詳細(xì)版房屋買賣協(xié)議書

房屋買賣協(xié)議甲方：身份證號碼：住址：電話：乙方：身份證號碼：住址：電話：鑒于甲方是房屋的合法產(chǎn)權(quán)人，愿出售其所擁有的房屋，乙方愿意購買該房屋，雙方根據(jù)自愿、平等、公正、誠信的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下買賣協(xié)議：一、房屋的基本情況及價款該房屋坐落于__________________，具體地址為________________，建筑面積為______平方米，房屋的所有權(quán)證號為__________________。甲方同意將該房屋出售給乙方，雙方約定房屋的總價款為__________________元（人民幣大寫：_____________），其中：房屋的購房款為_________________元（人民幣大寫：_____________）。交付房屋的日期為本協(xié)議簽訂后________________天內(nèi)，具體交房時間以房屋交付標(biāo)準(zhǔn)為準(zhǔn)。該房屋的物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)、其他費(fèi)用應(yīng)由甲方交清，乙方須按照房屋交付標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定自行繳納相關(guān)費(fèi)用。二、房屋交付甲方保證所出售的房屋是其合法產(chǎn)權(quán)，不存在任何抵押、擔(dān)保、贈與等問題。甲方應(yīng)在交房日前將房屋的物權(quán)證書、土地證、規(guī)劃許可證等相關(guān)證件全部發(fā)給乙方，乙方收到貨物后應(yīng)當(dāng)認(rèn)真核對證明相關(guān)證件的真實(shí)性和合法性。如果該房屋已經(jīng)被抵押或有其他法律糾紛，或者其他投資者出價更高，甲方則應(yīng)當(dāng)提前告知乙方處理結(jié)果并及時退還對方已支付的定金。甲方不得惡意拖延房屋交付時間，如因不可抗力事件致使無法及時交付房屋的，甲方應(yīng)及時通知乙方，并提供證明文件。三、價款支付方式乙方應(yīng)在本協(xié)議簽署后三十天之內(nèi)，將該房屋購買款的30%（即RMB________元）交給甲方作為房屋協(xié)議保證金。如果乙方自本協(xié)議簽訂之日起60天后仍未能全額結(jié)清房屋購買款，甲方將有權(quán)解除本協(xié)議并向乙方追償所欠款項(xiàng)。房屋交付后，乙方須一次性支付剩余70%的購房款（即RMB________元），此款項(xiàng)應(yīng)當(dāng)由乙方直接支付給甲方或由甲方提供指定賬號供乙方進(jìn)行轉(zhuǎn)賬支付。四、交付房屋和過戶手續(xù)甲方應(yīng)當(dāng)及時處理房屋過戶手續(xù)，辦理完成后書面通知乙方，由雙方一同到房管部門辦理房屋過戶手續(xù)。房屋過戶的費(fèi)用應(yīng)由雙方共同承擔(dān)。五、違約責(zé)任在簽訂本協(xié)議后，雙方不得以任何理由單方面解除本協(xié)議，否則承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。雙方在交易過程中如有任何欺詐、虛假陳述或者隱瞞重要事實(shí)的情況，對方有權(quán)解除本協(xié)議。如果甲方違約，乙方有權(quán)要求甲方按照實(shí)際受到的損失進(jìn)行賠償。如果乙方違約，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金的標(biāo)準(zhǔn)為房屋總價款的百分之五；如果甲方因此造成損失，乙方還應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任。六、爭議解決如果在執(zhí)行本協(xié)議過程中發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)當(dāng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟解決。本協(xié)議的成立、有效性、履行以及解釋均適用中華人民共和國的法律。七、協(xié)議的變更和附件本協(xié)議的任何變更應(yīng)以在協(xié)議簽訂頁簽字或簽章的方式進(jìn)行，補(bǔ)充協(xié)議亦同。本協(xié)議附件為房屋相關(guān)證件，附件作為本協(xié)議的完整組成部分。八、協(xié)議生效本協(xié)議自雙方當(dāng)事人簽字蓋章之日起生效，本