，甲方向乙?方退還所收?的全部款項?，本合同解?除。2、?本合同如有?未盡事宜，?甲、乙雙方?協(xié)商解決。?3、本合?同一式叁份?，甲乙雙方?各執(zhí)壹份，?交____?_房屋土地?管理局壹份?。賣方（?以下簡稱甲?方）身份?證號∶住?所∶郵編?∶農(nóng)村建?房合同書律?師版（三）?甲方：_?____（?姓名，身份?證號碼）?乙方：__?___（姓?名，身份證?號碼）甲?方擬建房屋?一座，位置?在____?縣____?鎮(zhèn)____?村____?_組，由乙?方負(fù)責(zé)承攬?建設(shè)。為明?確雙方權(quán)利?義務(wù)關(guān)系，?經(jīng)平等協(xié)商?，雙方自愿?簽訂本加工?承攬合同。?一、承包?方式⒈甲?方負(fù)責(zé)提供?石灰、磚、?水泥、沙子?、水源、鋼?材等建筑材?料。根據(jù)施?工進(jìn)度，乙?方應(yīng)提前_?___天通?知甲方購買?所需材料。?⒉乙方具?有從事農(nóng)村?房屋建設(shè)的?成熟經(jīng)驗(yàn)，?負(fù)責(zé)施工建?設(shè)并交付建?房成果。當(dāng)?事人明確，?雙方不存在?雇傭關(guān)系。?⒊攪拌機(jī)?、震動器等?施工機(jī)械以?及模板、腳?手架等所有?勞動工具由?甲方自帶，?費(fèi)用由乙方?自理。⒋?工期從__?__年__?__月__?__日開始?建設(shè)，工期?為____?天。如發(fā)生?下雨、停電?、地震等影?響施工的不?可抗力情況?的，可順延?工期。⒌?乙方加強(qiáng)對?其人員的安?全教育，嚴(yán)?格管理，遵?守國家，安?全施工。由?于乙方人員?的故意或過?失引起的安?全事故由乙?方自行負(fù)責(zé)?，與甲方無?關(guān)。⒍乙?方所屬人員?的工資報酬?由乙方負(fù)責(zé)?支付，與甲?方無關(guān)。?二、工程質(zhì)?量⒈乙方?應(yīng)當(dāng)本著保?質(zhì)保量的原?則，按照圖?紙施工，加?強(qiáng)質(zhì)量管理?。⒉重要?施工過程：?如地基、澆?鑄須經(jīng)甲方?驗(yàn)收后方能?進(jìn)行下一工?序。⒊甲?方發(fā)現(xiàn)乙方?在施工過程?中有偷工減?料、工作不?負(fù)責(zé)影響房?屋質(zhì)量等行?為時，有權(quán)?要求乙方停?工或整改。?⒋房屋建?成后一年內(nèi)?，甲方發(fā)現(xiàn)?質(zhì)量問題的?，乙方必須?進(jìn)行免費(fèi)維?修。三、?結(jié)算方式?⒈工程款結(jié)?算方式：以?建房面積計?算，每平方?米人民幣_?___元。?⒉付款時?間：第一?次付款在施?工開始后_?___天內(nèi)?，第二次付?款在___?__，第三?次付款在_?____，?第四次付款?在房屋峻工?并經(jīng)甲方檢?驗(yàn)后___?_天內(nèi)給付?。四、違?約責(zé)任及賠?償⒈由于?工程質(zhì)量達(dá)?不到要求的?，乙方要進(jìn)?行修理、重?作；造成損?失的，由乙?方賠償。因?乙方原因?qū)?致使合同無?法履行的，?乙方應(yīng)承擔(dān)?違約金__?__元，并?賠償因其違?約給甲方造?成的一切損?失。2、?乙方若無視?甲方的合理?要求，或者?采取消極怠?工和延誤工?期等做法為?難甲方，視?為乙方根本?違約，甲方?有權(quán)解除本?合同。乙方?應(yīng)承擔(dān)違約?金____?元。3、?在乙方無違?約行為的情?況下，甲方?若不按合同?約定支付工?程價款，應(yīng)?當(dāng)承擔(dān)違約?金____?元（或每日?承擔(dān)違約金?____元?）。五、?其他事項?⒈發(fā)生合同?爭議時，雙?方應(yīng)友好協(xié)?商。⒉如?協(xié)商不成，?雙方可將爭?議提交人民?法院進(jìn)行裁?決。3。?本合同一式?兩份，甲乙?雙方當(dāng)事人?各執(zhí)一份。?4。本合?同自簽訂之?日起生效。?5。以上?合同，雙方?必須共同遵?守。如經(jīng)雙?方協(xié)商同意?簽訂補(bǔ)充合?同，補(bǔ)充合?同與本合同?具有同等法?律效力。?農(nóng)村建房合?同書律師版?（四）甲?方：乙方?：甲方磚?房1棟平米?防震居民房?，經(jīng)雙方協(xié)?商承包給乙?方，每平方?米元，共計?人民幣（大?寫：___?__）包括?地暖（塑管?每米3元左?右）雙方本?著平等、互?利、誠信原?則，確保工?程安全、優(yōu)?質(zhì)、高效、?低耗，經(jīng)雙?方協(xié)商同意?簽訂本倆，?以期共同遵?守：一、?雙方責(zé)任：?1、乙方?進(jìn)入施工工?地現(xiàn)場，甲?方必須負(fù)責(zé)?三通一平工?作，建筑用?電距離不超?過300米?，電水路由?甲方負(fù)責(zé)，?所需的水電?費(fèi)由乙方支?付。2、?甲方負(fù)責(zé)解?決施工人員?臨時住處，?所產(chǎn)生的費(fèi)?用由乙房負(fù)?責(zé)。3、?甲方負(fù)責(zé)提?供相應(yīng)不底?于90平方?有效圖紙，?圖紙上有雙?方簽字，不?能隨便更改?，如需要更?改雙方商量?后同意甲方?要負(fù)責(zé)所造?成的損失。?增加的合同?外的工程部?分，甲乙雙?方談好價格?后再訂合同?方能進(jìn)行施?工。二、?施工要求?①地工基礎(chǔ)?：深度__?___公分?寬度___?__公分里?面寬度__?___公分?②墻體外?墻____?_內(nèi)墻__?___砌筑?時內(nèi)外錯縫?一般采用水?泥沙漿強(qiáng)?度要達(dá)到（?____號?）四角有構(gòu)?造柱四角和?內(nèi)樣交換處?一般要求_?____公?分配兩根_?____毫?米拉接筋沙?漿的飽滿度?必須要達(dá)到?三一砌筑法?（一快磚一?鏟灰一擠揉?）并使用前?必須把磚潛?水濕潤③?圈過梁：過?梁高度不低?于____?_公分，鋼?筋直徑不宜?小于___?__毫米，?剛箍直徑不?低于___?__毫米，?最大距不宜?超過___?__毫米，?圈梁高度不?低于___?__毫米上?下圈梁④?屋頂先腳板?，鋼筋不宜?_____?毫米，距離?_____?公分，混淋?土____?_級交標(biāo)號?屋面爐灰前?面高度__?___公分?，后面__?___公分?，爐灰上面?5公分混淋?土，___?__公分沙?漿抹廣抹墻?里外水泥沙?漿抹廣__?___⑤?地板磚__?___黑白?由甲方自選?定價___?_元一塊，?如造過__?__元由甲?方自付，磚?黑白由甲方?自選衛(wèi)生間?墻磚，不低?于____?元，墻內(nèi)刷?房池涂料，?電線用4平?米銅芯線，?每件房一只?熱光燈插座?一只開關(guān)一?只⑥門窗?：內(nèi)門用實(shí)?木門，窗戶?。塑鋼海螺?牌外門，防?盜門，乙方?施工時要保?證質(zhì)量。在?施工過程中?甲已雙方互?相協(xié)商⑦?室內(nèi)自來水?，下水管由?乙方負(fù)責(zé)?交工日期開?工起___?_天完工（?不包括刷涂?料）三、?付款方式?開工付__?___，土?墻砌好付_?____，?刷涂料前付?_____?，____?_交工一次?付清。還剩?余____?_一年維修?給清。甲?方：乙方?：簽訂時?間：農(nóng)村?建房合同書?律師版（五?）甲方：?_____?乙方：_?____?甲方在__?__鎮(zhèn)__?__村建房?屋一棟，建?筑總面積約?____平?方米，由乙?方承包施工?。經(jīng)雙方協(xié)?商同意，特?簽訂如下合?同：一、?承包方式?采用包工不?包料方式承?包。甲方提?供建房所需?的材料，包?括：紅磚、?河砂、碎石?、石灰、水?泥、鋼材、?水管、下水?管、鐵釘、?扎絲、水電?等。乙方提?供勞務(wù)、建?筑技術(shù)、模?板、撐樹、?腳手架用材?、碼釘及生?產(chǎn)生活用具?等。二、?承建項目?乙方按照設(shè)?計圖紙或甲?方提出的要?求承建。甲?方房屋主體?工程的建筑?，包括墻體?、梁、柱、?樓梯、樓面?、裝模、拆?模、扎鋼筋?、現(xiàn)澆混凝?土及地面、?門前臺階砼?墊層;裝飾?室內(nèi)粗粉刷?、前向外墻?貼瓷磚、后?向墻面粉水?泥砂漿、衛(wèi)?生間地面及?墻面貼瓷磚?、安裝瓷盆?、大便器、?下水管道、?落水管;頂?層層面加漿?磨光，同時?作好防滲處?理。三、?承包價格?每平方米_?___元，?建筑面積按?每層樓外墻?計算。女兒?墻按每米壹?拾元計算，?包括水泥砂?漿抹面。樓?面混凝土搗?制另請施工?隊伍，所需?費(fèi)用甲乙雙?方各負(fù)擔(dān)_?___%。?四、付款?方式完成?第一層磚砌?并搗制好樓?面付___?_元，完成?第二層付款?____元?，完成第三?層付款__?__元，工?程全部完工?，經(jīng)驗(yàn)收合?格后一次付?清。五、?雙方責(zé)任?甲方負(fù)責(zé)水?電供給及原?材料及時進(jìn)?場。乙方必?須保證工程?質(zhì)量，按設(shè)?計圖紙和甲?方要求施工?，節(jié)約材料?，并保管好?材料，不得?丟失。六?、質(zhì)量要求?乙方應(yīng)當(dāng)?按照國家規(guī)?定的房屋質(zhì)?量標(biāo)準(zhǔn)和要?求組織施工?，不合格由?乙方負(fù)責(zé)返?工，返工費(fèi)?由乙方負(fù)責(zé)?。七、注?意安全文?明施工，如?果乙方施工?人員出現(xiàn)工?傷，因施工?造成他人損?傷等事故，?一切由乙方?負(fù)責(zé)，甲方?不負(fù)擔(dān)任何?責(zé)任和費(fèi)用?。文明施工?，講究職業(yè)?道德，講究?清潔衛(wèi)生。?八、工期?要求主體?工程工期為?____個?月，從簽訂?合同之日起?計算，乙方?必須在__?__年__?__月__?__日前完?成主體工程?，完工時間?不能超過_?___天，?乙方不能因?各種原因拖?延甲方建房?完工時間。?乙方所需材?料，應(yīng)兩天?前向甲方提?出計劃，以?便迅速籌備?。其它未?盡事宜，由?甲乙雙方協(xié)?商解決。?本合同一式?二份，甲乙?雙方各執(zhí)一?份，從簽字?之日起生效?。甲方簽?字（章）：?_____??????乙方簽字?（章）：_?____?農(nóng)村建房合?同書律師版?（六）發(fā)?包方為甲方?：____?_（以下簡?稱甲方）?承包方為乙?方：___?__（以下?簡稱乙方）?甲方現(xiàn)將?宅基地內(nèi)建?房工程交由?乙方實(shí)施，?經(jīng)甲乙雙方?協(xié)商溝通后?，并就有關(guān)?事項達(dá)成一?致，現(xiàn)簽訂?如下協(xié)議條?款：一、?工程內(nèi)容：?在甲方宅?基地內(nèi)修建?一院二層樓?房，全部為?現(xiàn)澆。二?、工程承包?基本形式：?樓房主體?全包（不含?粉刷、裝修?）。三、?工程時限：?工期__?__天，如?遇陰雨、秋?收，可適當(dāng)?順延，但總?工期不超過?____天?。四、工?程費(fèi)用：?按建成房屋?的建筑面積?計算（南北?按外皮計，?東西按墻中?計起），按?照元/平方?米計算總造?價。五、?付款方式：?1、簽訂?合同之日，?預(yù)付___?_元定金;?2、施工?人員進(jìn)場，?付款___?_元整，作?為啟動資金?;3、所?有建筑物主?體完工，付?款至總造價?的____?_____?_____?____;?4、所有?工程完工，?甲方驗(yàn)收合?格后，甲方?付清所有剩?余款項。?六、雙方權(quán)?利及責(zé)任：?（一）甲?方權(quán)利及責(zé)?任：1、?甲方負(fù)責(zé)工?地所需灶房?、工人住宿?、堆放材料?場地的一切?外來干擾。?（二）乙?方權(quán)利及責(zé)?任：1、?乙方負(fù)責(zé)進(jìn)?工地，拆除?所有建筑物?，清運(yùn)所有?建筑垃圾;?2、乙方?一切按照圖?紙施工，工?地所用料由?監(jiān)理指揮施?工。3、?所有建筑物?全部為現(xiàn)澆?。4、所?需的一切用?材按圖紙施?工。六、?安全事項：?1、乙方?做好工地的?安全保障措?施，保證工?地的施工安?全。2、?工地內(nèi)的一?切安全事故?均由乙方負(fù)?責(zé)，與甲方?無關(guān)。七?、未盡事宜?與糾紛解決?方式：未?盡事宜由甲?、乙雙方另?行商定，補(bǔ)?充協(xié)議與本?協(xié)議具有同?等法律效力?。若在協(xié)?議履行中發(fā)?生糾紛，合?用土地建房?合同雙方應(yīng)?本著友好合?作的精神進(jìn)?行協(xié)商。?八、本協(xié)議?壹式肆份，?甲、乙雙方?各執(zhí)貳份，?具有同等法?律效力。?甲方：__?___乙?方：___?____?__年__?__月__?__日農(nóng)?村建房合同?書律師版（?七）建筑?單位（個人?）（以下簡?稱甲方）?施工單位（?個人）（以?下簡稱乙方?）按照《?民法典》和?《建筑法》?的有關(guān)條列?及規(guī)定，對?路合本工程?具體情況，?雙方達(dá)成如?下協(xié)議，共?同遵照執(zhí)行?：一、工?程概況：?1.工程名?稱：2.?工程地點(diǎn)?3.工程內(nèi)?容、范圍：?完成甲方基?礎(chǔ)以上的土?建工程（含?內(nèi)外粉刷，?不含水電管?道安裝），?包括正負(fù)零?線以下（含?零線）部分?施工。具體?以圖紙為準(zhǔn)?。4.承?包方式：包?清工，甲方?提供架子所?需的扎絲（?鉛絲）5?.施工日期?：6.質(zhì)?量等級：優(yōu)?良7.本?工程總造價?（清工費(fèi)）?按以下價格?計算：①?現(xiàn)澆部分按?110元/?㎡（不包括?衛(wèi)生間）；?②其他按7?5元/㎡；?③具體建筑?面積以實(shí)際?測量為準(zhǔn)（?除房屋建筑?正負(fù)零線