商場商鋪租賃合同范本（7篇）

第61頁共61頁商場商鋪租?賃合同范本?出租方（?以下簡稱甲?方）：__?___承?租方（以下?簡稱乙方）?：____?_根據(jù)《?中華人民共?和國合同法?》及其有關(guān)?法律法規(guī)和?本市的有關(guān)?規(guī)定，甲、?乙雙方在自?愿、平等、?互利的基礎(chǔ)?上，就甲方?將其合法擁?有的門面出?租給乙方使?用，乙方承?租使用甲方?房屋事宜訂?立本合同。?一、租賃?門面描述?1.甲方將?其合法擁有?的座落于郴?州市蘇仙區(qū)?棲鳳渡鎮(zhèn)紅?楓小區(qū)__?__號門面?出租給乙方?用于經(jīng)營。?該門面建筑?面積共39?.5平方米?;2.內(nèi)?附屬設(shè)施：?水電設(shè)施、?衛(wèi)生間及門?窗。二、?租賃房屋用?途1.乙?方租賃房屋?作為商業(yè)門?面使用;?2.乙方向?甲方承諾：?在租賃期限?內(nèi)，未事先?征得甲方的?書面同意，?乙方不得擅?自改變門面?的原有結(jié)構(gòu)?和用途。?三、租賃期?限本合同租?賃期為__?__年，自?____年?____月?____日?起至___?_年___?_月___?_日止。?四、租金及?支付方式第?一年租金為?____元?人民幣，大?寫____?圓整。租金?支付方式為?現(xiàn)金結(jié)算。?五、甲方?的權(quán)利與義?務(wù)1.甲?方應(yīng)在乙方?支付___?__租金之?日將上述房?屋鑰匙交付?乙方;2?.甲方必須?保證出租給?乙方的門面?能夠從事商?業(yè)經(jīng)營。不?得將乙方租?用的門面轉(zhuǎn)?租（賣）給?任何第三者?;或在租賃?期內(nèi)房租任?意加價;?3.在租賃?期間，甲方?不得對所出?租的房屋及?房屋所在范?圍內(nèi)的土地?使用權(quán)設(shè)定?抵押。并保?證所出租房?屋權(quán)屬清楚?，無共同人?意見，無使?用之糾紛;?4.在甲?方將房屋交?付給乙方使?用之前，配?備燈具、水?電等基本設(shè)?施等，其所?有權(quán)歸甲方?所有;5?.甲方有義?務(wù)幫助乙方?同屬于其權(quán)?限內(nèi)的房屋?承租方協(xié)商?因門面房共?享的設(shè)施所?產(chǎn)生的費用?達(dá)成一致協(xié)?議;6.?租賃期滿，?乙方未續(xù)租?的，甲方有?權(quán)收回房屋?。乙方添置?的用于經(jīng)營?的所有可以?移動、拆除?的設(shè)備設(shè)施?歸乙方所有?，未能移動?、拆除的設(shè)?備設(shè)施歸甲?方，乙方應(yīng)?在租賃期滿?后____?日內(nèi)搬離。?六、乙方?的權(quán)利與義?務(wù)1.乙?方按照本合?同約定使用?房屋，不承?擔(dān)門面自然?損耗的賠償?責(zé)任;2?.乙方在不?破壞門面原?主體結(jié)構(gòu)的?基礎(chǔ)上，有?權(quán)根據(jù)營業(yè)?需要對上述?房屋進(jìn)行裝?修，甲方不?得干涉;?3.在租賃?期內(nèi)，因租?賃門面所產(chǎn)?生的水、電?、衛(wèi)生費、?物業(yè)管理費?、債務(wù)由乙?方自行承擔(dān)?;4.按?本協(xié)議約定?支付租金。?七、房屋?使用要求和?維修責(zé)任?1.在租賃?期間，乙方?發(fā)現(xiàn)該門面?有損壞或故?障時，應(yīng)及?時通知甲方?;甲方應(yīng)在?接到乙方通?知后的__?__日內(nèi)進(jìn)?行維修。逾?期不維修的?，乙方可代?為維修費用?由甲方負(fù)責(zé)?承擔(dān);2?.乙方應(yīng)合?理使用并愛?護(hù)房屋及其?附屬設(shè)施。?因乙方使用?不當(dāng)或不合?理使用，致?使該房屋及?其附屬設(shè)施?損壞或發(fā)生?故障的，乙?方應(yīng)負(fù)責(zé)修?復(fù)。乙方拒?不維修，甲?方或出租人?可代為維修?，費用由乙?方承擔(dān);?3.乙方租?賃期間，甲?方保證該房?屋及其附屬?設(shè)施和設(shè)備?處于正常的?可使用和安?全狀態(tài)。甲?方或出租人?要對該房屋?進(jìn)行檢查、?養(yǎng)護(hù)的，應(yīng)?提前___?_日通知乙?方。檢查養(yǎng)?護(hù)時，乙方?應(yīng)予配合。?如因乙方阻?撓養(yǎng)護(hù)、維?修而產(chǎn)生的?后果，則概?由乙方負(fù)責(zé)?;4.在?租賃期間，?甲方需要對?該房屋進(jìn)行?改建、擴(kuò)建?或裝修的，?甲方負(fù)有告?知乙方的義?務(wù)。具體事?宜可由甲、?乙雙方在條?款中另行商?定;5.?乙方需裝修?房屋或者增?設(shè)附屬設(shè)施?和設(shè)備的，?必須事先通?知甲方。?八、續(xù)租租?賃期滿，甲?方有權(quán)收回?全部出租房?屋，乙方應(yīng)?如期交還。?乙方在同等?條件下有優(yōu)?先租賃權(quán)，?但必須在租?賃期滿前的?____日?向甲方提出?書面申請。?雙方可根據(jù)?本合同約定?情形，結(jié)合?實際情況重?新協(xié)商后，?簽訂新的租?賃合同。?九、房屋返?還時的狀態(tài)?1.除甲?方同意乙方?續(xù)租外，乙?方應(yīng)在本合?同的租期屆?滿后應(yīng)返還?該房屋。?2、乙方按?本合同約定?返還該房屋?時，應(yīng)經(jīng)甲?方驗收認(rèn)可?，并相互結(jié)?清各自的費?用，方可辦?理退租手續(xù)?。十、轉(zhuǎn)?租、轉(zhuǎn)讓和?交換1.?在租賃期間?，乙方再轉(zhuǎn)?租房屋須事?先書面通知?甲方，征得?甲方的書面?同意;2?.乙方向甲?方承諾，在?轉(zhuǎn)租期間不?將該房屋承?租權(quán)轉(zhuǎn)讓給?他人或與他?人承租的房?屋交換使用?。十一、?合同的變更?和解除1?.乙方有下?列情況之一?的，甲方有?權(quán)解除合同?：（1）?未按約定期?限交付租金?，超過__?__天以上?的;（2?）在租賃期?內(nèi)，未經(jīng)甲?方書面認(rèn)可?或同意，擅?自改變租賃?房屋的結(jié)構(gòu)?或用途，經(jīng)?甲方書面通?知，在限定?的時間內(nèi)仍?未修復(fù)的;?（3）在?租賃期內(nèi)，?未經(jīng)甲方書?面認(rèn)可或同?意，擅自轉(zhuǎn)?租或轉(zhuǎn)讓承?租房屋的;?（4）從?事非法經(jīng)營?及違法犯罪?活動的。?2.甲方有?下列情形之?一的，乙方?有權(quán)解除合?同：（1?）甲方不交?付或者遲延?交付租賃房?屋____?天以上的;?（2）乙?方承租期間?，如甲方因?該房屋或房?屋范圍內(nèi)的?土地與第三?方發(fā)生糾紛?或甲方與第?三人之間的?糾紛涉及到?該房屋及房?屋范圍內(nèi)的?土地，致使?乙方無法正?常營業(yè)超過?____天?的;（3?）甲方未經(jīng)?乙方書面許?可，擅自將?出租的房屋?用于抵押或?轉(zhuǎn)讓給第三?方的;（?4）租賃房?屋主體結(jié)構(gòu)?存在缺陷，?危及安全的?。3.在?租賃期限內(nèi)?，有下列情?況之一的，?雙方均可變?更或解除合?同：（1?）甲、乙雙?方協(xié)商一致?，書面變更?或解除本合?同;（2?）因不可抗?力因素致使?房屋及其附?屬設(shè)施嚴(yán)重?受損，致使?本合同不能?繼續(xù)履行的?;（3）?在租賃期間?，乙方承租?的門面被征?收、征用或?被拆遷的;?（4）因?地震、臺風(fēng)?、洪水、戰(zhàn)?爭等不可抗?力的因素導(dǎo)?致該房屋及?其附屬設(shè)施?損壞，造成?本合同在客?觀上不能繼?續(xù)履行的。?4.在租?賃期間，租?賃合同被解?除的，本合?同也隨之終?止。十二?、違約責(zé)任?及賠償1?.符合本合?同第九條第?1.2項的?約定，非違?約方有權(quán)解?除合同，并?有權(quán)要求違?約方按當(dāng)年?租金的__?___支付?違約金，違?約金不足以?彌補(bǔ)經(jīng)濟(jì)損?失的，還應(yīng)?賠償對方的?經(jīng)濟(jì)損失;?2.乙方?應(yīng)如期交付?租金，如乙?方未經(jīng)甲方?同意逾期交?付。甲方有?關(guān)要求乙方?按當(dāng)年租金?的____?_支付違約?金，違約金?不足以彌補(bǔ)?經(jīng)濟(jì)損失的?，還應(yīng)賠償?經(jīng)濟(jì)損失;?3.租賃?期滿，乙方?應(yīng)如期交還?該房屋，如?乙方未經(jīng)甲?方同意逾期?交還。甲方?有關(guān)要求乙?方按當(dāng)年租?金的___?__支付違?約金，違約?金不足以彌?補(bǔ)經(jīng)濟(jì)損失?的，還應(yīng)賠?償經(jīng)濟(jì)損失?。十三、?其他條款1?.在租賃期?間，乙方所?繳納房租等?交于甲方的?各種費用，?甲方應(yīng)給乙?方開相應(yīng)的?收據(jù)。乙方?因房屋使用?所繳納的其?他費用，乙?方應(yīng)將相應(yīng)?收據(jù)復(fù)印件?交于甲方;?2.甲、?乙雙方如有?特殊情況需?提前終止合?同，必須提?前一個月通?知對方待雙?方同意后，?方可辦理手?續(xù)。若甲方?違約，除要?負(fù)責(zé)退還給?乙方相應(yīng)期?限內(nèi)的房租?外，還需支?付給乙方上?述金額（未?到期限的房?租金）__?__的違約?金，反之，?若乙方違約?，則甲方有?權(quán)不退還租?金;3.?本合同未盡?事宜，甲、?乙雙方可以?補(bǔ)充協(xié)議的?方式另行約?定，補(bǔ)充協(xié)?議是本合同?不可分割的?部分，與本?合同具有同?等法律效力?;4.甲?、乙雙方各?執(zhí)____?份，均具有?同等效力。?十四、其?他約定租賃?期間的水費?、電費由甲?方自行到有?關(guān)部門繳費?，無特殊情?況約定不變?。出租方?（甲方）：?_____??????承租方（?乙方）：_?____?代表人/代?理人：__?___簽?約日期：_?____???????????簽約?日期：__?___商?場商鋪租賃?合同范本（?二）甲方?：（以下簡?稱甲方）?乙方：（以?下簡稱乙方?）第一條?位置（1?）甲方同意?乙方在__?___商場?_____?位置設(shè)置賣?場，場地面?積____?平方米，經(jīng)?營本合同所?定的業(yè)種。?（2）甲?乙雙方共同?到現(xiàn)場辦理?辦理完交接?手續(xù)后，乙?方可獲得_?____裝?修期，在此?期間不計租?金。（3?）場地陳列?商品的設(shè)施?由____?方提供，.?（4）場?地裝修、裝?潢方案由_?___方提?供，甲方審?定認(rèn)可后，?施工由__?__方負(fù)責(zé)?。第二條?經(jīng)營期限?（1）本合?同有效期限?自____?年____?月____?日起至__?__年__?__月__?__日止。?（2）如?開業(yè)日期_?___年_?___月_?___日不?能準(zhǔn)時開業(yè)?，影響乙方?經(jīng)營，甲方?將按實際延?誤天數(shù)賠償?租金。（?3）乙方在?合同期間，?未經(jīng)甲方同?意，不得擅?自轉(zhuǎn)讓柜（?架）經(jīng)營權(quán)?或與第三者?共同經(jīng)營及?有其他損害?甲方權(quán)益之?行為（現(xiàn)合?作經(jīng)營面積?____平?方米，__?___戶，?合作者姓名?_____?，經(jīng)營品類?_____?其余自主經(jīng)?營），否則?以違約論處?，甲方可終?止本合同，?并視情節(jié)予?以處罰（合?同簽定之后?如不報請甲?方批準(zhǔn)另行?租賃經(jīng)營，?每戶或每一?單品罰金_?___萬元?，超過__?___戶者?，終止本租?賃合同，租?金保證金不?予退還）。?（4）合?同期滿，乙?方經(jīng)甲方同?意可續(xù)約，?但應(yīng)于期滿?前____?個月由乙方?先行提出書?面申請。合?同期間乙方?如需中途撤?柜（架），?應(yīng)于___?_日前提出?撤柜（架）?申請，經(jīng)甲?方同意后方?可撤柜（架?）。（5?）乙方應(yīng)接?受甲方的監(jiān)?督管理，并?遵守甲方所?定的管理規(guī)?章，除另有?規(guī)定外，乙?方不得于營?業(yè)時間內(nèi)停?止，否則以?違約論處。?（6）甲?方有權(quán)根據(jù)?商業(yè)步行街?狀況及需要?暫停商業(yè)步?行街營業(yè)，?但每自然年?度不超過_?___日，?乙方不得因?此要求減免?租金及其他?費用，也不?得要求甲方?賠償其他損?失。（但遇?有特殊事件?、政府行為?、社會重大?活動等事項?發(fā)生，導(dǎo)致?無法營業(yè)，?可不限__?__日）。?第三條營?業(yè)項目與方?針（1）?乙方經(jīng)營項?目以___?__為限，?乙方所售商?品及定價應(yīng)?送交甲方審?核后方可陳?列出售，其?業(yè)種不得隨?意變更超越?。新增營業(yè)?項目須提前?提出正式申?請，經(jīng)甲方?同意后方可?陳列出售，?否則以違約?論處。（?2）乙方銷?售的商品品?質(zhì)應(yīng)合乎要?求，售價應(yīng)?合理公道，?并遵守國家?有關(guān)法律，?若品質(zhì)不佳?或售價高于?其他商場及?其連鎖店，?經(jīng)檢舉或查?證屬實，乙?方應(yīng)無條件?辦理退貨、?換貨或退還?貨款，同時?甲方有權(quán)對?乙方處以商?品價格十倍?的罰款，及?單方面調(diào)整?價格直至終?止合同。?（3）乙方?商品的品質(zhì)?、內(nèi)容、數(shù)?量或新產(chǎn)品?的開發(fā)無法?達(dá)到甲方要?求，或乙方?因陳列銷售?偽劣、仿冒?商品而造成?甲方損失，?乙方應(yīng)負(fù)完?全賠償責(zé)任?與其他一切?法律責(zé)任，?并且甲方可?隨時取消其?賣場經(jīng)營資?格，并終止?租賃合同，?租金保證金?不予退還，?如商品供應(yīng)?斷檔，造成?柜臺、貨架?閑置，甲方?有權(quán)終止合?同，并追究?乙方的賠償?責(zé)任。（?4）乙方同?類商品在其?他賣場若有?打折特價活?動時，在甲?方陳列的相?同商品也應(yīng)?自動降價，?否則以本條?款第（2）?款辦法處罰?。（5）?乙方應(yīng)接受?甲方核定許?可提貨券，?甲方提成_?___%的?手續(xù)費用。?（6）乙?方在甲方賣?場陳列銷售?的商品，應(yīng)?合乎一切政?府法令的規(guī)?定，如有違?反法令的情?形，其責(zé)任?概由乙方自?行負(fù)責(zé)，甲?方如因此而?遭受損失，?可追究乙方?賠償。（?7）顧客要?求退還貨時?，乙方應(yīng)按?甲方對消費?者服務(wù)承諾?規(guī)定辦理。?第四條租?金及支付時?間（1）?租金標(biāo)準(zhǔn)：?____元?/月。平方?米（2）?租金：__?___年?租金總計：?____元?，（大寫：?____萬?____仟?____佰?____拾?____元?整）。（?3）繳付方?式：a.?租金分二次?支付，甲方?場地交付之?日繳納租金?____元?，（大寫：?____萬?____仟?____佰?____拾?____元?整），次年?____月?____日?前繳納租金?____元?，（大寫：?____萬?____仟?____佰?____拾?____元?整）。b?.甲方通過?綜合考核同?意乙方繼續(xù)?經(jīng)營，第二?年租金在第?一年租金末?月前一個月?交付，第三?年以此類推?。c.如?乙方不能通?過甲方考核?，終止合同?90天后，?甲方退還乙?方保證金，?并扣除因乙?方退出經(jīng)營?后造成甲方?經(jīng)營延誤而?發(fā)生的實際?損失（租金?_____?實際天數(shù)）?。第五條?物業(yè)管理服?務(wù)（1）?乙方場地保?潔、保安等?物業(yè)管理由?乙方自行負(fù)?責(zé)，甲方不?再收取物業(yè)?管理費用，?如須甲方協(xié)?助，費用另?行商定。?（2）水、?電費按實際?發(fā)生的金額?據(jù)實結(jié)算，?于次月__?__日至_?___日結(jié)?清。（3?）甲方免除?乙方全年空?調(diào)費用。?（4）甲方?對客戶和物?業(yè)使用人的?房屋自用部?位、自用設(shè)?施、毗連部?位的維修、?養(yǎng)護(hù)及其他?特約服務(wù)，?由甲方按實?際發(fā)生的成?本費用加適?當(dāng)?shù)膭趧?wù)費?用計收。?（5）乙方?逾期交納水?電費等一切?費用，從逾?期之日起按?日加收逾期?應(yīng)繳費額_?___‰的?滯納金。?（6）費用?支付方式及?時間：a?.水費、電?費：乙方按?實際發(fā)生的?金額據(jù)實結(jié)?算，于次月?____日?至____?日結(jié)清。?b.如以后?的空調(diào)費、?采暖費、水?費、電費等?價格有所變?動，按政府?有關(guān)部門浮?動的單價作?相應(yīng)的調(diào)整?。第六條?保證金（?1）保證金?：為了確保?合同的履行?，為了維護(hù)?全體物業(yè)使?用人的共同?利益，為維?護(hù)商業(yè)步行?街公平交易?，杜絕欺詐?，保持商業(yè)?步行街長期?穩(wěn)定經(jīng)營，?乙方同意在?本合同簽定?同時向甲方?支付商品質(zhì)?量保證金、?服務(wù)保證金?、安全保證?金、物業(yè)保?證金、管理?保證金共計?人民幣__?__元，（?大寫：__?__萬__?__仟__?__佰__?__拾__?__元整）?。（2）?保證金退還?方式：合同?履行期滿乙?方遷出本商?業(yè)步行街后?，雙方辦理?完畢賣場交?接手續(xù)__?__天后，?如無客戶索?賠、投訴等?問題，且經(jīng)?甲方確認(rèn)乙?方?jīng)]有任何?違約行為及?欠繳有關(guān)費?用，甲方退?還乙方保證?金，保證金?退還時不計?利息。（?3）對乙方?有違反本合?同，以及本?商業(yè)步行街?管理制度的?違法行為，?甲方有權(quán)從?保證金中直?接扣除相應(yīng)?違約和損失?，乙方應(yīng)在?接到通知后?____日?內(nèi)補(bǔ)足保證?金不足部分?，否則乙方?應(yīng)承擔(dān)違約?責(zé)任。第?七條考核標(biāo)?準(zhǔn)（1）?乙方應(yīng)提交?營業(yè)執(zhí)照及?稅務(wù)登記證?、個人身份?證復(fù)印件各?一份。（?2）甲乙雙?方議定每期?____個?月，營業(yè)目?標(biāo)如下：第?一期（第_?___年_?___月_?___日起?至____?年____?月____?日止）營業(yè)?總額為__?__元整；?第二期（自?____年?____月?____日?起至___?_年___?_月___?_日止）營?業(yè)總額為_?___元整?。（3）?乙方的營業(yè)?情況每__?__個月應(yīng)?接受甲方評?鑒一次，業(yè)?績未達(dá)甲方?規(guī)定者，甲?方可調(diào)整其?經(jīng)營面積或?單方面終止?合同。第?八條促銷?（1）甲方?為促進(jìn)銷售?舉辦的各項?活動，乙方?應(yīng)盡量配合?，并分擔(dān)費?用以求共同?發(fā)展，不得?以任何理由?推委拒絕，?涉及費用的?分擔(dān)甲方應(yīng)?事先和乙方?協(xié)商。（?2）乙方若?自行促銷，?所發(fā)生的一?切促銷費用?等悉由乙方?自行負(fù)擔(dān)，?乙方自行促?銷的海報、?廣告須經(jīng)甲?方審核同意?后方可使用?。（3）?乙方不得有?不正當(dāng)競爭?行為，甲方?如認(rèn)為乙方?的促銷行為?有妨害他人?營業(yè)的可能?，可予以制?止，乙方如?未即停止，?以違約論處?。第九條?商品管理?（1）乙方?陳列于承租?賣場的商品?由乙方自行?負(fù)責(zé)管理。?（3）乙?方在承租賣?場銷售的商?品，如經(jīng)顧?客使用后產(chǎn)?生不良反應(yīng)?而損害顧客?利益，對顧?客身體造成?傷害或因而?使甲方信譽?受損時，乙?方應(yīng)負(fù)一切?法律及賠償?責(zé)任。第?十條人員管?理（1）?乙方所聘人?員必須具備?與本商品有?關(guān)的知識和?技能的營業(yè)?人員，經(jīng)甲?方認(rèn)可后方?能上崗，未?經(jīng)甲方同意?，乙方不得?隨意更換營?業(yè)人員。?（2）乙方?派駐人員應(yīng)?穿著甲方統(tǒng)?一規(guī)定的制?服、佩帶識?別證，所需?費用由乙方?自理。（?3）乙方對?賣場內(nèi)的貴?重物品應(yīng)自?行妥善保管?，同時不得?儲存危險物?品。（4?）乙方對賣?場內(nèi)的裝潢?、電器等設(shè)?備，如需變?更、整修維?護(hù)、增設(shè)或?移動時，應(yīng)?事先以書面?通知甲方，?并附裝潢平?面及施工配?電圖等，取?得甲方同意?后方可施工?，其費用概?由乙方承擔(dān)?。正式施工?期間，乙方?應(yīng)派人員監(jiān)?工，以維護(hù)?商場安全，?并由甲方隨?時檢查，完?工時由甲方?檢查認(rèn)可后?方得營業(yè)，?日后無論何?種原因終止?合同時，乙?方對其自費?裝置部分不?得拆除或提?出任何補(bǔ)償?請求，其所?有權(quán)屬甲方?所有。（?5）乙方的?電器設(shè)備如?有故障或不?良反應(yīng)時，?應(yīng)立即通知?甲方處理，?并酌收工本?費，乙方不?得擅自增加?設(shè)備，因此?造成損害時?，由乙方負(fù)?責(zé)賠償。?（6）如因?乙方受雇人?員及其賣場?顧客等的有?意、過失或?疏忽行為，?造成甲方或?商場其他商?戶的設(shè)備蒙?受損失者，?乙方應(yīng)負(fù)完?全的賠償責(zé)?任。（7?）除根據(jù)本?商場的統(tǒng)一?安排或另有?約定外，乙?方應(yīng)按甲方?規(guī)定的開業(yè)?時間準(zhǔn)時開?業(yè)且開業(yè)后?應(yīng)保證每日?正常營業(yè)，?租賃期內(nèi)的?每日營業(yè)時?間應(yīng)嚴(yán)格遵?守本商場的?統(tǒng)一規(guī)定。?（8）在?租賃期內(nèi)，?乙方連續(xù)五?日或在一個?月內(nèi)累計七?日不營業(yè)的?，甲方有權(quán)?單方解除合?同，乙方應(yīng)?在合同解除?之日起七日?內(nèi)遷出本商?場，如乙方?拒不遷出，?視同乙方同?意甲方將其?經(jīng)營的商品?在它處保管?，同時甲方?有權(quán)將乙方?承租賣場另?行安排。因?此造成的損?失全部由乙?方承擔(dān)。?（9）乙方?與其他客戶?共同確定物?業(yè)管理區(qū)域?內(nèi)物業(yè)共用?部位、共用?設(shè)施設(shè)備的?使用。如乙?方人員對物?業(yè)管理區(qū)域?內(nèi)設(shè)施造成?任何損壞，?按實際損失?進(jìn)行賠償。?（10）?乙方的銘牌?及標(biāo)志的設(shè)?置應(yīng)符合甲?方的整體布?局。未經(jīng)甲?方許可，乙?方不得私設(shè)?標(biāo)牌及廣告?。第十一?條廣告商?業(yè)步行街及?商場內(nèi)非乙?方承租鋪位?廣告權(quán)歸甲?方所有。非?經(jīng)甲方同意?，乙方不得?張貼廣告或?宣傳畫、利?用廣播等任?何形式在步?行街內(nèi)進(jìn)行?廣告宣傳。?如確屬需要?，經(jīng)甲方審?核并收取一?定費用后可?辦理。第?十二條乙方?如有下列事?情發(fā)生，應(yīng)?立即以書面?告知甲方?（1）公司?組織及主要?業(yè)務(wù)變更?（2）資本?結(jié)構(gòu)發(fā)生重?大變化（?3）公司的?地址、電話?變更（4?）派駐專柜?（架）的代?表人或負(fù)責(zé)?人變更，須?經(jīng)甲方同意?。第十三?條免責(zé)條款?乙方因下?列情況遭受?損害，不得?要求甲方賠?償：（1?）因不可歸?于甲方的原?因發(fā)生的災(zāi)?害（2）?火災(zāi)、地震?、風(fēng)災(zāi)、水?災(zāi)所導(dǎo)致的?損害（3?）乙方不遵?守本合同條?款或其他相?關(guān)規(guī)定所發(fā)?生的損害?（4）緊急?停電、停水?或其他非甲?方人員故意?或過失造成?的非甲方責(zé)?任事件，致?使商場或商?業(yè)步行街不?能正常經(jīng)營?，屬乙方經(jīng)?營中的合理?風(fēng)險，乙方?不得要求減?免租金、其?他費用及要?求賠償其他?損失。第?十四條違約?處理（1?）如甲方違?約解除本合?同，甲方退?還乙方租金?余額及保證?金余額，并?承擔(dān)年租金?10%的違?約金。（?2）如乙方?違約解除本?合同，甲方?不再退還乙?方剩余租金?，并且乙方?應(yīng)承擔(dān)年租?金10%的?違約金。?（3）如乙?方違反本合?同十一（8?）條之規(guī)定?，應(yīng)承擔(dān)年?租金10%?的違約金。?（4）延?付：乙方延?期支付租金?的，乙方應(yīng)?承擔(dān)延付部?分日萬分之?二的違約金?，逾期支付?租金超過十?五日甲方有?權(quán)解除合同?。（5）?如發(fā)生下列?情形之一，?甲方有權(quán)單?方解除合同?，同時乙方?應(yīng)承擔(dān)年租?金5%的違?約金。甲方?決定解除合?同的有權(quán)按?十一（8）?條的約定處?理。a.?乙方違反本?合同三（1?）條的約定?超范圍經(jīng)營?b.乙方?違反本合同?六（3）條?的約定未按?時補(bǔ)交保證?金的c.?乙方違反本?合同十（7?）條的規(guī)定?不遵守統(tǒng)一?經(jīng)營時間的?d.乙方?違反本合同?三（3）條?規(guī)定，因銷?售商品或提?供服務(wù)被顧?客投訴，在?一周內(nèi)累計?達(dá)3次以上?e.乙方?違反本合同?約定不接受?甲方管理人?員的管理，?拒絕改正違?反國家法律?法規(guī)、本商?場及商業(yè)步?行街管理規(guī)?定、合同約?定的行為。?f.如乙?方因其行為?給甲方造成?惡劣影響，?包括（但不?限于）被新?聞媒體負(fù)面?報道、被政?府部門或社?會組織批評?或處罰等?g.如乙方?因違反本合?同或非法經(jīng)?營或侵害他?人利益被甲?方給予3次?以上書面警?告h.如?乙方因違反?本合同第十?二條的約定?i.如乙?方毆打、漫?罵、侮辱顧?客，或在商?場及步行街?內(nèi)打架斗毆?、聚眾滋事?以及其他損?害商業(yè)步行?街聲譽的和?形象的行為?j.如乙?方違反本合?同十（2）?條約定的?k.如乙方?在經(jīng)營過程?中，由于個?人原因造成?他人財產(chǎn)損?失的，由乙?方自行承擔(dān)?相應(yīng)的責(zé)任?與賠償（?7）合同期?滿未再續(xù)約?或乙方違反?本合同經(jīng)甲?方通知而終?止合同，乙?方于接到終?止合同通知?后3天內(nèi)負(fù)?責(zé)將商品撤?離現(xiàn)場，如?故意拖延不?履行，視為?拋棄其所存?留于專柜（?架）的貨物?，任由甲方?處理（8?）乙方于合?同終止日應(yīng)?立即清償各?項費用，如?仍不足者，?甲方可行使?留置權(quán)，并?依法追訴。?第十五條?續(xù)約本合?同期滿時，?乙方有優(yōu)先?續(xù)約權(quán)，乙?方如欲續(xù)約?，應(yīng)于期滿?前3個月，?以書面形式?提出申請，?經(jīng)甲方同意?后另訂合同?。第十六?條合同終止?（1）本?合同履行期?滿（2）?因任何一方?違約，按照?本合同約定?可終止（?3）租賃期?內(nèi)，經(jīng)雙方?協(xié)商，提前?終止合同履?行（4）?其他合同終?止情形第?十七條租賃?賣場的交還?（1）在?本合同期滿?而雙方未予?續(xù)簽或本合?同提前終止?時，乙方應(yīng)?于本合同終?止日后三日?內(nèi)將承租賣?場及甲方提?供的設(shè)施、?設(shè)備等以良?好、整潔、?清潔、適租?的狀態(tài)交還?甲方（2?）租賃賣場?交還前，乙?方應(yīng)將物品?自行負(fù)擔(dān)費?用搬出承租?鋪位。否則?，乙方應(yīng)按?照約定交付?租金及有關(guān)?費用（3?）租賃賣場?交還時，乙?方裝修等不?可拆除的設(shè)?施歸甲方所?有，但甲方?要求乙方恢?復(fù)承租鋪位?原狀的，乙?方應(yīng)予恢復(fù)?，否則甲方?有權(quán)不退還?乙方保證金?第十八條?其他事項?（1）聯(lián)絡(luò)?與通知：?a.本合同?有效期內(nèi)，?雙方（在本?合同中）提?供的通訊聯(lián)?絡(luò)方式為雙?方在合同履?行過程中的?通訊聯(lián)絡(luò)方?式，如有一?方變更，應(yīng)?在變更后的?兩日內(nèi)書面?通知對方，?否則由變更?方承擔(dān)責(zé)任?b.雙方?之間任何關(guān)?于本合同向?對方的通知?行為，均以?書面形式進(jìn)?行方為有效?。但對于全?體承租人均?有約束力的?內(nèi)容，甲方?有權(quán)以公告?、布告等形?式進(jìn)行通知?（2）爭?議解決：?a.因本合?同的履行及?合同有關(guān)的?任何爭議，?雙方應(yīng)友好?協(xié)商解決，?協(xié)商不成，?任何一方有?權(quán)提起公訴?b.本合?同的管轄法?院為甲方所?在地的人民?法院c.?凡本合同未?列事項，雙?方按本合同?精神友好協(xié)?商處理，必?要時簽定補(bǔ)?充協(xié)議，與?本合同效力?等同d.?本合同自甲?乙雙方簽字?蓋章并由乙?方支付保證?金、首期租?金之日起生?效。如因乙?方原因致本?合同無效，?甲方不予退?還保證金?e.本合同?一式四份，?甲方持三份?，乙方持一?份，效力等?同。甲方?：____?_??????????????乙方：_?____?代表人：_?____????????????負(fù)責(zé)人?：____?_日期：?____??????????????日期：?_____?商場商鋪?租賃合同范?本（三）?甲方：__?___（以?下簡稱甲方?）乙方：?_____?（以下簡稱?乙方）第?一條位置?（1）甲方?同意乙方在?_____?商場___?__位置設(shè)?置賣場，場?地面積__?__平方米?，經(jīng)營本合?同所定的業(yè)?種。（2?）甲乙雙方?共同到現(xiàn)場?辦理辦理完?交接手續(xù)后?，乙方可獲?得____?_裝修期，?在此期間不?計租金。?（3）場地?陳列商品的?設(shè)施由__?__方提供?，。（4?）場地裝修?、裝潢方案?由____?方提供，甲?方審定認(rèn)可?后，施工由?____方?負(fù)責(zé)。第?二條經(jīng)營期?限（1）?本合同有效?期限自__?__年__?__月__?__日起至?____年?____月?____日?止。（2?）如開業(yè)日?期____?年____?月____?日不能準(zhǔn)時?開業(yè)，影響?乙方經(jīng)營，?甲方將按實?際延誤天數(shù)?賠償租金。?（3）乙?方在合同期?間，未經(jīng)甲?方同意，不?得擅自轉(zhuǎn)讓?柜（架）經(jīng)?營權(quán)或與第?三者共同經(jīng)?營及有其他?損害甲方權(quán)?益之行為（?現(xiàn)合作經(jīng)營?面積___?_平方米，?_____?戶，合作者?姓名___?__，經(jīng)營?品類___?__其余自?主經(jīng)營），?否則以違約?論處，甲方?可終止本合?同，并視情?節(jié)予以處罰?（合同簽定?之后如不報?請甲方批準(zhǔn)?另行租賃經(jīng)?營，每戶或?每一單品罰?金____?萬元，超過?_____?戶者，終止?本租賃合同?，租金保證?金不予退還?）。（4?）合同期滿?，乙方經(jīng)甲?方同意可續(xù)?約，但應(yīng)于?期滿前__?__個月由?乙方先行提?出書面申請?。合同期間?乙方如需中?途撤柜（架?），應(yīng)于_?___日前?提出撤柜（?架）申請，?經(jīng)甲方同意?后方可撤柜?（架）。?（5）乙方?應(yīng)接受甲方?的監(jiān)督管理?，并遵守甲?方所定的管?理規(guī)章，除?另有規(guī)定外?，乙方不得?于營業(yè)時間?內(nèi)停止，否?則以違約論?處。（6?）甲方有權(quán)?根據(jù)商業(yè)步?行街狀況及?需要暫停商?業(yè)步行街營?業(yè)，但每自?然年度不超?過____?日，乙方不?得因此要求?減免租金及?其他費用，?也不得要求?甲方賠償其?他損失。（?但遇有特殊?事件、政府?行為、社會?重大活動等?事項發(fā)生，?導(dǎo)致無法營?業(yè)，可不限?____日?）。第三?條營業(yè)項目?與方針（?1）乙方經(jīng)?營項目以_?____為?限，乙方所?售商品及定?價應(yīng)送交甲?方審核后方?可陳列出售?，其業(yè)種不?得隨意變更?超越。新增?營業(yè)項目須?提前提出正?式申請，經(jīng)?甲方同意后?方可陳列出?售，否則以?違約論處。?（2）乙?方銷售的商?品品質(zhì)應(yīng)合?乎要求，售?價應(yīng)合理公?道，并遵守?國家有關(guān)法?律，若品質(zhì)?不佳或售價?高于其他商?場及其連鎖?店，經(jīng)檢舉?或查證屬實?，乙方應(yīng)無?條件辦理退?貨、換貨或?退還貨款，?同時甲方有?權(quán)對乙方處?以商品價格?十倍的罰款?，及單方面?調(diào)整價格直?至終止合同?。（3）?乙方商品的?品質(zhì)、內(nèi)容?、數(shù)量或新?產(chǎn)品的開發(fā)?無法達(dá)到甲?方要求，或?乙方因陳列?銷售偽劣、?仿冒商品而?造成甲方損?失，乙方應(yīng)?負(fù)完全賠償?責(zé)任與其他?一切法律責(zé)?任，并且甲?方可隨時取?消其賣場經(jīng)?營資格，并?終止租賃合?同，租金保?證金不予退?還，如商品?供應(yīng)斷檔，?造成柜臺、?貨架閑置，?甲方有權(quán)終?止合同，并?追究乙方的?賠償責(zé)任。?（4）乙?方同類商品?在其他賣場?若有打折特?價活動時，?在甲方陳列?的相同商品?也應(yīng)自動降?價，否則以?本條款第（?2）款辦法?處罰。（?5）乙方應(yīng)?接受甲方核?定許可提貨?券，甲方提?成____?%的手續(xù)費?用。（6?）乙方在甲?方賣場陳列?銷售的商品?，應(yīng)合乎一?切政府法令?的規(guī)定，如?有違反法令?的情形，其?責(zé)任概由乙?方自行負(fù)責(zé)?，甲方如因?此而遭受損?失，可追究?乙方賠償。?（7）顧?客要求退還?貨時，乙方?應(yīng)按甲方對?消費者服務(wù)?承諾規(guī)定辦?理。第四?條租金及支?付時間（?1）租金標(biāo)?準(zhǔn)：___?_元/月.?平方米（?2）租金：?_____?年租金總?計：___?_元，（大?寫：___?_萬___?_仟___?_佰___?_拾___?_元整）。?（3）繳?付方式：?a.租金分?二次支付，?甲方場地交?付之日繳納?租金___?_元，（大?寫：___?_萬___?_仟___?_佰___?_拾___?_元整），?次年___?_月___?_日前繳納?租金___?_元，（大?寫：___?_萬___?_仟___?_佰___?_拾___?_元整）。?b.甲方?通過綜合考?核同意乙方?繼續(xù)經(jīng)營，?第二年租金?在第一年租?金末月前一?個月交付，?第三年以此?類推。c?.如乙方不?能通過甲方?考核，終止?合同90天?后，甲方退?還乙方保證?金，并扣除?因乙方退出?經(jīng)營后造成?甲方經(jīng)營延?誤而發(fā)生的?實際損失（?租金×實際?天數(shù)）。?第五條物業(yè)?管理服務(wù)?（1）乙方?場地保潔、?保安等物業(yè)?管理由乙方?自行負(fù)責(zé)，?甲方不再收?取物業(yè)管理?費用，如須?甲方協(xié)助，?費用另行商?定。（2?）水、電費?按實際發(fā)生?的金額據(jù)實?結(jié)算，于次?月____?日至___?_日結(jié)清。?（3）甲?方免除乙方?全年空調(diào)費?用。（4?）甲方對客?戶和物業(yè)使?用人的房屋?自用部位、?自用設(shè)施、?毗連部位的?維修、養(yǎng)護(hù)?及其他特約?服務(wù)，由甲?方按實際發(fā)?生的成本費?用加適當(dāng)?shù)?勞務(wù)費用計?收。（5?）乙方逾期?交納水電費?等一切費用?，從逾期之?日起按日加?收逾期應(yīng)繳?費額___?_‰的滯納?金。（6?）費用支付?方式及時間?：a.水?費、電費：?乙方按實際?發(fā)生的金額?據(jù)實結(jié)算，?于次月__?__日至_?___日結(jié)?清。b.?如以后的空?調(diào)費、采暖?費、水費、?電費等價格?有所變動，?按政府有關(guān)?部門浮動的?單價作相應(yīng)?的調(diào)整。?第六條保證?金（1）?保證金：為?了確保合同?的履行，為?了維護(hù)全體?物業(yè)使用人?的共同利益?，為維護(hù)商?業(yè)步行街公?平交易，杜?絕欺詐，保?持商業(yè)步行?街長期穩(wěn)定?經(jīng)營，乙方?同意在本合?同簽定同時?向甲方支付?商品質(zhì)量保?證金、服務(wù)?保證金、安?全保證金、?物業(yè)保證金?、管理保證?金共計人民?幣____?元，（大寫?：____?萬____?仟____?佰____?拾____?元整）。?（2）保證?金退還方式?：合同履行?期滿乙方遷?出本商業(yè)步?行街后，雙?方辦理完畢?賣場交接手?續(xù)____?天后，如無?客戶索賠、?投訴等問題?，且經(jīng)甲方?確認(rèn)乙方?jīng)]?有任何違約?行為及欠繳?有關(guān)費用，?甲方退還乙?方保證金，?保證金退還?時不計利息?。（3）?對乙方有違?反本合同，?以及本商業(yè)?步行街管理?制度的違法?行為，甲方?有權(quán)從保證?金中直接扣?除相應(yīng)違約?和損失，乙?方應(yīng)在接到?通知后__?__日內(nèi)補(bǔ)?足保證金不?足部分，否?則乙方應(yīng)承?擔(dān)違約責(zé)任?。第七條?考核標(biāo)準(zhǔn)?（1）乙方?應(yīng)提交營業(yè)?執(zhí)照及稅務(wù)?登記證、個?人身份證復(fù)?印件各一份?。（2）?甲乙雙方議?定每期__?__個月，?營業(yè)目標(biāo)如?下：第一?期（第__?__年__?__月__?__日起至?____年?____月?____日?止）營業(yè)總?額為___?_元整;第?二期（自_?___年_?___月_?___日起?至____?年____?月____?日止）營業(yè)?總額為__?__元整。?（3）乙?方的營業(yè)情?況每___?_個月應(yīng)接?受甲方評鑒?一次，業(yè)績?未達(dá)甲方規(guī)?定者，甲方?可調(diào)整其經(jīng)?營面積或單?方面終止合?同。第八?條促銷（?1）甲方為?促進(jìn)銷售舉?辦的各項活?動，乙方應(yīng)?盡量配合，?并分擔(dān)費用?以求共同發(fā)?展，不得以?任何理由推?委拒絕，涉?及費用的分?擔(dān)甲方應(yīng)事?先和乙方協(xié)?商。（2?）乙方若自?行促銷，所?發(fā)生的一切?促銷費用等?悉由乙方自?行負(fù)擔(dān)，乙?方自行促銷?的海報、廣?告須經(jīng)甲方?審核同意后?方可使用。?（3）乙?方不得有不?正當(dāng)競爭行?為，甲方如?認(rèn)為乙方的?促銷行為有?妨害他人營?業(yè)的可能，?可予以制止?，乙方如未?即停止，以?違約論處。?第九條商?品管理（?1）乙方陳?列于承租賣?場的商品由?乙方自行負(fù)?責(zé)管理。?（2）乙方?銷售或陳列?的商品不得?有仿冒商標(biāo)?或侵害他人?代理權(quán)、專?利權(quán)的侵權(quán)?行為，并不?得陳列銷售?政府規(guī)定的?違禁品，如?經(jīng)查獲，乙?方應(yīng)自負(fù)民?事和刑事法?律責(zé)任。若?乙方有上述?違法之事而?導(dǎo)致甲方承?受連帶責(zé)任?，乙方負(fù)責(zé)?賠償甲方損?失，并可視?情節(jié)輕重予?以罰款或終?止合同。?（3）乙方?在承租賣場?銷售的商品?，如經(jīng)顧客?使用后產(chǎn)生?不良反應(yīng)而?損害顧客利?益，對顧客?身體造成傷?害或因而使?甲方信譽受?損時，乙方?應(yīng)負(fù)一切法?律及賠償責(zé)?任。第十?條人員管理?（1）乙?方所聘人員?必須具備與?本商品有關(guān)?的知識和技?能的營業(yè)人?員，經(jīng)甲方?認(rèn)可后方能?上崗，未經(jīng)?甲方同意，?乙方不得隨?意更換營業(yè)?人員。（?2）乙方派?駐人員應(yīng)穿?著甲方統(tǒng)一?規(guī)定的制服?、佩帶識別?證，所需費?用由乙方自?理。（3?）乙方對賣?場內(nèi)的貴重?物品應(yīng)自行?妥善保管，?同時不得儲?存危險物品?。（4）?乙方對賣場?內(nèi)的裝潢、?電器等設(shè)備?，如需變更?、整修維護(hù)?、增設(shè)或移?動時，應(yīng)事?先以書面通?知甲方，并?附裝潢平面?及施工配電?圖等，取得?甲方同意后?方可施工，?其費用概由?乙方承擔(dān)。?正式施工期?間，乙方應(yīng)?派人員監(jiān)工?，以維護(hù)商?場安全，并?由甲方隨時?檢查，完工?時由甲方檢?查認(rèn)可后方?得營業(yè)，日?后無論何種?原因終止合?同時，乙方?對其自費裝?置部分不得?拆除或提出?任何補(bǔ)償請?求，其所有?權(quán)屬甲方所?有。（5?）乙方的電?器設(shè)備如有?故障或不良?反應(yīng)時，應(yīng)?立即通知甲?方處理，并?酌收工本費?，乙方不得?擅自增加設(shè)?備，因此造?成損害時，?由乙方負(fù)責(zé)?賠償。（?6）如因乙?方受雇人員?及其賣場顧?客等的有意?、過失或疏?忽行為，造?成甲方或商?場其他商戶?的設(shè)備蒙受?損失者，乙?方應(yīng)負(fù)完全?的賠償責(zé)任?。（7）?除根據(jù)本商?場的統(tǒng)一安?排或另有約?定外，乙方?應(yīng)按甲方規(guī)?定的開業(yè)時?間準(zhǔn)時開業(yè)?且開業(yè)后應(yīng)?保證每日正?常營業(yè)，租?賃期內(nèi)的每?日營業(yè)時間?應(yīng)嚴(yán)格遵守?本商場的統(tǒng)?一規(guī)定。?（8）在租?賃期內(nèi)，乙?方連續(xù)五日?或在一個月?內(nèi)累計七日?不營業(yè)的，?甲方有權(quán)單?方解除合同?，乙方應(yīng)在?合同解除之?日起七日內(nèi)?遷出本商場?，如乙方拒?不遷出，視?同乙方同意?甲方將其經(jīng)?營的商品在?它處保管，?同時甲方有?權(quán)將乙方承?租賣場另行?安排。因此?造成的損失?全部由乙方?承擔(dān)。（?9）乙方與?其他客戶共?同確定物業(yè)?管理區(qū)域內(nèi)?物業(yè)共用部?位、共用設(shè)?施設(shè)備的使?用。如乙方?人員對物業(yè)?管理區(qū)域內(nèi)?設(shè)施造成任?何損壞，按?實際損失進(jìn)?行賠償。?（10）乙?方的銘牌及?標(biāo)志的設(shè)置?應(yīng)符合甲方?的整體布局?。未經(jīng)甲方?許可，乙方?不得私設(shè)標(biāo)?牌及廣告。?第十一條?廣告商業(yè)?步行街及商?場內(nèi)非乙方?承租鋪位廣?告權(quán)歸甲方?所有。非經(jīng)?甲方同意，?乙方不得張?貼廣告或宣?傳畫、利用?廣播等任何?形式在步行?街內(nèi)進(jìn)行廣?告宣傳。如?確屬需要，?經(jīng)甲方審核?并收取一定?費用后可辦?理。第十?二條乙方如?有下列事情?發(fā)生，應(yīng)立?即以書面告?知甲方（?1）公司組?織及主要業(yè)?務(wù)變更（?2）資本結(jié)?構(gòu)發(fā)生重大?變化（3?）公司的地?址、電話變?更（4）?派駐專柜（?架）的代表?人或負(fù)責(zé)人?變更，須經(jīng)?甲方同意。?第十三條?免責(zé)條款?乙方因下列?情況遭受損?害，不得要?求甲方賠償?：（1）?因不可歸于?甲方的原因?發(fā)生的災(zāi)害?（2）火?災(zāi)、地震、?風(fēng)災(zāi)、水災(zāi)?所導(dǎo)致的損?害（3）?乙方不遵守?本合同條款?或其他相關(guān)?規(guī)定所發(fā)生?的損害（?4）緊急停?電、停水或?其他非甲方?人員故意或?過失造成的?非甲方責(zé)任?事件，致使?商場或商業(yè)?步行街不能?正常經(jīng)營，?屬乙方經(jīng)營?中的合理風(fēng)?險，乙方不?得要求減免?租金、其他?費用及要求?賠償其他損?失。第十?四條違約處?理（1）?如甲方違約?解除本合同?，甲方退還?乙方租金余?額及保證金?余額，并承?擔(dān)年租金1?0%的違約?金。（2?）如乙方違?約解除本合?同，甲方不?再退還乙方?剩余租金，?并且乙方應(yīng)?承擔(dān)年租金?10%的違?約金。（?3）如乙方?違反本合同?十一（8）?條之規(guī)定，?應(yīng)承擔(dān)年租?金10%的?違約金。?（4）延付?：乙方延期?支付租金的?，乙方應(yīng)承?擔(dān)延付部分?日萬分之二?的違約金，?逾期支付租?金超過十五?日甲方有權(quán)?解除合同。?（5）如?發(fā)生下列情?形之一，甲?方有權(quán)單方?解除合同，?同時乙方應(yīng)?承擔(dān)年租金?5%的違約?金。甲方?jīng)Q?定解除合同?的有權(quán)按十?一（8）條?的約定處理?。a.乙?方違反本合?同三（1）?條的約定超?范圍經(jīng)營?b.乙方違?反本合同六?（3）條的?約定未按時?補(bǔ)交保證金?的c.乙?方違反本合?同十（7）?條的規(guī)定不?遵守統(tǒng)一經(jīng)?營時間的?d.乙方違?反本合同三?（3）條規(guī)?定，因銷售?商品或提供?服務(wù)被顧客?投訴，在一?周內(nèi)累計達(dá)?3次以上?e.乙方違?反本合同約?定不接受甲?方管理人員?的管理，拒?絕改正違反?國家法律法?規(guī)、本商場?及商業(yè)步行?街管理規(guī)定?、合同約定?的行為。?f.如乙方?因其行為給?甲方造成惡?劣影響，包?括（但不限?于）被新聞?媒體負(fù)面報?道、被政府?部門或社會?組織批評或?處罰等g?.如乙方因?違反本合同?或非法經(jīng)營?或侵害他人?利益被甲方?給予3次以?上書面警告?h.如乙?方因違反本?合同第十二?條的約定?i.如乙方?毆打、漫罵?、侮辱顧客?，或在商場?及步行街內(nèi)?打架斗毆、?聚眾滋事以?及其他損害?商業(yè)步行街?聲譽的和形?象的行為?j.如乙方?違反本合同?十（2）條?約定的k?.如乙方在?經(jīng)營過程中?，由于個人?原因造成他?人財產(chǎn)損失?的，由乙方?自行承擔(dān)相?應(yīng)的責(zé)任與?賠償（6?）乙方如有?違反本合同?上述各條款?規(guī)定者，甲?方可終止合?同，解除乙?方賣場經(jīng)營?權(quán)利，乙方?還應(yīng)負(fù)責(zé)賠?償甲方一切?損失（7?）合同期滿?未再續(xù)約或?乙方違反本?合同經(jīng)甲方?通知而終止?合同，乙方?于接到終止?合同通知后?3天內(nèi)負(fù)責(zé)?將商品撤離?現(xiàn)場，如故?意拖延不履?行，視為拋?棄其所存留?于專柜（架?）的貨物，?任由甲方處?理（8）?乙方于合同?終止日應(yīng)立?即清償各項?費用，如仍?不足者，甲?方可行使留?置權(quán)，并依?法追訴。?第十五條續(xù)?約本合同?期滿時，乙?方有優(yōu)先續(xù)?約權(quán)，乙方?如欲續(xù)約，?應(yīng)于期滿前?3個月，以?書面形式提?出申請，經(jīng)?甲方同意后?另訂合同。?第十六條?合同終止?（1）本合?同履行期滿?（2）因?任何一方違?約，按照本?合同約定可?終止（3?）租賃期內(nèi)?，經(jīng)雙方協(xié)?商，提前終?止合同履行?（4）其?他合同終止?情形第十?七條租賃賣?場的交還?（1）在本?合同期滿而?雙方未予續(xù)?簽或本合同?提前終止時?，乙方應(yīng)于?本合同終止?日后三日內(nèi)?將承租賣場?及甲方提供?的設(shè)施、設(shè)?備等以良好?、整潔、清?潔、適租的?狀態(tài)交還甲?方（2）?租賃賣場交?還前，乙方?應(yīng)將物品自?行負(fù)擔(dān)費用?搬出承租鋪?位。否則，?乙方應(yīng)按照?約定交付租?金及有關(guān)費?用（3）?租賃賣場交?還時，乙方?裝修等不可?拆除的設(shè)施?歸甲方所有?，但甲方要?求乙方恢復(fù)?承租鋪位原?狀的，乙方?應(yīng)予恢復(fù)，?否則甲方有?權(quán)不退還乙?方保證金?第十八條其?他事項（?1）聯(lián)絡(luò)與?通知：a?.本合同有?效期內(nèi)，雙?方（在本合?同中）提供?的通訊聯(lián)絡(luò)?方式為雙方?在合同履行?過程中的通?訊聯(lián)絡(luò)方式?，如有一方?變更，應(yīng)在?變更后的兩?日內(nèi)書面通?知對方，否?則由變更方?承擔(dān)責(zé)任?b.雙方之?間任何關(guān)于?本合同向?qū)?方的通知行?為，均以書?面形式進(jìn)行?方為有效。?但對于全體?承租人均有?約束力的內(nèi)?容，甲方有?權(quán)以公告、?布告等形式?進(jìn)行通知?（2）爭議?解決：a?.因本合同?的履行及合?同有關(guān)的任?何爭議，雙?方應(yīng)友好協(xié)?商解決，協(xié)?商不成，任?何一方有權(quán)?提起公訴?b.本合同?的管轄法院?為甲方所在?地的人民法?院c.凡?本合同未列?事項，雙方?按本合同精?神友好協(xié)商?處理，必要?時簽定補(bǔ)充?協(xié)議，與本?合同效力等?同d.本?合同自甲乙?雙方簽字蓋?章并由乙方?支付保證金?、首期租金?之日起生效?。如因乙方?原因致本合?同無效，甲?方不予退還?保證金e?.本合同一?式四份，甲?方持三份，?乙方持一份?，效力等同?。甲方：?_____???????????????乙方：__?___代?表人：__?___????????????負(fù)責(zé)人：?_____?日期：_?___??????????????日期：_?____?商場商鋪租?賃合同范本?（四）出?租人（以下?稱甲方）：?_____?承租人（?以下稱乙方?）：___?__甲方?愿意將產(chǎn)權(quán)?屬于自己的?商鋪出租給?乙方。雙方?根據(jù)國家相?關(guān)法律、法?規(guī)，經(jīng)協(xié)商?一致，訂立?本合同，詳?細(xì)情況如下?：第一條?商鋪基本情?況甲方將?坐落于__?___，占?地面積__?__平方米?，另附配套?設(shè)施有__?__的商鋪?出租給乙方?。用途__?___（以?乙方營業(yè)執(zhí)?照核準(zhǔn)的經(jīng)?營范圍為準(zhǔn)?）。于本合?同生效之日?起____?日內(nèi)將商鋪?及其相關(guān)設(shè)?施交付乙方?驗收使用。?第二條租?期租期共?____年?，即自__?__年__?__月__?__日零時?起至___?_年___?_月___?_日24時?止。第三?條租金和租?金交納期及?條件1、?租金：共_?___元。?租賃期間，?甲方不得以?任何理由任?意調(diào)整租金?。2、支?付時間、方?式：租金每?____個?月交一次，?第一次租金?于合同生效?后____?天內(nèi)交給出?租人，第二?次租金于_?____交?清，以后交?付方式以此?類推。3?、乙方必須?按照約定向?甲方繳納租?金。如無故?拖欠租金，?甲方給予乙?方____?天的寬限期?，從第__?__天開始?甲方有權(quán)向?乙方每天按?實欠租金_?___%加?收滯納金。?4、在簽?署本合同時?，乙方向甲?方交納__?__元的押?金。合同期?滿或終止，?在乙方交清?租金、水電?費、物業(yè)管?理費和違約?金等相關(guān)費?用并對有損?失的部分進(jìn)?行賠償后，?甲方即可無?息退還乙方?押金。第?四條租賃期?間商鋪的修?繕由甲方?維修的，甲?方在接到乙?方通知后_?___日內(nèi)?維修好。如?甲方未盡維?修義務(wù)，乙?方可自行維?修，維修費?用由甲方負(fù)?擔(dān)。由乙?方維修的，?修理費由_?____負(fù)?擔(dān)。甲方?（是/否）?允許承租人?對商鋪進(jìn)行?改善或增設(shè)?他物。合同?期滿，柜臺?的改善或增?設(shè)他物的處?理是：__?_____?_____?_____?_____?_____?。第五條?各項費用的?繳納1、?物業(yè)管理費?：乙方自行?向物業(yè)管理?公司交納;?2、水電?費：由乙方?自行繳納;?（水表表底?數(shù)為___?_度，電表?表底數(shù)為_?___度，?此度數(shù)以后?的費用由乙?方承擔(dān)，直?至合同期滿?）。3、?使用該商鋪?進(jìn)行商業(yè)活?動產(chǎn)生的其?它各項費用?均由乙方繳?納（其中包?括乙方自已?申請按裝電?話、寬帶、?有線電視等?設(shè)備的費用?）。4、?甲方、乙方?必須按有關(guān)?稅收規(guī)定，?按期交付各?自所依法負(fù)?擔(dān)的納稅金?額。第六?條甲方的權(quán)?利、義務(wù)?1、甲方有?權(quán)要求乙方?按期交付租?金。2、?甲方有權(quán)要?求乙方上報?各種報表，?有權(quán)對乙方?的經(jīng)營活動?是否合法、?是否遵守相?關(guān)紀(jì)律和有?關(guān)規(guī)章制度?等進(jìn)行監(jiān)督?。3、乙?方有下列情?形之一時，?甲方有權(quán)解?除合同：?（1）擅自?改變商鋪的?使用性質(zhì);?（2）擅?自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)?讓商鋪或利?用商鋪從事?非法經(jīng)營活?動;（3?）逾期交納?租金，經(jīng)甲?方限期交納?后仍拒不交?納者;（?4）乙方嚴(yán)?重違反相關(guān)?紀(jì)律的有關(guān)?規(guī)章制度不?聽規(guī)勸者。?4、甲方?必須尊重乙?方的經(jīng)營權(quán)?利，不得以?監(jiān)督為名干?涉乙方的正?當(dāng)經(jīng)營活動?。5、甲?方必須給予?乙方以同本?店商鋪平等?的一切經(jīng)營?條件，為乙?方的經(jīng)營活?動提供方便?。第七條?乙方的權(quán)利?、義務(wù)1?、乙方在經(jīng)?營范圍所從?事的經(jīng)營活?動，不受甲?方干預(yù)。?2、乙方有?權(quán)要求甲方?提供一切開?展正常營業(yè)?活動所必需?的條件。?3、乙方對?于租用的商?鋪只有使用?權(quán)，沒有所?有權(quán)，不準(zhǔn)?以任何形式?進(jìn)行轉(zhuǎn)租，?轉(zhuǎn)讓（個體?工商戶的承?租經(jīng)營人員?必須是營業(yè)?執(zhí)照上核準(zhǔn)?的人員）。?4、乙方?不得利用商?鋪從事非法?經(jīng)營，其經(jīng)?營活動不得?超出其營業(yè)?執(zhí)照規(guī)定的?經(jīng)營范圍，?也不得超出?甲方的經(jīng)營?范圍。5?、乙方不得?以甲方的名?義從事經(jīng)營?活動，必須?亮證經(jīng)營。?乙方的商品?銷售活動必?須實行現(xiàn)貨?交易，不準(zhǔn)?開展預(yù)收款?式的預(yù)售或?代購、代銷?業(yè)務(wù)。6?、乙方必須?愛護(hù)商鋪設(shè)?備，在租賃?期間如損壞?所租賃商鋪?設(shè)備，必須?承擔(dān)修復(fù)或?賠償責(zé)任。?7、乙方?必須遵守甲?方的店堂紀(jì)?律，端正經(jīng)?營態(tài)度，文?明經(jīng)商，禮?貌待客，遵?守安全消防?規(guī)則，維護(hù)?店容衛(wèi)生。?第八條擔(dān)?保方的權(quán)利?、義務(wù)1?、擔(dān)保方有?權(quán)對乙方的?經(jīng)營情況進(jìn)?行了解，有?權(quán)要求乙方?依法經(jīng)營和?遵守相關(guān)紀(jì)?律、規(guī)章制?度，要求乙?方按期向甲?方交納租金?。2、乙?方如不按期?、按規(guī)定數(shù)?量交納租金?，并經(jīng)甲方?催交仍拒不?交納時，甲?方有權(quán)要求?擔(dān)保方代為?交納租金。?擔(dān)保方對此?承擔(dān)連帶經(jīng)?濟(jì)責(zé)任。擔(dān)?保方代交納?后，有權(quán)要?求乙方償付?代交租金。?第九條合?同的變更與?解除1、?租賃期滿未?能續(xù)租或合?同因解除等?原因提前終?止的，乙方?應(yīng)當(dāng)于租賃?期滿或合同?終止后__?__日內(nèi)將?租賃的商鋪?及甲方提供?的配套設(shè)施?以良好、適?租的狀態(tài)交?還甲方。乙?方拒不交還?的，甲方有?權(quán)采取必要?措施予以收?回，由此造?成的損失由?乙方承擔(dān)。?2、乙方?在租賃期內(nèi)?確需中途退?租，應(yīng)提前?一個月向甲?方提出書面?申請，經(jīng)甲?方同意后，?乙方須繳清?應(yīng)繳費用，?乙方所交保?證金無償歸?甲方。第?十條續(xù)租?1、乙方若?要求在租賃?期滿后繼續(xù)?租賃該處商?鋪的，應(yīng)當(dāng)?在租賃期滿?前____?日書面通知?甲方，甲方?應(yīng)當(dāng)在租賃?期滿前對是?否同意續(xù)租?作出書面答?復(fù)。如甲方?同意續(xù)租的?，雙方應(yīng)當(dāng)?重新訂立租?賃合同。租?賃期滿前甲?方未作出書?面答復(fù)的，?視為甲方同?意續(xù)租，租?期為不定期?，租金同本?合同。2?、租賃期滿?乙方如無違?約行為的，?則享有同等?條件下對商?鋪的優(yōu)先租?賃權(quán)。第?十一條違約?金和違約責(zé)?任1、若?甲方在乙方?沒有違反本?合同的情況?下提前解除?合同，視為?甲方違約，?按甲方解除?合同之日起?到合同期滿?之間租金的?____%?作為違約金?支付給乙方?。2、若?乙方拖欠租?金____?天以上，視?為乙方違約?，甲方有權(quán)?終止本合同?，乙方從拖?欠租金的第?二天起到合?同期滿之間?租金的__?__%作為?違約金支付?給甲方。?第十二條聲?明及保證?甲方：1?、甲方為一?家依法設(shè)立?并合法存續(xù)?的企業(yè)，有?權(quán)簽署并有?能力履行本?合同。2?、甲方簽署?和履行本合?同所需的一?切手續(xù)均已?辦妥并合法?有效。3?、在簽署本?合同時，任?何法院、仲?裁機(jī)構(gòu)、行?政機(jī)關(guān)或監(jiān)?管機(jī)構(gòu)均未?作出任何足?以對甲方履?行本合同產(chǎn)?生重大不利?影響的判決?、裁定、裁?決或具體行?政行為。?4、甲方為?簽署本合同?所需的內(nèi)部?授權(quán)程序均?已完成，本?合同的簽署?人是甲方的?法定代表人?或授權(quán)代表?人。本合同?生效后即對?合同雙方具?有法律約束?力。乙方?：1、乙?方為一家依?法設(shè)立并合?法存續(xù)的企?業(yè)，有權(quán)簽?署并有能力?履行本合同?。2、乙?方簽署和履?行本合同所?需的一切手?續(xù)均已辦妥?并合法有效?。3、在?簽署本合同?時，任何法?院、仲裁機(jī)?構(gòu)、行政機(jī)?關(guān)或監(jiān)管機(jī)?構(gòu)均未作出?任何足以對?乙方履行本?合同產(chǎn)生重?大不利影響?的判決、裁?定、裁決或?具體行政行?為。4、?乙方為簽署?本合同所需?的內(nèi)部授權(quán)?程序均已完?成，本合同?的簽署人是?乙方的法定?代表人或授?權(quán)代表人。?本合同生效?后即對合同?雙方具有法?律約束力。?第十三條?保密雙方?保證對從另?一方取得且?無法自公開?渠道獲得的?商業(yè)秘密（?技術(shù)信息、?經(jīng)營信息及?其他商業(yè)秘?密）予以保?密。未經(jīng)該?商業(yè)秘密的?原提供方同?意，一方不?得向任何第?三方泄露該?商業(yè)秘密的?全部或部分?內(nèi)容。但法?律、法規(guī)另?有規(guī)定或雙?方另有約定?的除外。保?密期限為_?___年。?一方違反?上述保密義?務(wù)的，應(yīng)承?擔(dān)相應(yīng)的違?約責(zé)任并賠?償由此造成?的損失。?第十四條不?可抗力本?合同所稱不?可抗力是指?不能預(yù)見、?不能克服、?不能避免并?對一方當(dāng)事?人造成重大?影響的客觀?事件，包括?但不限于自?然災(zāi)害如洪?水、地震、?火災(zāi)和風(fēng)暴?等以及社會?事件如戰(zhàn)爭?、動亂、政?府行為等。?如因不可?抗力或政府?有關(guān)部門征?用等原因，?確需收回商?鋪時，甲方?須提前一個?月通知乙方?。乙方應(yīng)無?條件按甲方?要求交還商?鋪，所繳的?保證金在扣?清乙方應(yīng)繳?的費用后，?將余額退回?乙方（不計?息），如保?證金不足抵?繳乙方所應(yīng)?交的費用，?則由乙方補(bǔ)?足差額。?第十五條通?知1、根?據(jù)本合同需?要發(fā)出的全?部通知以及?雙方的文件?往來及與本?合同有關(guān)的?通知和要求?等，必須用?書面形式，?可采用__?___（書?信、傳真、?電報、當(dāng)面?送交等方式?）傳遞。以?上方式無法?送達(dá)的，方?可采取公告?送達(dá)的方式?。2、各?方通訊地址?如下：__?_____?_____?_____?_____?_____?_____?。3、一?方變更通知?或通訊地址?，應(yīng)自變更?之日起__?__日內(nèi)，?以書面形式?通知對方;?否則，由未?通知方承擔(dān)?由此而引起?的相應(yīng)責(zé)任?。第十六?條爭議的處?理1、本?合同受__?___國法?律管轄并按?其進(jìn)行解釋?。2、本?合同在履行?過程中發(fā)生?的爭議，由?雙方當(dāng)事人?協(xié)商解決，?也可由有關(guān)?部門調(diào)解;?協(xié)商或調(diào)解?不成的，按?下列第__?___種方?式解決（?1）提交_?____仲?裁委員會仲?裁;（2?）依法向人?民法院起訴?。第十七?條解釋本?合同的理解?與解釋應(yīng)依?據(jù)合同目的?和文本原義?進(jìn)行，本合?同的標(biāo)題僅?是為了閱讀?方便而設(shè)，?不應(yīng)影響本?合同的解釋?。第十八?條補(bǔ)充與附?件本合同?未盡事宜，?依照有關(guān)法?律、法規(guī)執(zhí)?行，法律、?法規(guī)未作規(guī)?定的，甲乙?雙方可以達(dá)?成書面補(bǔ)充?協(xié)議。本合?同的附件和?補(bǔ)充合同均?為本合同不?可分割的組?成部分，與?本合同具有?同等的法律?效力。第?十九條合同?效力本合?同自雙方或?雙方法定代?表人或其授?權(quán)代表人簽?字并加蓋公?章之日起生?效。有效期?為____?年，自__?__年__?__月__?__日至_?___年_?___月_?___日。?本合同正本?一式___?_份，雙方?各執(zhí)___?_份，具有?同等法律效?力;合同副?本____?份，送__?___留存?一份。甲?方（蓋章）?：____?_法定代?表人（簽字?）：___?__聯(lián)系?電話：__?____?___年_?___月_?___日?簽訂地點：?_____?乙方（蓋?章）：__?___法?定代表人（?簽字）：_?____?聯(lián)系電話：?_____?____?年____?月____?日簽訂地?點：___?__商場?商鋪租賃合?同范本（五?）甲方（?出租人）：?_____????????身份?證號：__?___乙?方（承租人?）：___?__????????身份證號：?_____?甲乙雙方?通過平等友?好協(xié)商，就?房屋租賃事?達(dá)成協(xié)議如?下：一、?經(jīng)雙方協(xié)商?，乙方愿意?租賃甲方在?金塔水鄉(xiāng)北?岸____?號商鋪，商?業(yè)使用，第?一年房租5?000元（?伍仟元整）?，為一次性?付清。第?二年房租隨?行就市。?二、一年租?期未滿，而?乙方提出退?房時，甲方?所收房租不?予退回乙方?。三、租?用期滿后，?乙方如需繼?續(xù)租用或不?需繼續(xù)租用?，都應(yīng)提前?一個月向甲?方提出，乙?方若不繼續(xù)?租用，則需?在租期滿后?一日內(nèi)搬出?，協(xié)商租期?滿后，要續(xù)?租則房租漲?價不超過2?0%。四?、租房期內(nèi)?乙方要愛護(hù)?房屋及室內(nèi)?設(shè)施，不得?損壞不能隨?意改造，如?需要對房屋?進(jìn)行改造和?變更租賃用?途，必須甲?方同意，租?期內(nèi)乙方若?發(fā)現(xiàn)房屋存?在安全隱患?應(yīng)及時通知?甲方。五?、租期內(nèi)屬?于該商鋪水?、電費用由?乙方直接向?自來水公司?和電力公司?繳納，逾期?不交而發(fā)生?的滯納金由?乙方承擔(dān)。?有關(guān)物業(yè)費?、衛(wèi)生治安?費、稅費等?由乙方承擔(dān)?。六、乙?方在租賃期?內(nèi)所容易損?耗品自行更?換，在租賃?期結(jié)束退房?時，必須保?證易損品、?墻面、地面?及管道的完?好。七、?乙方在商鋪?租賃期內(nèi)應(yīng)?保持周邊環(huán)?境整潔，注?意安全，如?發(fā)生被盜，?被搶或者不?可抗拒因素?等造成他人?或自身損失?和傷亡，由?乙方負(fù)責(zé)承?擔(dān)責(zé)任，甲?方不承擔(dān)責(zé)?任。八、?租賃期內(nèi)，?乙方不得利?用鋪面進(jìn)行?非法活動及?損害公共利?益的行為，?否則甲方可?以終止合同?，收回使用?權(quán)，同時乙?方需承擔(dān)全?部民事責(zé)任?和刑事責(zé)任?，并賠償甲?方損失。?九、在租期?內(nèi)甲方不得?收回房屋，?如強(qiáng)行收回?甲方必須賠?償乙方投資?損失。十?、租期內(nèi)在?不涉及更改?原合同單價?內(nèi)容及傷害?甲方利益的?情況下，經(jīng)?甲方同意之?后，可以轉(zhuǎn)?租或轉(zhuǎn)讓（?半年之內(nèi)不?得隨意轉(zhuǎn)讓?，一年以后?可轉(zhuǎn)讓）。?十一、本?合同一式兩?份，甲乙雙?方各執(zhí)一份?，簽字后即?行生效。?甲方（公章?）：___?__???????乙方（公?章）：__?___法?定代表人（?簽字）：_?____??法?定代表人（?簽字）：_?____?____年?____月?____日????????___?_年___?_月___?_日商場?商鋪租賃合?同范本（六?）合同編?號：___?__出租?方：___?__法定?住址：__?___法?定代表人：?_____?職務(wù)：_?____?委托代理人?：____?_身份證?號碼：__?___通?訊地址：_?____?郵政編碼：?_____?聯(lián)系人：?_____?電話：_?____?傳真：__?___帳?號：___?__電子?信箱：__?___承?租方：__?___法?定住址：_?____?法定代表人?：____?_職務(wù)：?_____?委托代理?人：___?__身份?證號碼：_?____?通訊地址：?_____?郵政編碼?：____?_聯(lián)系人?：____?_電話：?_____?傳真：_?____?帳號：__?___電?子信箱：_?____?出租方愿意?將產(chǎn)權(quán)屬于?自己的房屋?出租給承租?方。雙方根?據(jù)國家相關(guān)?法律、法規(guī)?，經(jīng)協(xié)商一?致，訂立本?合同，詳細(xì)?情況如下：?第一條房?屋坐落地址?出租方出?租的商鋪坐?落地址：_?___號，?建筑面積_?___平方?米。第二?條租賃期限?租期__?__年，自?____年?____月?____日?起至___?_年___?_月___?_日止。?第三條租金?和租金交納?期限：1?、每年租金?為為人民幣?____元?整（___?_元）。月?租金每平方?米不得超過?____元?，每米柜臺?不得超過_?___元。?2、從第?二年起，租?金每年比上?一年度增加?____元?（即第二年?為____?元，第三年?為____?元，第四年?為____?元）。3?、為減輕承?租方負(fù)擔(dān)，?經(jīng)雙方協(xié)商?，出租方同?意承租方租?金分___?_期付款，?付款期限及?金額約定如?下：第一?期：租金為?_____?，付款時間?為____?年____?月____?日。第二?期：租金為?_____?，付款時間?為____?年____?月____?日。第三?期：租金為?_____?，付款時間?為____?年____?月____?日。4、?承租方必須?按照約定向?出租方繳納?租金。如無?故拖欠租金?，出租方給?予承租方7?天的寬限期?，從第8天?開始出租方?有權(quán)向承租?方每天按實?欠租金1%?加收滯納金?。第四條?租賃期間房?屋修繕出?租方將房屋?交給承租方?后，承租方?的裝修及修?繕，出租方?概不負(fù)責(zé)。?如承租方不?再使用出租?方的門市后?，承租方不?得破壞已裝?修部分及房?屋架構(gòu)。?第五條各項?費用的繳納?1、物業(yè)?管理費：承?租方自行向?物業(yè)管理公?司交納。?2、水電費?：由承租方?自行繳納，?（水表表底?數(shù)為___?_度，電表?底數(shù)為__?__度，此?度數(shù)以后的?費用由承租?方承擔(dān)，直?至合同期滿?）。3、?維修費：租?賃期間，由?于承租方導(dǎo)?致租賃房屋?的質(zhì)量或房?屋的內(nèi)部設(shè)?施損毀，包?括門窗、水?電等，維修?費由承租方?負(fù)責(zé)。4?、使用該房?屋進(jìn)行商業(yè)?活動產(chǎn)生的?其它各項費?用均由承租?方繳納，（?其中包括承?租方自已申?請安裝電話?、寬帶、有?線電視等設(shè)?備的費用）?。第六條?在租賃柜臺?經(jīng)營活動中?，出租方應(yīng)?當(dāng)履行下列?義務(wù)：1?、必須制作?租賃柜臺標(biāo)?志并監(jiān)督承?租方在承租?的柜臺或者?場地的明顯?處懸掛或者?張貼。2?、監(jiān)督承租?方遵守經(jīng)營?場所內(nèi)的各?項規(guī)章制度?，對承租方?違反法律法?規(guī)和損害消?費者權(quán)益的?行為要及時?報告有關(guān)部?門。3、?不準(zhǔn)將柜臺?出售給與柜?臺原有經(jīng)營?范圍不符或?反向的承租?人。4、?違反城市規(guī)?劃及城市管?理規(guī)定，擅?自在商店門?前或占道設(shè)?置的柜臺（?包括在店內(nèi)?自行設(shè)置妨?礙顧客出入?的柜臺），?禁止出租并?予以撤銷。?5、不準(zhǔn)?為承租方提?供銀行帳號?、票證和服?務(wù)員標(biāo)牌。?6、不準(zhǔn)?為承租方非?法經(jīng)營提供?方便。第?七條在租賃?柜臺經(jīng)營活?動中，承租?方應(yīng)當(dāng)履行?下列義務(wù)：?1、不得?超出核準(zhǔn)登?記的經(jīng)營范?圍。2、?必須在承租?柜臺或者場?地的明顯處?懸掛或者張?貼租賃柜臺?標(biāo)志。3?、不得私自?轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓?承租的柜臺?，不得以出?租方的名義?從事經(jīng)營活?動。4、?文明經(jīng)營，?禮貌待客，?出售商品時?，要明碼標(biāo)?價，出售商?品后，要向?消費者提供?正式的銷售?憑證。5?、不得銷售?假冒偽劣商?品和腐爛變?質(zhì)、有損健?康的食品，?不得銷售無?廠名、廠址?的商品以及?從事其他違?反國家法律?法規(guī)和損害?消費者權(quán)益?的活動。?6、必須按?稅務(wù)部門的?規(guī)定，辦理?納稅登記，?依法納稅。?提前停租的?，應(yīng)向原納?稅機(jī)關(guān)辦理?注銷稅務(wù)登?記和繳清稅?款等有關(guān)手?續(xù);7、?禁止轉(zhuǎn)借、?出賣、出租?和涂改租賃?經(jīng)營許可證?和營業(yè)執(zhí)照?。8、自?覺接受工商?、稅務(wù)、物?價、衛(wèi)生、?城市管理等?部門的監(jiān)督?檢查，服從?出租方的指?導(dǎo)與管理，?執(zhí)行營業(yè)場?所管理的有?關(guān)規(guī)章制度?。第八條?出租方與承?租方的變更?：1、如?果出租方將?房產(chǎn)所有權(quán)?轉(zhuǎn)移給第三?方時，合同?對新的房產(chǎn)?所有者繼續(xù)?有效。承租?人出賣房屋?，須在3個?月前通知承?租人，在同?等條件下，?承租人有優(yōu)?先購買權(quán)。?2、租賃?期間，承租?方如欲將租?賃房屋轉(zhuǎn)租?給第三方使?用，必須事?先書面向出?租方申請，?由第三方書?面確認(rèn)，征?得出租方的?書面同意。?取得使用權(quán)?的第三方即?成為本合同?的當(dāng)然承租?方，享有原?承租方的權(quán)?利，承擔(dān)原?承租方的義?務(wù)。第九?條違約金和?違約責(zé)任?1、若出租?方在承租方?沒有違反本?合同的情況?下提前解除?合同或租給?他人，視為?出租方違約?，負(fù)責(zé)賠償?違約金__?__元。?2、若承租?方在出租方?沒有違反本?合同的情況?下提前解除?合同，視為?承租方違約?，承租方負(fù)?責(zé)賠償違約?金____?元。3、?承租方違反?合同，擅自?將承租房屋?轉(zhuǎn)給他人使?用的，應(yīng)支?付違約金_?___元。?如因此造成?承租房屋損?壞的，還應(yīng)?負(fù)責(zé)賠償。?第十條續(xù)?租1、承?租方若要求?在租賃期滿?后繼續(xù)租賃?該處商鋪的?，應(yīng)當(dāng)在租?賃期滿前_?___日書?面通知出租?方，出租方?應(yīng)當(dāng)在租賃?期滿前對是?否同意續(xù)租?作出書面答?復(fù)。如出租?方同意續(xù)租?的，雙方應(yīng)?當(dāng)重新訂立?租賃合同。?租賃期滿前?出租方未作?出書面答復(fù)?的，視為出?租方同意續(xù)?租，租期為?不定期，租?金同本合同?。2、租?賃期滿承租?方如無違約?行為的，則?享有同等條?件下對商鋪?的優(yōu)先租賃?權(quán)。第十?一條合同中?止承租人?有下列情形?之一的，出?租方可以中?止合同，收?回房屋：?1、承租方?擅自將房屋?轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓?或轉(zhuǎn)借的;?2、承租?方利用承租?房進(jìn)行非法?活動的，損?害公共利益?的;3、?承租方拖欠?租金累計達(dá)?30天的，?并賠償違約?金____?元。第十?二條合同的?終止1、?本合同期限?屆滿，雙方?不再續(xù)簽合?同的;2?、雙方通過?書面協(xié)議解?除本合同;?3、因不?可抗力致使?合同目的不?能實現(xiàn)的;?4、在委?托期限屆滿?之前，當(dāng)事?人一方明確?表示或以自?己的行為表?明不履行合?同主要義務(wù)?的;5、?當(dāng)事人一方?遲延履行合?同主要義務(wù)?，經(jīng)催告后?在合理期限?內(nèi)仍未履行?;6、當(dāng)?事人有其他?違約或違法?行為致使合?同目的不能?實現(xiàn)的;?7、___?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?。第十三?條免責(zé)條件?若租賃房?屋因不可抗?力的自然災(zāi)?害導(dǎo)致?lián)p毀?或造成承租?人損失的，?雙方互不承?擔(dān)責(zé)任。租?賃期間，若?承租方因不?可抗力的自?然災(zāi)害導(dǎo)致?不能使用租?賃房屋，承?租方需立即?書面通知出?租方。第?十四條爭議?處理方式?1、本合同?受中華人民?共和國法律?管轄并按其?進(jìn)行解釋。?2、本合?同在履行過?程中發(fā)生的?爭議，由雙?方當(dāng)事人協(xié)?商解決，也?可由有關(guān)部?門調(diào)解;協(xié)?商或調(diào)解不?成的，按下?列第___?__種方式?解決：（?1）提交_?____仲?裁委員會仲?裁;（2?）依法向人?民法院起訴?。第十五?條通知1?、根據(jù)本合?同需要發(fā)出?的全部通知?以及雙方的?文件往來及?與本合同有?關(guān)的通知和?要求等，必?須用書面形?式，可采用?_____?（書信、傳?真、電報、?當(dāng)面送交等?方式）傳遞?。以上方式?無法送達(dá)的?，方可采取?公告送達(dá)的?方式。2?、各方通訊?地址如下：?_____?_____?_____?_____?_____?_____?。3、一?方變更通知?或通訊地址?，應(yīng)自變更?之日起__?__日內(nèi)，?以書面形式?通知對方;?否則，由未?通知方承擔(dān)?由此而引起?的相應(yīng)責(zé)任?。第十六?條解釋本?合同的理解?與解釋應(yīng)依?據(jù)合同目的?和文本原義?進(jìn)行，本合?同的標(biāo)題僅?是為了閱讀?方便而設(shè)，?不應(yīng)影響本?合同的解釋?。第十七?條補(bǔ)充與附?件本合同?未盡事宜，?依照有關(guān)法?律、法規(guī)執(zhí)?行，法律、?法規(guī)未作規(guī)?定的，雙方?可以達(dá)成書?面補(bǔ)充合同?。本合同的?附件和補(bǔ)充?合同均為本?合同不可分?割的組成部?分，與本合?同具有同等?的法律效力?。第十八?條合同效力?本合同自?雙方或雙方?法定代表人?或其授權(quán)代?表人